Prix de l'immobilier à Bohars
2 639€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bohars
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bohars est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bohars
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Pont-Aven | 110 m² | 5 | 280 000 € | mai 2022 | 2 837 €/m² |
| 23 rue Tanguy Malmanche | 109 m² | 5 | 222 000 € | mai 2022 | 2 270 €/m² |
| 24 impasse de Penfeld-Creis | 102 m² | 5 | 317 900 € | octobre 2025 | 3 117 €/m² |
| 66 rue de Pen Ar Guéar | 119 m² | 5 | 283 000 € | juillet 2025 | 2 378 €/m² |
| 37 rue de Pen Ar Guéar | 114 m² | 5 | 305 000 € | octobre 2022 | 2 982 €/m² |
| 4 rue de Kerglos | 114 m² | 5 | 220 000 € | février 2022 | 2 151 €/m² |
| 90 impasse des Fauvettes | 99 m² | 5 | 325 000 € | juillet 2025 | 3 283 €/m² |
| 2 allée Claude Monet | 120 m² | 5 | 380 000 € | novembre 2024 | 3 670 €/m² |
| 150 rue de Lez-Huel | 108 m² | 6 | 285 000 € | août 2025 | 2 639 €/m² |
| 14 résidence la Vallée | 124 m² | 5 | 362 000 € | juillet 2025 | 2 919 €/m² |
| 14 rue de Penfeld-Izella | 122 m² | 5 | 250 200 € | avril 2024 | 2 377 €/m² |
| 3 impasse de la Garenne | 107 m² | 6 | 308 000 € | mai 2025 | 2 879 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 221 €/m² à 2 639 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 567 €/m² et 3 014 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bohars, une maison de moins de 70 m² se vend 2 262 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 106 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bohars, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 106 retenues à Bohars depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Kerguillo | maison | 149 m² | 6 | 369 m² | 173 500 € | 1 164 | novembre 2025 |
| 5 rue Tanguy Malmanche | maison | 58 m² | 3 | 458 m² | 186 150 € | 3 209 | octobre 2025 |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 35 m² | 1 | 96 000 € | 2 743 | octobre 2025 | |
| 24 impasse de Penfeld-Creis | maison | 102 m² | 5 | 1 000 m² | 317 900 € | 3 117 | octobre 2025 |
| 17 bis rue de Kerguillo | maison | 72 m² | 4 | 239 m² | 217 000 € | 3 014 | septembre 2025 |
| 25 impasse du Moulin Gouez | maison | 60 m² | 3 | 288 m² | 176 000 € | 2 933 | août 2025 |
| 150 rue de Lez-Huel | maison | 108 m² | 6 | 544 m² | 285 000 € | 2 639 | août 2025 |
| 90 impasse des Fauvettes | maison | 99 m² | 5 | 589 m² | 325 000 € | 3 283 | juillet 2025 |
| 16 rue de Tarporley | maison | 125 m² | 6 | 431 m² | 305 000 € | 2 440 | juillet 2025 |
| 14 résidence la Vallée | maison | 124 m² | 5 | 1 088 m² | 362 000 € | 2 919 | juillet 2025 |
| 66 rue de Pen Ar Guéar | maison | 119 m² | 5 | 568 m² | 283 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 18 rue Huon de Kermadec | maison | 133 m² | 4 | 401 m² | 301 300 € | 2 265 | juillet 2025 |
| 3 impasse de la Garenne | maison | 107 m² | 6 | 905 m² | 308 000 € | 2 879 | mai 2025 |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 29 m² | 1 | 75 000 € | 2 586 | avril 2025 | |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 27 m² | 1 | 81 000 € | 3 000 | avril 2025 | |
| 25 route du Tridour | maison | 55 m² | 2 | 373 m² | 48 000 € | 873 | mars 2025 |
| 15 route du Tridour | maison | 57 m² | 3 | 639 m² | 68 000 € | 1 193 | février 2025 |
| 20 rue de Lez-Huel | maison | 134 m² | 6 | 913 m² | 210 000 € | 1 567 | janvier 2025 |
| 2 allée Claude Monet | maison | 120 m² | 5 | 724 m² | 380 000 € | 3 167 | novembre 2024 |
| 19 allée Van Gogh | appartement | 43 m² | 2 | 127 000 € | 2 953 | novembre 2024 | |
