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Prix de l'immobilier à Aix-les-Bains
4 074€/m² pour un appartement, prix médian des 558 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aix-les-Bains
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Chambéry
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Chambéry
90 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aix-les-Bains est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brison-Saint-Innocent 4 898 €/m² une maison
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² une maison
- Montcel 4 577 €/m² une maison
- Viviers-du-Lac 4 513 €/m² une maison
- Sonnaz 4 415 €/m² une maison
- Tresserve 4 412 €/m² un appartement
- Mouxy 4 329 €/m² une maison
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² un appartement
- Myans 4 243 €/m² une maison
- Saint-Jeoire-Prieuré 4 193 €/m² un appartement
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² un appartement
- Voglans 4 148 €/m² un appartement
- Aix-les-Bains 4 074 €/m² un appartement
- Saint-Alban-de-Montbel 4 062 €/m² une maison
- Méry 4 053 €/m² un appartement
- Jacob-Bellecombette pôle 3 882 €/m² un appartement
- Vimines 3 867 €/m² une maison
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² un appartement
- Saint-Alban-Leysse pôle 3 812 €/m² un appartement
- Curienne 3 806 €/m² une maison
- Trévignin 3 722 €/m² une maison
- Challes-les-Eaux pôle 3 709 €/m² un appartement
- Porte-de-Savoie 3 666 €/m² une maison
- La Motte-Servolex pôle 3 600 €/m² un appartement
66 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aix-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de la Ramaude | 55 m² | 2 | 200 000 € | septembre 2025 | 3 636 €/m² |
| 15 place Georges Clemenceau | 55 m² | 2 | 160 000 € | juillet 2025 | 2 909 €/m² |
| 5 chemin de la Ramaude | 55 m² | 2 | 180 000 € | avril 2025 | 3 273 €/m² |
| 176 avenue du Grand Port | 55 m² | 2 | 186 400 € | janvier 2025 | 3 389 €/m² |
| 3 boulevard des Côtes | 54 m² | 2 | 220 520 € | octobre 2025 | 4 084 €/m² |
| 21 chemin des Burnet | 54 m² | 2 | 260 000 € | avril 2025 | 4 815 €/m² |
| 3 boulevard des Côtes | 54 m² | 2 | 195 000 € | avril 2025 | 3 611 €/m² |
| 20 rue des Bains | 55 m² | 2 | 198 000 € | mai 2024 | 3 478 €/m² |
| 16 rue du Printemps | 55 m² | 2 | 138 500 € | avril 2024 | 2 433 €/m² |
| 17 rue Jean Jaurès | 55 m² | 2 | 198 370 € | janvier 2024 | 3 484 €/m² |
| 6 ruelle du Revêt | 57 m² | 2 | 180 500 € | octobre 2025 | 3 167 €/m² |
| 8 rue Pasteur | 53 m² | 2 | 178 950 € | juin 2025 | 3 376 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 824 €/m² à 4 074 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 437 €/m² et 4 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aix-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 792 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 667 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aix-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aix-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Aix-les-Bains ?
- Le prix médian à Aix-les-Bains est de 4 074 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 558 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 437 €/m² et 4 957 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aix-les-Bains ?
- le Tillet, à 5 545 €/m². Le moins cher est les Vignobles, à 3 719 €/m², soit 49 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aix-les-Bains ?
