Prix de l'immobilier à Bousse
983€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bousse
Le prix dans l'aire d'attraction de La Flèche
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bousse est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Flèche pôle 1 688 €/m² une maison
- Ligron 1 583 €/m² une maison
- Clermont-Créans 1 525 €/m² une maison
- Mareil-sur-Loir 1 375 €/m² une maison
- Bazouges Cré sur Loir 1 333 €/m² une maison
- Luché-Pringé 1 247 €/m² une maison
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m² une maison
- Savigné-sous-le-Lude 1 137 €/m² une maison
- Thorée-les-Pins 1 000 €/m² une maison
- Bousse 983 €/m² une maison
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m² une maison
Estimer un bien à Bousse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Acacias | 88 m² | 5 | 133 000 € | septembre 2024 | 1 523 €/m² |
| 5119 Brigne Est | 100 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2022 | 1 194 €/m² |
| 14 rue des Oriettes | 72 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 806 €/m² |
| 5827 Lieu dit la Grande Roche | 72 m² | 4 | 58 000 € | mai 2023 | 787 €/m² |
| 12 allée des Acacias | 108 m² | 5 | 140 000 € | août 2024 | 1 306 €/m² |
| 5 rue des Oriettes | 117 m² | 5 | 115 000 € | août 2025 | 983 €/m² |
| 5057 Le Quartier | 60 m² | 4 | 55 000 € | août 2023 | 896 €/m² |
| 5035 La Hubiniere Nord | 67 m² | 3 | 40 000 € | mai 2022 | 599 €/m² |
| 5083 A Le Chêne | 122 m² | 6 | 50 000 € | juillet 2021 | 442 €/m² |
| 5 allée des Magnolias | 135 m² | 6 | 150 000 € | avril 2025 | 1 111 €/m² |
| 7 rue le Royer de la Dauversiere | 60 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2021 | 1 078 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bousse depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5046 Les Fourneaux | maison | 40 m² | 1 | 14 000 € | 350 | octobre 2025 | |
| 5 rue des Oriettes | maison | 117 m² | 5 | 484 m² | 115 000 € | 983 | août 2025 |
| 14 rue des Oriettes | maison | 72 m² | 4 | 814 m² | 130 000 € | 1 806 | juin 2025 |
| 5072 La Loge | maison | 42 m² | 1 | 33 000 € | 786 | mai 2025 | |
| 5 allée des Magnolias | maison | 135 m² | 6 | 928 m² | 150 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 7 allée des Acacias | maison | 88 m² | 5 | 736 m² | 133 000 € | 1 511 | septembre 2024 |
| 12 allée des Acacias | maison | 108 m² | 5 | 952 m² | 140 000 € | 1 296 | août 2024 |
| 2 allée des Magnolias | maison | 140 m² | 5 | 676 m² | 155 750 € | 1 113 | octobre 2023 |
| 5057 Le Quartier | maison | 60 m² | 4 | 740 m² | 55 000 € | 917 | août 2023 |
| 5827 Lieu dit la Grande Roche | maison | 72 m² | 4 | 620 m² | 58 000 € | 806 | mai 2023 |
| 5119 Brigne Est | maison | 100 m² | 4 | 1 187 m² | 119 000 € | 1 190 | octobre 2022 |
| 5035 La Hubiniere Nord | maison | 67 m² | 3 | 1 685 m² | 40 000 € | 597 | mai 2022 |
| 7 rue le Royer de la Dauversiere | maison | 60 m² | 2 | 280 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 5083 A Le Chêne | maison | 122 m² | 6 | 1 220 m² | 50 000 € | 410 | juillet 2021 |
| 20 rue le Royer de la Dauversiere | maison | 184 m² | 5 | 158 m² | 85 000 € | 462 | mars 2021 |
Autour de Bousse
Bousse est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Bousse appartient à l'aire d'attraction de La Flèche, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Flèche 1 365 €/m²
- Bazouges Cré sur Loir 1 333 €/m²
- Luché-Pringé 1 247 €/m²
- Clermont-Créans 1 525 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Motte 906 €/m²
- Thorée-les-Pins 1 000 €/m²
- Mareil-sur-Loir 1 375 €/m²
- Ligron 1 583 €/m²
- Savigné-sous-le-Lude 1 137 €/m²
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m²
Les communes limitrophes
Bousse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² 3,3 km
- Ligron 1 583 €/m² 4,1 km
- Arthezé 1 284 €/m² 4,7 km
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m² 4,7 km
- Clermont-Créans 1 525 €/m² 5,2 km
- Malicorne-sur-Sarthe 1 023 €/m² 5,6 km
- La Flèche 1 365 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bousse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 10,7 km, 2 556 hab.
- Cérans-Foulletourte 1 485 €/m² 12,8 km, 3 341 hab.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 14,2 km, 4 693 hab.
- Durtal Maine-et-Loire 1 607 €/m² 17,4 km, 3 386 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 17,4 km, 2 514 hab.
- Précigné 1 537 €/m² 18,7 km, 2 877 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de Cré-sur-Loir et La Flèche à 11 km
- forêts de Courcelles à 7,1 km, bois de L'Augonay à 10 km
- rivières Vézanne à 5,9 km, ruisseau des Cartes à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.