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Prix de l'immobilier à Bécon-les-Granits
2 216€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bécon-les-Granits
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 81 communes dans l'aire d'attraction de Angers
- 167 communes valorisées dans le Maine-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Angers
77 des 81 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bécon-les-Granits est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 3 282 €/m² une maison
- Angers pôle 3 143 €/m² un appartement
- Avrillé pôle 3 037 €/m² une maison
- Beaucouzé 3 034 €/m² une maison
- Bouchemaine 2 903 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-d'Anjou pôle 2 875 €/m² une maison
- Les Ponts-de-Cé pôle 2 833 €/m² une maison
- Cantenay-Épinard 2 825 €/m² une maison
- Montreuil-Juigné 2 773 €/m² une maison
- Le Plessis-Grammoire 2 763 €/m² une maison
- Denée 2 692 €/m² une maison
- Soulaines-sur-Aubance 2 686 €/m² une maison
- Mûrs-Erigné 2 667 €/m² une maison
- Les Garennes sur Loire 2 647 €/m² une maison
- Blaison-Saint-Sulpice 2 644 €/m² une maison
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² une maison
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m² une maison
- Saint-Melaine-sur-Aubance 2 612 €/m² une maison
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² une maison
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 2 568 €/m² une maison
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² une maison
- Savennières 2 545 €/m² une maison
- Écouflant 2 524 €/m² une maison
53 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bécon-les-Granits
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 E rue de Cholet | 100 m² | 4 | 227 000 € | novembre 2025 | 2 270 €/m² |
| 2 square des Hirondelles | 99 m² | 4 | 208 000 € | octobre 2025 | 2 101 €/m² |
| 2 rue Saint Louis | 98 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2025 | 612 €/m² |
| 1640 route de Beauchene | 104 m² | 4 | 209 035 € | février 2025 | 2 010 €/m² |
| 10 impasse de la Courtille | 100 m² | 4 | 206 000 € | juillet 2022 | 2 006 €/m² |
| 12 impasse de la Courtille | 100 m² | 4 | 183 000 € | juin 2022 | 1 782 €/m² |
| 29 G rue de Cholet | 100 m² | 4 | 195 283 € | février 2022 | 1 901 €/m² |
| 29 F rue de Cholet | 100 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 811 €/m² |
| 8 avenue de la Pièce du Bois | 92 m² | 4 | 229 990 € | août 2025 | 2 500 €/m² |
| 4 place de l'Église | 103 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 087 €/m² |
| 6 rue Anne-Jacques de Meaulne | 103 m² | 4 | 245 000 € | octobre 2022 | 2 316 €/m² |
| 5 rue des Prés Bas | 90 m² | 4 | 210 000 € | août 2025 | 2 333 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 835 €/m² à 2 216 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 810 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 010 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bécon-les-Granits, une maison de moins de 70 m² se vend 2 357 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 742 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bécon-les-Granits, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Bécon-les-Granits depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bois Guignot | appartement | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 | décembre 2025 | |
