Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Vienne / Rilhac-Rancon

Prix de l'immobilier à Rilhac-Rancon

1 788€/m² pour une maison, prix médian des 35 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 396 2 032 35 ventes
Estimer un bien ici Les 138 ventes, une par une

Les découpages autour de Rilhac-Rancon

Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges

118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rilhac-Rancon est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Rilhac-Rancon

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 70 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 640 m² de terrain

177 000 € à 205 000 €

médiane des comparables 193 000 €, soit 2 144 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Rilhac-Rancon, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5105 rue du Mas Genest 90 m² 4 193 000 € octobre 2025 2 144 €/m²
84 rue de Vedrenne 90 m² 4 203 000 € avril 2024 2 281 €/m²
5 rue Bernard de Ventadour 88 m² 4 200 000 € novembre 2025 2 273 €/m²
2 allée Jaufre Rudel 93 m² 4 189 000 € décembre 2025 2 032 €/m²
6 allée du Coudert 87 m² 4 136 962 € novembre 2025 1 574 €/m²
20 rue Gérard Philipe 90 m² 4 188 500 € novembre 2023 2 139 €/m²
29 rue Louise Michel 92 m² 4 120 000 € juillet 2023 1 332 €/m²
11 rue Charles de Gaulle 88 m² 4 190 000 € décembre 2023 2 205 €/m²
4 rue George Sand 84 m² 4 232 000 € janvier 2025 2 762 €/m²
5000 E rue de la Chaize 89 m² 4 95 000 € juillet 2022 954 €/m²
4 rue Galilée 83 m² 4 182 300 € juin 2025 2 196 €/m²
1 rue des Combelles 84 m² 4 163 400 € décembre 2024 1 967 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.

Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 396 €/m² et 2 032 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Rilhac-Rancon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 591 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 525 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Rilhac-Rancon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 525 €/m² 15 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 893 €/m² 54 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 902 €/m² 33 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 692 €/m² 25 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 591 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Rilhac-Rancon

Combien coûte le mètre carré à Rilhac-Rancon ?
Le prix médian à Rilhac-Rancon est de 1 788 €/m² pour une maison, en 2025, sur 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 396 €/m² et 2 032 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Rilhac-Rancon ?
le Peyrou, à 1 900 €/m². Le moins cher est Plequeix, à 1 715 €/m², soit 11 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Rilhac-Rancon

