Les découpages autour de Laval-en-Laonnois
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laval-en-Laonnois est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laval-en-Laonnois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Marais | 122 m² | 4 | 292 500 € | février 2022 | 2 153 €/m² |
| 5001 rue des Marais | 113 m² | 4 | 128 000 € | juin 2025 | 1 091 €/m² |
| 5 rue des Marais | 109 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 617 €/m² |
| 3 rue de Chevregny | 130 m² | 5 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 060 €/m² |
| 9004 grande Rue | 147 m² | 4 | 206 450 € | août 2021 | 1 387 €/m² |
| 2 rue de Chevregny | 110 m² | 6 | 134 450 € | août 2021 | 1 322 €/m² |
| 1 chemin du Tour de Ville | 145 m² | 5 | 167 500 € | avril 2021 | 1 192 €/m² |
| 23 rue des Marais | 150 m² | 5 | 228 500 € | mai 2025 | 1 451 €/m² |
| 12 rue Neuve | 83 m² | 4 | 145 900 € | août 2021 | 1 867 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Laval-en-Laonnois
- Combien coûte le mètre carré à Laval-en-Laonnois ?
- Le prix médian à Laval-en-Laonnois est de 1 404 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 1 742 €/m².
- Combien vaut le terrain à Laval-en-Laonnois ?
- Les maisons vendues à Laval-en-Laonnois ont un terrain médian de 1 409 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Laval-en-Laonnois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Chevregny | maison | 130 m² | 5 | 1 116 m² | 140 000 € | 1 077 | juillet 2025 |
| 5001 rue des Marais | maison | 113 m² | 4 | 1 409 m² | 128 000 € | 1 133 | juin 2025 |
| 23 rue des Marais | maison | 150 m² | 5 | 1 674 m² | 228 500 € | 1 523 | mai 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 218 m² | 6 | 2 358 m² | 263 000 € | 1 206 | mars 2024 |
| 5 rue des Marais | maison | 109 m² | 4 | 1 422 m² | 190 000 € | 1 743 | décembre 2022 |
| 19 rue des Marais | maison | 122 m² | 4 | 2 356 m² | 292 500 € | 2 398 | février 2022 |
| 9004 grande Rue | maison | 147 m² | 4 | 1 660 m² | 206 450 € | 1 404 | août 2021 |
| 12 rue Neuve | maison | 83 m² | 4 | 511 m² | 145 900 € | 1 758 | août 2021 |
| 2 rue de Chevregny | maison | 110 m² | 6 | 319 m² | 134 450 € | 1 222 | août 2021 |
| 9001 F rue des Marais | maison | 66 m² | 3 | 512 m² | 115 000 € | 1 742 | juin 2021 |
| 1 chemin du Tour de Ville | maison | 145 m² | 5 | 884 m² | 167 500 € | 1 155 | avril 2021 |
Autour de Laval-en-Laonnois
Laval-en-Laonnois est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km.
L'aire dont elle dépend
Laval-en-Laonnois appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Laval-en-Laonnois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Urcel 1 164 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Étouvelles, Nouvion-le-Vineux, Vaucelles-et-Beffecourt, Monampteuil, Chevregny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laval-en-Laonnois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laon 1 136 €/m² 7,8 km, 24 220 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 10,5 km, 2 472 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 11,0 km, 2 578 hab.
- Vailly-sur-Aisne 1 622 €/m² 11,2 km, 2 050 hab.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 17,3 km, 2 288 hab.
- Braine 1 461 €/m² 17,5 km, 2 248 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des coteaux du Chemin des Dames à 10 km
- forêts bois de la Bovette à 9,2 km, bois de Sart l'Abbé à 11 km
- lac de Chamouille à 7,5 km
- rivière Ardon à 4,2 km
- sites Natura 2000 Tourbière et coteaux de Cessières Montbavin à 7,0 km, Collines du Laonnois oriental à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Laval-en-Laonnois ?
Les maisons vendues à Laval-en-Laonnois ont un terrain médian de 1 409 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.