Les découpages autour de Bourg-Blanc
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-Blanc est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg-Blanc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Sapinière | 92 m² | 5 | 29 333 € | avril 2025 | 319 €/m² |
| 8 rue du Stade | 99 m² | 5 | 200 000 € | juin 2025 | 2 020 €/m² |
| 6 Kermaria | 96 m² | 5 | 257 000 € | mai 2022 | 2 759 €/m² |
| 1 avenue du Général de Gaulle | 94 m² | 5 | 202 000 € | août 2022 | 2 215 €/m² |
| 36 rue Paul Tréguer | 88 m² | 5 | 237 500 € | août 2025 | 2 699 €/m² |
| 14 avenue du Général de Gaulle | 88 m² | 5 | 239 400 € | mai 2025 | 2 720 €/m² |
| 6 rue du Stade | 97 m² | 5 | 210 000 € | avril 2022 | 2 232 €/m² |
| 1 lotissement les Hauts de l'Étang | 93 m² | 5 | 235 750 € | juillet 2022 | 2 613 €/m² |
| 1 place des Ajoncs d'Or | 93 m² | 5 | 230 350 € | mars 2022 | 2 553 €/m² |
| 31 rue Notre-Dame | 102 m² | 5 | 95 000 € | août 2024 | 1 024 €/m² |
| 1 place des Camélias | 88 m² | 5 | 217 200 € | février 2024 | 2 712 €/m² |
| 4 rue Saint Yves | 96 m² | 6 | 179 000 € | octobre 2025 | 1 865 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 960 €/m² à 2 177 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 841 €/m² et 2 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-Blanc, une maison de moins de 70 m² se vend 2 193 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 076 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-Blanc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-Blanc
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-Blanc ?
- Le prix médian à Bourg-Blanc est de 2 177 €/m² pour une maison, en 2025, sur 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 841 €/m² et 2 700 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourg-Blanc ?
- Kermaria, à 2 596 €/m². Le moins cher est Notre Dame, à 1 769 €/m², soit 47 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourg-Blanc
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 47 % : Kermaria à 2 596 €/m², Notre Dame à 1 769 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bel Air 2 057 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- Château d'Eau 1 972 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Kermaria 2 596 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Notre Dame 1 769 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 23 lieux-dits de Bourg-Blanc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kerhuel (9), Belle Vue (6), Kerbéoc H (5), Kervaziou (5), Groas Ven (4), Kerdidrun (2), Kerives (2), Lescuz (2), Besquelen (1), Breignou Coz (1), Coativy Bras (1), Croas Hent Coatanea (1), Guernily (1), Kerfaugam Bian (1), Kervajean (1), Labou (1), Lost Ar C'Hoat (1), Mesguen (1), Pen Ar C Hoat (1), Pen a Neach (1), Pont Ar Rousvellec (1), Rascol (1), Saint Urfol (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 2 591 €/m² 12 ventes
- section AB 2 151 €/m² 20 ventes
- section AA 2 133 €/m² 13 ventes
- section AE 1 972 €/m² 34 ventes
- section D 1 635 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 117 y sont recensées à Bourg-Blanc, 52 ont pu être situées, et 119 ventes sur 119 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 119 retenues à Bourg-Blanc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 100 m² | 3 | 549 m² | 270 000 € | 2 700 | décembre 2025 |
| 10 impasse des Glaïeuls | maison | 53 m² | 3 | 530 m² | 120 000 € | 2 264 | novembre 2025 |
| 5291 place Sainte-Barbe | appartement | 32 m² | 2 | 134 m² | 175 000 € | 5 469 | novembre 2025 |
| 15 rue Saint Yves | maison | 76 m² | 4 | 86 m² | 191 000 € | 2 513 | novembre 2025 |
| 5403 Breignou Coz | maison | 74 m² | 4 | 1 109 m² | 280 000 € | 3 784 | octobre 2025 |
| 4 rue Saint Yves | maison | 96 m² | 6 | 156 m² | 179 000 € | 1 865 | octobre 2025 |
| 6 place des Rosiers | maison | 66 m² | 4 | 510 m² | 115 900 € | 1 756 | septembre 2025 |