5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 11 % : le Peyrou à 1 900 €/m², Plequeix à 1 715 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Peyrou : 1 900 €/m² sur 31 ventes Chabrou : 1 783 €/m² sur 19 ventes le Coudert : 1 774 €/m² sur 18 ventes Bramaud : 1 773 €/m² sur 16 ventes Plequeix : 1 715 €/m² sur 16 ventes 2 km le Peyrou 1 900 € Chabrou 1 783 € Bramaud 1 773 € Plequeix 1 715 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Rilhac-Rancon les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Peyrou 1 900 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
  • Chabrou 1 783 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
  • le Coudert 1 774 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
  • Bramaud 1 773 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
  • Plequeix 1 715 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 15 lieux-dits de Rilhac-Rancon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Masgenest (6), Contamine (4), les Mines (4), la Chaize (3), Maison Neuve (2), Du Genest (1), Guillot (1), Quatre Routes (1), la Cane (1), la Couture de la Lande (1), la Lande de Contamine (1), le Dognonet (1), le Grand Pacage (1), le Pradeau (1), les Thermes (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AT 2 000 €/m² 17 ventes
  • section AN 1 856 €/m² 12 ventes
  • section AL 1 798 €/m² 17 ventes
  • section AP 1 759 €/m² 15 ventes
  • section AW 1 757 €/m² 13 ventes
  • section AA 1 744 €/m² 10 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 90 y sont recensées à Rilhac-Rancon, 37 ont pu être situées, et 129 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Rilhac-Rancon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 rue du Gué du Marchand maison 162 m² 4 949 m² 265 000 € 1 636 décembre 2025
5 rue Marcel Pagnol maison 135 m² 4 725 m² 158 850 € 1 177 décembre 2025
2 allée Jaufre Rudel maison 93 m² 4 897 m² 189 000 € 2 032 décembre 2025
6 rue Colette maison 73 m² 4 680 m² 156 500 € 2 144 décembre 2025
78 avenue Emile Zola maison 104 m² 4 1 236 m² 187 900 € 1 807 décembre 2025
5 rue Bernard de Ventadour maison 88 m² 4 696 m² 200 000 € 2 273 novembre 2025
6 allée du Coudert maison 87 m² 4 865 m² 136 962 € 1 574 novembre 2025
5578 D Le Masgenest maison 68 m² 3 492 m² 85 000 € 1 250 novembre 2025
5105 rue du Mas Genest maison 90 m² 4 810 m² 193 000 € 2 144 octobre 2025
14 rue André Malraux maison 89 m² 5 1 179 m² 145 000 € 1 629 octobre 2025
1 impasse du Peyrou maison 126 m² 4 1 608 m² 240 600 € 1 910 septembre 2025
20 rue Louise Michel maison 88 m² 5 503 m² 132 000 € 1 500 septembre 2025
5122 Contamine maison 143 m² 5 1 405 m² 330 562 € 2 312 septembre 2025
14 rue Martin Nadaud maison 57 m² 3 899 m² 117 000 € 2 053 septembre 2025
1 bis rue Bernard de Ventadour maison 80 m² 4 170 m² 95 000 € 1 188 septembre 2025
1 rue Nelson Mandela maison 144 m² 4 489 m² 110 000 € 764 août 2025
5000 D rue de la Chaize maison 165 m² 6 561 m² 220 800 € 1 338 août 2025
15 allée des Chênes maison 107 m² 4 988 m² 203 500 € 1 902 juin 2025
5 rue Colette maison 81 m² 4 788 m² 132 500 € 1 636 juin 2025
4 rue Galilée maison 83 m² 4 644 m² 182 300 € 2 196 juin 2025
12 rue André Malraux maison 121 m² 4 1 340 m² 203 000 € 1 678 juin 2025
2 rue Jean Moulin maison 88 m² 5 533 m² 142 500 € 1 619 juin 2025
31 rue Jean Moulin maison 105 m² 5 2 128 m² 126 000 € 1 200 mai 2025
1 A rue Bernard de Ventadour maison 80 m² 4 144 m² 97 000 € 1 213 avril 2025
16 rue Eugene le Roy maison 72 m² 4 921 m² 165 000 € 2 292 avril 2025
13 rue George Sand maison 72 m² 3 815 m² 142 500 € 1 979 avril 2025
6 rue Jules Guesde maison 92 m² 5 543 m² 162 000 € 1 761 mars 2025
17 rue des Combelles maison 80 m² 5 664 m² 152 000 € 1 900 mars 2025
5194 Contamine maison 68 m² 3 365 m² 123 000 € 1 809 mars 2025
5300 Les Mines maison 65 m² 2 159 m² 88 000 € 1 354 février 2025
1 rue Jacques Prevert maison 80 m² 5 582 m² 143 000 € 1 788 février 2025
37 avenue Emile Zola maison 88 m² 5 481 m² 160 000 € 1 818 février 2025
2 rue Raimbaut d'Orange maison 109 m² 4 530 m² 196 000 € 1 798 février 2025
4 rue George Sand maison 84 m² 4 585 m² 232 000 € 2 762 janvier 2025
44 avenue Emile Zola maison 111 m² 4 369 m² 155 000 € 1 396 janvier 2025
27 rue Jean Moulin maison 76 m² 4 1 111 m² 152 675 € 2 009 décembre 2024
8 allée des Thermes maison 110 m² 4 2 500 m² 189 000 € 1 718 décembre 2024
16 rue Nelson Mandela maison 116 m² 6 488 m² 196 850 € 1 697 décembre 2024
1 rue des Combelles maison 84 m² 4 599 m² 163 400 € 1 945 décembre 2024
5000 Maison Neuve maison 217 m² 5 2 437 m² 406 000 € 1 871 octobre 2024
5254 Quatre Routes maison 124 m² 5 218 500 € 1 762 octobre 2024
5 avenue de la Libération maison 117 m² 4 590 m² 136 487 € 1 167 septembre 2024
8 rue de la Tuilière maison 90 m² 5 624 m² 159 100 € 1 768 septembre 2024
14 rue Gérard Philipe maison 63 m² 3 559 m² 110 000 € 1 746 septembre 2024
46 avenue Emile Zola maison 87 m² 5 435 m² 190 000 € 2 184 septembre 2024
25 avenue Emile Zola maison 125 m² 4 1 053 m² 160 000 € 1 280 septembre 2024
25 avenue de la Libération maison 78 m² 3 184 m² 62 000 € 795 août 2024
16 rue Gérard Philipe maison 136 m² 5 3 404 m² 195 000 € 1 434 août 2024
4 rue Marcel Pagnol maison 92 m² 5 949 m² 244 000 € 2 652 juillet 2024
10 avenue Paul Langevin maison 88 m² 5 604 m² 167 000 € 1 898 juillet 2024
3 rue Louis Jouvet maison 83 m² 4 906 m² 150 000 € 1 807 juillet 2024
24 rue Jean Mermoz maison 101 m² 4 758 m² 173 000 € 1 713 juillet 2024
10 rue Georges Brassens maison 76 m² 4 561 m² 159 900 € 2 104 juin 2024
10 rue Gérard Philipe maison 79 m² 4 641 m² 159 000 € 2 013 juin 2024
4 rue Léon Blum maison 101 m² 6 585 m² 230 000 € 2 277 juin 2024
43 avenue de la Libération maison 86 m² 3 1 183 m² 152 000 € 1 767 juin 2024
5199 Contamine maison 25 m² 1 39 m² 20 000 € 800 mai 2024
84 rue de Vedrenne maison 90 m² 4 1 000 m² 203 000 € 2 256 avril 2024
3 rue Nelson Mandela maison 122 m² 5 491 m² 110 000 € 902 mars 2024
19 rue Jean Cocteau maison 131 m² 4 31 m² 264 850 € 2 022 février 2024
5198 Contamine maison 60 m² 3 518 m² 83 000 € 1 383 février 2024
12 avenue Emile Zola maison 179 m² 6 1 048 m² 200 000 € 1 117 février 2024
1 rue François Mitterrand maison 75 m² 3 615 m² 180 000 € 2 400 janvier 2024
31 avenue de la Libération maison 96 m² 5 1 135 m² 177 000 € 1 844 janvier 2024
11 rue Charles de Gaulle maison 88 m² 4 628 m² 190 000 € 2 159 décembre 2023
8 rue Gérard Philipe maison 60 m² 3 607 m² 97 000 € 1 617 décembre 2023
5312 Les Mines maison 74 m² 3 309 m² 139 800 € 1 889 décembre 2023
1 rue Jean Jaurès maison 160 m² 5 7 076 m² 400 000 € 2 500 novembre 2023
18 rue Victor Hugo maison 67 m² 4 573 m² 149 500 € 2 231 novembre 2023
20 rue Gérard Philipe maison 90 m² 4 645 m² 188 500 € 2 094 novembre 2023
7 rue Victor Hugo maison 98 m² 5 538 m² 171 000 € 1 745 novembre 2023
19 rue Gérard Philipe maison 73 m² 3 622 m² 50 000 € 685 novembre 2023
17 rue des Combelles maison 80 m² 5 664 m² 145 000 € 1 813 septembre 2023
5 rue Gérard Philipe maison 117 m² 6 452 m² 143 000 € 1 222 septembre 2023
5385 A Plequeix maison 59 m² 4 954 m² 90 000 € 1 525 septembre 2023
8 rue des Combelles maison 103 m² 6 531 m² 158 400 € 1 538 septembre 2023
5 rue Jacques Duclos maison 74 m² 4 737 m² 130 000 € 1 757 août 2023
9 rue George Sand maison 74 m² 3 599 m² 126 000 € 1 703 juillet 2023
29 rue Louise Michel maison 92 m² 4 775 m² 120 000 € 1 304 juillet 2023
7 rue Eugene le Roy maison 26 m² 1 125 000 € 4 808 juin 2023