- En décembre, qui concentre 9,7 % des ventes de l'année, contre 7,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aix-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Aix-les-Bains ont un terrain médian de 608 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aix-les-Bains
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 49 % : le Tillet à 5 545 €/m², les Vignobles à 3 719 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chantemerle 4 341 €/m² 388 ventes, 9 % de maisons
- Clos Fleury 4 889 €/m² 142 ventes, 18 % de maisons
- Puer 5 100 €/m² 100 ventes, 14 % de maisons
- le Tillet 5 545 €/m² 91 ventes, 4 % de maisons
- Mémard 4 015 €/m² 73 ventes, 23 % de maisons
- les Vignobles 3 719 €/m² 60 ventes, 45 % de maisons
- Chevaline 4 552 €/m² 45 ventes, 62 % de maisons
- le Châtelard 4 634 €/m² 35 ventes, 74 % de maisons
- Corsuet 4 048 €/m² 31 ventes, 55 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Aix-les-Bains porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Massonnat (9).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 5 636 €/m² 69 ventes
- section BI 5 319 €/m² 83 ventes
- section AO 5 203 €/m² 22 ventes
- section BE 5 075 €/m² 95 ventes
- section BL 5 000 €/m² 28 ventes
- section AI 4 938 €/m² 31 ventes
- section BH 4 796 €/m² 59 ventes
- section BZ 4 764 €/m² 218 ventes
- section AV 4 711 €/m² 16 ventes
- section AN 4 634 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 31 y sont recensées à Aix-les-Bains, 10 ont pu être situées, et 974 ventes sur 3 320 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 320 retenues à Aix-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 Allée-Promenade des Bords du Lac | appartement | 78 m² | 4 | 309 000 € | 3 962 | décembre 2025 | |
| 44 boulevard des Anglais | appartement | 23 m² | 2 | 126 000 € | 5 478 | décembre 2025 | |
| 169 Allée-Promenade des Bords du Lac | appartement | 37 m² | 2 | 165 000 € | 4 459 | décembre 2025 | |
| 3 rue Desaix | maison | 74 m² | 4 | 1 215 m² | 368 000 € | 4 973 | décembre 2025 |
| 1 rue du Professeur Bichât | maison | 140 m² | 5 | 871 m² | 638 000 € | 4 557 | décembre 2025 |
| 3 place du Revard | appartement | 11 m² | 1 | 16 000 € | 1 455 | décembre 2025 | |
| 6 chemin de Jocelyn | appartement | 54 m² | 4 | 200 000 € | 3 704 | décembre 2025 | |
| 18 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 363 m² | 147 600 € | 1 845 | décembre 2025 |
| 6 rue de Chambéry | appartement | 20 m² | 1 | 90 890 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 11 rue de Lafin | appartement | 20 m² | 1 | 167 000 € | 8 350 | décembre 2025 | |
| 6 boulevard de Chantemerle | appartement | 22 m² | 1 | 151 700 € | 6 895 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Paix | appartement | 45 m² | 2 | 118 650 € | 2 637 | décembre 2025 | |
| 33 rue Georges 1er | appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 | décembre 2025 | |
| 9 rue Claude de Seyssel | appartement | 47 m² | 3 | 180 000 € | 3 830 | décembre 2025 | |
| 6 rue Paul Bonna | appartement | 46 m² | 2 | 230 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 81 rue des Mouflons | appartement | 82 m² | 4 | 278 000 € | 3 390 | décembre 2025 | |
| 3 rue Général Drouot | maison | 60 m² | 4 | 762 m² | 146 346 € | 2 439 | décembre 2025 |
| 8 avenue de Marlioz | appartement | 20 m² | 1 | 78 000 € | 3 900 | décembre 2025 | |
| 49 boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 57 m² | 3 | 193 750 € | 3 399 | décembre 2025 | |
| 167 avenue du Petit Port | appartement | 61 m² | 3 | 320 400 € | 5 252 | décembre 2025 | |
| 4 rue Saint Éloi | appartement | 68 m² | 3 | 277 450 € | 4 080 | décembre 2025 | |
| 8 rue Pasteur | appartement | 83 m² | 4 | 200 000 € | 2 410 | décembre 2025 | |
| 53 chemin des Burnet | appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Victoria | appartement | 80 m² | 3 | 420 700 € | 5 259 | décembre 2025 | |
| 16 avenue du Petit Port | appartement | 97 m² | 5 | 373 000 € | 3 845 | décembre 2025 | |
| 1 avenue d'Annecy | appartement | 95 m² | 3 | 341 310 € | 3 593 | décembre 2025 | |
