accueil / Haute-Savoie / Chilly
Prix de l'immobilier à Chilly
4 012€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chilly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 79 communes dans l'aire d'attraction de Annecy
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy
73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chilly est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sevrier 7 958 €/m² une maison
- Veyrier-du-Lac 7 184 €/m² un appartement
- Bluffy 6 992 €/m² une maison
- Menthon-Saint-Bernard 6 888 €/m² un appartement
- Alex 6 885 €/m² une maison
- Talloires-Montmin 6 723 €/m² un appartement
- Cuvat 6 392 €/m² une maison
- Duingt 6 381 €/m² un appartement
- Argonay 6 048 €/m² un appartement
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² un appartement
- Villaz 5 344 €/m² un appartement
- Charvonnex 5 254 €/m² un appartement
- Saint-Jorioz 5 195 €/m² un appartement
- Gruffy 5 179 €/m² une maison
- Les Clefs 5 133 €/m² une maison
- Annecy pôle 5 118 €/m² un appartement
- Vaulx 5 106 €/m² une maison
- Sillingy 5 095 €/m² une maison
- Poisy 5 083 €/m² un appartement
- Groisy 4 986 €/m² un appartement
- Chapeiry 4 967 €/m² une maison
- Choisy 4 919 €/m² une maison
- Fillière 4 871 €/m² une maison
- Dingy-Saint-Clair 4 742 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 chemin du Chenevier | 105 m² | 4 | 422 000 € | août 2024 | 4 279 €/m² |
| 606 route d'Annecy | 97 m² | 4 | 243 000 € | septembre 2024 | 2 899 €/m² |
| 61 route de Chainaz | 105 m² | 5 | 466 500 € | mars 2025 | 4 489 €/m² |
| 149 chemin du Loup | 98 m² | 4 | 278 350 € | novembre 2023 | 2 908 €/m² |
| 442 route de Ferraz | 106 m² | 5 | 180 000 € | août 2025 | 1 296 €/m² |
| 203 route de Bornachon | 94 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 993 €/m² |
| 324 route de Serrasson | 92 m² | 4 | 409 850 € | janvier 2025 | 4 380 €/m² |
| 482 route des Grands Champs | 120 m² | 4 | 481 500 € | août 2025 | 4 037 €/m² |
| 251 route de chez le Français | 105 m² | 5 | 478 600 € | mai 2023 | 4 401 €/m² |
| 87 route de Vaudet | 90 m² | 4 | 348 000 € | septembre 2024 | 4 515 €/m² |
| 3019 route de Curnillex | 90 m² | 4 | 326 000 € | mai 2024 | 4 088 €/m² |
| 61 route de Chainaz | 105 m² | 5 | 428 750 € | août 2021 | 4 862 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 408 €/m² à 4 012 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 137 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 083 €/m² et 4 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chilly, une maison de moins de 70 m² se vend 4 909 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 137 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chilly
- Combien coûte le mètre carré à Chilly ?
- Le prix médian à Chilly est de 4 012 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 083 €/m² et 4 455 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chilly ?
