Prix de l'immobilier à Brest
2 159€/m² pour un appartement, prix médian des 1 920 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brest
- 67 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 47 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brest est la 42e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brest
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Maurice Ravel | 60 m² | 3 | 130 700 € | décembre 2025 | 2 178 €/m² |
| 28 rue de la Marne | 60 m² | 3 | 117 000 € | novembre 2025 | 1 950 €/m² |
| 12 rue Guy de Maupassant | 60 m² | 3 | 108 000 € | novembre 2025 | 1 800 €/m² |
| 10 rue Valentin Hauy | 60 m² | 3 | 124 000 € | octobre 2025 | 2 067 €/m² |
| 15 boulevard des Français Libres | 60 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 667 €/m² |
| 9 rue Georges Hamon | 60 m² | 3 | 135 000 € | septembre 2025 | 2 250 €/m² |
| 15 boulevard des Français Libres | 60 m² | 3 | 200 000 € | juillet 2025 | 3 333 €/m² |
| 2 rue Louis Guilloux | 60 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2025 | 2 167 €/m² |
| 197 rue Anatole France | 60 m² | 3 | 139 000 € | juin 2025 | 2 317 €/m² |
| 57 rue de la République | 60 m² | 3 | 119 000 € | mai 2025 | 1 983 €/m² |
| 68 rue du Carpon | 60 m² | 3 | 118 000 € | mai 2025 | 1 967 €/m² |
| 3 rue d'Ouessant | 60 m² | 3 | 115 000 € | avril 2025 | 1 917 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 838 €/m² à 2 159 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 554 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 787 €/m² et 2 675 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brest, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 780 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 108 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brest, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Brest
- Combien coûte le mètre carré à Brest ?
- Le prix médian à Brest est de 2 159 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 920 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 787 €/m² et 2 675 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Brest ?
- Moulin Blanc, à 3 900 €/m². Le moins cher est Kerguerec, à 1 515 €/m², soit 157 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Brest ?
- En juillet, qui concentre 10,5 % des ventes de l'année, contre 7,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Brest
67 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 157 % : Moulin Blanc à 3 900 €/m², Kerguerec à 1 515 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Prat Lédan 1 983 €/m² 1 119 ventes, 8 % de maisons
- Keruscun 2 240 €/m² 912 ventes, 8 % de maisons
- Château 2 815 €/m² 781 ventes, 1 % de maisons
- Poul Ar Bachet 2 043 €/m² 542 ventes, 16 % de maisons
- Beg Avel 2 000 €/m² 524 ventes, 23 % de maisons
- Menez Paul 1 838 €/m² 502 ventes, 5 % de maisons
- Dourjacq 1 888 €/m² 495 ventes, 13 % de maisons
- Lostallen 2 204 €/m² 479 ventes, 13 % de maisons
- Moulin a Poudre 1 984 €/m² 435 ventes, 15 % de maisons
- Kéraudren 2 006 €/m² 425 ventes, 25 % de maisons
- Bellevue 2 224 €/m² 383 ventes, 12 % de maisons
- Kerelle 1 622 €/m² 359 ventes, 11 % de maisons
- Lanvian 2 113 €/m² 322 ventes, 51 % de maisons
- Quéliverzan 1 973 €/m² 222 ventes, 9 % de maisons
- Kerhamon 1 904 €/m² 212 ventes, 23 % de maisons