| 2 rue Paul Goasglas | maison | 118 m² | 7 | 547 m² | 264 000 € | 2 237 | août 2025 |
| 36 rue Paul Tréguer | maison | 88 m² | 5 | 684 m² | 237 500 € | 2 699 | août 2025 |
| 2 rue de l'Étain | maison | 67 m² | 3 | 203 300 € | 3 034 | juillet 2025 | |
| 2 rue Saint Yves | maison | 87 m² | 4 | 262 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2025 |
| 4 rue de l'École | maison | 160 m² | 7 | 972 m² | 305 000 € | 1 906 | juillet 2025 |
| 22 Coativy Bras | maison | 126 m² | 6 | 15 037 m² | 175 000 € | 1 389 | juillet 2025 |
| 16 bis Saint Urfold | maison | 128 m² | 6 | 4 075 m² | 271 000 € | 2 117 | juillet 2025 |
| 11 Ven Keravel | maison | 114 m² | 5 | 608 m² | 239 000 € | 2 096 | juillet 2025 |
| 8 rue du Stade | maison | 99 m² | 5 | 636 m² | 200 000 € | 2 020 | juin 2025 |
| 19 rue Notre-Dame | appartement | 61 m² | 2 | 93 000 € | 1 525 | juin 2025 | |
| 14 avenue du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 5 | 363 m² | 239 400 € | 2 720 | mai 2025 |
| 12 rue de la Sapinière | maison | 92 m² | 5 | 377 m² | 29 333 € | 319 | avril 2025 |
| 5 bis Groas Ven | maison | 119 m² | 4 | 571 m² | 324 250 € | 2 725 | avril 2025 |
| 4 Le Clos de Kerbéoc'H | maison | 80 m² | 4 | 1 195 m² | 242 170 € | 3 027 | mars 2025 |
| 19 avenue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 4 | 535 m² | 157 000 € | 2 309 | mars 2025 |
| 4 place des Camélias | maison | 88 m² | 4 | 1 104 m² | 162 000 € | 1 841 | février 2025 |
| 16 rue Paul Cézanne | maison | 85 m² | 4 | 499 m² | 110 000 € | 1 294 | février 2025 |
| 2 rue de Riverieux | maison | 91 m² | 6 | 571 m² | 239 000 € | 2 626 | novembre 2024 |
| 128 Pont Ar Rousvellec | maison | 140 m² | 6 | 289 930 € | 2 071 | novembre 2024 | |
| 32 rue Glenmor | maison | 136 m² | 6 | 892 m² | 353 000 € | 2 596 | octobre 2024 |
| 5024 Kerives | maison | 152 m² | 7 | 1 919 m² | 120 000 € | 789 | octobre 2024 |
| 276 Kerives | maison | 96 m² | 3 | 8 982 m² | 32 048 € | 334 | septembre 2024 |
| 7 rue Théodore Botrel | maison | 99 m² | 6 | 606 m² | 276 000 € | 2 788 | septembre 2024 |
| 31 rue Notre-Dame | maison | 102 m² | 5 | 269 m² | 95 000 € | 931 | août 2024 |
| 29 lotissement la Clé des Champs | maison | 82 m² | 5 | 611 m² | 218 500 € | 2 665 | août 2024 |
| 124 Mesguen | maison | 90 m² | 3 | 8 548 m² | 77 000 € | 856 | juillet 2024 |
| 33 rue Notre-Dame | maison | 90 m² | 4 | 165 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2024 |
| 20 rue Saint Yves | maison | 90 m² | 4 | 751 m² | 307 850 € | 3 421 | juin 2024 |
| 5 Kerhuel | maison | 118 m² | 5 | 581 m² | 226 000 € | 1 915 | juin 2024 |
| 10 rue Paul Cézanne | maison | 115 m² | 4 | 542 m² | 227 849 € | 1 981 | mai 2024 |
| 6 résidence de Ker Eyen | maison | 105 m² | 5 | 600 m² | 135 000 € | 1 286 | mars 2024 |
| 2 rue de la Sapinière | maison | 98 m² | 4 | 489 m² | 230 000 € | 2 347 | février 2024 |
| 4 rue de Bel Air | maison | 84 m² | 4 | 460 m² | 157 000 € | 1 869 | février 2024 |
| 1 place des Camélias | maison | 88 m² | 5 | 1 091 m² | 217 200 € | 2 468 | février 2024 |
| 272 Lost Ar C'Hoat | maison | 106 m² | 5 | 8 162 m² | 220 000 € | 2 075 | octobre 2023 |
| 30 rue Glenmor | maison | 106 m² | 5 | 809 m² | 286 000 € | 2 698 | octobre 2023 |
| 3 place des Rosiers | maison | 106 m² | 6 | 456 m² | 210 000 € | 1 981 | octobre 2023 |
| 17 rue Notre-Dame | appartement | 42 m² | 3 | 90 000 € | 2 143 | septembre 2023 | |
| 5 Ven Keravel | maison | 70 m² | 4 | 480 m² | 231 000 € | 3 300 | septembre 2023 |
| 12 bis rue Saint Yves | maison | 65 m² | 3 | 90 m² | 120 000 € | 1 846 | juillet 2023 |
| 299 Lescuz | maison | 84 m² | 4 | 10 432 m² | 30 000 € | 357 | juillet 2023 |
| 32 bis rue Notre-Dame | maison | 87 m² | 3 | 257 m² | 111 400 € | 1 280 | juillet 2023 |
| 71 rue Saint Yves | maison | 88 m² | 4 | 589 m² | 150 000 € | 1 705 | juin 2023 |
| 5 place des Ajoncs d'Or | maison | 115 m² | 6 | 636 m² | 200 000 € | 1 739 | juin 2023 |
