Prix de l'immobilier à Champien
1 410€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Champien
Le prix dans l'aire d'attraction de Roye
11 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champien est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hattencourt 1 906 €/m² une maison
- Tilloloy 1 826 €/m² une maison
- Amy 1 640 €/m² une maison
- Bouchoir 1 591 €/m² une maison
- Andechy 1 589 €/m² une maison
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m² une maison
- Champien 1 410 €/m² une maison
- Beuvraignes 1 363 €/m² une maison
- Roye pôle 1 316 €/m² une maison
- Billancourt 1 288 €/m² une maison
- Margny-aux-Cerises 935 €/m² une maison
Estimer un bien à Champien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Verte | 99 m² | 4 | 138 000 € | mars 2025 | 1 426 €/m² |
| 18 bis rue Verte | 113 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2022 | 1 726 €/m² |
| 70 grande Rue | 96 m² | 5 | 116 000 € | décembre 2021 | 1 287 €/m² |
| 41 grande Rue | 118 m² | 4 | 175 000 € | février 2021 | 1 579 €/m² |
| 12 rue Verte | 92 m² | 5 | 95 000 € | janvier 2021 | 1 100 €/m² |
| 3 C rue Payen | 80 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2022 | 1 688 €/m² |
| 3 ter rue Payen | 127 m² | 4 | 175 750 € | mai 2022 | 1 384 €/m² |
| 77 grande Rue | 130 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 154 €/m² |
| 83 grande Rue | 76 m² | 4 | 107 000 € | octobre 2025 | 1 440 €/m² |
| 14 rue Verte | 75 m² | 4 | 125 800 € | septembre 2024 | 1 705 €/m² |
| 36 grande Rue | 105 m² | 7 | 148 000 € | janvier 2022 | 1 410 €/m² |
| 55 grande Rue | 70 m² | 4 | 143 650 € | octobre 2025 | 2 099 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 309 €/m² et 1 726 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champien, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 682 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 390 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Champien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 86 grande Rue | maison | 148 m² | 6 | 1 812 m² | 159 000 € | 1 074 | novembre 2025 |
| 55 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 734 m² | 143 650 € | 2 052 | octobre 2025 |
| 83 grande Rue | maison | 76 m² | 4 | 549 m² | 107 000 € | 1 408 | octobre 2025 |
| 22 rue Verte | maison | 99 m² | 4 | 2 308 m² | 138 000 € | 1 394 | mars 2025 |
| 14 rue Verte | maison | 75 m² | 4 | 2 775 m² | 125 800 € | 1 677 | septembre 2024 |
| grande Rue | maison | 154 m² | 5 | 1 287 m² | 260 000 € | 1 688 | avril 2024 |
| 55 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 734 m² | 127 000 € | 1 814 | janvier 2023 |
| 18 bis rue Verte | maison | 113 m² | 4 | 220 m² | 195 000 € | 1 726 | septembre 2022 |
| 23 rue Verte | maison | 69 m² | 3 | 2 129 m² | 147 000 € | 2 130 | septembre 2022 |
| 3 C rue Payen | maison | 80 m² | 4 | 528 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2022 |
| 77 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 4 202 m² | 150 000 € | 1 154 | juin 2022 |
| 3 ter rue Payen | maison | 127 m² | 4 | 725 m² | 175 750 € | 1 384 | mai 2022 |
| 30 grande Rue | maison | 136 m² | 8 | 1 566 m² | 178 000 € | 1 309 | mai 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 105 m² | 7 | 2 380 m² | 148 000 € | 1 410 | janvier 2022 |
| 70 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 434 m² | 116 000 € | 1 208 | décembre 2021 |
| 46 grande Rue | maison | 142 m² | 4 | 1 615 m² | 197 800 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 136 m² | 8 | 1 566 m² | 190 000 € | 1 397 | juillet 2021 |
| 5391 F rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 3 565 m² | 68 000 € | 971 | avril 2021 |
| 41 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 1 664 m² | 175 000 € | 1 483 | février 2021 |
| 30 rue Verte | maison | 63 m² | 3 | 915 m² | 99 900 € | 1 586 | février 2021 |
| 12 rue Verte | maison | 92 m² | 5 | 1 850 m² | 95 000 € | 1 033 | janvier 2021 |
| 66 grande Rue | maison | 47 m² | 2 | 330 m² | 59 000 € | 1 255 | janvier 2021 |
Autour de Champien
Champien est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Champien appartient à l'aire d'attraction de Roye, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roye 1 236 €/m²
- Beuvraignes 1 363 €/m²
- Amy 1 640 €/m²
- Tilloloy 1 826 €/m²
- Hattencourt 1 906 €/m²
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m²
- Andechy 1 589 €/m²
- Bouchoir 1 591 €/m²
- Margny-aux-Cerises 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rethonvillers, Gruny, Villers-lès-Roye, Fresnoy-lès-Roye, Carrépuis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Champien touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Margny-aux-Cerises Oise 935 €/m² 2,7 km
- Beaulieu-les-Fontaines Oise 1 430 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Solente (Oise), Balâtre, Roiglise, Carrépuis, Marché-Allouarde, Rethonvillers, Gruny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roye 1 236 €/m² 5,4 km, 5 833 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 8,0 km, 2 284 hab.
- Ham 833 €/m² 16,3 km, 4 378 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 16,9 km, 12 971 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 17,6 km, 2 894 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt Oise 1 719 €/m² 20,2 km, 3 871 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Avricourt à 6,4 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,5 km
- rivières Ingon à 11 km, Matz à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 324 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 410 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.