| 51 boulevard des Côtes | appartement | 21 m² | 1 | 121 700 € | 5 795 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard des Côtes | appartement | 29 m² | 1 | 114 000 € | 3 931 | décembre 2025 | |
| 100 boulevard Robert Barrier | appartement | 95 m² | 4 | 604 415 € | 6 362 | décembre 2025 | |
| 4 rue Docteur Louis Duvernay | appartement | 93 m² | 4 | 519 000 € | 5 581 | décembre 2025 | |
| 22 route de Pugny | maison | 84 m² | 4 | 190 000 € | 2 262 | décembre 2025 | |
| 66 avenue de Marlioz | appartement | 75 m² | 3 | 271 000 € | 3 613 | décembre 2025 | |
| 18 rue d'Auteuil | maison | 136 m² | 5 | 826 m² | 645 000 € | 4 743 | décembre 2025 |
| 54 avenue d'Italie | maison | 128 m² | 4 | 1 719 m² | 400 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 75 boulevard des Anglais | appartement | 58 m² | 2 | 227 620 € | 3 924 | décembre 2025 | |
| 28 avenue du Président Franklin Roosevelt | appartement | 63 m² | 3 | 189 300 € | 3 005 | décembre 2025 | |
| 68 boulevard de la Roche du Roi | appartement | 62 m² | 3 | 272 850 € | 4 401 | décembre 2025 | |
| 2 avenue des Fleurs | appartement | 79 m² | 2 | 346 170 € | 4 382 | décembre 2025 | |
| 21 chemin de Viborgne | appartement | 100 m² | 4 | 429 730 € | 4 297 | décembre 2025 | |
| 25 avenue du Petit Port | appartement | 92 m² | 4 | 200 000 € | 2 174 | décembre 2025 | |
| 71 rue Jacques Cartier | maison | 129 m² | 4 | 853 m² | 626 050 € | 4 853 | décembre 2025 |
| 8 rue de Savoie | appartement | 32 m² | 1 | 137 030 € | 4 282 | décembre 2025 | |
| 32 rue Georges 1er | appartement | 71 m² | 3 | 247 490 € | 3 486 | décembre 2025 | |
| 96 rue Marguerite Duras | appartement | 81 m² | 4 | 343 340 € | 4 239 | décembre 2025 | |
| 12 boulevard Léon Blanc | maison | 65 m² | 3 | 812 m² | 577 400 € | 8 883 | décembre 2025 |
| 395 avenue Marie de Solms | appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 28 avenue de la Liberté | appartement | 65 m² | 3 | 207 000 € | 3 185 | décembre 2025 | |
| 167 avenue du Petit Port | appartement | 83 m² | 3 | 529 920 € | 6 385 | décembre 2025 | |
| 11 rue Joséphine de Beauharnais | maison | 115 m² | 4 | 125 m² | 369 000 € | 3 209 | décembre 2025 |
| 390 avenue Marie de Solms | appartement | 58 m² | 2 | 265 000 € | 4 569 | décembre 2025 | |
| 7 rue Docteur Louis Duvernay | appartement | 35 m² | 2 | 128 000 € | 3 657 | décembre 2025 | |
| 74 Allée-Promenade des Bords du Lac | appartement | 63 m² | 3 | 287 300 € | 4 560 | décembre 2025 | |
| 169 Allée-Promenade des Bords du Lac | appartement | 66 m² | 3 | 300 000 € | 4 545 | décembre 2025 | |
| 2 place Georges Clemenceau | appartement | 98 m² | 5 | 357 450 € | 3 647 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Paix | appartement | 27 m² | 2 | 140 980 € | 5 221 | décembre 2025 | |
| 239 Allée-Promenade des Bords du Lac | appartement | 52 m² | 2 | 22 000 € | 423 | décembre 2025 | |
| 44 avenue de la Liberté | appartement | 56 m² | 3 | 164 200 € | 2 932 | décembre 2025 | |
| 157 chemin de la Baye | maison | 80 m² | 4 | 237 m² | 285 000 € | 3 563 | décembre 2025 |
| 28 rue Victor Hugo | appartement | 22 m² | 1 | 90 510 € | 4 114 | décembre 2025 | |
| 18 rue Talma | appartement | 110 m² | 4 | 320 000 € | 2 909 | décembre 2025 | |
| 186 avenue du Grand Port | appartement | 78 m² | 4 | 294 600 € | 3 777 | décembre 2025 | |
| 6 avenue Victoria | appartement | 80 m² | 3 | 250 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 3 rue des Marquisats | appartement | 85 m² | 4 | 250 750 € | 2 950 | décembre 2025 | |
| 73 bis avenue du Petit Port | appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 | décembre 2025 | |
| 18 avenue du Grand Port | appartement | 69 m² | 3 | 330 000 € | 4 783 | décembre 2025 | |
| 16 rue Georges 1er | appartement | 15 m² | 1 | 99 750 € | 6 650 | novembre 2025 | |
| 169 bis avenue du Grand Port | appartement | 47 m² | 2 | 189 750 € | 4 037 | novembre 2025 | |
