Prix de l'immobilier à Beuvraignes
1 363€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beuvraignes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Roye
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Roye
11 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuvraignes est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hattencourt 1 906 €/m² une maison
- Tilloloy 1 826 €/m² une maison
- Amy 1 640 €/m² une maison
- Bouchoir 1 591 €/m² une maison
- Andechy 1 589 €/m² une maison
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m² une maison
- Champien 1 410 €/m² une maison
- Beuvraignes 1 363 €/m² une maison
- Roye pôle 1 316 €/m² une maison
- Billancourt 1 288 €/m² une maison
- Margny-aux-Cerises 935 €/m² une maison
Estimer un bien à Beuvraignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Maubuisson | 85 m² | 4 | 58 000 € | mai 2023 | 560 €/m² |
| 38 rue des Loges | 89 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 1 067 €/m² |
| 32 rue Maubuisson | 85 m² | 4 | 137 000 € | juin 2021 | 1 484 €/m² |
| 14 rue des Loges | 84 m² | 5 | 112 000 € | novembre 2023 | 1 095 €/m² |
| 30 rue Octave Dufour | 82 m² | 3 | 187 000 € | décembre 2024 | 2 280 €/m² |
| 27 bis rue du Cessier | 85 m² | 3 | 65 000 € | juin 2022 | 759 €/m² |
| 32 bis rue Maubuisson | 87 m² | 3 | 150 000 € | août 2023 | 1 416 €/m² |
| 32 rue Octave Dufour | 90 m² | 5 | 55 000 € | décembre 2025 | 615 €/m² |
| 5200 U rue du Cessier | 96 m² | 4 | 75 000 € | juin 2022 | 776 €/m² |
| 27 C rue du Cessier | 81 m² | 3 | 57 000 € | avril 2023 | 578 €/m² |
| 14 rue de l'Église | 92 m² | 5 | 115 000 € | novembre 2024 | 1 250 €/m² |
| 29 rue des Loges | 98 m² | 4 | 203 000 € | novembre 2022 | 2 056 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beuvraignes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 660 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 532 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beuvraignes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Beuvraignes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Octave Dufour | maison | 90 m² | 5 | 1 230 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2025 |
| 14 rue Jean Bocquet | maison | 57 m² | 2 | 494 m² | 108 000 € | 1 895 | septembre 2025 |
| 54 rue du Cessier | maison | 75 m² | 5 | 1 217 m² | 79 000 € | 1 053 | août 2025 |
| 30 rue du Cessier | maison | 106 m² | 4 | 4 490 m² | 179 400 € | 1 692 | juillet 2025 |
| 30 rue Octave Dufour | maison | 82 m² | 3 | 1 220 m² | 187 000 € | 2 280 | décembre 2024 |
| 22 rue des Écoles | maison | 73 m² | 5 | 625 m² | 70 000 € | 959 | décembre 2024 |
| 14 rue de l'Église | maison | 92 m² | 5 | 377 m² | 115 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 35 rue du Cessier | maison | 46 m² | 2 | 1 541 m² | 117 000 € | 2 543 | août 2024 |
| 5442 F rue Maubuisson | maison | 111 m² | 5 | 1 200 m² | 170 000 € | 1 532 | juin 2024 |
| 68 rue Octave Dufour | maison | 110 m² | 4 | 531 m² | 149 900 € | 1 363 | mai 2024 |
| 38 rue des Loges | maison | 89 m² | 4 | 605 m² | 95 000 € | 1 067 | mai 2024 |
| 5225 rue du Cessier | maison | 65 m² | 4 | 2 170 m² | 78 000 € | 1 200 | mai 2024 |
| 18 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 829 m² | 206 400 € | 1 876 | mai 2024 |
| 4 rue Octave Dufour | maison | 125 m² | 6 | 2 359 m² | 222 000 € | 1 776 | avril 2024 |
| 41 rue Marcel Lahoche | maison | 200 m² | 5 | 1 002 m² | 200 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 16 rue Maubuisson | maison | 72 m² | 3 | 650 m² | 99 000 € | 1 375 | février 2024 |
| 53 rue du Cessier | maison | 68 m² | 4 | 857 m² | 90 000 € | 1 324 | janvier 2024 |
| 3 bis rue Jean Bocquet | maison | 105 m² | 4 | 762 m² | 174 300 € | 1 660 | décembre 2023 |
| 14 rue des Loges | maison | 84 m² | 5 | 3 575 m² | 112 000 € | 1 333 | novembre 2023 |
| 23 rue des Loges | maison | 53 m² | 2 | 1 254 m² | 45 500 € | 858 | octobre 2023 |
| 32 bis rue Maubuisson | maison | 87 m² | 3 | 766 m² | 150 000 € | 1 724 | août 2023 |
| 9 rue Marcel Lahoche | maison | 107 m² | 5 | 942 m² | 218 000 € | 2 037 | juin 2023 |
| 12 rue Maubuisson | maison | 85 m² | 4 | 780 m² | 58 000 € | 682 | mai 2023 |
| 20 rue Bouvelle | maison | 147 m² | 7 | 2 310 m² | 100 000 € | 680 | avril 2023 |
| 27 C rue du Cessier | maison | 81 m² | 3 | 53 m² | 57 000 € | 704 | avril 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 48 m² | 3 | 765 m² | 100 000 € | 2 083 | mars 2023 |
