Les découpages autour de Villiers-Vineux
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villiers-Vineux est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sormery 1 918 €/m² une maison
- Champlost 1 562 €/m² une maison
- Turny 1 212 €/m² une maison
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² une maison
- Chailley 1 155 €/m² une maison
- Venizy 1 152 €/m² une maison
- Beugnon 1 102 €/m² une maison
- Butteaux 995 €/m² une maison
- Neuvy-Sautour 980 €/m² une maison
- Saint-Florentin pôle 958 €/m² une maison
- Germigny 891 €/m² une maison
- Lasson 869 €/m² une maison
- Chéu 722 €/m² une maison
- Percey 689 €/m² une maison
- Racines 616 €/m² une maison
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villiers-Vineux
- Combien coûte le mètre carré à Villiers-Vineux ?
- Le prix médian à Villiers-Vineux est de 1 193 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 038 €/m² et 1 196 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villiers-Vineux ?
- Les maisons vendues à Villiers-Vineux ont un terrain médian de 2 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Villiers-Vineux depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue d'en Haut | maison | 100 m² | 4 | 808 m² | 124 000 € | 1 240 | janvier 2025 |
| 3 rue du Pré Joly | maison | 56 m² | 3 | 526 m² | 50 000 € | 893 | août 2024 |
| 55 Bas-des-Houches | maison | 102 m² | 4 | 1 829 m² | 140 000 € | 1 373 | juillet 2024 |
| 9006 rue Bezot | maison | 83 m² | 3 | 6 405 m² | 99 000 € | 1 193 | juillet 2024 |
| 9002 rue du Pre Chevalier | maison | 106 m² | 6 | 2 432 m² | 110 000 € | 1 038 | juillet 2024 |
| 30 grande Rue | maison | 92 m² | 2 | 2 976 m² | 110 000 € | 1 196 | mars 2024 |
| 1 rue de Sainte Anne | maison | 95 m² | 4 | 3 240 m² | 70 000 € | 737 | mai 2021 |
Autour de Villiers-Vineux
Villiers-Vineux est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 15 km, Auxerrois à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Villiers-Vineux appartient à l'aire d'attraction de Saint-Florentin, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Florentin 429 €/m²
- Neuvy-Sautour 980 €/m²
- Venizy 1 152 €/m²
- Champlost 1 562 €/m²
- Turny 1 212 €/m²
- Chailley 1 155 €/m²
- Germigny 891 €/m²
- Chéu 722 €/m²
- Sormery 1 918 €/m²
- Beugnon 1 102 €/m²
- Butteaux 995 €/m²
- Percey 689 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Jaulges, Soumaintrain. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villiers-Vineux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Percey 689 €/m² 3,1 km
- Varennes 1 268 €/m² 4,3 km
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Carisey, Jaulges, Méré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villiers-Vineux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Florentin 429 €/m² 10,1 km, 4 164 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 15,4 km, 2 139 hab.
- Tonnerre 892 €/m² 16,1 km, 4 261 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 16,6 km, 3 032 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 20,3 km, 4 114 hab.
- Cheny 1 329 €/m² 21,6 km, 2 206 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Chapelle à 7,0 km, bois de Maligny à 9,1 km
- rivières Armance à 9,2 km, Brumance à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villiers-Vineux ?
Les maisons vendues à Villiers-Vineux ont un terrain médian de 2 432 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.