| 145 boulevard Président Wilson | appartement | 63 m² | 3 | 216 500 € | 3 437 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Charles de Gaulle | appartement | 84 m² | 3 | 347 500 € | 4 137 | novembre 2025 | |
| 12 rue Sir Alfred Garrod | appartement | 106 m² | 4 | 345 750 € | 3 262 | novembre 2025 | |
| 1 chemin Saint François | maison | 118 m² | 5 | 1 852 m² | 470 000 € | 3 983 | novembre 2025 |
| 92 C chemin des Burnet | maison | 84 m² | 5 | 71 m² | 267 800 € | 3 188 | novembre 2025 |
| 4 rue Saint Éloi | appartement | 29 m² | 1 | 152 000 € | 5 241 | novembre 2025 | |
| 39 avenue de la Liberté | appartement | 52 m² | 2 | 216 150 € | 4 157 | novembre 2025 | |
| 30 rue des Prés Riants | appartement | 55 m² | 4 | 209 500 € | 3 809 | novembre 2025 | |
| 9 A boulevard des Généraux Forestier | maison | 59 m² | 3 | 1 m² | 285 000 € | 4 831 | novembre 2025 |
| 12 rue Alice Eynard | appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 12 boulevard de la Roche du Roi | appartement | 24 m² | 1 | 114 480 € | 4 770 | novembre 2025 | |
| 5 rue des Goélands | appartement | 23 m² | 1 | 140 000 € | 6 087 | novembre 2025 | |
| 167 allée de Cornin | appartement | 48 m² | 2 | 226 000 € | 4 708 | novembre 2025 |
Aix-les-Bains compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Aix-les-Bains
Aix-les-Bains est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 14 km, Pays de Savoie à 14 km, Chautagne à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Aix-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Chambéry, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chambéry 2 970 €/m²
- La Motte-Servolex 3 600 €/m²
- La Ravoire 3 246 €/m²
- Cognin 2 802 €/m²
- Saint-Alban-Leysse 3 812 €/m²
- Challes-les-Eaux 3 709 €/m²
- Barberaz 2 708 €/m²
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m²
- Bassens 3 330 €/m²
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m²
- Jacob-Bellecombette 3 882 €/m²
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m²
- Montmélian 2 203 €/m²
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m²
Les communes limitrophes
Aix-les-Bains touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tresserve 4 412 €/m² 2,3 km
- Mouxy 4 195 €/m² 3,8 km
- Pugny-Chatenod 4 609 €/m² 4,2 km
- Grésy-sur-Aix 4 169 €/m² 4,3 km
- Drumettaz-Clarafond 3 852 €/m² 4,6 km
- La Chapelle-du-Mont-du-Chat 3 342 €/m² 4,9 km
- Brison-Saint-Innocent 4 961 €/m² 5,0 km
- Viviers-du-Lac 3 102 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Bourdeau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aix-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Bourget-du-Lac 4 264 €/m² 7,0 km, 5 216 hab.
- La Biolle 4 029 €/m² 7,0 km, 2 948 hab.
- Méry 4 053 €/m² 7,2 km, 2 150 hab.
- Voglans 4 148 €/m² 7,4 km, 2 021 hab.
- Sonnaz 4 415 €/m² 8,2 km, 2 130 hab.
- Entrelacs 3 678 €/m² 10,3 km, 6 461 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : mont Revard, 1 562 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Corsuet
- parcs floral des Thermes, du Bois Vidal
- rivière Sierroz
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Haut-Rhône de la Chautagne aux chutes de Virignin à 11 km
- cols du Chat à 4,4 km, de la Vacherie à 5,3 km
- gorge gorges du Sierroz à 3,1 km
- montagnes mont Revard à 5,7 km, mont de la Charvaz à 6,0 km
- rivières Deysse à 3,4 km, Leysse à 5,7 km
- sites Natura 2000 Réseau de zones humides de l'Albanais à 9,0 km, Tourbière des Creusates à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aix-les-Bains ?
- jan 7,9 %
- fév 7,1 %
- mars 8,9 %
- avr 8,7 %
- mai 7,4 %
- juin 9,7 %
- juil 9,4 %
- août 7,0 %
- sept 9,0 %
- oct 8,1 %
- nov 7,1 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aix-les-Bains ?
Les maisons vendues à Aix-les-Bains ont un terrain médian de 608 m², mesuré sur 389 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 824 €/m² | 657 | 3 904 €/m² | 106 |
| 2022 | 4 142 €/m² | 630 | 4 576 €/m² | 106 |
| 2023 | 4 405 €/m² | 544 | 4 688 €/m² | 71 |
| 2024 | 4 217 €/m² | 498 | 4 814 €/m² | 71 |
| 2025 | 4 074 €/m² | 558 | 4 535 €/m² | 79 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.