accueil / Haute-Vienne / Bonnac-la-Côte
Prix de l'immobilier à Bonnac-la-Côte
1 882€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonnac-la-Côte
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnac-la-Côte est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bonnac-la-Côte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de la Pêcherie | 115 m² | 4 | 173 000 € | février 2025 | 1 504 €/m² |
| 5 allée de la Drouille Blanche | 93 m² | 4 | 175 000 € | mars 2025 | 1 882 €/m² |
| 5442 La Vergne | 91 m² | 4 | 184 000 € | juillet 2025 | 2 022 €/m² |
| 2 montée de Trachéras | 102 m² | 5 | 152 000 € | septembre 2024 | 1 887 €/m² |
| 32 rue Mouillère de Védrenne | 90 m² | 4 | 177 579 € | juillet 2025 | 1 973 €/m² |
| 5 impasse du Haut Tramont | 107 m² | 5 | 213 800 € | octobre 2023 | 1 991 €/m² |
| 7 rue de la Mazelle | 90 m² | 4 | 77 000 € | septembre 2024 | 1 084 €/m² |
| 8 route de Chazelas | 99 m² | 3 | 85 000 € | septembre 2024 | 1 087 €/m² |
| 6 allée de la Drouille Blanche | 110 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2022 | 2 017 €/m² |
| 1 route de la Faucherie | 96 m² | 3 | 469 470 € | mai 2022 | 6 999 €/m² |
| 11 rue de Trachéras | 88 m² | 4 | 54 600 € | novembre 2021 | 1 624 €/m² |
| 22 rue de Villechenoux | 120 m² | 5 | 120 000 € | octobre 2023 | 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 504 €/m² et 1 973 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnac-la-Côte, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 927 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 382 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Bonnac-la-Côte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 clos du Masbatin | maison | 130 m² | 6 | 12 506 m² | 179 600 € | 1 382 | novembre 2025 |
| 32 rue Mouillère de Védrenne | maison | 90 m² | 4 | 1 223 m² | 177 579 € | 1 973 | juillet 2025 |
| 5442 La Vergne | maison | 91 m² | 4 | 1 106 m² | 184 000 € | 2 022 | juillet 2025 |
| 5 allée de la Drouille Blanche | maison | 93 m² | 4 | 972 m² | 175 000 € | 1 882 | mars 2025 |
| 3 impasse de la Pêcherie | maison | 115 m² | 4 | 255 m² | 173 000 € | 1 504 | février 2025 |
| 12 passage de l'Age | maison | 40 m² | 3 | 4 449 m² | 100 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 7 rue de la Mazelle | maison | 90 m² | 4 | 303 m² | 77 000 € | 856 | septembre 2024 |
| 8 route de Chazelas | maison | 99 m² | 3 | 8 240 m² | 85 000 € | 859 | septembre 2024 |
| 1 passage de l'Age | maison | 50 m² | 2 | 181 m² | 82 600 € | 1 652 | septembre 2024 |
| 12 rue de Trachéras | maison | 130 m² | 5 | 2 680 m² | 192 900 € | 1 484 | septembre 2024 |
| 2 montée de Trachéras | maison | 102 m² | 5 | 1 656 m² | 152 000 € | 1 490 | septembre 2024 |
| 15 route des Pradeaux | appartement | 45 m² | 2 | 19 773 m² | 950 000 € | 21 111 | juin 2024 |
| 30 rue du Pont | maison | 111 m² | 7 | 3 849 m² | 165 000 € | 1 486 | mai 2024 |
| 5 impasse du Haut Tramont | maison | 107 m² | 5 | 2 500 m² | 213 800 € | 1 998 | octobre 2023 |
| 22 rue de Villechenoux | maison | 120 m² | 5 | 2 974 m² | 120 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 11 rue de Lavaud | maison | 170 m² | 6 | 2 540 m² | 132 100 € | 777 | octobre 2023 |
| 12 rue de Lavaud | maison | 160 m² | 5 | 2 510 m² | 37 500 € | 234 | mars 2023 |
| 6 allée de la Drouille Blanche | maison | 110 m² | 5 | 898 m² | 155 000 € | 1 409 | novembre 2022 |
| 12 rue de Trachéras | maison | 130 m² | 5 | 2 680 m² | 171 000 € | 1 315 | juin 2022 |
| 10 route de Chazelas | maison | 80 m² | 3 | 72 500 € | 906 | mai 2022 | |
| 1 route de la Faucherie | maison | 96 m² | 3 | 469 470 € | 4 890 | mai 2022 | |
| 4 rue du Couvent | maison | 196 m² | 8 | 4 129 m² | 145 338 € | 742 | mars 2022 |
| 18 traverse du Monteil | maison | 61 m² | 3 | 883 m² | 121 100 € | 1 985 | novembre 2021 |
| 11 rue de Trachéras | maison | 88 m² | 4 | 307 m² | 54 600 € | 620 | novembre 2021 |
| 5037 rue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 6 | 206 m² | 90 000 € | 818 | juin 2021 |
| 11 rue du Masbatin | maison | 135 m² | 5 | 1 040 m² | 60 000 € | 444 | mai 2021 |
| 1 passage de l'Age | maison | 50 m² | 2 | 1 014 m² | 70 000 € | 1 400 | avril 2021 |
| 11 allée du Puy Chatenet | maison | 153 m² | 4 | 3 052 m² | 94 000 € | 614 | février 2021 |
Autour de Bonnac-la-Côte
Bonnac-la-Côte est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 147 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 8,4 km, monts de Blond à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Bonnac-la-Côte appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Bonnac-la-Côte touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaptelat 2 193 €/m² 5,1 km
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 5,7 km
- Compreignac 1 131 €/m² 5,8 km
- Saint-Jouvent 1 051 €/m² 6,2 km
- Saint-Sylvestre 1 080 €/m² 8,0 km
- Ambazac 1 605 €/m² 8,5 km
- Limoges 1 510 €/m² 11,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnac-la-Côte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Couzeix 2 234 €/m² 9,2 km, 10 195 hab.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 9,2 km, 5 775 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 10,4 km, 2 901 hab.
- Panazol 1 642 €/m² 11,8 km, 11 342 hab.
- Saint-Gence 1 869 €/m² 12,4 km, 2 204 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 13,2 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Sablonnade (509 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des Sauvages à 11 km
- lac de barrage lac de Saint-Pardoux à 9,5 km
- rivière Taurion à 11 km
- site Natura 2000 Mine de Chabannes et souterrains des Monts d'Ambazac à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 719 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 315 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 486 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 882 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.