Prix de l'immobilier à Beugnon
1 102€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Beugnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beugnon est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sormery 1 918 €/m² une maison
- Champlost 1 562 €/m² une maison
- Turny 1 212 €/m² une maison
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² une maison
- Chailley 1 155 €/m² une maison
- Venizy 1 152 €/m² une maison
- Beugnon 1 102 €/m² une maison
- Butteaux 995 €/m² une maison
- Neuvy-Sautour 980 €/m² une maison
- Saint-Florentin pôle 958 €/m² une maison
- Germigny 891 €/m² une maison
- Lasson 869 €/m² une maison
- Chéu 722 €/m² une maison
- Percey 689 €/m² une maison
- Racines 616 €/m² une maison
Estimer un bien à Beugnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 grande Rue | 126 m² | 6 | 130 000 € | juillet 2022 | 958 €/m² |
| 9 route d'Ervy | 132 m² | 6 | 77 000 € | avril 2024 | 554 €/m² |
| 1 route de Neuvy | 127 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 136 €/m² |
| 16 rue d'en Haut | 123 m² | 7 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 089 €/m² |
| 43 rue d'en Haut | 143 m² | 6 | 123 500 € | février 2022 | 763 €/m² |
| 36 grande Rue | 148 m² | 6 | 140 000 € | septembre 2025 | 791 €/m² |
| 34 rue d'en Haut | 100 m² | 6 | 144 000 € | janvier 2025 | 1 331 €/m² |
| 1 rue d'en Bas | 142 m² | 5 | 117 000 € | novembre 2021 | 855 €/m² |
| 7 route de Neuvy | 85 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 345 €/m² |
| 5 grande Rue | 93 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2023 | 740 €/m² |
| 24 route d'Ervy | 175 m² | 8 | 258 200 € | mars 2021 | 1 450 €/m² |
| 16 rue d'en Bas | 90 m² | 3 | 22 000 € | octobre 2022 | 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beugnon
- Combien coûte le mètre carré à Beugnon ?
- Le prix médian à Beugnon est de 1 102 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 179 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beugnon ?
- Les maisons vendues à Beugnon ont un terrain médian de 1 671 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Beugnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 grande Rue | maison | 148 m² | 6 | 3 397 m² | 140 000 € | 946 | septembre 2025 |
| 34 rue d'en Haut | maison | 100 m² | 6 | 1 128 m² | 144 000 € | 1 440 | janvier 2025 |
| 9 route d'Ervy | maison | 132 m² | 6 | 1 703 m² | 77 000 € | 583 | avril 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 1 498 m² | 74 000 € | 796 | octobre 2023 |
| 7 route de Neuvy | maison | 85 m² | 5 | 893 m² | 120 000 € | 1 412 | octobre 2023 |
| 14 rue d'en Haut | maison | 200 m² | 6 | 4 440 m² | 427 350 € | 2 137 | juillet 2023 |
| 16 rue d'en Bas | maison | 90 m² | 3 | 1 192 m² | 22 000 € | 244 | octobre 2022 |
| 1 grande Rue | maison | 126 m² | 6 | 1 640 m² | 130 000 € | 1 032 | juillet 2022 |
| 43 rue d'en Haut | maison | 143 m² | 6 | 2 614 m² | 123 500 € | 864 | février 2022 |
| 1 route de Neuvy | maison | 127 m² | 5 | 1 010 m² | 140 000 € | 1 102 | décembre 2021 |
| 1 rue d'en Bas | maison | 142 m² | 5 | 973 m² | 117 000 € | 824 | novembre 2021 |
| 16 rue d'en Haut | maison | 123 m² | 7 | 3 511 m² | 145 000 € | 1 179 | novembre 2021 |
| 22 route d'Ervy | maison | 80 m² | 3 | 4 241 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 24 route d'Ervy | maison | 175 m² | 8 | 2 418 m² | 258 200 € | 1 475 | mars 2021 |
Autour de Beugnon
Beugnon est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 23 km, Auxerrois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Beugnon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Florentin, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Florentin 429 €/m²
- Neuvy-Sautour 980 €/m²
- Venizy 1 152 €/m²
- Champlost 1 562 €/m²
- Turny 1 212 €/m²
- Chailley 1 155 €/m²
- Germigny 891 €/m²
- Chéu 722 €/m²
- Sormery 1 918 €/m²
- Villiers-Vineux 1 193 €/m²
- Butteaux 995 €/m²
- Percey 689 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Jaulges, Soumaintrain. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beugnon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Germigny 891 €/m² 2,7 km
- Neuvy-Sautour 980 €/m² 2,7 km
- Saint-Florentin 429 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Soumaintrain. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beugnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 13,1 km, 3 032 hab.
- Migennes 765 €/m² 20,0 km, 6 688 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 21,0 km, 2 206 hab.
- Aix-Villemaur-Pâlis Aube 1 194 €/m² 23,6 km, 3 236 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 23,8 km, 2 139 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 24,2 km, 4 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 106 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Chapelle à 9,2 km, de Pontigny à 12 km
- rivières Armance à 5,9 km, Brumance à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beugnon ?
Les maisons vendues à Beugnon ont un terrain médian de 1 671 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.