Les découpages autour de Chivy-lès-Étouvelles
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chivy-lès-Étouvelles est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chivy-lès-Étouvelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue d'Anizy | 73 m² | 4 | 110 600 € | juin 2024 | 1 445 €/m² |
| 45 Cite Bois du Morteau | 66 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2025 | 1 012 €/m² |
| 11 Cite Bois du Morteau | 66 m² | 4 | 63 800 € | avril 2025 | 939 €/m² |
| 47 Cite Bois du Morteau | 66 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2024 | 1 060 €/m² |
| 28 Cite Bois du Morteau | 66 m² | 4 | 92 000 € | février 2024 | 1 399 €/m² |
| 47 Cite Bois du Morteau | 66 m² | 4 | 69 300 € | décembre 2023 | 1 000 €/m² |
| 33 rue de l'Église | 88 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2024 | 1 756 €/m² |
| 20 Cite des Écoles | 82 m² | 5 | 156 100 € | mai 2022 | 1 757 €/m² |
| 24 Cite Bois du Morteau | 59 m² | 3 | 99 800 € | mars 2023 | 1 648 €/m² |
| 9 Cite Bois du Morteau | 59 m² | 3 | 101 750 € | février 2021 | 1 736 €/m² |
| 9 rue d'Anizy | 100 m² | 1 | 80 000 € | novembre 2024 | 754 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 061 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chivy-lès-Étouvelles
- Combien coûte le mètre carré à Chivy-lès-Étouvelles ?
- Le prix médian à Chivy-lès-Étouvelles est de 1 394 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 061 €/m² et 1 515 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chivy-lès-Étouvelles ?
- Les maisons vendues à Chivy-lès-Étouvelles ont un terrain médian de 485 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Chivy-lès-Étouvelles depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45 Cite Bois du Morteau | maison | 66 m² | 4 | 468 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2025 |
| 11 Cite Bois du Morteau | maison | 66 m² | 4 | 360 m² | 63 800 € | 967 | avril 2025 |
| 9 rue d'Anizy | maison | 100 m² | 1 | 960 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 33 rue de l'Église | maison | 88 m² | 4 | 545 m² | 155 000 € | 1 761 | octobre 2024 |
| 47 Cite Bois du Morteau | maison | 66 m² | 4 | 502 m² | 70 000 € | 1 061 | septembre 2024 |
| 32 rue d'Anizy | maison | 73 m² | 4 | 1 010 m² | 110 600 € | 1 515 | juin 2024 |
| 28 Cite Bois du Morteau | maison | 66 m² | 4 | 466 m² | 92 000 € | 1 394 | février 2024 |
| 47 Cite Bois du Morteau | maison | 66 m² | 4 | 502 m² | 69 300 € | 1 050 | décembre 2023 |
| 12 rue du Bon Puits | maison | 160 m² | 7 | 177 m² | 70 000 € | 438 | juillet 2023 |
| 24 Cite Bois du Morteau | maison | 59 m² | 3 | 271 m² | 99 800 € | 1 692 | mars 2023 |
| 20 Cite des Écoles | maison | 82 m² | 5 | 366 m² | 156 100 € | 1 904 | mai 2022 |
| 13 rue de l'Église | maison | 224 m² | 4 | 3 321 m² | 186 500 € | 833 | septembre 2021 |
| 52 rue d'Anizy | maison | 136 m² | 7 | 962 m² | 190 000 € | 1 397 | septembre 2021 |
| 9 Cite Bois du Morteau | maison | 59 m² | 3 | 290 m² | 101 750 € | 1 725 | février 2021 |
Autour de Chivy-lès-Étouvelles
Chivy-lès-Étouvelles est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 67 km.
L'aire dont elle dépend
Chivy-lès-Étouvelles appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Chivy-lès-Étouvelles touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² 2,3 km
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² 3,6 km
- Laon 1 136 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Étouvelles, Vaucelles-et-Beffecourt, Clacy-et-Thierret, Nouvion-le-Vineux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chivy-lès-Étouvelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 9,0 km, 2 578 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 10,4 km, 2 472 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 14,3 km, 2 050 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 15,4 km, 2 288 hab.
- Braine 1 461 €/m² 20,8 km, 2 248 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 20,9 km, 3 049 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 12 km
- forêt bois de Sart l'Abbé à 8,5 km
- lac de Chamouille à 10 km
- rivière Ardon à 5,6 km
- sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 5,1 km, Collines du Laonnois oriental à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chivy-lès-Étouvelles ?
Les maisons vendues à Chivy-lès-Étouvelles ont un terrain médian de 485 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.