Les découpages autour de Malicorne-sur-Sarthe
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 39 communes dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
- 294 communes valorisées dans la Sarthe
Le prix dans l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe
33 des 39 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malicorne-sur-Sarthe est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Courtillers 1 732 €/m² une maison
- Souvigné-sur-Sarthe 1 728 €/m² une maison
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 636 €/m² une maison
- Crosmières 1 607 €/m² une maison
- Bouessay 1 605 €/m² une maison
- Solesmes 1 602 €/m² une maison
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² une maison
- Miré 1 585 €/m² une maison
- Vion 1 564 €/m² une maison
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 554 €/m² une maison
- Précigné 1 537 €/m² une maison
- Notre-Dame-du-Pé 1 488 €/m² une maison
- Sablé-sur-Sarthe pôle 1 398 €/m² une maison
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m² une maison
- Arthezé 1 284 €/m² une maison
- Le Bailleul 1 277 €/m² une maison
- Avoise 1 276 €/m² une maison
- Saint-Ouen-en-Champagne 1 266 €/m² une maison
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² une maison
- Louailles 1 225 €/m² une maison
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m² une maison
- Val-du-Maine 1 188 €/m² une maison
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Malicorne-sur-Sarthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 L'Auberdiere | 80 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 750 €/m² |
| 4 impasse Victor Hugo | 80 m² | 4 | 93 000 € | juin 2024 | 1 023 €/m² |
| 6 rue Jules Moreau | 83 m² | 4 | 175 000 € | juin 2024 | 1 856 €/m² |
| 17 résidence les Madeleines | 77 m² | 4 | 154 000 € | juillet 2024 | 1 761 €/m² |
| 5 rue Girard | 80 m² | 4 | 50 000 € | mai 2022 | 544 €/m² |
| 28 boulevard Emmanuel Rabigot | 85 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 941 €/m² |
| 17 rue des Sablons | 84 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2023 | 1 299 €/m² |
| 8 rue des Vergers | 73 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 370 €/m² |
| 12 rue de la Chapelle de Chiloup | 88 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 023 €/m² |
| 8 rue Bernard Palissy | 82 m² | 4 | 75 000 € | février 2021 | 866 €/m² |
| 17 avenue Jean Loiseau | 76 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2022 | 1 431 €/m² |
| 12 résidence la Gaudine | 86 m² | 4 | 183 000 € | juin 2023 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 080 €/m² à 1 023 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 918 €/m² et 1 569 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malicorne-sur-Sarthe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 124 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malicorne-sur-Sarthe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malicorne-sur-Sarthe
- Combien coûte le mètre carré à Malicorne-sur-Sarthe ?
- Le prix médian à Malicorne-sur-Sarthe est de 1 023 €/m² pour une maison, en 2025, sur 21 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 918 €/m² et 1 569 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Malicorne-sur-Sarthe ?
- le Gue Guillaume, à 1 231 €/m². Le moins cher est la Grille du Château, à 818 €/m², soit 50 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Malicorne-sur-Sarthe