- Cambergot 1 580 €/m² 198 ventes, 11 % de maisons
- Kerguerec 1 515 €/m² 197 ventes, 14 % de maisons
- Anse Saupin 1 570 €/m² 194 ventes, 14 % de maisons
- Keroudot 2 134 €/m² 185 ventes, 57 % de maisons
- la Digue 2 404 €/m² 179 ventes, 29 % de maisons
- le Bergot 2 194 €/m² 176 ventes, 20 % de maisons
- Traon Stivel 2 040 €/m² 167 ventes, 38 % de maisons
- Valy Hir 1 864 €/m² 166 ventes, 14 % de maisons
- Kerampéré 2 688 €/m² 145 ventes, 75 % de maisons
- Kérinou 2 241 €/m² 144 ventes, 37 % de maisons
- Pen Ar Streat 2 255 €/m² 143 ventes, 44 % de maisons
- la Villeneuve 2 001 €/m² 130 ventes, 22 % de maisons
- Keranroux 2 271 €/m² 114 ventes, 56 % de maisons
- Kerveguen 2 587 €/m² 114 ventes, 58 % de maisons
- le Coat 1 800 €/m² 111 ventes, 11 % de maisons
- Mesdoun 2 159 €/m² 108 ventes, 39 % de maisons
- Raozoc 1 668 €/m² 104 ventes, 3 % de maisons
- Kerastel 2 359 €/m² 97 ventes, 42 % de maisons
- Dour Gwen 2 639 €/m² 91 ventes, 81 % de maisons
- Loscoat 2 299 €/m² 85 ventes, 80 % de maisons
- Kerangall 2 232 €/m² 80 ventes, 41 % de maisons
- le Portzic 2 262 €/m² 79 ventes, 38 % de maisons
- Keredern 2 527 €/m² 78 ventes, 36 % de maisons
- Kerallan 2 091 €/m² 74 ventes, 99 % de maisons
- le Lannoc 2 088 €/m² 70 ventes, 60 % de maisons
- Kernabat 2 302 €/m² 70 ventes, 97 % de maisons
- Tréornou 1 990 €/m² 68 ventes, 46 % de maisons
- Bouguen Est 2 206 €/m² 60 ventes, 30 % de maisons
- Kerleguer 2 398 €/m² 60 ventes, 62 % de maisons
- Mesnos 2 357 €/m² 59 ventes, 95 % de maisons
- le Vern 2 319 €/m² 45 ventes, 9 % de maisons
- Kergonan 2 069 €/m² 41 ventes, 83 % de maisons
- Kervichen 1 931 €/m² 40 ventes, 65 % de maisons
- le Restic 2 356 €/m² 40 ventes, 95 % de maisons
- Lanneuc 2 550 €/m² 35 ventes, 97 % de maisons
- Pouloupry 2 838 €/m² 34 ventes, 65 % de maisons
- Kervao 2 891 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- Kerverien 2 754 €/m² 29 ventes, 69 % de maisons
- les Quatre Pompes 1 989 €/m² 29 ventes, 86 % de maisons
- Kerdidren 2 130 €/m² 29 ventes, 34 % de maisons
- Kervazé 2 402 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- Kerguen 2 293 €/m² 28 ventes, 100 % de maisons
- le Cruguel 2 049 €/m² 22 ventes, 82 % de maisons
- Marregues 2 845 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- le Spernot 2 334 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Tromeur 2 410 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- Mesmerrien 1 967 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Lanninguer 2 501 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Moulin Blanc 3 900 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- Kerven 2 931 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Messilio 2 880 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Kerdalaes 2 537 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Brest portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Larc'Hantel (10), le Buis (9), Poul Ar Feunteun (8), Kerlinou (7), Kérizac (6), Keranroy (5), le Rufa (5), Kervezennec (4), le Hildy (4), Grand Kervao (3), Goarem Ar Zant (2), Maison Blanche (2), Roch Glaz (2), Traon Bihan (2), Kereval (1), Kerneen (1), Pont Ar Bilou (1), Pont Cabioch (1), Poulfouric (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 3 900 €/m² 17 ventes
