Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Vorges

1 468€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 010 2 620 5 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Vorges

Le prix dans l'aire d'attraction de Laon

50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vorges est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Vorges

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 10,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 23 089 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 690 m² de terrain

88 500 € à 201 000 €

médiane des comparables 114 000 €, soit 1 519 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Vorges, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
24 rue du Docteur Ganault 76 m² 3 105 000 € juin 2021 1 519 €/m²
1 chemin des Fossés 69 m² 2 200 050 € mai 2024 3 007 €/m²
4 rue des Bordeaux 59 m² 3 154 600 € juillet 2025 2 681 €/m²
3 rue du Mont 60 m² 3 64 240 € janvier 2024 1 179 €/m²
9 rue du Docteur Ganault 58 m² 3 135 000 € février 2022 2 236 €/m²
102 La Boriotte 50 m² 3 32 000 € décembre 2025 625 €/m²
7 avenue de Vincennes 110 m² 5 139 500 € novembre 2024 1 349 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 010 €/m² et 2 620 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Vorges

Combien coûte le mètre carré à Vorges ?
Le prix médian à Vorges est de 1 468 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 010 €/m² et 2 620 €/m².
Combien vaut le terrain à Vorges ?
Les maisons vendues à Vorges ont un terrain médian de 685 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Vorges depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
102 La Boriotte maison 50 m² 3 766 m² 32 000 € 640 décembre 2025
1 rue du Mont maison 143 m² 5 417 m² 209 900 € 1 468 novembre 2025
4 rue des Bordeaux maison 59 m² 3 338 m² 154 600 € 2 620 juillet 2025
3 rue des Bordeaux maison 42 m² 2 685 m² 142 000 € 3 381 avril 2025
28 rue du Docteur Ganault maison 195 m² 6 2 055 m² 197 000 € 1 010 mars 2025
7 avenue de Vincennes maison 110 m² 5 546 m² 139 500 € 1 268 novembre 2024
2 rue du Mont maison 124 m² 5 187 m² 197 900 € 1 596 juin 2024
1 chemin des Fossés maison 69 m² 2 980 m² 200 050 € 2 899 mai 2024
3 rue du Mont maison 60 m² 3 399 m² 64 240 € 1 071 janvier 2024
9 rue du Docteur Ganault maison 58 m² 3 728 m² 135 000 € 2 328 février 2022
1 avenue de Vincennes maison 340 m² 8 1 637 m² 410 000 € 1 206 juillet 2021
24 rue du Docteur Ganault maison 76 m² 3 76 m² 105 000 € 1 382 juin 2021
13 avenue de Vincennes maison 127 m² 7 746 m² 221 950 € 1 748 janvier 2021

Autour de Vorges

Vorges est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 63 km.

L'aire dont elle dépend

Vorges appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Vorges touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vorges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 6,9 km, 2 578 hab.
  • Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 15,2 km, 2 472 hab.
  • Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 15,3 km, 2 050 hab.
  • Saint-Gobain 1 020 €/m² 20,6 km, 2 288 hab.
  • Braine 1 461 €/m² 20,6 km, 2 248 hab.
  • Sissonne 953 €/m² 20,8 km, 2 065 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 6,6 km
  • forêts de Samoussy à 10 km, de Vauclerc à 11 km
  • lac de Chamouille à 6,1 km
  • plateau de Californie à 12 km
  • rivières Barentons à 7,5 km, Ardon à 9,3 km
  • sites Natura 2000 Collines du Laonnois oriental à 5,2 km, Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Vorges ?

Les maisons vendues à Vorges ont un terrain médian de 685 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.