| 13 rue Théodore Botrel | maison | 95 m² | 4 | 177 m² | 215 000 € | 2 263 | novembre 2024 |
| 24 rue Huon de Kermadec | maison | 116 m² | 6 | 450 m² | 235 000 € | 2 026 | octobre 2024 |
| 67 rue de Loguillo | maison | 57 m² | 3 | 124 m² | 112 564 € | 1 975 | octobre 2024 |
| 695 route de Ploudalmézeau | maison | 100 m² | 4 | 4 895 m² | 174 647 € | 1 746 | septembre 2024 |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 35 m² | 1 | 77 800 € | 2 223 | septembre 2024 | |
| 30 rue de Penfeld-Izella | maison | 145 m² | 6 | 626 m² | 289 000 € | 1 993 | juillet 2024 |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 27 m² | 1 | 83 000 € | 3 074 | juin 2024 | |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 42 m² | 2 | 126 400 € | 3 010 | juin 2024 | |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 27 m² | 1 | 79 600 € | 2 948 | mai 2024 | |
| 90 allée des Iris | maison | 126 m² | 6 | 705 m² | 330 000 € | 2 619 | mai 2024 |
| 14 rue de Penfeld-Izella | maison | 122 m² | 5 | 674 m² | 250 200 € | 2 051 | avril 2024 |
| 19 allée Van Gogh | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | mars 2024 | |
| 157 allée des Iris | maison | 86 m² | 6 | 336 m² | 232 580 € | 2 704 | mars 2024 |
| 22 rue de Penfeld-Izella | maison | 92 m² | 4 | 593 m² | 214 000 € | 2 326 | février 2024 |
| 7 clos du Bois | maison | 134 m² | 6 | 777 m² | 387 000 € | 2 888 | janvier 2024 |
| 7 résidence la Vallée | maison | 112 m² | 6 | 910 m² | 256 500 € | 2 290 | janvier 2024 |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 27 m² | 1 | 82 000 € | 3 037 | décembre 2023 | |
| 47 rue de Loguillo | maison | 46 m² | 2 | 434 m² | 105 000 € | 2 283 | novembre 2023 |
| 19 allée Van Gogh | appartement | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 | novembre 2023 | |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 29 m² | 1 | 86 500 € | 2 983 | octobre 2023 | |
| 2 rue de Pen Ar Guéar | maison | 95 m² | 5 | 312 m² | 285 000 € | 3 000 | septembre 2023 |
| 27 hameau de Kerguillo | maison | 147 m² | 6 | 1 082 m² | 370 000 € | 2 517 | septembre 2023 |
| 15 allée des Iris | maison | 79 m² | 4 | 464 m² | 262 500 € | 3 323 | août 2023 |
| 39 rue Tanguy Malmanche | maison | 114 m² | 4 | 440 m² | 250 700 € | 2 199 | juin 2023 |
| 33 rue de Pen Ar Guéar | maison | 126 m² | 6 | 620 m² | 275 300 € | 2 185 | juin 2023 |
| 40 rue de Penfeld-Izella | maison | 136 m² | 5 | 510 m² | 272 161 € | 2 001 | mai 2023 |
| 104 rue de Pen Ar Guéar | maison | 109 m² | 6 | 867 m² | 255 000 € | 2 339 | mai 2023 |
| 4 impasse Ar Foennog | maison | 76 m² | 4 | 658 m² | 105 000 € | 1 382 | avril 2023 |
| 135 Rés Simone Veil | maison | 153 m² | 7 | 874 m² | 570 000 € | 3 725 | avril 2023 |
| 245 allée des Iris | maison | 159 m² | 7 | 706 m² | 520 000 € | 3 270 | avril 2023 |
| 17 allée Van Gogh | appartement | 27 m² | 1 | 84 458 € | 3 128 | février 2023 | |
| 80 allée des Iris | appartement | 52 m² | 3 | 140 500 € | 2 702 | février 2023 | |
| 4 rue Brizeux | maison | 118 m² | 5 | 708 m² | 240 550 € | 2 039 | décembre 2022 |
| 50 rue de Lez-Huel | maison | 108 m² | 6 | 850 m² | 240 000 € | 2 222 | décembre 2022 |
| 60 impasse des Pinsons | maison | 88 m² | 5 | 312 m² | 180 000 € | 2 045 | novembre 2022 |
| 5 rue de Bohars Ar Coat | maison | 125 m² | 5 | 115 m² | 170 802 € | 1 366 | novembre 2022 |
| 85 impasse des Alouettes | maison | 100 m² | 5 | 392 m² | 274 370 € | 2 744 | novembre 2022 |
| 37 rue de Pen Ar Guéar | maison | 114 m² | 5 | 748 m² | 305 000 € | 2 675 | octobre 2022 |