- section BM 3 007 €/m² 82 ventes
- section BK 2 959 €/m² 90 ventes
- section KR 2 959 €/m² 154 ventes
- section KO 2 824 €/m² 148 ventes
- section HM 2 816 €/m² 51 ventes
- section CH 2 812 €/m² 91 ventes
- section BE 2 811 €/m² 92 ventes
- section CE 2 809 €/m² 123 ventes
- section KP 2 786 €/m² 126 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 266 y sont recensées à Brest, 97 ont pu être situées, et 11 909 ventes sur 13 687 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 13 687 retenues à Brest depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'' Anjou | appartement | 97 m² | 5 | 126 000 € | 1 299 | décembre 2025 | |
| 4 rue Foy | appartement | 80 m² | 4 | 237 800 € | 2 973 | décembre 2025 | |
| 1 rue Dom Michel le Nobletz | maison | 88 m² | 5 | 346 m² | 225 000 € | 2 557 | décembre 2025 |
| 2 rue Tourville | appartement | 116 m² | 4 | 178 500 € | 1 539 | décembre 2025 | |
| 30 rue de Guilers | appartement | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 | décembre 2025 | |
| 11 Rampe du Vieux Bourg | appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | décembre 2025 | |
| 7 rue Henri de Bournazel | appartement | 67 m² | 4 | 199 000 € | 2 970 | décembre 2025 | |
| 6 place de la Liberté | appartement | 78 m² | 3 | 207 000 € | 2 654 | décembre 2025 | |
| 3 rue Docteur André Delalande | appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 | décembre 2025 | |
| 27 rue du Duc d'Aumale | appartement | 52 m² | 2 | 98 000 € | 1 885 | décembre 2025 | |
| 60 rue de Quimper | appartement | 58 m² | 3 | 135 400 € | 2 334 | décembre 2025 | |
| 5 rue Auguste Bergot | appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 11 rue Pierre Sèvre | appartement | 80 m² | 4 | 173 160 € | 2 165 | décembre 2025 | |
| 16 rue Général de Trobriand | appartement | 80 m² | 4 | 123 500 € | 1 544 | décembre 2025 | |
| 12 rue Robert Joubin | maison | 96 m² | 5 | 471 m² | 232 000 € | 2 417 | décembre 2025 |
| 40 rue Voltaire | appartement | 62 m² | 2 | 217 000 € | 3 500 | décembre 2025 | |
| 22 rue de Poul Ar Bachet | appartement | 62 m² | 4 | 119 626 € | 1 929 | décembre 2025 | |
| 21 rue Jules Favre | appartement | 43 m² | 2 | 104 999 € | 2 442 | décembre 2025 | |
| 9 rue Rochefort | appartement | 42 m² | 2 | 103 000 € | 2 452 | décembre 2025 | |
| 13 rue de Saint-Brieuc | appartement | 80 m² | 4 | 124 695 € | 1 559 | décembre 2025 | |
| 2 rue Puébla | maison | 56 m² | 4 | 64 m² | 80 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 76 rue du Capitaine Guynemer | maison | 111 m² | 5 | 404 m² | 220 000 € | 1 982 | décembre 2025 |
| 148 rue Charles Vanel | maison | 111 m² | 6 | 520 m² | 305 000 € | 2 748 | décembre 2025 |
| 54 rue Georges Melou | maison | 166 m² | 4 | 357 m² | 385 500 € | 2 322 | décembre 2025 |
| 28 rue Roger Salengro | appartement | 68 m² | 4 | 140 000 € | 2 059 | décembre 2025 | |
| 53 rue Auguste Kervern | appartement | 20 m² | 1 | 57 000 € | 2 850 | décembre 2025 | |
| 17 rue Chateaubriand | maison | 84 m² | 4 | 177 m² | 260 000 € | 3 095 | décembre 2025 |
| 44 rue Jim Sévellec | maison | 94 m² | 4 | 472 m² | 285 000 € | 3 032 | décembre 2025 |
| 6 rue Jean Macé | appartement | 74 m² | 3 | 224 000 € | 3 027 | décembre 2025 | |
