Les découpages autour de Saint-Thonan
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thonan est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Thonan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Per Nevez | 101 m² | 6 | 290 000 € | décembre 2025 | 2 871 €/m² |
| 422 rue de Pen Ar Quinquis | 104 m² | 6 | 279 500 € | octobre 2022 | 3 068 €/m² |
| 18 Park Al Leur | 111 m² | 6 | 282 000 € | juillet 2024 | 2 754 €/m² |
| 23 Per Nevez | 100 m² | 6 | 286 270 € | février 2023 | 4 069 €/m² |
| 58 rue de Pen Ar Quinquis | 98 m² | 6 | 245 000 € | décembre 2024 | 2 710 €/m² |
| 5254 Kergosian | 106 m² | 6 | 300 000 € | décembre 2021 | 3 523 €/m² |
| 5 hameau de Mestallic | 107 m² | 6 | 230 000 € | juillet 2021 | 2 676 €/m² |
| 12 résidence de Mestallic - Park Huella | 103 m² | 6 | 281 450 € | novembre 2021 | 3 401 €/m² |
| 17 Per Nevez | 98 m² | 6 | 277 600 € | juillet 2023 | 4 026 €/m² |
| 2 Les Verts Prés | 99 m² | 6 | 220 000 € | octobre 2021 | 2 766 €/m² |
| 140 Kerjegu | 108 m² | 5 | 352 000 € | septembre 2024 | 3 533 €/m² |
| 12 Park Al Leur | 117 m² | 6 | 167 000 € | avril 2023 | 2 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 431 €/m² et 3 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thonan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 695 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Thonan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Saint-Thonan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 Per Nevez | maison | 101 m² | 6 | 455 m² | 290 000 € | 2 871 | décembre 2025 |
| 84 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 93 m² | 5 | 922 m² | 254 000 € | 2 731 | novembre 2025 |
| 16 chemin des Pépinières | maison | 112 m² | 5 | 477 m² | 323 000 € | 2 884 | novembre 2025 |
| 236 Keralaouen | maison | 149 m² | 4 | 7 513 m² | 362 195 € | 2 431 | octobre 2025 |
| 646 Lannon | maison | 143 m² | 6 | 928 m² | 183 000 € | 1 280 | septembre 2025 |
| 845 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 150 m² | 7 | 1 213 m² | 480 000 € | 3 200 | septembre 2025 |
| 6 Per Nevez | maison | 105 m² | 4 | 447 m² | 311 000 € | 2 962 | août 2025 |
| 6 Les Verts Prés | maison | 114 m² | 5 | 1 572 m² | 195 000 € | 1 711 | août 2025 |
| 649 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 29 m² | 1 | 282 m² | 145 000 € | 5 000 | juin 2025 |
| 12 hameau du Pontic | maison | 115 m² | 5 | 739 m² | 378 000 € | 3 287 | février 2025 |
| 58 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 98 m² | 6 | 660 m² | 245 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 2 place St-Nicolas | appartement | 73 m² | 3 | 142 000 € | 1 945 | décembre 2024 | |
| 140 Kerjegu | maison | 108 m² | 5 | 1 163 m² | 352 000 € | 3 259 | septembre 2024 |
| 18 Park Al Leur | maison | 111 m² | 6 | 541 m² | 282 000 € | 2 541 | juillet 2024 |
| 16 Per Nevez | maison | 91 m² | 5 | 484 m² | 276 000 € | 3 033 | juillet 2024 |
| 414 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 121 m² | 6 | 778 m² | 335 000 € | 2 769 | juillet 2024 |
| 3 hameau des Camélias | maison | 90 m² | 5 | 330 m² | 216 280 € | 2 403 | juillet 2024 |
| 2 Park Al Leur | maison | 116 m² | 5 | 435 m² | 234 930 € | 2 025 | octobre 2023 |
| 543 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 175 m² | 7 | 1 223 m² | 296 650 € | 1 695 | septembre 2023 |
| 17 Per Nevez | maison | 98 m² | 6 | 462 m² | 277 600 € | 2 833 | juillet 2023 |
| 12 Park Al Leur | maison | 117 m² | 6 | 550 m² | 167 000 € | 1 427 | avril 2023 |
| 23 Per Nevez | maison | 100 m² | 6 | 904 m² | 286 270 € | 2 863 | février 2023 |
| 14 rue des Capucines | maison | 63 m² | 3 | 397 m² | 65 000 € | 1 032 | décembre 2022 |
| 14 hameau des Camélias | maison | 138 m² | 7 | 454 m² | 335 081 € | 2 428 | décembre 2022 |
| 27 rue de Kerilis | maison | 54 m² | 3 | 50 m² | 90 000 € | 1 667 | décembre 2022 |