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 50 % : le Gue Guillaume à 1 231 €/m², la Grille du Château à 818 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chapelle de Chiloup 1 201 €/m² 34 ventes, 97 % de maisons
- la Métairie 1 178 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Grille du Château 818 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Gue Guillaume 1 231 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Malicorne-sur-Sarthe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Gaudine (11), la Vezanne (6), les Bersonneries (6), la Basse Cour (5), les Madeleines (4), la Croix (3), Champ du Four (2), le Bois d'Auvers (2), le Jaunay (2), les Belles Poules (2), les Vergers (2), l'Auberdiere (1), la Loge (1), le Chêne Dru (1), les Primeveres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 1 550 €/m² 9 ventes
- section AE 1 285 €/m² 20 ventes
- section AH 1 197 €/m² 31 ventes
- section AC 1 111 €/m² 69 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 628 y sont recensées à Malicorne-sur-Sarthe, 48 ont pu être situées, et 137 ventes sur 139 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Malicorne-sur-Sarthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Carnot | maison | 234 m² | 8 | 268 m² | 237 000 € | 1 013 | décembre 2025 |
| 26 rue Marceau | maison | 75 m² | 1 | 706 m² | 138 000 € | 1 840 | novembre 2025 |
| 5 rue Gambetta | maison | 54 m² | 4 | 245 m² | 12 000 € | 222 | octobre 2025 |
| 8 rue Girard | maison | 74 m² | 3 | 303 m² | 130 000 € | 1 757 | octobre 2025 |
| 12 rue de la Chapelle de Chiloup | maison | 88 m² | 4 | 446 m² | 90 000 € | 1 023 | septembre 2025 |
| 28 boulevard Emmanuel Rabigot | maison | 85 m² | 4 | 154 m² | 80 000 € | 941 | août 2025 |
| 11 place de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 549 m² | 191 000 € | 2 122 | août 2025 |
| 4 rue Henri Aguesse | maison | 97 m² | 5 | 936 m² | 130 000 € | 1 340 | juillet 2025 |
| 1 L'Auberdiere | maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 | juillet 2025 | |
| 8 rue de la Mare Gautron | maison | 76 m² | 3 | 546 m² | 70 000 € | 921 | juillet 2025 |
| 8 rue des Vergers | maison | 73 m² | 4 | 674 m² | 100 000 € | 1 370 | juin 2025 |
| 3 rue du Maréchal Joffre | maison | 82 m² | 5 | 531 m² | 150 000 € | 1 829 | juin 2025 |
| 36 rue Marceau | maison | 112 m² | 4 | 384 m² | 100 000 € | 893 | mai 2025 |
| 5 rue Anciens Combattants d'Afn | maison | 85 m² | 3 | 311 m² | 78 000 € | 918 | mai 2025 |
| 17 Lieu dit les Belles Poules | maison | 98 m² | 4 | 2 012 m² | 49 600 € | 506 | mai 2025 |
| 7 rue de Sevigne | maison | 180 m² | 6 | 425 m² | 121 000 € | 672 | mai 2025 |
| 24 rue Victor Hugo | maison | 219 m² | 8 | 745 m² | 105 000 € | 479 | avril 2025 |
| 28 place de la République | maison | 51 m² | 1 | 347 m² | 80 000 € | 1 569 | avril 2025 |
| 7 avenue Jean Loiseau | maison | 67 m² | 4 | 337 m² | 77 000 € | 1 149 | février 2025 |
| 44 boulevard Emmanuel Rabigot | maison | 60 m² | 3 | 809 m² | 57 000 € | 950 | janvier 2025 |
| 7 rue du Maréchal Joffre | maison | 106 m² | 4 | 374 m² | 153 000 € | 1 443 | janvier 2025 |
| 14 rue Gambetta | maison | 111 m² | 4 | 425 m² | 104 000 € | 937 | décembre 2024 |
| 11 Le Gue Guillaume | maison | 103 m² | 5 | 479 m² | 150 000 € | 1 456 | décembre 2024 |
| 9 rue Girard | maison | 56 m² | 2 | 191 m² | 69 000 € | 1 232 | décembre 2024 |
| 31 rue Bernard Palissy | maison | 57 m² | 3 | 1 115 m² | 80 000 € | 1 404 | novembre 2024 |
| 19 boulevard Emmanuel Rabigot | maison | 65 m² | 3 | 385 m² | 77 000 € | 1 185 | octobre 2024 |