| 29 rue de Pont-Aven | maison | 89 m² | 5 | 521 m² | 208 050 € | 2 338 | septembre 2022 |
| 16 rue de Tarporley | maison | 125 m² | 6 | 431 m² | 227 000 € | 1 816 | septembre 2022 |
| 80 allée des Iris | appartement | 53 m² | 3 | 144 390 € | 2 724 | août 2022 | |
| 209 Moulin de Kervao | maison | 190 m² | 6 | 11 479 m² | 545 000 € | 2 868 | juillet 2022 |
| 355 Rés Simone Veil | maison | 124 m² | 7 | 558 m² | 370 000 € | 2 984 | juillet 2022 |
| 9 rue Tanguy Malmanche | maison | 98 m² | 5 | 428 m² | 220 000 € | 2 245 | juillet 2022 |
| 60 allée des Iris | appartement | 63 m² | 3 | 161 500 € | 2 563 | juillet 2022 | |
| 1 La Noiseraie | maison | 156 m² | 5 | 1 008 m² | 420 000 € | 2 692 | juillet 2022 |
| 235 allée des Iris | maison | 116 m² | 6 | 456 m² | 378 000 € | 3 259 | juin 2022 |
| 9 rue de Pont-Aven | maison | 110 m² | 5 | 603 m² | 280 000 € | 2 545 | mai 2022 |
| 110 impasse des Pinsons | maison | 95 m² | 4 | 310 m² | 225 000 € | 2 368 | mai 2022 |
| 29 rue Prosper Salaun | appartement | 61 m² | 2 | 211 411 € | 3 466 | mai 2022 | |
| 1265 route de Guillermit | maison | 65 m² | 2 | 547 m² | 249 000 € | 3 831 | mai 2022 |
| 23 rue Tanguy Malmanche | maison | 109 m² | 5 | 536 m² | 222 000 € | 2 037 | mai 2022 |
| 5 rue Moulin du Ruffa | maison | 90 m² | 4 | 815 m² | 237 500 € | 2 639 | mai 2022 |
| 18 rue de Pont-Aven | maison | 142 m² | 8 | 348 m² | 374 810 € | 2 640 | avril 2022 |
| 45 rue de Penfeld | maison | 138 m² | 6 | 1 040 m² | 150 000 € | 1 087 | février 2022 |
| 55 allée Park Bihan | maison | 88 m² | 4 | 508 m² | 280 000 € | 3 182 | février 2022 |
| 4 rue de Kerglos | maison | 114 m² | 5 | 620 m² | 220 000 € | 1 930 | février 2022 |
| 38 rue de Penfeld-Izella | maison | 176 m² | 7 | 510 m² | 310 000 € | 1 761 | janvier 2022 |
| 6 place Pierre Auguste Renoir | maison | 106 m² | 6 | 424 m² | 258 020 € | 2 434 | décembre 2021 |
| 160 rue de Roz-Vian | maison | 138 m² | 8 | 1 000 m² | 450 000 € | 3 261 | décembre 2021 |
Autour de Bohars
Bohars est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Bohars appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Bohars touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brest 2 159 €/m² 2,8 km
- Guilers 2 441 €/m² 3,2 km
- Milizac-Guipronvel 2 371 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bohars : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gouesnou 2 554 €/m² 4,8 km, 6 501 hab.
- Bourg-Blanc 2 177 €/m² 7,3 km, 3 573 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 7,4 km, 8 577 hab.
- Plouzané 2 667 €/m² 8,3 km, 13 567 hab.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 9,3 km, 11 897 hab.
- Guipavas 2 654 €/m² 9,4 km, 15 538 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : pointe de la Rose.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie anse de Sainte-Anne à 9,1 km
- caps pointe de la Rose à 5,7 km, pointe des Espagnols à 9,8 km
- plages du Moulin-Blanc à 7,7 km, Sainte-Anne du Portzic à 7,9 km
- île La Cormorandière à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bohars ?
- jan 6,6 %
- fév 10,4 %
- mars 4,7 %
- avr 9,4 %
- mai 14,2 %
- juin 5,7 %
- juil 12,3 %
- août 3,8 %
- sept 9,4 %
- oct 6,6 %
- nov 12,3 %
- déc 4,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 221 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 368 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 339 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 277 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 639 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.