| 14 rue des Capucines | maison | 49 m² | 2 | 376 m² | 52 000 € | 1 061 | octobre 2022 |
| 422 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 104 m² | 6 | 300 m² | 279 500 € | 2 688 | octobre 2022 |
| 9 Kerjegu | maison | 90 m² | 5 | 638 m² | 295 000 € | 3 278 | septembre 2022 |
| 3 Keralaouen | maison | 128 m² | 7 | 1 958 m² | 217 000 € | 1 695 | août 2022 |
| 227 rue de Pen Ar Quinquis | maison | 124 m² | 7 | 1 153 m² | 351 920 € | 2 838 | août 2022 |
| 6 rue des Capucines | maison | 118 m² | 6 | 960 m² | 314 000 € | 2 661 | juillet 2022 |
| 14 rue des Capucines | maison | 63 m² | 3 | 294 m² | 183 730 € | 2 916 | juillet 2022 |
| 6 Park Al Leur | maison | 91 m² | 5 | 520 m² | 298 000 € | 3 275 | juin 2022 |
| 2 Keralaouen | maison | 130 m² | 3 | 5 447 m² | 150 000 € | 1 154 | avril 2022 |
| 5223 chemin du Spernel | maison | 99 m² | 5 | 802 m² | 249 600 € | 2 521 | mars 2022 |
| 44 place St-Nicolas | maison | 224 m² | 8 | 1 084 m² | 150 000 € | 670 | décembre 2021 |
| 5254 Kergosian | maison | 106 m² | 6 | 1 015 m² | 300 000 € | 2 830 | décembre 2021 |
| 19 Feunteunic An du | maison | 77 m² | 3 | 1 812 m² | 268 350 € | 3 485 | décembre 2021 |
| 12 résidence de Mestallic - Park Huella | maison | 103 m² | 6 | 826 m² | 281 450 € | 2 733 | novembre 2021 |
| 5245 Streat Goz | maison | 88 m² | 5 | 495 m² | 194 500 € | 2 210 | novembre 2021 |
| 2 Les Verts Prés | maison | 99 m² | 6 | 812 m² | 220 000 € | 2 222 | octobre 2021 |
| 22 hameau du Pontic | maison | 125 m² | 6 | 857 m² | 328 000 € | 2 624 | octobre 2021 |
| 9 Park Al Leur | maison | 85 m² | 5 | 571 m² | 240 000 € | 2 824 | septembre 2021 |
| 4 hameau des Camélias | maison | 113 m² | 6 | 602 m² | 278 600 € | 2 465 | août 2021 |
| 5 hameau de Mestallic | maison | 107 m² | 6 | 816 m² | 230 000 € | 2 150 | juillet 2021 |
| 179 Plessigat | maison | 86 m² | 5 | 625 m² | 135 000 € | 1 570 | juillet 2021 |
| 28 hameau du Pontic | maison | 114 m² | 6 | 891 m² | 40 800 € | 358 | juillet 2021 |
| 253 Guichegu | maison | 150 m² | 7 | 1 313 m² | 230 000 € | 1 533 | juillet 2021 |
| 14 hameau des Camélias | maison | 138 m² | 7 | 454 m² | 295 090 € | 2 138 | juillet 2021 |
| 18 rue Kichen Ar Rouer | maison | 81 m² | 4 | 923 m² | 231 000 € | 2 852 | mai 2021 |
| 207 Mesgouez | maison | 117 m² | 6 | 270 000 € | 2 308 | avril 2021 | |
| 96 Pen Bouillen | maison | 83 m² | 4 | 639 m² | 220 000 € | 2 651 | avril 2021 |
| 7 Kichen Ar Rouer | maison | 128 m² | 5 | 854 m² | 248 000 € | 1 938 | mars 2021 |
| 10 hameau du Pontic | maison | 97 m² | 6 | 636 m² | 247 000 € | 2 546 | mars 2021 |
| 10 résidence de Mestallic - Park Huella | maison | 115 m² | 6 | 1 100 m² | 310 000 € | 2 696 | février 2021 |
| 5220 Lesnon Izella | maison | 105 m² | 5 | 857 m² | 243 152 € | 2 316 | février 2021 |
| 5034 Cosglouet | maison | 100 m² | 5 | 812 m² | 208 900 € | 2 089 | février 2021 |
Autour de Saint-Thonan
Saint-Thonan est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thonan appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thonan touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Divy 1 997 €/m² 2,8 km
- Kersaint-Plabennec 2 213 €/m² 3,2 km
- Ploudaniel 1 625 €/m² 5,0 km
- Landerneau 2 221 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thonan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Moulin-Blanc.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des tranchées à 5,7 km
- plage du Moulin-Blanc à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 312 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 521 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 025 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 655 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 878 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.