Les découpages autour de Grancey-sur-Ource
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grancey-sur-Ource est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Grancey-sur-Ource
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Confrérie | 70 m² | 3 | 70 755 € | septembre 2024 | 970 €/m² |
| 16 rue des Bordes | 70 m² | 3 | 42 000 € | novembre 2021 | 659 €/m² |
| 1 rue de la Confrérie | 70 m² | 2 | 18 000 € | juin 2023 | 242 €/m² |
| 32 rue de l'Hôtel de Ville | 60 m² | 3 | 25 000 € | janvier 2022 | 417 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 59 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2022 | 932 €/m² |
| 5 rue de Saint Quentin | 58 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2022 | 690 €/m² |
| 32 rue des Bordes | 55 m² | 2 | 32 000 € | avril 2025 | 508 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 90 m² | 2 | 22 000 € | janvier 2023 | 230 €/m² |
| 14 rue de la Confrérie | 82 m² | 5 | 25 000 € | octobre 2025 | 266 €/m² |
| 3 route d'Essoyes | 48 m² | 3 | 55 500 € | juillet 2022 | 1 156 €/m² |
| 15 rue du Val des Dames | 52 m² | 2 | 40 000 € | décembre 2022 | 769 €/m² |
| 1 sentier du Petit Vannage | 108 m² | 5 | 90 000 € | novembre 2023 | 784 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 429 €/m² et 932 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Grancey-sur-Ource depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Confrérie | maison | 82 m² | 5 | 430 m² | 25 000 € | 305 | octobre 2025 |
| 32 rue des Bordes | maison | 55 m² | 2 | 1 874 m² | 32 000 € | 582 | avril 2025 |
| 4 rue de la Confrérie | maison | 70 m² | 3 | 180 m² | 70 755 € | 1 011 | septembre 2024 |
| 1 sentier du Petit Vannage | maison | 108 m² | 5 | 532 m² | 90 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Confrérie | maison | 70 m² | 2 | 90 m² | 18 000 € | 257 | juin 2023 |
| 1 chemin du Tomoy | maison | 132 m² | 3 | 1 019 m² | 75 000 € | 568 | mars 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 2 | 521 m² | 22 000 € | 244 | janvier 2023 |
| 15 rue du Val des Dames | maison | 52 m² | 2 | 800 m² | 40 000 € | 769 | décembre 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 59 m² | 3 | 317 m² | 55 000 € | 932 | décembre 2022 |
| 5 rue de Saint Quentin | maison | 58 m² | 3 | 127 m² | 40 000 € | 690 | septembre 2022 |
| 3 route d'Essoyes | maison | 48 m² | 3 | 655 m² | 55 500 € | 1 156 | juillet 2022 |
| 45 rue de la Confrérie | maison | 42 m² | 2 | 310 m² | 18 000 € | 429 | février 2022 |
| 32 rue de l'Hôtel de Ville | maison | 60 m² | 3 | 641 m² | 25 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 16 rue des Bordes | maison | 70 m² | 3 | 414 m² | 42 000 € | 600 | novembre 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 138 m² | 5 | 706 m² | 80 000 € | 580 | janvier 2021 |
Autour de Grancey-sur-Ource
Grancey-sur-Ource est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 95 km.
L'aire dont elle dépend
Grancey-sur-Ource appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Vanvey 521 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Grancey-sur-Ource touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² 5,9 km
- Mussy-sur-Seine Aube 642 €/m² 6,0 km
- Essoyes Aube 720 €/m² 6,1 km
- Cunfin Aube 574 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Autricourt, Verpillières-sur-Ource (Aube). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grancey-sur-Ource : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 15,4 km, 5 443 hab.
- Bar-sur-Seine Aube 722 €/m² 19,7 km, 2 858 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Réveillon, bois du Charmis, bois du Charmois
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteau de Montaigu à 8,1 km
- forêts bois de Frasse à 2,4 km, bois Lainoire à 3,6 km
- site Natura 2000 Pelouses et forêts du Barséquanais à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.