Prix de l'immobilier à Buncey
1 028€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Buncey
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Buncey est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Buncey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 route Nationale 71 | 100 m² | 4 | 80 000 € | juin 2023 | 685 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 100 m² | 4 | 144 270 € | décembre 2021 | 1 443 €/m² |
| 6 chemin de Vanvey | 99 m² | 4 | 78 148 € | janvier 2022 | 719 €/m² |
| 11 rue Saint Laurent | 88 m² | 4 | 128 150 € | octobre 2025 | 1 158 €/m² |
| 16 rue des Forges | 95 m² | 3 | 207 000 € | avril 2025 | 1 732 €/m² |
| 20 rue du Val Thibault | 106 m² | 5 | 165 000 € | mars 2024 | 1 360 €/m² |
| 2 rue Franche | 90 m² | 5 | 95 000 € | février 2021 | 1 056 €/m² |
| 15 rue Saint Georges | 81 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 111 €/m² |
| 10 rue du Moulin | 110 m² | 6 | 129 400 € | janvier 2025 | 935 €/m² |
| 6 rue Bellevue | 122 m² | 5 | 181 400 € | janvier 2023 | 1 274 €/m² |
| 4 rue du Val Thibault | 125 m² | 5 | 90 000 € | juin 2025 | 572 €/m² |
| 7 rue Bellevue | 72 m² | 4 | 124 000 € | juillet 2021 | 1 722 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 838 €/m² et 1 443 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Buncey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 991 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Buncey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Buncey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Saint Laurent | maison | 88 m² | 4 | 1 065 m² | 128 150 € | 1 456 | octobre 2025 |
| 4 rue du Val Thibault | maison | 125 m² | 5 | 868 m² | 90 000 € | 720 | juin 2025 |
| 16 rue des Forges | maison | 95 m² | 3 | 1 800 m² | 207 000 € | 2 179 | avril 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 110 m² | 6 | 1 155 m² | 129 400 € | 1 176 | janvier 2025 |
| 9 rue du Moulin | maison | 160 m² | 6 | 980 m² | 107 000 € | 669 | octobre 2024 |
| 3 impasse du Four | maison | 56 m² | 2 | 455 m² | 81 000 € | 1 446 | août 2024 |
| 20 rue du Val Thibault | maison | 106 m² | 5 | 1 733 m² | 165 000 € | 1 557 | mars 2024 |
| 5 rue du Val Thibault | maison | 52 m² | 3 | 252 m² | 28 000 € | 538 | juillet 2023 |
| 21 route Nationale 71 | maison | 100 m² | 4 | 669 m² | 80 000 € | 800 | juin 2023 |
| 6 rue Bellevue | maison | 122 m² | 5 | 910 m² | 181 400 € | 1 487 | janvier 2023 |
| 5009 Ferme de la Boisserotte | maison | 116 m² | 6 | 2 620 m² | 115 000 € | 991 | janvier 2022 |
| 6 chemin de Vanvey | maison | 99 m² | 4 | 1 379 m² | 78 148 € | 789 | janvier 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 100 m² | 4 | 610 m² | 144 270 € | 1 443 | décembre 2021 |
| 3 route Nationale 71 | maison | 85 m² | 2 | 2 848 m² | 85 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 7 rue Bellevue | maison | 72 m² | 4 | 732 m² | 124 000 € | 1 722 | juillet 2021 |
| 15 rue Saint Georges | maison | 81 m² | 4 | 1 004 m² | 90 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 4 rue des Fleurs | maison | 56 m² | 2 | 848 m² | 17 000 € | 304 | juillet 2021 |
| 10 rue Franche | maison | 76 m² | 5 | 4 028 m² | 35 000 € | 461 | juillet 2021 |
| 7 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 280 m² | 109 000 € | 838 | mai 2021 |
| 2 rue Franche | maison | 90 m² | 5 | 2 557 m² | 95 000 € | 1 056 | février 2021 |
Autour de Buncey
Buncey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 77 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Buncey appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Buncey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 4,5 km
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Chamesson, Nod-sur-Seine, Villiers-le-Duc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buncey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbard 909 €/m² 24,9 km, 4 639 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 92 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Combe du Grand Prieur à 4,2 km
- forêts bois de Chamesson à 3,3 km, bois du Gué Chevalier à 3,7 km
- forêt domaniale forêt de Châtillon-sur-Seine à 7,8 km
- rivières Douix de Châtillon à 4,6 km, Brévon à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.