| 5200 C rue du Cessier | maison | 76 m² | 3 | 878 m² | 140 500 € | 1 849 | février 2023 |
| 56 rue Maubuisson | maison | 77 m² | 3 | 641 m² | 148 000 € | 1 922 | janvier 2023 |
| 27 rue Maubuisson | maison | 83 m² | 2 | 983 m² | 138 000 € | 1 663 | décembre 2022 |
| 14 rue Maubuisson | maison | 59 m² | 3 | 1 180 m² | 109 500 € | 1 856 | décembre 2022 |
| 29 rue des Loges | maison | 98 m² | 4 | 1 620 m² | 203 000 € | 2 071 | novembre 2022 |
| 10 rue de l'Abbaye | maison | 94 m² | 6 | 606 m² | 70 000 € | 745 | août 2022 |
| 27 bis rue du Cessier | maison | 85 m² | 3 | 54 m² | 65 000 € | 765 | juin 2022 |
| 25 rue Marcel Lahoche | maison | 72 m² | 4 | 1 151 m² | 105 000 € | 1 458 | juin 2022 |
| 5200 U rue du Cessier | maison | 96 m² | 4 | 1 073 m² | 75 000 € | 781 | juin 2022 |
| 12 rue Octave Dufour | maison | 56 m² | 3 | 1 728 m² | 82 000 € | 1 464 | mars 2022 |
| 17 rue de l'Abbaye | maison | 192 m² | 5 | 2 585 m² | 95 000 € | 495 | mars 2022 |
| 2 rue du Paradis | maison | 72 m² | 4 | 726 m² | 88 000 € | 1 222 | mars 2022 |
| 6 rue Jean Bocquet | maison | 51 m² | 2 | 455 m² | 70 000 € | 1 373 | février 2022 |
| 42 rue du Cessier | maison | 52 m² | 3 | 746 m² | 95 000 € | 1 827 | décembre 2021 |
| 5 rue Christian Pruche | maison | 129 m² | 5 | 1 329 m² | 149 000 € | 1 155 | novembre 2021 |
| 5200 A rue du Cessier | maison | 78 m² | 2 | 746 m² | 44 500 € | 571 | novembre 2021 |
| 66 rue Octave Dufour | maison | 109 m² | 5 | 543 m² | 147 000 € | 1 349 | novembre 2021 |
| 46 rue Maubuisson | maison | 58 m² | 2 | 919 m² | 93 000 € | 1 603 | septembre 2021 |
| 27 rue du Cessier | maison | 98 m² | 4 | 3 201 m² | 145 000 € | 1 480 | juillet 2021 |
| 13 rue du Cessier | maison | 40 m² | 2 | 1 063 m² | 74 000 € | 1 850 | juillet 2021 |
| 32 rue Maubuisson | maison | 85 m² | 4 | 397 m² | 137 000 € | 1 612 | juin 2021 |
| 27 A rue du Cessier | maison | 87 m² | 3 | 55 m² | 44 000 € | 506 | avril 2021 |
| 18 rue Bouvelle | maison | 156 m² | 4 | 1 945 m² | 160 000 € | 1 026 | avril 2021 |
| 3 bis rue Jean Bocquet | maison | 105 m² | 4 | 762 m² | 160 000 € | 1 524 | mars 2021 |
| 34 rue Maubuisson | maison | 108 m² | 4 | 900 m² | 180 000 € | 1 667 | mars 2021 |
| 12 rue du Cessier | maison | 50 m² | 4 | 1 067 m² | 83 000 € | 1 660 | mars 2021 |
| 8 rue Octave Coras | maison | 107 m² | 6 | 1 486 m² | 85 000 € | 794 | janvier 2021 |
| 32 rue du Cessier | maison | 88 m² | 3 | 595 m² | 80 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Beuvraignes
Beuvraignes est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Beuvraignes appartient à l'aire d'attraction de Roye, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roye 1 236 €/m²
- Amy 1 640 €/m²
- Tilloloy 1 826 €/m²
- Hattencourt 1 906 €/m²
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m²
- Andechy 1 589 €/m²
- Bouchoir 1 591 €/m²
- Champien 1 410 €/m²
- Margny-aux-Cerises 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rethonvillers, Gruny, Villers-lès-Roye, Fresnoy-lès-Roye, Carrépuis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beuvraignes touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tilloloy 1 826 €/m² 2,2 km
- Crapeaumesnil Oise 1 081 €/m² 3,0 km
- Fresnières Oise 1 625 €/m² 3,1 km
- Amy Oise 1 640 €/m² 4,1 km
- Conchy-les-Pots Oise 1 431 €/m² 4,5 km
- Canny-sur-Matz Oise 1 549 €/m² 4,7 km
- Roye-sur-Matz Oise 1 871 €/m² 5,2 km
- Roye 1 236 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Laucourt, Verpillières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuvraignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montdidier 1 500 €/m² 15,0 km, 5 935 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 16,7 km, 2 284 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt Oise 1 719 €/m² 16,8 km, 3 871 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 18,1 km, 12 971 hab.
- Thourotte Oise 1 747 €/m² 19,4 km, 4 463 hab.
- Longueil-Annel Oise 2 117 €/m² 20,1 km, 2 586 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 6,3 km, bois de Thiescourt à 12 km
- rivière Matz à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 480 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 373 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 660 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 363 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.