Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Méard

1 765€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 984 1 911 5 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Méard

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Méard est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Méard

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 4 370 m² de terrain

78 500 € à 203 000 €

médiane des comparables 132 500 €, soit 1 765 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Méard, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
14 Echizadour 77 m² 3 66 360 € avril 2024 879 €/m²
6 Laugeas 68 m² 2 120 000 € novembre 2025 1 765 €/m²
6 Toulon 90 m² 3 273 075 € février 2024 3 096 €/m²
5 Toulon 82 m² 4 129 000 € mai 2024 1 605 €/m²
5042 Echizadour 86 m² 4 250 000 € décembre 2024 2 967 €/m²
12 Les Quatre Routes 60 m² 3 110 000 € février 2023 1 827 €/m²
6 Laugeas 68 m² 2 67 500 € janvier 2021 1 947 €/m²
2 Toulon 60 m² 3 60 000 € avril 2022 1 048 €/m²
3 La Chaucherie 91 m² 4 64 000 € mai 2025 703 €/m²
3 La Vialle 65 m² 2 55 000 € novembre 2022 887 €/m²
12 Les Quatre Routes 60 m² 3 48 500 € juillet 2021 1 585 €/m²
4 La Chabassiere 57 m² 3 78 700 € décembre 2021 2 708 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 984 €/m² et 1 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Méard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 Laugeas maison 68 m² 2 120 000 € 1 765 novembre 2025
5117 bis Bourdelas de Bas maison 122 m² 4 468 m² 120 000 € 984 juin 2025
3 La Chaucherie maison 91 m² 4 4 316 m² 64 000 € 703 mai 2025
5 Echizadour maison 45 m² 2 14 526 m² 86 000 € 1 911 mars 2025
4 Pont des 2 Eaux maison 130 m² 6 7 135 m² 317 320 € 2 441 février 2025
5042 Echizadour maison 86 m² 4 250 000 € 2 907 décembre 2024
5 Toulon maison 82 m² 4 7 287 m² 129 000 € 1 573 mai 2024
14 Echizadour maison 77 m² 3 11 490 m² 66 360 € 862 avril 2024
6 Toulon maison 90 m² 3 4 883 m² 273 075 € 3 034 février 2024
12 Les Quatre Routes maison 60 m² 3 1 038 m² 110 000 € 1 833 février 2023
2 La Chabassiere maison 179 m² 4 5 413 m² 200 000 € 1 117 janvier 2023
3 La Vialle maison 65 m² 2 17 115 m² 55 000 € 846 novembre 2022
1 Grange Neuve maison 140 m² 5 332 500 € 2 375 septembre 2022
4 Les Veyssieres maison 45 m² 3 4 365 m² 57 750 € 1 283 août 2022
2 Toulon maison 60 m² 3 2 168 m² 60 000 € 1 000 avril 2022
4 La Chabassiere maison 57 m² 3 1 712 m² 78 700 € 1 381 décembre 2021
5015 Le Bourg maison 104 m² 5 2 865 m² 38 000 € 365 octobre 2021
4 Pont des 2 Eaux maison 130 m² 6 7 135 m² 254 300 € 1 956 octobre 2021
5146 Ligonat maison 51 m² 2 2 006 m² 40 000 € 784 août 2021
12 Les Quatre Routes maison 60 m² 3 1 038 m² 48 500 € 808 juillet 2021
6 Laugeas maison 68 m² 2 67 500 € 993 janvier 2021

Autour de Saint-Méard

Saint-Méard est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 15 km, monts de Fayat à 17 km, Monts de la Marche à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Méard appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Méard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Méard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Eymoutiers 1 133 €/m² 15,5 km, 2 042 hab.
  • Boisseuil 1 945 €/m² 19,9 km, 3 010 hab.
  • Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 20,5 km, 4 366 hab.
  • Le Vigen 2 184 €/m² 22,9 km, 2 310 hab.
  • Feytiat 1 556 €/m² 23,4 km, 6 176 hab.
  • Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 24,3 km, 2 606 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : puy de la Monédière, 922 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Châteauneuf à 5,6 km, bois de Morinet à 9,8 km
  • montagne mont Gargan à 9,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 900 €/m² 6
2025 1 765 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.