| 34 rue Marceau | maison | 110 m² | 4 | 384 m² | 75 000 € | 682 | août 2024 |
| 8 rue Marceau | maison | 75 m² | 3 | 529 m² | 65 000 € | 867 | août 2024 |
| 13 rue Bernard Palissy | maison | 91 m² | 4 | 692 m² | 100 000 € | 1 099 | août 2024 |
| 17 résidence les Madeleines | maison | 77 m² | 4 | 556 m² | 154 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5687 Lieu dit le Bois d'Auvers | maison | 60 m² | 3 | 1 406 m² | 39 000 € | 650 | juin 2024 |
| 6 rue Jules Moreau | maison | 83 m² | 4 | 1 131 m² | 175 000 € | 2 108 | juin 2024 |
| 62 rue Bernard Palissy | maison | 58 m² | 3 | 360 m² | 55 000 € | 948 | juin 2024 |
| 4 impasse Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 206 m² | 93 000 € | 1 163 | juin 2024 |
| 12 rue Victor Hugo | appartement | 110 m² | 4 | 289 m² | 123 000 € | 1 118 | mai 2024 |
| 4 rue de la Chapelle de Chiloup | maison | 25 m² | 1 | 138 m² | 46 000 € | 1 840 | mai 2024 |
| 23 boulevard Emmanuel Rabigot | maison | 80 m² | 5 | 1 061 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2024 |
| 6 impasse de la Croix Verte | maison | 62 m² | 3 | 228 m² | 30 000 € | 484 | avril 2024 |
| 2 rue Jules Ferry | maison | 55 m² | 3 | 125 m² | 45 000 € | 818 | mars 2024 |
| 17 rue Girard | maison | 53 m² | 3 | 141 m² | 75 000 € | 1 415 | janvier 2024 |
| 5686 Lieu dit le Bois d'Auvers | maison | 46 m² | 2 | 5 515 m² | 37 000 € | 804 | janvier 2024 |
| 11 boulevard Emmanuel Rabigot | maison | 91 m² | 3 | 538 m² | 160 000 € | 1 758 | janvier 2024 |
| 10 rue Jules Ferry | maison | 60 m² | 3 | 111 m² | 41 000 € | 683 | janvier 2024 |
| 20 rue Gambetta | maison | 60 m² | 4 | 57 m² | 42 000 € | 700 | décembre 2023 |
| 5701 Les Primevères | maison | 60 m² | 4 | 636 m² | 93 000 € | 1 550 | novembre 2023 |
| 9 Le Gue Guillaume | maison | 99 m² | 6 | 510 m² | 129 000 € | 1 303 | novembre 2023 |
| 17 rue des Sablons | maison | 84 m² | 4 | 654 m² | 145 000 € | 1 726 | octobre 2023 |
| 6125 rue des Vergers | maison | 140 m² | 5 | 1 228 m² | 228 983 € | 1 636 | octobre 2023 |
| 7 résidence les Jardins de la Vezanne | maison | 136 m² | 6 | 1 510 m² | 205 000 € | 1 507 | octobre 2023 |
| 6 avenue Jean Loiseau | maison | 104 m² | 4 | 382 m² | 115 000 € | 1 106 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 85 m² | 2 | 378 m² | 99 510 € | 1 171 | août 2023 |
| 33 rue Pasteur | maison | 65 m² | 4 | 481 m² | 100 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 3 impasse du Point du Jour | maison | 78 m² | 5 | 469 m² | 105 000 € | 1 346 | juillet 2023 |
| 24 rue Gambetta | maison | 114 m² | 6 | 262 m² | 140 000 € | 1 228 | juillet 2023 |
| 2 rue Marceau | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 48 000 € | 800 | juillet 2023 |
| 4 rue Oudinot | maison | 55 m² | 3 | 772 m² | 72 000 € | 1 309 | juillet 2023 |
| 16 résidence le Gue Guillaume | maison | 104 m² | 6 | 544 m² | 162 000 € | 1 558 | juin 2023 |
| 12 résidence la Gaudine | maison | 86 m² | 4 | 534 m² | 183 000 € | 2 128 | juin 2023 |
| 29 rue Marceau | maison | 85 m² | 3 | 460 m² | 132 000 € | 1 553 | mai 2023 |
| 11 rue Hoche | maison | 110 m² | 5 | 316 m² | 180 000 € | 1 636 | mai 2023 |
| 4 impasse de la Croix Verte | maison | 30 m² | 2 | 46 m² | 25 000 € | 833 | avril 2023 |
| 18 rue Hoche | maison | 100 m² | 5 | 311 m² | 48 000 € | 480 | avril 2023 |
| 25 avenue Jean Loiseau | maison | 101 m² | 4 | 1 127 m² | 129 000 € | 1 277 | mars 2023 |
| 28 rue Aristide Briand | maison | 48 m² | 3 | 665 m² | 22 000 € | 458 | février 2023 |
| 55 rue Marceau | maison | 65 m² | 3 | 311 m² | 115 000 € | 1 769 | février 2023 |
