Prix de l'immobilier à Commercy
820€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Commercy
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Commercy
- 6 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Commercy
10 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Commercy est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m² une maison
- Commercy pôle 1 238 €/m² une maison
- Euville 1 219 €/m² une maison
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m² une maison
- Geville 1 115 €/m² une maison
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m² une maison
- Lérouville 1 031 €/m² une maison
- Vignot pôle 822 €/m² une maison
- Sampigny 798 €/m² une maison
- Mécrin 623 €/m² une maison
Estimer un bien à Commercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Colson | 94 m² | 4 | 127 000 € | juillet 2025 | 1 392 €/m² |
| 34 rue de Lisle | 94 m² | 4 | 83 000 € | septembre 2024 | 1 071 €/m² |
| 30 rue Jean Moulin | 91 m² | 4 | 95 000 € | juin 2025 | 1 056 €/m² |
| 5 rue Jean Didelot | 96 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2023 | 1 561 €/m² |
| 3 rue du Vieux Four | 92 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 1 064 €/m² |
| 7 chemin de Malaumont | 90 m² | 4 | 123 000 € | mai 2025 | 1 380 €/m² |
| 6 rue Jean Moulin | 99 m² | 4 | 132 000 € | avril 2024 | 1 521 €/m² |
| 10 rue Heurtebise | 94 m² | 4 | 94 000 € | juillet 2022 | 998 €/m² |
| 6 rue Heurtebise | 90 m² | 4 | 128 000 € | juillet 2024 | 1 661 €/m² |
| 8 rue Jean Didelot | 96 m² | 4 | 152 000 € | novembre 2021 | 1 547 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 96 m² | 4 | 158 500 € | septembre 2021 | 1 637 €/m² |
| 8 rue Colson | 94 m² | 4 | 80 000 € | juin 2021 | 874 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (932 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 495 €/m² et 915 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Commercy, un appartement de 30 à 45 m² se vend 951 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 608 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Commercy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Commercy
- Combien coûte le mètre carré à Commercy ?
- Le prix médian à Commercy est de 820 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 495 €/m² et 915 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Commercy ?
- le Raibus, à 1 551 €/m². Le moins cher est les Roises, à 730 €/m², soit 112 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Commercy ?
- En juillet, qui concentre 13,4 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Commercy ?
- Les maisons vendues à Commercy ont un terrain médian de 429 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Commercy
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 112 % : le Raibus à 1 551 €/m², les Roises à 730 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 920 €/m² 84 ventes, 52 % de maisons
- Breuil 1 023 €/m² 37 ventes, 95 % de maisons
- le Chemin de Ville Issey 1 379 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- Heurtebise 1 222 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- la Forge 952 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- les Roises 730 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- le Raibus 1 551 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Pocherie 1 264 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Commercy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Chaufour (10), le Honchy (10), les Verpillières (8), la Haute Fin (7), Corvée des Moines (4), les Punevelles (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 1 429 €/m² 33 ventes
- section AL 1 367 €/m² 31 ventes
- section AI 1 301 €/m² 16 ventes
- section AE 1 278 €/m² 29 ventes
- section AC 1 167 €/m² 10 ventes
- section AM 915 €/m² 23 ventes
- section AH 902 €/m² 32 ventes
- section AB 898 €/m² 84 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 107 y sont recensées à Commercy, 14 ont pu être situées, et 259 ventes sur 261 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 261 retenues à Commercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Leon Blum | maison | 71 m² | 3 | 321 m² | 78 500 € | 1 106 | décembre 2025 |
| 39 place Charles de Gaulle | maison | 190 m² | 6 | 136 m² | 65 000 € | 342 | décembre 2025 |
| 68 rue Raymond Poincare | maison | 120 m² | 4 | 166 m² | 95 000 € | 792 | décembre 2025 |
| 15 rue du Cardinal de Retz | maison | 115 m² | 6 | 280 m² | 147 000 € | 1 278 | décembre 2025 |