Autour de Rilhac-Rancon

Rilhac-Rancon est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 146 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 9,2 km, monts de Blond à 28 km, monts de Fayat à 35 km.

L'aire dont elle dépend

Rilhac-Rancon appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Rilhac-Rancon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rilhac-Rancon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Panazol 1 642 €/m² 7,1 km, 11 342 hab.
  • Chaptelat 2 193 €/m² 7,4 km, 2 093 hab.
  • Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 7,5 km, 2 606 hab.
  • Couzeix 2 234 €/m² 10,0 km, 10 195 hab.
  • Feytiat 1 556 €/m² 11,0 km, 6 176 hab.
  • Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 14,6 km, 4 366 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des Sauvages à 12 km
  • col de la Sablonnade à 7,2 km
  • rivière Taurion à 5,4 km
  • site Natura 2000 Mine de Chabannes et souterrains des Monts d'Ambazac à 5,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Rilhac-Rancon ?

  • jan 5,8 %
  • fév 10,9 %
  • mars 10,1 %
  • avr 4,3 %
  • mai 5,1 %
  • juin 11,6 %
  • juil 12,3 %
  • août 4,3 %
  • sept 13,0 %
  • oct 3,6 %
  • nov 5,8 %
  • déc 13,0 %
Répartition des 138 signatures de Rilhac-Rancon sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est septembre avec 13,0 % des ventes, le plus creux octobre avec 3,6 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 789 €/m² 27
2022 2 000 €/m² 21
2023 1 751 €/m² 26
2024 1 768 €/m² 29
2025 1 788 €/m² 35

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.