Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chaudun

1 308€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 071 2 110 6 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Chaudun

Le prix dans l'aire d'attraction de Soissons

55 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chaudun est la 49e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

31 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Chaudun

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 5 pièces , 720 m² de terrain

150 500 € à 194 000 €

médiane des comparables 170 500 €, soit 1 704 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Chaudun, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 bis rue Jean Jaurès 100 m² 5 180 000 € juillet 2025 1 879 €/m²
5 rue de la Croix des Amoureux 98 m² 5 155 000 € octobre 2021 1 704 €/m²
15 rue de la Croix des Amoureux 100 m² 6 153 200 € janvier 2022 1 505 €/m²
5001 rue de la Croix des Amoureux 88 m² 5 205 500 € janvier 2022 2 346 €/m²
6 rue de l'Abbaye Notre Dame 112 m² 6 189 000 € décembre 2023 1 751 €/m²
2 rue Fernand Bertonière 110 m² 4 125 000 € novembre 2021 1 235 €/m²
3 rue de la Croix des Amoureux 80 m² 5 125 000 € mars 2021 1 691 €/m²
10 rue Jean Jaurès 85 m² 4 151 500 € juillet 2021 1 942 €/m²
21 rue Ernest Rivaillier 82 m² 4 60 000 € janvier 2023 820 €/m²
9 rue de la Croix des Amoureux 80 m² 4 110 000 € avril 2024 1 503 €/m²
8 rue Ernest Rivaillier 73 m² 4 154 000 € avril 2022 2 149 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 2 110 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Chaudun

Combien coûte le mètre carré à Chaudun ?
Le prix médian à Chaudun est de 1 308 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 2 110 €/m².
Combien vaut le terrain à Chaudun ?
Les maisons vendues à Chaudun ont un terrain médian de 692 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Chaudun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 bis rue Jean Jaurès maison 100 m² 5 624 m² 180 000 € 1 800 juillet 2025
9 rue de la Croix des Amoureux maison 80 m² 4 716 m² 110 000 € 1 375 avril 2024
6 rue de l'Abbaye Notre Dame maison 112 m² 6 771 m² 189 000 € 1 688 décembre 2023
21 rue Ernest Rivaillier maison 82 m² 4 265 m² 60 000 € 732 janvier 2023
15 rue Ernest Rivaillier appartement 100 m² 5 190 m² 150 500 € 1 505 septembre 2022
7 rue Lucien Liénart maison 42 m² 2 1 003 m² 45 000 € 1 071 juillet 2022
8 rue Ernest Rivaillier maison 73 m² 4 434 m² 154 000 € 2 110 avril 2022
10 rue Ernest Rivaillier maison 180 m² 7 931 m² 195 000 € 1 083 avril 2022
5001 rue de la Croix des Amoureux maison 88 m² 5 623 m² 205 500 € 2 335 janvier 2022
10 rue Lucien Liénart maison 290 m² 8 1 654 m² 171 200 € 590 janvier 2022
15 rue de la Croix des Amoureux maison 100 m² 6 990 m² 153 200 € 1 532 janvier 2022
2 rue Fernand Bertonière maison 110 m² 4 615 m² 125 000 € 1 136 novembre 2021
5 rue de la Croix des Amoureux maison 98 m² 5 720 m² 155 000 € 1 582 octobre 2021
10 rue Jean Jaurès maison 85 m² 4 552 m² 151 500 € 1 782 juillet 2021
3 rue de la Croix des Amoureux maison 80 m² 5 668 m² 125 000 € 1 563 mars 2021

Autour de Chaudun

Chaudun est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 65 km.

L'aire dont elle dépend

Chaudun appartient à l'aire d'attraction de Soissons, 92 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Chaudun touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Missy-aux-Bois, Ploisy, Longpont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaudun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Belleu 1 616 €/m² 8,4 km, 3 659 hab.
  • Soissons 1 573 €/m² 8,7 km, 28 046 hab.
  • Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 10,8 km, 2 616 hab.
  • Crouy 1 736 €/m² 13,4 km, 3 049 hab.
  • Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 15,0 km, 10 489 hab.
  • La Ferté-Milon 1 620 €/m² 17,5 km, 2 027 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Saint-Jean à 11 km, Domaniale de Retz à 11 km
  • rivière Crise à 9,4 km
  • site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 6,5 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Chaudun ?

Les maisons vendues à Chaudun ont un terrain médian de 692 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.