| 20 rue Emile Tessier | maison | 92 m² | 4 | 1 762 m² | 220 000 € | 2 391 | janvier 2023 |
| 22 ter rue Bernard Palissy | maison | 102 m² | 3 | 801 m² | 140 000 € | 1 373 | janvier 2023 |
| 8 place de la République | maison | 75 m² | 4 | 348 m² | 57 000 € | 760 | décembre 2022 |
| 17 avenue Jean Loiseau | maison | 76 m² | 4 | 1 190 m² | 125 000 € | 1 645 | décembre 2022 |
| 40 rue Aristide Briand | maison | 68 m² | 4 | 608 m² | 80 000 € | 1 176 | octobre 2022 |
| 4 rue Jules Ferry | maison | 88 m² | 4 | 253 m² | 120 000 € | 1 364 | octobre 2022 |
| 28 place de la République | maison | 51 m² | 1 | 347 m² | 58 000 € | 1 137 | octobre 2022 |
| 2 ter impasse de la Croix Verte | appartement | 90 m² | 4 | 52 m² | 100 000 € | 1 111 | septembre 2022 |
| 1 rue Loucheur | maison | 65 m² | 3 | 448 m² | 46 500 € | 715 | septembre 2022 |
| 11 rue de la Chapelle de Chiloup | maison | 95 m² | 4 | 789 m² | 55 000 € | 579 | août 2022 |
| 66 rue Bernard Palissy | maison | 80 m² | 2 | 607 m² | 66 000 € | 825 | août 2022 |
| 10 rue de la Chapelle de Chiloup | maison | 88 m² | 5 | 418 m² | 102 500 € | 1 165 | août 2022 |
| 3 rue Marcel Pauvert | maison | 62 m² | 4 | 463 m² | 83 000 € | 1 339 | juillet 2022 |
| 14 rue Victor Hugo | maison | 103 m² | 3 | 709 m² | 60 000 € | 583 | juillet 2022 |
| 17 rue Pasteur | maison | 71 m² | 3 | 269 m² | 85 000 € | 1 197 | juin 2022 |
Autour de Malicorne-sur-Sarthe
Malicorne-sur-Sarthe est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Malicorne-sur-Sarthe appartient à l'aire d'attraction de Sablé-sur-Sarthe, 39 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sablé-sur-Sarthe 1 466 €/m²
- Précigné 1 537 €/m²
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m²
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m²
- La Chapelle-d'Aligné 1 173 €/m²
- Saint-Denis-d'Anjou 1 364 €/m²
- Auvers-le-Hamon 1 167 €/m²
- Vion 1 564 €/m²
- Solesmes 1 602 €/m²
- Le Bailleul 1 277 €/m²
- Juigné-sur-Sarthe 1 214 €/m²
- Miré 1 585 €/m²
- Bouère 1 146 €/m²
- Villaines-sous-Malicorne 1 560 €/m²
Les communes limitrophes
Malicorne-sur-Sarthe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arthezé 1 284 €/m² 3,0 km
- Courcelles-la-Forêt 1 145 €/m² 5,1 km
- Noyen-sur-Sarthe 1 600 €/m² 5,1 km
- Mézeray 1 430 €/m² 5,4 km
- Bousse 983 €/m² 5,6 km
- Saint-Jean-du-Bois 1 125 €/m² 7,2 km
- Parcé-sur-Sarthe 1 265 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Dureil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malicorne-sur-Sarthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Suze-sur-Sarthe 1 773 €/m² 11,0 km, 4 693 hab.
- Cérans-Foulletourte 1 485 €/m² 12,0 km, 3 341 hab.
- La Flèche 1 365 €/m² 13,7 km, 14 947 hab.
- Roëzé-sur-Sarthe 1 249 €/m² 14,5 km, 2 514 hab.
- Précigné 1 537 €/m² 17,9 km, 2 877 hab.
- Guécélard 1 795 €/m² 18,8 km, 3 202 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Vézanne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de L'Augonay à 5,8 km, bois de Pêcheseul à 7,0 km
- rivière Gée à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Malicorne-sur-Sarthe ?
- jan 12,9 %
- fév 7,9 %
- mars 5,0 %
- avr 9,4 %
- mai 10,1 %
- juin 13,7 %
- juil 10,1 %
- août 9,4 %
- sept 2,2 %
- oct 7,2 %
- nov 4,3 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 176 €/m² | 41 |
| 2023 | 1 359 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 162 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 023 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.