Prix de l'immobilier à Caumont (Ariège)
1 508€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Caumont
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Girons
44 des 70 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caumont est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mercenac 2 275 €/m² une maison
- Bethmale 2 000 €/m² une maison
- Audressein 1 812 €/m² une maison
- Ercé 1 729 €/m² une maison
- Bordes-Uchentein 1 644 €/m² une maison
- Betchat 1 635 €/m² une maison
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m² une maison
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m² une maison
- Bonac-Irazein 1 615 €/m² une maison
- Sentenac-d'Oust 1 582 €/m² une maison
- Soueix-Rogalle 1 578 €/m² une maison
- Lasserre 1 553 €/m² une maison
- Montardit 1 537 €/m² une maison
- Rimont 1 521 €/m² une maison
- Caumont 1 508 €/m² une maison
- Saint-Lizier pôle 1 482 €/m² une maison
- Saint-Girons pôle 1 453 €/m² une maison
- Moulis 1 429 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Castillonnais 1 396 €/m² une maison
- Aleu 1 385 €/m² une maison
- Lorp-Sentaraille pôle 1 299 €/m² une maison
- Mérigon 1 295 €/m² une maison
- Castelnau-Durban 1 287 €/m² une maison
- Eycheil pôle 1 250 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Caumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 place Bediaou | 92 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 289 €/m² |
| 8 place Bediaou | 92 m² | 4 | 110 400 € | juillet 2023 | 1 152 €/m² |
| 3 rue de la Poste | 98 m² | 5 | 147 000 € | février 2022 | 1 485 €/m² |
| 7 place Bediaou | 82 m² | 3 | 50 000 € | avril 2023 | 619 €/m² |
| 5 place Bediaou | 99 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 136 €/m² |
| 7 route Départementale 117 | 82 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 601 €/m² |
| 8 rue Villeneuve | 115 m² | 3 | 160 800 € | juillet 2024 | 1 244 €/m² |
| 4 place Bediaou | 128 m² | 5 | 68 000 € | juillet 2023 | 527 €/m² |
| 6 rue Villeneuve | 130 m² | 5 | 206 950 € | octobre 2025 | 1 484 €/m² |
| 6 rue Villeneuve | 130 m² | 5 | 150 000 € | février 2022 | 1 113 €/m² |
| 4 place Bediaou | 128 m² | 5 | 64 000 € | novembre 2021 | 545 €/m² |
| 1 rue de la Délère | 61 m² | 3 | 64 000 € | mai 2025 | 1 057 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caumont, une maison de moins de 70 m² se vend 1 787 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 154 €/m², soit 55 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Caumont
- Combien coûte le mètre carré à Caumont (Ariège) ?
- Le prix médian à Caumont est de 1 508 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 1 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caumont ?
- Les maisons vendues à Caumont ont un terrain médian de 765 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Caumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Villeneuve | maison | 130 m² | 5 | 1 392 m² | 206 950 € | 1 592 | octobre 2025 |
| 2 hameau de Sucre | maison | 230 m² | 6 | 1 556 m² | 226 780 € | 986 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Délère | maison | 61 m² | 3 | 370 m² | 64 000 € | 1 049 | mai 2025 |
| 8 place Bediaou | maison | 92 m² | 4 | 765 m² | 130 000 € | 1 413 | décembre 2024 |
| 8 rue Villeneuve | maison | 115 m² | 3 | 1 225 m² | 160 800 € | 1 398 | juillet 2024 |
| 52 En Goust | maison | 50 m² | 3 | 1 455 m² | 107 000 € | 2 140 | mai 2024 |
| 1 route Départementale 117 | maison | 20 m² | 3 | 64 m² | 22 000 € | 1 100 | avril 2024 |
| 8 place Bediaou | maison | 92 m² | 4 | 765 m² | 110 400 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 4 place Bediaou | maison | 128 m² | 5 | 503 m² | 68 000 € | 531 | juillet 2023 |
| 7 place Bediaou | maison | 82 m² | 3 | 425 m² | 50 000 € | 610 | avril 2023 |
| 9 route Départementale 117 | maison | 41 m² | 2 | 302 m² | 43 000 € | 1 049 | décembre 2022 |
| 3 rue Villeneuve | maison | 48 m² | 1 223 m² | 88 000 € | 1 833 | juillet 2022 | |
| 1 chemin de Mignerme | maison | 60 m² | 1 | 151 m² | 121 000 € | 2 017 | février 2022 |
| 6 rue Villeneuve | maison | 130 m² | 5 | 1 392 m² | 150 000 € | 1 154 | février 2022 |
| 3 rue de la Poste | maison | 98 m² | 5 | 940 m² | 147 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 5 place Bediaou | maison | 99 m² | 5 | 14 683 m² | 150 000 € | 1 515 | janvier 2022 |
| 7 route Départementale 117 | maison | 82 m² | 3 | 152 m² | 85 000 € | 1 037 | décembre 2021 |
| 4 place Bediaou | maison | 128 m² | 5 | 9 829 m² | 64 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 4 place du Plech | maison | 62 m² | 2 | 363 m² | 145 000 € | 2 339 | juillet 2021 |
| 52 En Goust | maison | 50 m² | 3 | 1 455 m² | 87 000 € | 1 740 | mai 2021 |
| 18 route Départementale 117 | maison | 150 m² | 5 | 314 m² | 54 000 € | 360 | mars 2021 |
Autour de Caumont
Caumont est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 149 km. Le relief qui la borde : Haut-Salat à 20 km, massif du Plantaurel à 22 km, massif du Mont-Valier à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Caumont appartient à l'aire d'attraction de Saint-Girons, 70 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Girons 1 268 €/m²
- Saint-Lizier 1 482 €/m²
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m²
- Montjoie-en-Couserans 1 634 €/m²
- Prat-Bonrepaux 923 €/m²
- Moulis 1 429 €/m²
- Seix 965 €/m²
- Ercé 1 729 €/m²
- Oust 1 132 €/m²
- Rimont 1 521 €/m²
- Eycheil 1 250 €/m²
- Lescure 917 €/m²
- Castelnau-Durban 1 287 €/m²
- Castillon-en-Couserans 1 622 €/m²
Les communes limitrophes
Caumont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lorp-Sentaraille 1 299 €/m² 2,7 km
- Mercenac 2 275 €/m² 3,6 km
- Prat-Bonrepaux 923 €/m² 4,2 km
- Taurignan-Castet 1 132 €/m² 4,4 km
- Cazavet 889 €/m² 4,6 km
- Saint-Lizier 1 482 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Montgauch, Taurignan-Vieux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Girons 1 268 €/m² 9,0 km, 6 008 hab.
- Montesquieu-Volvestre Haute-Garonne 1 306 €/m² 20,8 km, 3 050 hab.
- Martres-Tolosane Haute-Garonne 1 873 €/m² 21,4 km, 2 387 hab.
- Cazères Haute-Garonne 1 707 €/m² 21,6 km, 4 854 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : cap de Bouirex, 1 873 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte d'Aliou à 4,2 km
- cols du Cap Blanc à 5,3 km, de Portech à 12 km
- forêts domaniale de l'Estélas à 6,1 km, de Bourrudech à 10 km
- rivières Baup à 6,3 km, Lez à 6,5 km
- site Natura 2000 Chars de Moulis et de Liqué, grotte d'Aubert, Soulane de Balaguères et de Sainte-Catherine, granges des vallées de Sour et d'Ast à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caumont ?
Les maisons vendues à Caumont ont un terrain médian de 765 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 037 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 508 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.