Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Clermont (Haute-Savoie)

3 387€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 2 140 4 228 6 ventes
Estimer un bien ici Les 24 ventes, une par une

Les découpages autour de Clermont

Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)

151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clermont est la 118e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Clermont

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 16 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 030 m² de terrain

381 000 € à 436 000 €

médiane des comparables 415 000 €, soit 3 456 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Clermont, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
244 rue du Centre 120 m² 4 191 000 € juillet 2023 1 719 €/m²
320 impasse de l'Église 115 m² 4 408 700 € avril 2025 3 456 €/m²
244 rue du Centre 120 m² 4 367 000 € janvier 2021 3 633 €/m²
21 passage du Vieux Village 130 m² 4 278 200 € juin 2025 2 117 €/m²
68 clos des Noisetiers 100 m² 4 321 000 € avril 2024 3 246 €/m²
198 rue du Closet 104 m² 4 364 000 € août 2021 3 959 €/m²
143 rue du Closet 122 m² 6 415 540 € janvier 2023 3 174 €/m²
18 rue du Mont Pely 105 m² 3 318 150 € février 2023 3 278 €/m²
866 route de Droisy 100 m² 5 376 430 € juillet 2022 3 738 €/m²
Au Coudex 155 m² 5 320 000 € mars 2025 2 065 €/m²
61 chemin des Pins 152 m² 5 530 508 € septembre 2024 3 475 €/m²
7 route de Cologny 134 m² 6 473 600 € mai 2022 3 524 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 100 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 140 €/m² et 4 228 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Clermont

Combien coûte le mètre carré à Clermont (Haute-Savoie) ?
Le prix médian à Clermont est de 3 387 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 140 €/m² et 4 228 €/m².
Combien vaut le terrain à Clermont ?
Les maisons vendues à Clermont ont un terrain médian de 1 030 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Clermont depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
248 rue du Centre maison 56 m² 3 1 018 m² 342 000 € 6 107 octobre 2025
90 rue de l'École maison 70 m² 3 661 m² 295 941 € 4 228 juillet 2025
70 impasse de l'Église appartement 80 m² 2 2 206 m² 424 028 € 5 300 juillet 2025
21 passage du Vieux Village maison 130 m² 4 1 113 m² 278 200 € 2 140 juin 2025
626 route de Botesse maison 195 m² 3 1 000 m² 628 100 € 3 221 mai 2025
320 impasse de l'Église maison 115 m² 4 1 340 m² 408 700 € 3 554 avril 2025
Au Coudex maison 155 m² 5 1 030 m² 320 000 € 2 065 mars 2025
19 bis chemin des Montées maison 54 m² 3 164 m² 100 000 € 1 852 décembre 2024
61 chemin des Pins maison 152 m² 5 1 252 m² 530 508 € 3 490 septembre 2024
68 clos des Noisetiers maison 100 m² 4 321 000 € 3 210 avril 2024
Botesse appartement 234 m² 4 424 541 € 1 814 octobre 2023
Botesse appartement 142 m² 5 286 499 € 2 018 octobre 2023
244 rue du Centre maison 120 m² 4 492 m² 191 000 € 1 592 juillet 2023
195 route des Bruyères maison 30 m² 2 5 412 m² 176 000 € 5 867 juin 2023
18 rue du Mont Pely maison 105 m² 3 116 m² 318 150 € 3 030 février 2023
143 rue du Closet maison 122 m² 6 1 581 m² 415 540 € 3 406 janvier 2023
41 chemin des Montées maison 60 m² 2 944 m² 160 000 € 2 667 août 2022
866 route de Droisy maison 100 m² 5 1 284 m² 376 430 € 3 764 juillet 2022
7 route de Cologny maison 134 m² 6 1 300 m² 473 600 € 3 534 mai 2022
615 route de Botesse maison 199 m² 7 1 035 m² 714 875 € 3 592 avril 2022
195 rue de Jouvent appartement 95 m² 5 399 m² 359 600 € 3 785 avril 2022
198 rue du Closet maison 104 m² 4 1 000 m² 364 000 € 3 500 août 2021
105 route de Droisy maison 172 m² 4 1 939 m² 525 900 € 3 058 juin 2021
244 rue du Centre maison 120 m² 4 492 m² 367 000 € 3 058 janvier 2021

Autour de Clermont

Clermont est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Semine à 10 km, Chautagne à 16 km, Bugey à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Clermont appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Clermont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Droisy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clermont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Seyssel 2 941 €/m² 4,4 km, 2 321 hab.
  • Frangy 3 905 €/m² 5,7 km, 2 262 hab.
  • Vallières-sur-Fier 3 282 €/m² 6,4 km, 2 860 hab.
  • Sillingy 4 407 €/m² 10,1 km, 5 826 hab.
  • La Balme-de-Sillingy 4 373 €/m² 10,4 km, 5 336 hab.
  • Sales 4 030 €/m² 11,0 km, 2 325 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : Montagne des Princes, 940 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées val de Fier à 5,6 km, montagne du Vuache et mont de Musiège à 11 km
  • gorge gorges du Val du Fier à 5,4 km
  • montagnes des Princes à 4,0 km, du Gros Foug à 9,5 km
  • rivières Les Usses à 5,7 km, Fier à 7,0 km
  • site Natura 2000 Massif du Mont Vuache à 11 km
  • sommet pointe de la Balme à 12 km
  • vallée des Usses à 5,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Clermont ?

Les maisons vendues à Clermont ont un terrain médian de 1 030 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.