| 7 rue Saint Louis | maison | 87 m² | 4 | 716 m² | 162 000 € | 1 862 | décembre 2025 |
| 1841 route de la Poueze | maison | 65 m² | 3 | 583 m² | 175 000 € | 2 692 | décembre 2025 |
| 1841 route de la Poueze | maison | 73 m² | 3 | 697 m² | 176 000 € | 2 411 | novembre 2025 |
| 29 E rue de Cholet | maison | 100 m² | 4 | 250 m² | 227 000 € | 2 270 | novembre 2025 |
| 12 rue de la Concorde | maison | 76 m² | 4 | 1 350 m² | 190 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 2 bis rue Saint Louis | appartement | 62 m² | 3 | 118 000 € | 1 903 | octobre 2025 | |
| 11 route de Villemoisan | maison | 158 m² | 5 | 488 m² | 315 000 € | 1 994 | octobre 2025 |
| 2 square des Hirondelles | maison | 99 m² | 4 | 460 m² | 208 000 € | 2 101 | octobre 2025 |
| 5392 Le Bois Guignot | maison | 50 m² | 2 | 500 000 € | 10 000 | septembre 2025 | |
| 2 avenue des Alouettes | maison | 143 m² | 7 | 502 m² | 235 000 € | 1 643 | septembre 2025 |
| 18 bis rue des Carrières | maison | 74 m² | 3 | 298 m² | 150 000 € | 2 027 | septembre 2025 |
| 591 route de Villemoisan | maison | 167 m² | 7 | 1 862 m² | 344 000 € | 2 060 | août 2025 |
| 4 square des Prunus | maison | 98 m² | 6 | 646 m² | 230 000 € | 2 347 | août 2025 |
| 8 avenue de la Pièce du Bois | maison | 92 m² | 4 | 513 m² | 229 990 € | 2 500 | août 2025 |
| 8 rue de Candé | maison | 75 m² | 3 | 93 m² | 148 000 € | 1 973 | août 2025 |
| 5 rue des Prés Bas | maison | 90 m² | 4 | 515 m² | 210 000 € | 2 333 | août 2025 |
| 2 quater route de Villemoisan | maison | 133 m² | 5 | 260 m² | 343 000 € | 2 579 | juillet 2025 |
| 18 rue des Carrières | maison | 80 m² | 4 | 292 m² | 173 000 € | 2 163 | juillet 2025 |
| 2 rue Saint Louis | maison | 98 m² | 4 | 71 m² | 60 000 € | 612 | juillet 2025 |
| 4 avenue des Camélias | maison | 88 m² | 5 | 597 m² | 200 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 75 rue de Candé | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 117 870 € | 2 357 | juillet 2025 |
| 1 avenue de la Grande Chaussée | maison | 131 m² | 5 | 765 m² | 323 000 € | 2 466 | juillet 2025 |
| 2530 route de la Grelerie | maison | 87 m² | 4 | 150 000 € | 1 724 | juin 2025 | |
| 10 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 858 m² | 267 000 € | 2 136 | avril 2025 |
| 120 impasse des Auneaux | maison | 139 m² | 4 | 3 738 m² | 284 700 € | 2 048 | mars 2025 |
| 4 avenue de l'Hermitage | maison | 148 m² | 6 | 919 m² | 270 000 € | 1 824 | mars 2025 |
| 4 avenue des Marronniers | maison | 77 m² | 4 | 340 m² | 215 000 € | 2 792 | mars 2025 |
| 11 rue de Cholet | maison | 114 m² | 6 | 539 m² | 130 000 € | 1 140 | mars 2025 |
| 32 rue de Cholet | maison | 85 m² | 4 | 215 m² | 183 000 € | 2 153 | mars 2025 |
| 7 rue Maurice Moreau | maison | 87 m² | 3 | 520 m² | 260 000 € | 2 989 | mars 2025 |
| 16 rue de la Concorde | maison | 280 m² | 8 | 850 000 € | 3 036 | février 2025 | |
| 1640 route de Beauchene | maison | 104 m² | 4 | 6 806 m² | 209 035 € | 2 010 | février 2025 |
| 7 rue de Cholet | maison | 80 m² | 4 | 140 m² | 200 000 € | 2 500 | février 2025 |
