Prix de l'immobilier à Bouchoir
1 591€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bouchoir
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Roye
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Roye
11 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouchoir est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hattencourt 1 906 €/m² une maison
- Tilloloy 1 826 €/m² une maison
- Amy 1 640 €/m² une maison
- Bouchoir 1 591 €/m² une maison
- Andechy 1 589 €/m² une maison
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m² une maison
- Champien 1 410 €/m² une maison
- Beuvraignes 1 363 €/m² une maison
- Roye pôle 1 316 €/m² une maison
- Billancourt 1 288 €/m² une maison
- Margny-aux-Cerises 935 €/m² une maison
Estimer un bien à Bouchoir
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Verte | 96 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2025 | 1 490 €/m² |
| 10 rue de la Chapelle | 107 m² | 5 | 157 500 € | novembre 2025 | 1 472 €/m² |
| 17 Chaussée Brunehaut | 91 m² | 4 | 184 000 € | août 2022 | 1 977 €/m² |
| 2 rue Verte | 90 m² | 3 | 152 000 € | novembre 2025 | 1 689 €/m² |
| 40 Chaussée Brunehaut | 120 m² | 5 | 265 000 € | septembre 2023 | 2 153 €/m² |
| 16 rue du Marteloir | 125 m² | 5 | 200 000 € | novembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 8 rue de l'Abbé Lavallart | 88 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 591 €/m² |
| 2 rue Verte | 90 m² | 3 | 125 000 € | mars 2023 | 1 354 €/m² |
| 5 rue du Marteloir | 140 m² | 4 | 166 243 € | juillet 2022 | 1 161 €/m² |
| 7 rue de l'Abbé Lavallart | 80 m² | 4 | 163 000 € | juin 2021 | 2 593 €/m² |
| 3 Le Village | 118 m² | 6 | 150 000 € | octobre 2021 | 1 618 €/m² |
| 22 Chaussée Brunehaut | 72 m² | 4 | 117 500 € | juin 2023 | 1 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 490 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Bouchoir depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Marteloir | maison | 125 m² | 5 | 1 093 m² | 200 000 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 107 m² | 5 | 1 153 m² | 157 500 € | 1 472 | novembre 2025 |
| 2 rue Verte | maison | 90 m² | 3 | 598 m² | 152 000 € | 1 689 | novembre 2025 |
| 8 rue de l'Abbé Lavallart | maison | 88 m² | 3 | 1 113 m² | 140 000 € | 1 591 | octobre 2025 |
| 12 rue Verte | maison | 96 m² | 4 | 595 m² | 143 000 € | 1 490 | octobre 2025 |
| 11 bis Chaussée Brunehaut | maison | 178 m² | 8 | 1 780 m² | 145 000 € | 815 | octobre 2024 |
| 1 E rue du Cimetière | maison | 151 m² | 6 | 768 m² | 147 650 € | 978 | septembre 2024 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 62 m² | 3 | 770 m² | 126 740 € | 2 044 | juin 2024 |
| 5056 Chaussée Brunehaut | maison | 230 m² | 9 | 1 396 m² | 240 000 € | 1 043 | novembre 2023 |
| 40 Chaussée Brunehaut | maison | 120 m² | 5 | 1 540 m² | 265 000 € | 2 208 | septembre 2023 |
| 22 Chaussée Brunehaut | maison | 72 m² | 4 | 814 m² | 117 500 € | 1 632 | juin 2023 |
| 25 Chaussée Brunehaut | maison | 61 m² | 3 | 2 491 m² | 145 000 € | 2 377 | mai 2023 |
| 2 rue Verte | maison | 90 m² | 3 | 598 m² | 125 000 € | 1 389 | mars 2023 |
| 17 Chaussée Brunehaut | maison | 91 m² | 4 | 1 465 m² | 184 000 € | 2 022 | août 2022 |
| 5 rue du Marteloir | maison | 140 m² | 4 | 910 m² | 166 243 € | 1 187 | juillet 2022 |
| 23 rue du Marteloir | maison | 170 m² | 5 | 712 m² | 142 000 € | 835 | juin 2022 |
| 24 rue de l'Abbé Lavallart | maison | 190 m² | 6 | 1 065 m² | 70 000 € | 368 | décembre 2021 |
| 3 Le Village | maison | 118 m² | 6 | 2 544 m² | 150 000 € | 1 271 | octobre 2021 |
| 5 Chaussée Brunehaut | maison | 60 m² | 2 | 1 360 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 5056 Chaussée Brunehaut | maison | 230 m² | 9 | 1 396 m² | 247 500 € | 1 076 | septembre 2021 |
| 7 rue de l'Abbé Lavallart | maison | 80 m² | 4 | 844 m² | 163 000 € | 2 038 | juin 2021 |
Autour de Bouchoir
Bouchoir est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
L'aire dont elle dépend
Bouchoir appartient à l'aire d'attraction de Roye, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roye 1 236 €/m²
- Beuvraignes 1 363 €/m²
- Amy 1 640 €/m²
- Tilloloy 1 826 €/m²
- Hattencourt 1 906 €/m²
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m²
- Andechy 1 589 €/m²
- Champien 1 410 €/m²
- Margny-aux-Cerises 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rethonvillers, Gruny, Villers-lès-Roye, Fresnoy-lès-Roye, Carrépuis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bouchoir touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arvillers 1 767 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Folies, Erches, Parvillers-le-Quesnoy, Rouvroy-en-Santerre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouchoir : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 8,1 km, 2 894 hab.
- Roye 1 236 €/m² 9,9 km, 5 833 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 13,6 km, 5 935 hab.
- Moreuil 1 538 €/m² 14,7 km, 3 936 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 16,9 km, 2 284 hab.
- Villers-Bretonneux 1 979 €/m² 17,4 km, 4 647 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Trois Doms à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 632 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 591 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.