- Les maisons vendues à Chilly ont un terrain médian de 736 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Chilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 chemin de Novery | maison | 128 m² | 6 | 1 278 m² | 36 630 € | 286 | novembre 2025 |
| 60 chemin de Novery | maison | 128 m² | 6 | 1 278 m² | 513 370 € | 4 011 | novembre 2025 |
| 346 route du Stade | maison | 78 m² | 3 | 1 068 m² | 383 350 € | 4 915 | novembre 2025 |
| 53 route de Darogne | maison | 134 m² | 7 | 1 918 m² | 570 600 € | 4 258 | octobre 2025 |
| 155 route de Clermont | maison | 64 m² | 3 | 262 m² | 267 000 € | 4 172 | septembre 2025 |
| 609 route de Sallenôves | maison | 140 m² | 4 | 11 m² | 310 000 € | 2 214 | août 2025 |
| 5209 Coucy | maison | 139 m² | 4 | 686 m² | 428 600 € | 3 083 | août 2025 |
| 53 route des Vernays | appartement | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 | août 2025 | |
| 482 route des Grands Champs | maison | 120 m² | 4 | 670 m² | 481 500 € | 4 013 | août 2025 |
| 442 route de Ferraz | maison | 106 m² | 5 | 1 918 m² | 180 000 € | 1 698 | août 2025 |
| 73 route de la Bollaterie | maison | 106 m² | 1 | 726 m² | 495 000 € | 4 670 | août 2025 |
| 23 impasse des Chevreuils | maison | 169 m² | 7 | 1 850 m² | 668 520 € | 3 956 | août 2025 |
| 203 route de Bornachon | maison | 94 m² | 4 | 412 m² | 175 000 € | 1 862 | juillet 2025 |
| 5185 Mougny | maison | 94 m² | 3 | 537 m² | 255 000 € | 2 713 | juillet 2025 |
| 204 route du Biollay | maison | 134 m² | 7 | 811 m² | 534 550 € | 3 989 | juillet 2025 |
| 39 route de Machan | maison | 83 m² | 4 | 960 m² | 338 319 € | 4 076 | juin 2025 |
| 1925 route de Curnillex | maison | 199 m² | 8 | 559 m² | 499 650 € | 2 511 | juin 2025 |
| 1970 route de Curnillex | maison | 87 m² | 3 | 1 143 m² | 442 800 € | 5 090 | juin 2025 |
| 266 route des Pesettes | maison | 81 m² | 4 | 395 000 € | 4 877 | mai 2025 | |
| 61 route de Chainaz | maison | 105 m² | 5 | 616 m² | 466 500 € | 4 443 | mars 2025 |
| 37 route de Vaudet | maison | 133 m² | 6 | 1 250 m² | 530 000 € | 3 985 | février 2025 |
| 324 route de Serrasson | maison | 92 m² | 4 | 939 m² | 409 850 € | 4 455 | janvier 2025 |
| 85 route des Vorges | maison | 136 m² | 6 | 700 m² | 513 500 € | 3 776 | janvier 2025 |
| 847 route du Châtelard | maison | 143 m² | 6 | 747 m² | 631 410 € | 4 415 | janvier 2025 |
| 44 impasse du Verger | maison | 67 m² | 2 | 600 m² | 431 080 € | 6 434 | janvier 2025 |
| 2494 route de Bossy | maison | 167 m² | 5 | 1 670 m² | 505 000 € | 3 024 | décembre 2024 |
| 543 route des Grands Champs | maison | 70 m² | 3 | 3 380 m² | 430 600 € | 6 151 | décembre 2024 |
| 19 route du Cerisier | appartement | 77 m² | 4 | 250 000 € | 3 247 | décembre 2024 | |
| 249 route de Sallenôves | appartement | 95 m² | 3 | 279 600 € | 2 943 | décembre 2024 | |
| 225 route de chez le Français | appartement | 77 m² | 4 | 280 000 € | 3 636 | novembre 2024 | |
| 39 route de Bossy | maison | 132 m² | 4 | 490 m² | 357 000 € | 2 705 | novembre 2024 |
| 385 route de Sallenôves | maison | 146 m² | 7 | 1 362 m² | 521 000 € | 3 568 | octobre 2024 |
| 87 route de Vaudet | maison | 90 m² | 4 | 233 m² | 348 000 € | 3 867 | septembre 2024 |
| 606 route d'Annecy | maison | 97 m² | 4 | 453 m² | 243 000 € | 2 505 | septembre 2024 |
