Prix de l'immobilier à Percey
689€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Percey
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Florentin
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Percey est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sormery 1 918 €/m² une maison
- Champlost 1 562 €/m² une maison
- Turny 1 212 €/m² une maison
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² une maison
- Chailley 1 155 €/m² une maison
- Venizy 1 152 €/m² une maison
- Beugnon 1 102 €/m² une maison
- Butteaux 995 €/m² une maison
- Neuvy-Sautour 980 €/m² une maison
- Saint-Florentin pôle 958 €/m² une maison
- Germigny 891 €/m² une maison
- Lasson 869 €/m² une maison
- Chéu 722 €/m² une maison
- Percey 689 €/m² une maison
- Racines 616 €/m² une maison
Estimer un bien à Percey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Croix Saint Jacques | 88 m² | 4 | 286 500 € | mars 2025 | 2 983 €/m² |
| 28 rue Albert Joly | 88 m² | 4 | 54 000 € | septembre 2023 | 563 €/m² |
| 24 rue Nationale | 90 m² | 3 | 62 000 € | avril 2023 | 680 €/m² |
| 34 rue Albert Joly | 97 m² | 4 | 31 000 € | juillet 2021 | 310 €/m² |
| 16 rue Nationale | 78 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2021 | 1 294 €/m² |
| 23 rue Albert Joly | 82 m² | 3 | 47 500 € | novembre 2025 | 523 €/m² |
| 2 grande Rue | 72 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2023 | 701 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine | 81 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 541 €/m² |
| 1 petite Rue | 70 m² | 4 | 82 000 € | mai 2021 | 1 173 €/m² |
| 11 rue de la Fontaine | 77 m² | 3 | 53 000 € | mai 2021 | 755 €/m² |
| 5 rue de la Fontaine | 117 m² | 5 | 218 000 € | août 2023 | 1 793 €/m² |
| 1 rue du Château d'Eau | 70 m² | 3 | 135 000 € | août 2021 | 1 956 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Percey
- Combien coûte le mètre carré à Percey ?
- Le prix médian à Percey est de 689 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Percey ?
- Les maisons vendues à Percey ont un terrain médian de 994 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Percey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue Albert Joly | maison | 82 m² | 3 | 1 746 m² | 47 500 € | 579 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Croix Saint Jacques | maison | 88 m² | 4 | 4 430 m² | 286 500 € | 3 256 | mars 2025 |
| 1 rue de la Sogne | maison | 142 m² | 5 | 787 m² | 95 000 € | 669 | décembre 2024 |
| 14 rue Nationale | maison | 169 m² | 6 | 616 m² | 38 000 € | 225 | septembre 2024 |
| 17 rue de la Sogne | maison | 65 m² | 3 | 399 m² | 77 490 € | 1 192 | avril 2024 |
| 20 rue Albert Joly | maison | 120 m² | 6 | 3 078 m² | 100 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 198 m² | 45 000 € | 625 | octobre 2023 |
| 28 rue Albert Joly | maison | 88 m² | 4 | 1 819 m² | 54 000 € | 614 | septembre 2023 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 117 m² | 5 | 2 445 m² | 218 000 € | 1 863 | août 2023 |
| 24 rue Nationale | maison | 90 m² | 3 | 1 214 m² | 62 000 € | 689 | avril 2023 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 81 m² | 3 | 532 m² | 120 000 € | 1 481 | décembre 2022 |
| 16 rue Nationale | maison | 78 m² | 4 | 633 m² | 98 000 € | 1 256 | décembre 2021 |
| 1 rue du Château d'Eau | maison | 70 m² | 3 | 805 m² | 135 000 € | 1 929 | août 2021 |
| 34 rue Albert Joly | maison | 97 m² | 4 | 1 244 m² | 31 000 € | 320 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Fontaine | maison | 77 m² | 3 | 258 m² | 53 000 € | 688 | mai 2021 |
| 1 petite Rue | maison | 70 m² | 4 | 1 086 m² | 82 000 € | 1 171 | mai 2021 |
| 20 rue Nationale | maison | 150 m² | 7 | 903 m² | 80 000 € | 533 | avril 2021 |
| 17 rue Albert Joly | maison | 70 m² | 12 | 2 854 m² | 44 250 € | 632 | avril 2021 |
Autour de Percey
Percey est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 16 km, Auxerrois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Percey appartient à l'aire d'attraction de Saint-Florentin, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Florentin 429 €/m²
- Neuvy-Sautour 980 €/m²
- Venizy 1 152 €/m²
- Champlost 1 562 €/m²
- Turny 1 212 €/m²
- Chailley 1 155 €/m²
- Germigny 891 €/m²
- Chéu 722 €/m²
- Sormery 1 918 €/m²
- Villiers-Vineux 1 193 €/m²
- Beugnon 1 102 €/m²
- Butteaux 995 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Jaulges, Soumaintrain. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Percey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Butteaux 995 €/m² 1,9 km
- Villiers-Vineux 1 193 €/m² 3,1 km
- Flogny-la-Chapelle 1 027 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Les Croûtes (Aube), Jaulges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Percey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Florentin 429 €/m² 9,6 km, 4 164 hab.
- Brienon-sur-Armançon 996 €/m² 16,5 km, 3 032 hab.
- Tonnerre 892 €/m² 17,8 km, 4 261 hab.
- Chablis 1 652 €/m² 18,4 km, 2 139 hab.
- Migennes 765 €/m² 22,5 km, 6 688 hab.
- Monéteau 1 559 €/m² 22,6 km, 4 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 100 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Chapelle à 5,0 km, bois communaux de Lignières à 9,9 km
- rivières Armance à 8,7 km, Brumance à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Percey ?
Les maisons vendues à Percey ont un terrain médian de 994 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 688 €/m² | 7 |
| 2023 | 689 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.