Les découpages autour de Belan-sur-Ource
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Belan-sur-Ource est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Belan-sur-Ource
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Fourneau | 94 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2025 | 1 043 €/m² |
| 1 place de la Fontaine | 96 m² | 5 | 20 000 € | avril 2025 | 208 €/m² |
| 9 rue du Puits | 100 m² | 4 | 42 000 € | juillet 2021 | 887 €/m² |
| 7 rue de l'Entrée du Pont | 88 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 562 €/m² |
| 4 rue Gourot | 100 m² | 5 | 135 000 € | août 2024 | 1 484 €/m² |
| 3 rue Gourot | 85 m² | 3 | 25 000 € | juin 2021 | 621 €/m² |
| 32 rue Tanneguy d'Harcourt | 120 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2021 | 440 €/m² |
| 42 rue Tanneguy d'Harcourt | 80 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 432 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 120 m² | 3 | 84 600 € | janvier 2025 | 705 €/m² |
| 14 rue du Fourneau | 116 m² | 5 | 75 000 € | mai 2022 | 741 €/m² |
| 27 rue Tanneguy d'Harcourt | 76 m² | 3 | 39 000 € | janvier 2023 | 553 €/m² |
| 12 rue du Fourneau | 80 m² | 2 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 705 €/m² et 1 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Belan-sur-Ource depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Fourneau | maison | 94 m² | 4 | 816 m² | 98 000 € | 1 043 | septembre 2025 |
| 12 rue du Fourneau | maison | 80 m² | 2 | 1 107 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 29 rue Tanneguy d'Harcourt | maison | 170 m² | 8 | 612 m² | 143 715 € | 845 | août 2025 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 96 m² | 5 | 201 m² | 20 000 € | 208 | avril 2025 |
| 7 rue du Moulin | maison | 120 m² | 3 | 161 m² | 84 600 € | 705 | janvier 2025 |
| 4 rue Gourot | maison | 100 m² | 5 | 3 118 m² | 135 000 € | 1 350 | août 2024 |
| 3 route de Chaumont-le-Bois | maison | 44 m² | 3 | 247 m² | 24 000 € | 545 | septembre 2023 |
| 9001 place du Moulin | maison | 163 m² | 7 | 760 m² | 125 000 € | 767 | mai 2023 |
| 27 rue Tanneguy d'Harcourt | maison | 76 m² | 3 | 288 m² | 39 000 € | 513 | janvier 2023 |
| 7 rue de l'Entrée du Pont | maison | 88 m² | 4 | 3 367 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 42 rue Tanneguy d'Harcourt | maison | 80 m² | 3 | 365 m² | 100 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 14 rue du Fourneau | maison | 116 m² | 5 | 75 000 € | 647 | mai 2022 | |
| 32 rue Tanneguy d'Harcourt | maison | 120 m² | 4 | 328 m² | 25 000 € | 208 | novembre 2021 |
| 1 ruelle du Petit Moulin | maison | 289 m² | 11 | 530 m² | 148 000 € | 512 | octobre 2021 |
| 9 rue du Puits | maison | 100 m² | 4 | 490 m² | 42 000 € | 420 | juillet 2021 |
| 3 rue Gourot | maison | 85 m² | 3 | 268 m² | 25 000 € | 294 | juin 2021 |
| 5 route de Chaumont-le-Bois | maison | 50 m² | 2 | 716 m² | 20 000 € | 400 | juin 2021 |
Autour de Belan-sur-Ource
Belan-sur-Ource est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 89 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Belan-sur-Ource appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Belan-sur-Ource touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brion-sur-Ource 822 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Thoires, Mosson, Autricourt, Chaumont-le-Bois, Riel-les-Eaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belan-sur-Ource : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 11,1 km, 5 443 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois Momont, bois du Val Diard
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteau de Montaigu à 8,3 km
- forêts bois de la Tête au Loup à 2,3 km, Domaniale de Val du Puits à 3,3 km
- rivière Douix de Châtillon à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 400 €/m² | 5 |
| 2025 | 845 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.