| 676 route d'Annecy | appartement | 69 m² | 2 | 353 400 € | 5 122 | septembre 2024 | |
| 45 chemin du Chenevier | maison | 105 m² | 4 | 1 200 m² | 422 000 € | 4 019 | août 2024 |
| 1917 route d'Annecy | appartement | 89 m² | 4 | 277 m² | 364 150 € | 4 092 | juillet 2024 |
| 48 route de Darogne | maison | 41 m² | 3 | 1 674 m² | 238 270 € | 5 811 | juillet 2024 |
| Quincy | maison | 79 m² | 3 | 183 100 € | 2 318 | juin 2024 | |
| 313 route de Machan | maison | 82 m² | 4 | 715 m² | 446 075 € | 5 440 | juin 2024 |
| 3019 route de Curnillex | maison | 90 m² | 4 | 581 m² | 326 000 € | 3 622 | mai 2024 |
| 98 route du Pré Boverand | maison | 95 m² | 5 | 329 m² | 334 650 € | 3 523 | avril 2024 |
| 231 route des Peupliers | maison | 95 m² | 5 | 629 m² | 448 000 € | 4 716 | janvier 2024 |
| 121 chemin du Loup | appartement | 145 m² | 5 | 517 m² | 217 823 € | 1 502 | janvier 2024 |
| 249 rue Haute | maison | 148 m² | 6 | 2 048 m² | 465 000 € | 3 142 | décembre 2023 |
| 87 route de Bornachon | maison | 150 m² | 6 | 1 500 m² | 604 350 € | 4 029 | décembre 2023 |
| 39 impasse des Fontaines | maison | 86 m² | 4 | 1 477 m² | 426 000 € | 4 953 | décembre 2023 |
| 149 chemin du Loup | maison | 98 m² | 4 | 312 m² | 278 350 € | 2 840 | novembre 2023 |
| 473 chemin Dessous la Ville | maison | 136 m² | 6 | 1 749 m² | 480 500 € | 3 533 | novembre 2023 |
| 69 route du Pré Boverand | maison | 130 m² | 5 | 669 m² | 562 750 € | 4 329 | octobre 2023 |
| 3 route de Quincy | maison | 27 m² | 1 | 352 m² | 252 000 € | 9 333 | septembre 2023 |
| 484 route de chez le Français | maison | 148 m² | 6 | 900 m² | 250 000 € | 1 689 | août 2023 |
| 1917 route d'Annecy | appartement | 93 m² | 4 | 354 250 € | 3 809 | juillet 2023 | |
| 87 route de Vaudet | maison | 90 m² | 4 | 233 m² | 349 455 € | 3 883 | juillet 2023 |
| 1917 route d'Annecy | appartement | 83 m² | 4 | 345 200 € | 4 159 | juillet 2023 | |
| 19 route du Cerisier | appartement | 77 m² | 4 | 290 000 € | 3 766 | juillet 2023 | |
| 1917 route d'Annecy | appartement | 82 m² | 4 | 146 162 € | 1 782 | juin 2023 | |
| 251 route de chez le Français | maison | 105 m² | 5 | 790 m² | 478 600 € | 4 558 | mai 2023 |
| 42 impasse sous Chavanne | maison | 112 m² | 6 | 600 m² | 485 100 € | 4 331 | avril 2023 |
| 5185 Mougny | maison | 94 m² | 3 | 537 m² | 430 000 € | 4 574 | avril 2023 |
| 5202 Coucy | maison | 70 m² | 2 | 883 m² | 290 000 € | 4 143 | février 2023 |
| 16 route du Fleugy | maison | 48 m² | 3 | 365 m² | 95 000 € | 1 979 | décembre 2022 |
| 19 route du Cerisier | appartement | 78 m² | 4 | 325 000 € | 4 167 | novembre 2022 | |
| 98 route de la Cry | maison | 51 m² | 3 | 1 201 m² | 355 000 € | 6 961 | juillet 2022 |
| 39 route des Vernays | maison | 165 m² | 8 | 3 744 m² | 550 475 € | 3 336 | avril 2022 |
| Bois Magnin | appartement | 110 m² | 4 | 261 000 € | 2 373 | mars 2022 | |
| Bois Magnin | appartement | 105 m² | 3 | 215 000 € | 2 048 | mars 2022 | |
| 217 route de chez le Français | appartement | 79 m² | 4 | 232 300 € | 2 941 | février 2022 | |
| 88 route des Châtaigniers | maison | 125 m² | 5 | 574 m² | 70 334 € | 563 | janvier 2022 |
| Les Vernays | appartement | 101 m² | 4 | 949 m² | 319 100 € | 3 159 | janvier 2022 |