| 21 rue le Guennec | appartement | 72 m² | 3 | 228 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 2 rue Alfred de Courcy | appartement | 54 m² | 3 | 119 000 € | 2 204 | décembre 2025 | |
| 57 rue Auguste Kervern | appartement | 19 m² | 1 | 72 000 € | 3 789 | décembre 2025 | |
| 27 rue Jean Macé | appartement | 90 m² | 4 | 177 000 € | 1 967 | décembre 2025 | |
| 14 rue Lulli | maison | 81 m² | 5 | 361 m² | 189 000 € | 2 333 | décembre 2025 |
| 56 rue Amiral Troude | maison | 68 m² | 3 | 88 m² | 238 150 € | 3 502 | décembre 2025 |
| 12 rue Coat Ar Piquet | maison | 101 m² | 5 | 315 m² | 175 750 € | 1 740 | décembre 2025 |
| 4 rue de Kerglas | appartement | 124 m² | 5 | 333 344 € | 2 688 | décembre 2025 | |
| 16 Cité Montgolfier | appartement | 71 m² | 4 | 124 000 € | 1 746 | décembre 2025 | |
| 12 rue Bobby Sands | appartement | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | décembre 2025 | |
| 6 place de Strasbourg | appartement | 65 m² | 3 | 135 000 € | 2 077 | décembre 2025 | |
| 94 rue Anatole France | appartement | 28 m² | 1 | 82 000 € | 2 929 | décembre 2025 | |
| 84 rue Sébastopol | appartement | 32 m² | 1 | 117 700 € | 3 678 | décembre 2025 | |
| 99 rue Saint-Marc | appartement | 30 m² | 1 | 23 000 € | 767 | décembre 2025 | |
| 15 rue Solférino | appartement | 95 m² | 4 | 160 000 € | 1 684 | décembre 2025 | |
| 3 rue Louise Michel | appartement | 92 m² | 5 | 200 300 € | 2 177 | décembre 2025 | |
| 6 rue Roger Vercel | maison | 127 m² | 5 | 1 604 m² | 400 000 € | 3 150 | décembre 2025 |
| 110 rue Martial Gergotich | maison | 100 m² | 5 | 346 m² | 255 000 € | 2 550 | décembre 2025 |
| 31 rue Mirabeau | appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 | décembre 2025 | |
| 5 square de Swansea | appartement | 62 m² | 4 | 127 820 € | 2 062 | décembre 2025 | |
| 93 rue Saint-Marc | appartement | 62 m² | 4 | 100 000 € | 1 613 | décembre 2025 | |
| 18 rue Louis Blanqui | appartement | 63 m² | 3 | 162 000 € | 2 571 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Pourquoi Pas | appartement | 69 m² | 3 | 153 800 € | 2 229 | décembre 2025 | |
| 73 rue de la Porte | appartement | 65 m² | 2 | 115 000 € | 1 769 | décembre 2025 | |
| 1 square de Camaret | appartement | 63 m² | 4 | 113 000 € | 1 794 | décembre 2025 | |
| 17 rue Madeleine Brès | appartement | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 | décembre 2025 | |
| 5 rue de Kermaria | appartement | 61 m² | 3 | 105 000 € | 1 721 | décembre 2025 | |
| 1 rue Florian | appartement | 48 m² | 2 | 98 000 € | 2 042 | décembre 2025 | |
| 5 rue Cuirasse Bretagne | appartement | 21 m² | 1 | 73 000 € | 3 476 | décembre 2025 | |
| 54 rue Robespierre | appartement | 19 m² | 1 | 48 000 € | 2 526 | décembre 2025 | |
| 97 rue Jean Jaurès | appartement | 40 m² | 2 | 106 000 € | 2 650 | décembre 2025 | |
| 122 boulevard Montaigne | appartement | 44 m² | 2 | 95 000 € | 2 159 | décembre 2025 | |
| 5 rue Ampère | appartement | 87 m² | 4 | 187 000 € | 2 149 | décembre 2025 | |
| 1 rue Bertrand d'Argentré | appartement | 89 m² | 4 | 140 000 € | 1 573 | décembre 2025 | |
| 8 rue Edouard Pailleron | maison | 83 m² | 5 | 224 m² | 200 000 € | 2 410 | décembre 2025 |
| 8 rue Verlaine | maison | 89 m² | 4 | 533 m² | 245 750 € | 2 761 | décembre 2025 |
| 40 rue Irène Joliot-Curie | maison | 77 m² | 5 | 360 m² | 245 000 € | 3 182 | décembre 2025 |
