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Prix de l'immobilier à Feytiat
1 556€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Feytiat
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 10 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feytiat est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Feytiat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 allée de Normandie | 91 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2025 | 1 407 €/m² |
| 8 place du 8 Mai 1945 | 89 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2025 | 1 944 €/m² |
| 11 rue Jean Rebier | 90 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 815 €/m² |
| 2 rue des Saules | 90 m² | 4 | 224 000 € | septembre 2024 | 2 541 €/m² |
| 1 avenue Martial Valin | 89 m² | 4 | 179 100 € | juillet 2024 | 2 055 €/m² |
| 5 rue des Saules | 87 m² | 4 | 233 300 € | octobre 2025 | 2 682 €/m² |
| 9 rue George Sand | 86 m² | 4 | 213 000 € | septembre 2025 | 2 477 €/m² |
| 8 allée de Normandie | 87 m² | 4 | 125 000 € | juin 2024 | 1 467 €/m² |
| 20 rue Sophie Germain | 85 m² | 4 | 290 000 € | août 2025 | 3 412 €/m² |
| 49 avenue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 130 000 € | février 2025 | 1 529 €/m² |
| 2 impasse de l'Olivier | 86 m² | 4 | 145 000 € | février 2024 | 1 721 €/m² |
| 8 allée Paul Charbonnier | 84 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2025 | 1 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 442 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Feytiat
- Combien coûte le mètre carré à Feytiat ?
- Le prix médian à Feytiat est de 1 556 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 442 €/m² et 1 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Feytiat ?
- Palalaud, à 1 944 €/m². Le moins cher est le Mas Cerise, à 1 591 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Feytiat
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Palalaud à 1 944 €/m², le Mas Cerise à 1 591 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Croix des Rameaux 1 801 €/m² 48 ventes, 77 % de maisons
- le Mas Cerise 1 591 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Ardennes 1 755 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Pré aux Chevaux 1 926 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Palalaud 1 944 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Feytiat portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Clos (9), Puy Marot (7), la Croix de Fer (6), Imbourdeix (5), Point du Jour (4), la Grange (4), Crézin (3), le Puytison (3), Moissaguet (2), Plaisance de Moissac (2), le Chatenet (2), le Grand Bois (2), le Gueraudier (2), le Vieux Crézin (2), les Chabannes (2), les Lattes (2), Marliaguet (1), Pressac (1), Village d'Imbourdeix (1), la Grosse Pierre (1), la Lingaine (1), la Vigne de Crézin (1), le Mas Gauthier (1), les Moulades (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 2 343 €/m² 9 ventes
- section BA 2 240 €/m² 10 ventes
- section AC 2 079 €/m² 11 ventes
- section AW 1 860 €/m² 34 ventes
- section AY 1 860 €/m² 11 ventes
- section AM 1 764 €/m² 17 ventes
- section AZ 1 527 €/m² 31 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 115 y sont recensées à Feytiat, 44 ont pu être situées, et 173 ventes sur 186 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 186 retenues à Feytiat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée du Chatenet | maison | 157 m² | 4 | 1 070 m² | 223 000 € | 1 420 | décembre 2025 |
| 4 résidence Croix des Rameaux | appartement | 40 m² | 1 | 47 700 € | 1 193 | décembre 2025 | |
| 5 résidence Croix des Rameaux | appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Velasquez | maison | 60 m² | 3 | 666 m² | 139 000 € | 2 317 | décembre 2025 |
| 5 Pl du Pdt J Fitzgerald Kennedy | maison | 82 m² | 4 | 439 m² | 142 000 € | 1 732 | novembre 2025 |
| 7 rue Léon Blum | maison | 180 m² | 7 | 404 m² | 209 000 € | 1 161 | novembre 2025 |
| 1 bis rue François Mourioux | maison | 101 m² | 4 | 1 000 m² | 162 000 € | 1 604 | novembre 2025 |
