Les découpages autour de Pothières
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pothières est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Pothières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Porte de Mussy | 99 m² | ? | 111 900 € | mars 2022 | 1 130 €/m² |
| 12 rue de la Porte de Mussy | 82 m² | 4 | 75 500 € | janvier 2024 | 884 €/m² |
| 1 A impasse Musquet | 82 m² | 4 | 93 000 € | mai 2023 | 1 067 €/m² |
| 24 rue de la Porte de Mussy | 116 m² | 5 | 150 000 € | juin 2022 | 1 293 €/m² |
| rue du Champ Content | 75 m² | 4 | 120 000 € | juin 2022 | 1 600 €/m² |
| 4 A impasse Musquet | 120 m² | 6 | 67 000 € | janvier 2025 | 487 €/m² |
| 9004 ruelle de l'Église | 65 m² | 2 | 50 500 € | janvier 2021 | 853 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 388 €/m² et 1 293 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Pothières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 A impasse Musquet | maison | 120 m² | 6 | 1 238 m² | 67 000 € | 558 | janvier 2025 |
| 5112 Ferme de Bellevue | maison | 200 m² | 6 | 1 290 m² | 230 000 € | 1 150 | décembre 2024 |
| 23 rue de la Porte de Mussy | maison | 52 m² | 2 | 55 m² | 11 500 € | 221 | février 2024 |
| 12 rue de la Porte de Mussy | maison | 82 m² | 4 | 434 m² | 75 500 € | 921 | janvier 2024 |
| 1 A impasse Musquet | maison | 82 m² | 4 | 1 073 m² | 93 000 € | 1 134 | mai 2023 |
| 2 rue de la Porte de Chatillon | maison | 180 m² | 8 | 2 385 m² | 125 000 € | 694 | février 2023 |
| 17 rue de la Porte de Mussy | maison | 60 m² | 3 | 354 m² | 26 000 € | 433 | octobre 2022 |
| 9005 rue du Moulin | maison | 209 m² | 10 | 81 000 € | 388 | septembre 2022 | |
| 2 rue du Cimetière | maison | 60 m² | 2 | 42 m² | 12 500 € | 208 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Cure | maison | 159 m² | 6 | 1 307 m² | 115 000 € | 723 | juillet 2022 |
| rue du Champ Content | maison | 75 m² | 4 | 1 011 m² | 120 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 24 rue de la Porte de Mussy | maison | 116 m² | 5 | 2 626 m² | 150 000 € | 1 293 | juin 2022 |
| 29 rue de la Porte de Mussy | maison | 99 m² | 568 m² | 111 900 € | 1 130 | mars 2022 | |
| 9004 ruelle de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 335 m² | 50 500 € | 777 | janvier 2021 |
Autour de Pothières
Pothières est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 90 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Pothières appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pothières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Bouix, Noiron-sur-Seine, Étrochey, Vix, Villers-Patras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pothières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 9,7 km, 5 443 hab.
- Bar-sur-Seine Aube 722 €/m² 23,2 km, 2 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Coteau de Montaigu à 3,6 km, Combe du Grand Prieur à 8,8 km
- forêts de l'Hôpital à 5,2 km, bois du Cruchot à 5,9 km
- rivière Douix de Châtillon à 9,5 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.