| 45 rue des Capucins | maison | 154 m² | 6 | 120 m² | 118 320 € | 768 | novembre 2025 |
| 8 chemin du Montant des Chauds | maison | 89 m² | 5 | 377 m² | 123 500 € | 1 388 | novembre 2025 |
| 14 place Charles de Gaulle | appartement | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 | novembre 2025 | |
| 14 place Charles de Gaulle | appartement | 121 m² | 5 | 59 900 € | 495 | novembre 2025 | |
| 3 rue de Bourgogne | maison | 88 m² | 6 | 920 m² | 204 000 € | 2 318 | novembre 2025 |
| 44 rue Jean Moulin | maison | 82 m² | 4 | 489 m² | 152 000 € | 1 854 | octobre 2025 |
| 64 rue de Saint-Mihiel | maison | 147 m² | 6 | 1 181 m² | 130 000 € | 884 | octobre 2025 |
| 9 rue du Chaufour | maison | 113 m² | 5 | 355 m² | 88 730 € | 785 | octobre 2025 |
| 1 rue des Roises | appartement | 52 m² | 3 | 47 600 € | 915 | octobre 2025 | |
| 26 rue Heurtebise | maison | 92 m² | 6 | 275 m² | 92 900 € | 1 010 | octobre 2025 |
| 3 rue Andre Malraux | maison | 81 m² | 5 | 775 m² | 153 000 € | 1 889 | octobre 2025 |
| 4 allée des Acacias | maison | 90 m² | 5 | 563 m² | 87 000 € | 967 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Honchy | maison | 70 m² | 4 | 622 m² | 140 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Pocherie | maison | 55 m² | 2 | 712 m² | 100 000 € | 1 818 | septembre 2025 |
| 1 rue du Château-Bas | appartement | 66 m² | 2 | 62 220 € | 943 | septembre 2025 | |
| 12 rue du Bas des Prés | maison | 110 m² | 4 | 65 m² | 48 000 € | 436 | septembre 2025 |
| 2 quater rue de la Gare | maison | 212 m² | 7 | 645 m² | 275 000 € | 1 297 | septembre 2025 |
| 14 rue de Picardie | maison | 80 m² | 4 | 461 m² | 147 000 € | 1 838 | septembre 2025 |
| 87 bis rue Raymond Poincare | maison | 228 m² | 9 | 1 475 m² | 201 798 € | 885 | août 2025 |
| 50 rue des Capucins | maison | 260 m² | 6 | 458 m² | 125 000 € | 481 | août 2025 |
| 14 rue des Colins | appartement | 150 m² | 3 | 96 000 € | 640 | août 2025 | |
| 8 rue Colson | maison | 94 m² | 4 | 78 m² | 127 000 € | 1 351 | juillet 2025 |
| 59 rue Raymond Poincare | appartement | 104 m² | 4 | 92 500 € | 889 | juillet 2025 | |
| 48 rue du Docteur Edmond Morelle | maison | 155 m² | 7 | 898 m² | 200 000 € | 1 290 | juillet 2025 |
| 7 place de la Gare | appartement | 52 m² | 3 | 46 900 € | 902 | juillet 2025 | |
| 17 rue Colson | maison | 90 m² | 5 | 73 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 17 rue de Breuil | maison | 158 m² | 5 | 137 m² | 65 000 € | 411 | juillet 2025 |
| 38 avenue Stanislas | appartement | 150 m² | 5 | 50 000 € | 333 | juin 2025 | |
| 22 rue de la Pocherie | maison | 73 m² | 5 | 535 m² | 108 000 € | 1 479 | juin 2025 |
| 3 ruelle de l'Étang | maison | 130 m² | 2 | 95 m² | 49 000 € | 377 | juin 2025 |
| 20 rue du Puits Perdu | maison | 47 m² | 3 | 71 m² | 65 625 € | 1 396 | juin 2025 |
| 38 avenue Stanislas | appartement | 54 m² | 2 | 35 500 € | 657 | juin 2025 | |
| 30 rue Jean Moulin | maison | 91 m² | 4 | 332 m² | 95 000 € | 1 044 | juin 2025 |
| 21 avenue Jeanne d'Arc | maison | 86 m² | 6 | 766 m² | 182 000 € | 2 116 | mai 2025 |
| 14 rue Georges Brassens | maison | 108 m² | 5 | 207 m² | 131 600 € | 1 219 | mai 2025 |
| 38 avenue Stanislas | appartement | 20 m² | 1 | 15 000 € | 750 | mai 2025 | |
| 1 rue Cochard Mourot | appartement | 58 m² | 3 | 53 000 € | 914 | mai 2025 | |
| 7 chemin de Malaumont | maison | 90 m² | 4 | 322 m² | 123 000 € | 1 367 | mai 2025 |
| 25 rue Leon Blum | maison | 71 m² | 3 | 228 m² | 51 000 € | 718 | avril 2025 |
| 117 rue du 155eme | maison | 124 m² | 6 | 702 m² | 149 500 € | 1 206 | avril 2025 |
| 16 rue d'Artois | maison | 101 m² | 5 | 478 m² | 125 000 € | 1 238 | avril 2025 |
| 14 rue du Clos Vert | maison | 39 m² | 2 | 263 m² | 73 500 € | 1 885 | mars 2025 |
| 13 rue René Grosdidier | appartement | 183 m² | 5 | 85 000 € | 464 | mars 2025 | |
| 85 rue des Capucins | appartement | 60 m² | 3 | 57 600 € | 960 | février 2025 | |
| 21 rue Colson | maison | 70 m² | 2 | 114 m² | 24 000 € | 343 | février 2025 |
| 2 chemin de la Haute Fin | maison | 101 m² | 5 | 879 m² | 151 500 € | 1 500 | février 2025 |
| 6 allée des Acacias | maison | 51 m² | 3 | 562 m² | 141 000 € | 2 765 | février 2025 |
| 26 rue Raymond Poincare | maison | 140 m² | 5 | 353 m² | 204 000 € | 1 457 | février 2025 |
| 13 rue René Grosdidier | appartement | 135 m² | 4 | 58 000 € | 430 | janvier 2025 | |
| 8 bis rue Georges Brassens | maison | 177 m² | 5 | 2 424 m² | 280 000 € | 1 582 | décembre 2024 |
| 4 rue René Grosdidier | maison | 95 m² | 3 | 188 m² | 120 000 € | 1 263 | décembre 2024 |