| 3 Cité des Lilas | maison | 57 m² | 4 | 596 m² | 125 000 € | 2 193 | juin 2023 |
| 12 rue des Abers | maison | 32 m² | 1 | 395 m² | 133 000 € | 4 156 | avril 2023 |
| 1 place des Anémones | maison | 128 m² | 5 | 373 m² | 210 000 € | 1 641 | avril 2023 |
| 15 rue Glenmor | maison | 118 m² | 6 | 395 m² | 323 000 € | 2 737 | avril 2023 |
| 7 hameau de Kerbeoc H | maison | 137 m² | 6 | 636 m² | 266 000 € | 1 942 | mars 2023 |
| 15 rue de Kervaziou | maison | 85 m² | 4 | 340 m² | 125 000 € | 1 471 | février 2023 |
| 95 Croas Hent Coatanea | maison | 80 m² | 3 | 2 111 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2023 |
| 33 rue de Brest | maison | 104 m² | 6 | 524 m² | 250 000 € | 2 404 | janvier 2023 |
| 4 rue Victor Ségalen | maison | 107 m² | 6 | 521 m² | 278 000 € | 2 598 | décembre 2022 |
| 19 A lotissement la Clé des Champs | maison | 120 m² | 6 | 581 m² | 230 603 € | 1 922 | décembre 2022 |
| 27 lotissement la Clé des Champs | maison | 116 m² | 7 | 544 m² | 245 000 € | 2 112 | décembre 2022 |
| 12 impasse des Glaïeuls | maison | 90 m² | 6 | 517 m² | 176 600 € | 1 962 | octobre 2022 |
| 28 rue Paul Goasglas | maison | 87 m² | 6 | 419 m² | 245 000 € | 2 816 | octobre 2022 |
| 94 Kerfaugam Bian | maison | 114 m² | 6 | 1 512 m² | 144 000 € | 1 263 | octobre 2022 |
| 26 rue Notre-Dame | maison | 160 m² | 7 | 817 m² | 190 000 € | 1 188 | septembre 2022 |
| 274 Pen a Neach | maison | 140 m² | 6 | 2 419 m² | 380 000 € | 2 714 | septembre 2022 |
| 12 avenue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 4 | 363 m² | 130 000 € | 1 912 | septembre 2022 |
| 299 Lescuz | maison | 84 m² | 4 | 10 432 m² | 30 000 € | 357 | août 2022 |
| 1 avenue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 5 | 706 m² | 202 000 € | 2 149 | août 2022 |
| 34 rue Glenmor | maison | 117 m² | 6 | 372 m² | 302 700 € | 2 587 | août 2022 |
| 18 rue d'Ouessant | maison | 91 m² | 7 | 688 m² | 207 700 € | 2 282 | juillet 2022 |
| 13 rue Paul Goasglas | maison | 128 m² | 7 | 602 m² | 275 400 € | 2 152 | juillet 2022 |
| 27 Labou | maison | 112 m² | 5 | 1 900 m² | 328 500 € | 2 933 | juillet 2022 |
| 32 rue Paul Tréguer | maison | 172 m² | 6 | 9 295 m² | 370 000 € | 2 151 | juillet 2022 |
| 1 lotissement les Hauts de l'Étang | maison | 93 m² | 5 | 464 m² | 235 750 € | 2 535 | juillet 2022 |
| 49 rue Saint Yves | maison | 88 m² | 4 | 406 m² | 223 850 € | 2 544 | juillet 2022 |
| 1 place Sainte-Barbe | maison | 73 m² | 3 | 405 m² | 155 000 € | 2 123 | juillet 2022 |
| 5 place des Ajoncs d'Or | maison | 115 m² | 6 | 636 m² | 180 000 € | 1 565 | mai 2022 |
| 17 rue Paul Goasglas | maison | 79 m² | 4 | 404 m² | 215 000 € | 2 722 | mai 2022 |
Autour de Bourg-Blanc
Bourg-Blanc est dans le Finistère, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Bourg-Blanc appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg-Blanc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Blanc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bohars 2 639 €/m² 7,3 km, 3 727 hab.
- Plouguin 1 825 €/m² 8,1 km, 2 268 hab.
- Lannilis 1 600 €/m² 9,0 km, 5 709 hab.
- Guilers 2 441 €/m² 9,6 km, 8 268 hab.
- Guipavas 2 654 €/m² 10,3 km, 15 538 hab.
- Saint-Renan 2 669 €/m² 11,6 km, 8 577 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Moulin-Blanc.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage du Moulin-Blanc à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg-Blanc ?
- jan 4,2 %
- fév 10,9 %
- mars 6,7 %
- avr 6,7 %
- mai 7,6 %
- juin 7,6 %
- juil 16,8 %
- août 9,2 %
- sept 9,2 %
- oct 10,1 %
- nov 6,7 %
- déc 4,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 112 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 942 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 981 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 177 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.