| 22 rue Mathurin Méheut | maison | 104 m² | 4 | 229 m² | 249 001 € | 2 394 | décembre 2025 |
| 36 rue de Verdun | maison | 93 m² | 3 | 265 m² | 190 000 € | 2 043 | décembre 2025 |
| 24 rue de Champagne | appartement | 118 m² | 5 | 148 160 € | 1 256 | décembre 2025 | |
| 10 rue du Maréchal Valée | appartement | 76 m² | 4 | 123 223 € | 1 621 | décembre 2025 | |
| 12 rue Jakez Riou | appartement | 69 m² | 4 | 157 500 € | 2 283 | décembre 2025 | |
| 102 boulevard Gambetta | appartement | 71 m² | 3 | 146 000 € | 2 056 | décembre 2025 | |
| 102 boulevard Gambetta | appartement | 71 m² | 3 | 145 000 € | 2 042 | décembre 2025 | |
| 69 rue de Verdun | appartement | 53 m² | 2 | 11 m² | 60 000 € | 1 132 | décembre 2025 |
| 4 rue Saint-Marc | appartement | 20 m² | 1 | 59 000 € | 2 950 | décembre 2025 | |
| 17 rue Kergorju | appartement | 26 m² | 1 | 70 000 € | 2 692 | décembre 2025 | |
| 42 rue du Moulin a Poudre | appartement | 28 m² | 2 | 88 000 € | 3 143 | décembre 2025 | |
| 23 rue Emile Zola | appartement | 20 m² | 1 | 92 000 € | 4 600 | décembre 2025 | |
| 17 rue du 2eme Ric | appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | décembre 2025 | |
| 9 rue Amiral Labrousse | appartement | 78 m² | 4 | 155 000 € | 1 987 | décembre 2025 |
Brest compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Brest
Brest est dans le Finistère, en région Bretagne. La commune est sur la côte des Abers, au bord de la mer Celtique.
Le pôle qu'elle forme
Brest est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 68 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m²
Les communes limitrophes
Brest touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bohars 2 639 €/m² 2,8 km
- Guilers 2 441 €/m² 4,8 km
- Gouesnou 2 554 €/m² 5,1 km
- Guipavas 2 654 €/m² 8,1 km
- Plouzané 2 667 €/m² 8,1 km
- Milizac-Guipronvel 2 371 €/m² 8,4 km
- Bourg-Blanc 2 177 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brest : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 7,3 km, 11 897 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 9,3 km, 8 577 hab.
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 9,5 km, 13 434 hab.
- Plabennec 2 726 €/m² 11,7 km, 8 686 hab.
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² 12,1 km, 5 130 hab.
- Plouvien 2 177 €/m² 14,0 km, 3 968 hab.
Le bord de l'eau est à 3,1 km : pointe de la Rose.
Les repères sur le territoire de la commune
- cap pointe de la Rose
- plage Sainte-Anne du Portzic
Et tout près, sans être dans la commune
- baies anse de Sainte-Anne à 7,5 km, de Roscanvel à 11 km
- cap pointe des Espagnols à 7,9 km
- plages du Moulin-Blanc à 5,4 km, du Petit Minou à 12 km
- presqu'île de Roscanvel à 11 km
- îles La Cormorandière à 7,6 km, Ronde à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brest ?
- jan 7,1 %
- fév 7,2 %
- mars 8,2 %
- avr 8,8 %
- mai 7,4 %
- juin 9,4 %
- juil 10,5 %
- août 8,3 %
- sept 9,7 %
- oct 8,0 %
- nov 7,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 €/m² | 2 619 | 2 249 €/m² | 728 |
| 2022 | 2 092 €/m² | 2 472 | 2 448 €/m² | 711 |
| 2023 | 2 086 €/m² | 1 901 | 2 429 €/m² | 585 |
| 2024 | 2 102 €/m² | 1 668 | 2 351 €/m² | 480 |
| 2025 | 2 159 €/m² | 1 920 | 2 410 €/m² | 603 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.