| 19 route du Cerisier | appartement | 96 m² | 3 | 337 770 € | 3 518 | janvier 2022 | |
| 271 rue Haute | maison | 88 m² | 4 | 1 252 m² | 281 000 € | 3 193 | janvier 2022 |
| 639 route des Vernays | maison | 114 m² | 3 | 4 813 m² | 178 904 € | 1 569 | janvier 2022 |
| 180 chemin du Loup | maison | 142 m² | 5 | 658 m² | 312 350 € | 2 200 | décembre 2021 |
| 7 passage de Coucy | maison | 68 m² | 3 | 321 m² | 200 000 € | 2 941 | décembre 2021 |
| 1917 route d'Annecy | appartement | 102 m² | 4 | 350 000 € | 3 431 | octobre 2021 | |
| 1917 route d'Annecy | appartement | 101 m² | 4 | 370 500 € | 3 668 | octobre 2021 | |
| 5228 Le Biollay Ouest | maison | 80 m² | 3 | 6 522 m² | 150 000 € | 1 875 | octobre 2021 |
| 385 route de Machan | maison | 119 m² | 4 | 682 m² | 484 100 € | 4 068 | octobre 2021 |
| 44 route du Beule | maison | 55 m² | 4 | 452 m² | 270 000 € | 4 909 | octobre 2021 |
Autour de Chilly
Chilly est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 133 km. Le relief qui la borde : Semine à 11 km, Chautagne à 19 km, Bugey à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Chilly appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annecy 5 118 €/m²
- Rumilly 2 981 €/m²
- Fillière 4 993 €/m²
- Poisy 5 083 €/m²
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m²
- Faverges-Seythenex 3 136 €/m²
- Thônes 4 688 €/m²
- Entrelacs 3 678 €/m²
- Saint-Jorioz 5 195 €/m²
- Sillingy 4 407 €/m²
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m²
- Sevrier 6 523 €/m²
- Groisy 4 986 €/m²
- Argonay 6 048 €/m²
Les communes limitrophes
Chilly touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Musièges 3 105 €/m² 3,0 km
- Sallenôves 4 386 €/m² 3,3 km
- Menthonnex-sous-Clermont 3 029 €/m² 3,5 km
- Mésigny 4 505 €/m² 4,0 km
- Clermont 3 387 €/m² 4,1 km
- Contamine-Sarzin 3 296 €/m² 4,4 km
- Frangy 3 905 €/m² 4,7 km
- Thusy 4 121 €/m² 4,7 km
- Desingy 3 152 €/m² 5,6 km
- Sillingy 4 407 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 7,2 km, 5 336 hab.
- Seyssel 2 941 €/m² 8,5 km, 2 321 hab.
- Vallières-sur-Fier 3 282 €/m² 8,7 km, 2 860 hab.
- Poisy 5 083 €/m² 11,2 km, 9 291 hab.
- Allonzier-la-Caille 4 875 €/m² 11,3 km, 2 253 hab.
- Epagny Metz-Tessy 5 510 €/m² 11,7 km, 8 925 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,8 km : Vuache, 1 112 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées montagne du Vuache et mont de Musiège à 9,4 km, val de Fier à 9,5 km
- col de Mallebranche à 12 km
- gorge gorges du Val du Fier à 9,1 km
- montagnes Vuache à 7,8 km, des Princes à 7,9 km
- rivières Les Usses à 9,5 km, Fier à 11 km
- site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 9,3 km
- sommet pointe de la Balme à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chilly ?
- jan 13,7 %
- fév 2,9 %
- mars 6,9 %
- avr 6,9 %
- mai 4,9 %
- juin 7,8 %
- juil 14,7 %
- août 10,8 %
- sept 5,9 %
- oct 7,8 %
- nov 7,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chilly ?
Les maisons vendues à Chilly ont un terrain médian de 736 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 586 €/m² | 6 |
| 2023 | 4 143 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 622 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 012 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.