| 8 rue Jean Racine | maison | 99 m² | 5 | 727 m² | 243 000 € | 2 455 | novembre 2025 |
| 14 rue de Texonnieras | maison | 78 m² | 3 | 539 m² | 202 250 € | 2 593 | novembre 2025 |
| 8 rue Sophie Germain | maison | 76 m² | 3 | 628 m² | 207 000 € | 2 724 | novembre 2025 |
| 8 rue Pasteur | maison | 66 m² | 4 | 495 m² | 188 500 € | 2 856 | novembre 2025 |
| 3 rue Joliot Curie | maison | 142 m² | 5 | 740 m² | 118 625 € | 835 | novembre 2025 |
| 8 allée Paul Charbonnier | maison | 84 m² | 4 | 419 m² | 116 000 € | 1 381 | novembre 2025 |
| 13 rue Claire Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 341 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2025 |
| 8 place du 8 Mai 1945 | maison | 89 m² | 4 | 441 m² | 173 000 € | 1 944 | octobre 2025 |
| 5 rue des Saules | maison | 87 m² | 4 | 771 m² | 233 300 € | 2 682 | octobre 2025 |
| 44 rue des Églantiers | maison | 134 m² | 5 | 956 m² | 388 000 € | 2 896 | octobre 2025 |
| 4 rue du Cantou | maison | 185 m² | 6 | 1 144 m² | 402 400 € | 2 175 | septembre 2025 |
| 3 rue Aristide Briand | maison | 64 m² | 4 | 546 m² | 247 500 € | 3 867 | septembre 2025 |
| 9 rue George Sand | maison | 86 m² | 4 | 627 m² | 213 000 € | 2 477 | septembre 2025 |
| 34 rue du Grand Bois | maison | 69 m² | 3 | 962 m² | 204 800 € | 2 968 | août 2025 |
| 20 rue Sophie Germain | maison | 85 m² | 4 | 787 m² | 290 000 € | 3 412 | août 2025 |
| 5056 Le Mas Cerise | maison | 80 m² | 4 | 276 m² | 120 000 € | 1 500 | août 2025 |
| 11 avenue Jean-Baptiste Poutaraud | maison | 84 m² | 4 | 465 m² | 195 000 € | 2 321 | août 2025 |
| 4 allée de Normandie | maison | 91 m² | 4 | 390 m² | 128 000 € | 1 407 | juillet 2025 |
| 5552 rue Mathurin Délirant | maison | 80 m² | 3 | 83 m² | 107 000 € | 1 338 | juillet 2025 |
| 19 rue Marie Curie | maison | 95 m² | 3 | 511 m² | 196 400 € | 2 067 | juillet 2025 |
| 7 rue Jean Jaurés | maison | 120 m² | 5 | 729 m² | 155 000 € | 1 292 | juillet 2025 |
| 35 avenue Martial Valin | maison | 191 m² | 6 | 1 161 m² | 356 700 € | 1 868 | juillet 2025 |
| 4 square Stéphane Mallarme | maison | 98 m² | 4 | 549 m² | 161 380 € | 1 647 | juin 2025 |
| 5056 Le Mas Cerise | maison | 81 m² | 4 | 452 m² | 114 000 € | 1 407 | juin 2025 |
| 10 allée des Chênes | maison | 121 m² | 5 | 2 050 m² | 73 000 € | 603 | juin 2025 |
| 3 place Louis Tailleur | maison | 126 m² | 5 | 600 m² | 168 224 € | 1 335 | juin 2025 |
| 2 avenue Emile Zola | maison | 74 m² | 4 | 639 m² | 105 000 € | 1 419 | juin 2025 |
| 1 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 84 m² | 5 | 612 m² | 151 000 € | 1 798 | juin 2025 |
| 27 avenue Velasquez | maison | 85 m² | 5 | 698 m² | 168 200 € | 1 979 | juin 2025 |
| 5638 Moissaguet | maison | 83 m² | 4 | 442 m² | 128 000 € | 1 542 | juin 2025 |
| 5 allée de Lorraine | appartement | 48 m² | 2 | 84 000 € | 1 750 | avril 2025 | |
| 9 rue des Peupliers | maison | 99 m² | 3 | 825 m² | 126 200 € | 1 275 | avril 2025 |
| 5 rue Pasteur | maison | 74 m² | 4 | 557 m² | 190 000 € | 2 568 | avril 2025 |
| 19 avenue G et J Martin du Puytison | maison | 100 m² | 4 | 593 m² | 186 000 € | 1 860 | mars 2025 |
| 5 allée de Lorraine | appartement | 63 m² | 3 | 98 000 € | 1 556 | mars 2025 | |
| 49 avenue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 447 m² | 130 000 € | 1 529 | février 2025 |
| 13 rue Joliot Curie | maison | 102 m² | 6 | 564 m² | 165 500 € | 1 623 | février 2025 |
| 8 rue de la Colline | maison | 115 m² | 5 | 751 m² | 182 000 € | 1 583 | février 2025 |
| 6 rue du Vieux Crezin | maison | 74 m² | 4 | 341 m² | 171 300 € | 2 315 | février 2025 |
| 14 rue des Chabannes | maison | 116 m² | 4 | 427 m² | 116 710 € | 1 006 | février 2025 |
| 17 rue Jean de la Bruyère | maison | 69 m² | 4 | 729 m² | 115 000 € | 1 667 | janvier 2025 |
| 47 rue François Mourioux | maison | 65 m² | 3 | 516 m² | 153 000 € | 2 354 | janvier 2025 |
| 1 allée de Lorraine | appartement | 47 m² | 2 | 106 000 € | 2 255 | janvier 2025 | |
| 6 rue Joliot Curie | maison | 67 m² | 3 | 685 m² | 130 000 € | 1 940 | janvier 2025 |