| 103 route d'Asnières | maison | 126 m² | 4 | 947 m² | 351 000 € | 2 786 | décembre 2024 |
| 13 rue de Cholet | maison | 52 m² | 2 | 320 m² | 50 000 € | 962 | octobre 2024 |
| 8 avenue des Brunets | maison | 82 m² | 5 | 812 m² | 235 000 € | 2 866 | octobre 2024 |
| 17 avenue des Roses | maison | 88 m² | 5 | 775 m² | 232 000 € | 2 636 | octobre 2024 |
| 1001 route de Villemoisan | maison | 65 m² | 3 | 994 m² | 157 000 € | 2 415 | octobre 2024 |
| 79 rue de Candé | maison | 77 m² | 4 | 172 000 € | 2 234 | septembre 2024 | |
| 7 bis rue des Tonnelles | maison | 67 m² | 3 | 106 000 € | 1 582 | septembre 2024 | |
| 110 impasse de l'Ecottais | maison | 126 m² | 4 | 720 m² | 243 000 € | 1 929 | août 2024 |
| 3425 voie de la Liberté | maison | 159 m² | 6 | 2 014 m² | 200 000 € | 1 258 | août 2024 |
| 116 impasse de l'Ecottais | maison | 80 m² | 4 | 2 135 m² | 190 000 € | 2 375 | juillet 2024 |
| 9 avenue des Roses | maison | 88 m² | 4 | 558 m² | 195 000 € | 2 216 | juillet 2024 |
| 300 impasse de la Retiviere | maison | 120 m² | 5 | 500 000 € | 4 167 | juillet 2024 | |
| 6 avenue du Grand Rifouet | maison | 120 m² | 6 | 938 m² | 265 860 € | 2 216 | mai 2024 |
| 8 rue d'Angers | maison | 111 m² | 5 | 160 m² | 85 000 € | 766 | mai 2024 |
| 12 rue de la Concorde | maison | 76 m² | 4 | 1 350 m² | 165 000 € | 2 171 | avril 2024 |
| 4 avenue des Tilleuls | maison | 92 m² | 5 | 648 m² | 150 000 € | 1 630 | avril 2024 |
| 20 avenue des Brunets | maison | 67 m² | 4 | 611 m² | 170 000 € | 2 537 | février 2024 |
| 6 rue de Segré | maison | 75 m² | 4 | 617 m² | 140 000 € | 1 867 | février 2024 |
| 1 avenue de la Grande Chaussée | maison | 131 m² | 5 | 765 m² | 308 000 € | 2 351 | février 2024 |
| 48 rue d'Angers | maison | 60 m² | 3 | 194 m² | 165 000 € | 2 750 | janvier 2024 |
| 8 rue d'Angers | maison | 111 m² | 5 | 566 m² | 65 000 € | 586 | janvier 2024 |
| 1 avenue du Pont-Besnard | maison | 123 m² | 5 | 370 m² | 200 000 € | 1 626 | janvier 2024 |
| 4 rue Anne-Jacques de Meaulne | maison | 126 m² | 7 | 512 m² | 368 000 € | 2 921 | janvier 2024 |
| 2 impasse de la Courtille | maison | 61 m² | 3 | 192 m² | 84 334 € | 1 383 | octobre 2023 |
| 18 avenue des Roses | maison | 88 m² | 5 | 786 m² | 185 000 € | 2 102 | septembre 2023 |
| 8 avenue de la Pièce du Bois | maison | 92 m² | 4 | 513 m² | 210 000 € | 2 283 | août 2023 |
| 9 rue des Prés Bas | maison | 90 m² | 4 | 515 m² | 200 000 € | 2 222 | juillet 2023 |
| 23 avenue du Grand Rifouet | maison | 91 m² | 5 | 606 m² | 195 000 € | 2 143 | juillet 2023 |
| 37 rue de Candé | maison | 94 m² | 6 | 441 m² | 230 000 € | 2 447 | juillet 2023 |
| 25 rue de Cholet | maison | 71 m² | 4 | 398 m² | 174 000 € | 2 451 | juillet 2023 |
| 42 rue de Cholet | maison | 120 m² | 3 | 610 m² | 198 000 € | 1 650 | juin 2023 |
| 22 route de la Cour du Tremblay | maison | 100 m² | 5 | 550 m² | 237 000 € | 2 370 | juin 2023 |
| 5775 Les Treize Vents | maison | 140 m² | 4 | 770 m² | 268 000 € | 1 914 | mai 2023 |
| 6 rue d'Angers | maison | 110 m² | 4 | 104 m² | 140 000 € | 1 273 | avril 2023 |
| 8 rue de Candé | maison | 75 m² | 3 | 93 m² | 124 000 € | 1 653 | avril 2023 |