| 18 rue d'Artois | maison | 92 m² | 6 | 481 m² | 149 000 € | 1 620 | décembre 2024 |
| 14 place Charles de Gaulle | appartement | 90 m² | 3 | 60 000 € | 667 | décembre 2024 | |
| 15 place Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 105 m² | 105 000 € | 1 050 | décembre 2024 |
| 13 rue de Lisle | maison | 117 m² | 3 | 110 m² | 63 000 € | 538 | novembre 2024 |
| 13 rue René Grosdidier | appartement | 95 m² | 3 | 90 000 € | 947 | octobre 2024 | |
| 27 rue du Docteur Edmond Morelle | maison | 116 m² | 5 | 242 m² | 165 000 € | 1 422 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Mas | maison | 50 m² | 1 | 25 m² | 25 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 16 bis rue Henri Garnier | maison | 141 m² | 7 | 663 m² | 240 400 € | 1 705 | octobre 2024 |
| 2 rue de Breuil | maison | 144 m² | 4 | 262 m² | 71 500 € | 497 | octobre 2024 |
| 35 place Charles de Gaulle | maison | 64 m² | 2 | 52 m² | 60 000 € | 938 | octobre 2024 |
| 1 rue Cochard Mourot | appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 | octobre 2024 | |
| 85 rue des Capucins | appartement | 60 m² | 3 | 63 000 € | 1 050 | octobre 2024 | |
| 58 bis rue de Saint-Mihiel | maison | 70 m² | 4 | 610 m² | 85 000 € | 1 214 | octobre 2024 |
| 10 chemin de la Sablière | maison | 79 m² | 4 | 1 227 m² | 72 000 € | 911 | septembre 2024 |
| 2 rue des Colins | maison | 103 m² | 4 | 60 m² | 23 400 € | 227 | septembre 2024 |
| 5 rue du Château-Bas | appartement | 40 m² | 1 | 36 100 € | 903 | septembre 2024 | |
| 5 rue du Château-Bas | appartement | 84 m² | 4 | 64 000 € | 762 | septembre 2024 | |
| 34 rue de Lisle | maison | 94 m² | 4 | 125 m² | 83 000 € | 883 | septembre 2024 |
| 4 rue Robert Enard | maison | 168 m² | 4 | 685 m² | 248 750 € | 1 481 | août 2024 |
| 7 rue Andre Malraux | maison | 82 m² | 4 | 401 m² | 125 000 € | 1 524 | août 2024 |
| 12 rue Robert Enard | maison | 110 m² | 6 | 650 m² | 225 000 € | 2 045 | août 2024 |
| 1 rue Cochard Mourot | appartement | 58 m² | 3 | 40 000 € | 690 | août 2024 | |
| 21 rue de la Gare | appartement | 66 m² | 3 | 51 600 € | 782 | juillet 2024 | |
| 127 rue de Saint-Mihiel | maison | 65 m² | 3 | 1 420 m² | 47 500 € | 731 | juillet 2024 |
| 6 rue Heurtebise | maison | 90 m² | 4 | 406 m² | 128 000 € | 1 422 | juillet 2024 |
Autour de Commercy
Commercy est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
Le pôle qu'elle forme
Commercy est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 19 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Euville 1 219 €/m²
- Lérouville 1 031 €/m²
- Vignot 822 €/m²
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m²
- Sampigny 798 €/m²
- Geville 1 115 €/m²
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m²
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m²
- Mécrin 623 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vadonville, Chonville-Malaumont, Laneuville-au-Rupt, Erneville-aux-Bois, Saint-Julien-sous-les-Côtes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Commercy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lérouville 1 031 €/m² 3,7 km
- Vignot 822 €/m² 4,7 km
- Euville 1 219 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Laneuville-au-Rupt, Ménil-la-Horgne, Chonville-Malaumont, Saulvaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Commercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 16,1 km, 3 772 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 17,7 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 21,8 km, 4 474 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 22,1 km, 3 677 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du bois Rebus, réserve biologique intégrale du Dagonnière
- forêt Domaniale de Commercy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vignot à 5,3 km, bois de Chonville à 6,0 km
- rivières Méholle à 7,4 km, ruisseau de Saulx à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Commercy ?
- jan 6,9 %
- fév 6,9 %
- mars 5,4 %
- avr 8,4 %
- mai 6,9 %
- juin 9,2 %
- juil 13,4 %
- août 5,7 %
- sept 10,7 %
- oct 8,0 %
- nov 7,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Commercy ?
Les maisons vendues à Commercy ont un terrain médian de 429 m², mesuré sur 198 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 14 | 1 264 €/m² | 60 |
| 2022 | 1 075 €/m² | 11 | 1 250 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 126 €/m² | 8 | 1 253 €/m² | 31 |
| 2024 | 802 €/m² | 15 | 1 062 €/m² | 34 |
| 2025 | 820 €/m² | 14 | 1 238 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.