| 5 allée Marcel Proust | maison | 166 m² | 4 | 861 m² | 410 450 € | 2 473 | janvier 2025 |
| 1 allée du Chatenet | maison | 202 m² | 6 | 451 m² | 128 700 € | 637 | décembre 2024 |
| 5539 place des Vanniers | maison | 87 m² | 3 | 81 000 € | 931 | décembre 2024 | |
| 11 rue du Manège | maison | 81 m² | 4 | 549 m² | 156 000 € | 1 926 | décembre 2024 |
| 15 rue de la Colline | maison | 60 m² | 3 | 598 m² | 120 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 12 allée de Normandie | maison | 103 m² | 5 | 358 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2024 |
| 40 avenue Marcel Pagnol | maison | 84 m² | 5 | 749 m² | 148 200 € | 1 764 | octobre 2024 |
| 9 rue Jean Racine | maison | 89 m² | 5 | 704 m² | 164 000 € | 1 843 | septembre 2024 |
| 29 rue François Mourioux | maison | 74 m² | 3 | 677 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2024 |
| 40 rue du Grand Bois | maison | 75 m² | 3 | 896 m² | 211 800 € | 2 824 | septembre 2024 |
| 11 rue Jean Rebier | maison | 90 m² | 4 | 689 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2024 |
| 2 rue des Saules | maison | 90 m² | 4 | 513 m² | 224 000 € | 2 489 | septembre 2024 |
| 18 allée de Normandie | maison | 71 m² | 3 | 464 m² | 120 000 € | 1 690 | septembre 2024 |
| 2 rue du Manège | maison | 96 m² | 5 | 593 m² | 133 000 € | 1 385 | août 2024 |
| 16 allée d'Espagne | maison | 102 m² | 4 | 996 m² | 238 000 € | 2 333 | août 2024 |
| 13 rue Jean Bayle | maison | 119 m² | 4 | 996 m² | 186 200 € | 1 565 | août 2024 |
| 1 avenue Martial Valin | maison | 89 m² | 4 | 680 m² | 179 100 € | 2 012 | juillet 2024 |
| 11 impasse des Lys | maison | 108 m² | 5 | 563 m² | 224 500 € | 2 079 | juillet 2024 |
| 6 allée d'Espagne | maison | 127 m² | 4 | 740 m² | 172 500 € | 1 358 | juillet 2024 |
| 5 allée de Lorraine | appartement | 47 m² | 2 | 85 000 € | 1 809 | juin 2024 | |
| 5562 avenue des Vanniers | maison | 45 m² | 3 | 475 m² | 78 000 € | 1 733 | juin 2024 |
| 8 allée de Normandie | maison | 87 m² | 4 | 255 m² | 125 000 € | 1 437 | juin 2024 |
| 5736 place Rouget de l'Isle | maison | 108 m² | 4 | 549 m² | 165 000 € | 1 528 | juin 2024 |
| 3 place Docteur Albert Schweitzer | maison | 62 m² | 3 | 568 m² | 85 000 € | 1 371 | juin 2024 |
| 5479 Les Lattes | maison | 78 m² | 3 | 6 144 m² | 190 000 € | 2 436 | juin 2024 |
| 3 rue de Provence | maison | 96 m² | 4 | 396 m² | 127 000 € | 1 323 | mai 2024 |
| 2 Pl du Pdt J Fitzgerald Kennedy | maison | 94 m² | 5 | 586 m² | 159 000 € | 1 691 | mai 2024 |
| 3 Village d'Imbourdeix | maison | 52 m² | 1 | 296 m² | 135 000 € | 2 596 | mai 2024 |
| 2 rue Léon Blum | maison | 67 m² | 3 | 503 m² | 155 000 € | 2 313 | mai 2024 |
Autour de Feytiat
Feytiat est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 137 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 20 km, monts de Fayat à 24 km, monts de Châlus à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Feytiat appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m²
Les communes limitrophes
Feytiat touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feytiat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 6,8 km, 5 775 hab.
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m² 7,7 km, 5 281 hab.
- Isle 2 424 €/m² 9,9 km, 7 995 hab.
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² 10,7 km, 2 667 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 11,0 km, 4 805 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 11,8 km, 2 901 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Valoine à 7,6 km, Ligoure à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Feytiat ?
- jan 9,1 %
- fév 7,0 %
- mars 6,5 %
- avr 4,3 %
- mai 4,8 %
- juin 16,1 %
- juil 9,7 %
- août 8,6 %
- sept 9,1 %
- oct 7,0 %
- nov 9,7 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 793 €/m² | 25 | |
| 2022 | non mesuré | 2 098 €/m² | 46 | |
| 2023 | non mesuré | 2 118 €/m² | 25 | |
| 2024 | non mesuré | 1 761 €/m² | 32 | |
| 2025 | 1 556 €/m² | 5 | 1 798 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.