| 10 ter avenue des Marronniers | maison | 114 m² | 5 | 286 m² | 229 900 € | 2 017 | avril 2023 |
| 79 rue de Candé | maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 | avril 2023 | |
| 6 rue du Pré de la Fontaine | maison | 100 m² | 5 | 388 m² | 280 000 € | 2 800 | mars 2023 |
| 7 rue de Candé | maison | 268 m² | 5 | 182 m² | 245 000 € | 914 | février 2023 |
| 12 avenue des Brunets | maison | 76 m² | 4 | 645 m² | 130 000 € | 1 711 | janvier 2023 |
| 4 rue des Carrières | maison | 120 m² | 5 | 883 m² | 210 000 € | 1 750 | janvier 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 215 m² | 115 000 € | 1 117 | décembre 2022 |
| 10 rue de Candé | maison | 146 m² | 5 | 620 m² | 250 000 € | 1 712 | décembre 2022 |
| 3 impasse du Grand Rifouet | maison | 94 m² | 5 | 978 m² | 315 800 € | 3 360 | décembre 2022 |
| 6 rue Anne-Jacques de Meaulne | maison | 103 m² | 4 | 504 m² | 245 000 € | 2 379 | octobre 2022 |
| 12 avenue des Tilleuls | maison | 75 m² | 4 | 736 m² | 210 000 € | 2 800 | octobre 2022 |
Autour de Bécon-les-Granits
Bécon-les-Granits est dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Basse-Loire à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Bécon-les-Granits appartient à l'aire d'attraction de Angers, 81 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angers 3 143 €/m²
- Loire-Authion 2 464 €/m²
- Trélazé 2 169 €/m²
- Avrillé 2 792 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 2 838 €/m²
- Brissac Loire Aubance 2 212 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 250 €/m²
- Les Hauts-d'Anjou 1 786 €/m²
- Verrières-en-Anjou 2 620 €/m²
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m²
- Beaufort-en-Anjou 1 940 €/m²
- Chalonnes-sur-Loire 2 074 €/m²
- Bouchemaine 2 812 €/m²
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m²
Les communes limitrophes
Bécon-les-Granits touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Augustin-des-Bois 2 311 €/m² 5,5 km
- Saint-Clément-de-la-Place 2 604 €/m² 5,7 km
- Saint-Lambert-la-Potherie 2 595 €/m² 8,6 km
- Saint-Léger-de-Linières 2 622 €/m² 8,6 km
- Erdre-en-Anjou 1 849 €/m² 9,5 km
- Val d'Erdre-Auxence 1 792 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bécon-les-Granits : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longuenée-en-Anjou 2 553 €/m² 10,6 km, 6 571 hab.
- Saint-Georges-sur-Loire 2 382 €/m² 11,8 km, 3 836 hab.
- Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire 1 931 €/m² 12,7 km, 3 071 hab.
- Beaucouzé 2 927 €/m² 12,9 km, 5 732 hab.
- Montreuil-Juigné 2 598 €/m² 14,5 km, 7 808 hab.
- Le Lion-d'Angers 2 256 €/m² 14,9 km, 5 390 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Bécon à 6,8 km, de Longuenée à 7,7 km
- rivière Auxence à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bécon-les-Granits ?
- jan 7,9 %
- fév 10,0 %
- mars 10,0 %
- avr 6,4 %
- mai 2,9 %
- juin 8,6 %
- juil 17,9 %
- août 10,0 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 4,3 %
- déc 6,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 835 €/m² | 34 |
| 2022 | 2 276 €/m² | 31 |
| 2023 | 2 059 €/m² | 18 |
| 2024 | 2 216 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 216 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.