Prix de l'immobilier à Vanvey
521€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vanvey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 60 communes dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine
13 des 60 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vanvey est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châtillon-sur-Seine pôle 1 035 €/m² une maison
- Laignes 1 029 €/m² une maison
- Buncey 1 028 €/m² une maison
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m² une maison
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m² une maison
- Belan-sur-Ource 845 €/m² une maison
- Brion-sur-Ource 822 €/m² une maison
- Charrey-sur-Seine 796 €/m² une maison
- Recey-sur-Ource 744 €/m² une maison
- Grancey-sur-Ource 729 €/m² une maison
- Nicey 725 €/m² une maison
- Pothières 723 €/m² une maison
- Vanvey 521 €/m² une maison
Estimer un bien à Vanvey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9018 rue Basse | 117 m² | 5 | 102 200 € | septembre 2021 | 1 019 €/m² |
| 9002 ruelle Saint Augustin | 118 m² | 4 | 127 000 € | août 2025 | 998 €/m² |
| 9023 rue Basse | 100 m² | 5 | 35 000 € | novembre 2025 | 325 €/m² |
| 9023 rue Basse | 100 m² | 5 | 35 000 € | septembre 2023 | 350 €/m² |
| 9008 rue de la Forge | 124 m² | 6 | 75 000 € | novembre 2023 | 605 €/m² |
| 9001 ruelle de l'Abreuvoir | 94 m² | 5 | 42 000 € | juin 2022 | 475 €/m² |
| 9006 promenade des Remparts | 130 m² | 6 | 245 000 € | septembre 2023 | 1 885 €/m² |
| 9024 rue de la Forge | 92 m² | 5 | 23 000 € | octobre 2023 | 250 €/m² |
| 9020 rue de la Forge | 125 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2021 | 654 €/m² |
| 9001 ruelle Saint Jean | 150 m² | 4 | 92 500 € | avril 2022 | 655 €/m² |
| 5191 Grands Champs | 154 m² | 4 | 130 450 € | mai 2021 | 989 €/m² |
| 9027 rue Basse | 84 m² | 3 | 20 000 € | mai 2023 | 238 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 350 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Vanvey depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9023 rue Basse | maison | 100 m² | 5 | 126 m² | 35 000 € | 350 | novembre 2025 |
| 6 bis chemin des Vergers | maison | 300 m² | 6 | 536 m² | 275 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 9002 ruelle Saint Augustin | maison | 118 m² | 4 | 1 567 m² | 127 000 € | 1 076 | août 2025 |
| 9001 ruelle Saint Jean | maison | 245 m² | 7 | 667 m² | 95 000 € | 388 | avril 2025 |
| 9008 rue de la Forge | maison | 124 m² | 6 | 115 m² | 75 000 € | 605 | novembre 2023 |
| 9024 rue de la Forge | maison | 92 m² | 5 | 566 m² | 23 000 € | 250 | octobre 2023 |
| 9023 rue Basse | maison | 100 m² | 5 | 126 m² | 35 000 € | 350 | septembre 2023 |
| 9006 promenade des Remparts | maison | 130 m² | 6 | 2 825 m² | 245 000 € | 1 885 | septembre 2023 |
| 9013 rue du Merdant | maison | 32 m² | 1 | 380 m² | 14 000 € | 438 | août 2023 |
| 5206 Meix Fauveaux | maison | 68 m² | 3 | 862 m² | 120 000 € | 1 765 | juin 2023 |
| 9027 rue Basse | maison | 84 m² | 3 | 1 730 m² | 20 000 € | 238 | mai 2023 |
| 5207 Meix Fauveaux | maison | 75 m² | 4 | 908 m² | 85 000 € | 1 133 | février 2023 |
| 9001 ruelle de l'Abreuvoir | maison | 94 m² | 5 | 161 m² | 42 000 € | 447 | juin 2022 |
| 9001 ruelle Saint Jean | maison | 150 m² | 4 | 495 m² | 92 500 € | 617 | avril 2022 |
| 9020 rue de la Forge | maison | 125 m² | 3 | 2 361 m² | 70 000 € | 560 | octobre 2021 |
| 9018 rue Basse | maison | 117 m² | 5 | 2 945 m² | 102 200 € | 874 | septembre 2021 |
| 5191 Grands Champs | maison | 154 m² | 4 | 6 000 m² | 130 450 € | 847 | mai 2021 |
| 9002 ruelle de la Grand Cour | maison | 78 m² | 3 | 263 m² | 28 000 € | 359 | avril 2021 |
Autour de Vanvey
Vanvey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 76 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Vanvey appartient à l'aire d'attraction de Châtillon-sur-Seine, 60 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m²
- Sainte-Colombe-sur-Seine 984 €/m²
- Laignes 1 029 €/m²
- Buncey 1 028 €/m²
- Recey-sur-Ource 744 €/m²
- Ampilly-le-Sec 1 000 €/m²
- Belan-sur-Ource 845 €/m²
- Brion-sur-Ource 822 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montliot-et-Courcelles, Leuglay, Voulaines-les-Templiers, Chamesson, Coulmier-le-Sec, Cérilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vanvey touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Maisey-le-Duc, Voulaines-les-Templiers, Villiers-le-Duc, Louesme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vanvey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 10,9 km, 5 443 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Fayots
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Sèchebouteille à 9,1 km
- forêts bois aux Moines à 3,2 km, bois de Courban à 4,7 km
- forêts domaniales forêt de Châtillon-sur-Seine à 7,1 km, forêt domaniale de Lugny à 9,0 km
- rivières Digeanne à 5,0 km, Douix de Châtillon à 11 km
- vallée val des Choux à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.