Prix de l'immobilier à Vignot
822€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vignot
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Commercy
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Commercy
10 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vignot est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m² une maison
- Commercy pôle 1 238 €/m² une maison
- Euville 1 219 €/m² une maison
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m² une maison
- Geville 1 115 €/m² une maison
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m² une maison
- Lérouville 1 031 €/m² une maison
- Vignot pôle 822 €/m² une maison
- Sampigny 798 €/m² une maison
- Mécrin 623 €/m² une maison
Estimer un bien à Vignot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Maréchal Leclerc | 90 m² | 4 | 165 000 € | août 2023 | 999 €/m² |
| 17 chemin des Remparts Nord | 93 m² | 4 | 137 000 € | octobre 2024 | 914 €/m² |
| 2 chemin des Remparts Ouest | 95 m² | 4 | 95 000 € | juin 2025 | 988 €/m² |
| 10 chemin des Remparts Sud | 96 m² | 4 | 120 000 € | août 2025 | 1 220 €/m² |
| 28 rue Carcano | 95 m² | 4 | 100 000 € | mars 2024 | 641 €/m² |
| 4 rue Saint Julien | 81 m² | 4 | 51 000 € | mai 2025 | 627 €/m² |
| 9 chemin des Remparts Sud | 94 m² | 4 | 197 500 € | novembre 2021 | 2 144 €/m² |
| 6 rue du Maréchal Leclerc | 99 m² | 4 | 155 000 € | mars 2023 | 847 €/m² |
| 3 impasse Jean Thiriot | 90 m² | 3 | 134 350 € | mai 2023 | 855 €/m² |
| 21 rue du Maréchal Leclerc | 92 m² | 5 | 221 000 € | octobre 2024 | 1 454 €/m² |
| 8 rue du Général Verneau | 88 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2023 | 399 €/m² |
| 2 rue du Paradis | 100 m² | 4 | 95 000 € | avril 2022 | 837 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 567 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vignot, une maison de moins de 70 m² se vend 811 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 699 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vignot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vignot
- Combien coûte le mètre carré à Vignot ?
- Le prix médian à Vignot est de 822 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 567 €/m² et 1 250 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vignot ?
- la Courbe Pièce, à 1 249 €/m². Le moins cher est les Cheminots, à 678 €/m², soit 84 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vignot ?
- Les maisons vendues à Vignot ont un terrain médian de 510 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vignot
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 84 % : la Courbe Pièce à 1 249 €/m², les Cheminots à 678 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Courbe Pièce 1 249 €/m² 30 ventes, 93 % de maisons
- les Auges 783 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- les Cheminots 678 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AN 1 535 €/m² 15 ventes
- section AL 1 250 €/m² 11 ventes
- section AM 774 €/m² 14 ventes
- section AA 764 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 92 y sont recensées à Vignot, 6 ont pu être situées, et 67 ventes sur 69 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Vignot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Carcano | maison | 108 m² | 4 | 251 m² | 24 000 € | 222 | décembre 2025 |
| 10 rue Dom Calmet | maison | 67 m² | 3 | 281 m² | 103 000 € | 1 537 | novembre 2025 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | appartement | 99 m² | 4 | 34 000 € | 343 | novembre 2025 | |
| 2 rue du Four | maison | 156 m² | 5 | 285 m² | 109 000 € | 699 | octobre 2025 |
| 1 rue Dom Calmet | maison | 150 m² | 4 | 120 m² | 40 000 € | 267 | octobre 2025 |
| 11 rue Dom Calmet | maison | 45 m² | 2 | 55 m² | 37 000 € | 822 | septembre 2025 |
| 8 rue Carcano | maison | 72 m² | 4 | 99 m² | 95 000 € | 1 319 | août 2025 |
| 4 rue Sainte-Catherine | maison | 134 m² | 5 | 911 m² | 195 000 € | 1 455 | août 2025 |
| 10 chemin des Remparts Sud | maison | 96 m² | 4 | 792 m² | 120 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 2 chemin des Remparts Ouest | maison | 95 m² | 4 | 631 m² | 95 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 12 chemin des Remparts Est | maison | 56 m² | 3 | 216 m² | 68 500 € | 1 223 | juin 2025 |
| 1 bis rue Gambetta | appartement | 81 m² | 3 | 45 000 € | 556 | mai 2025 | |
| 4 rue Saint Julien | maison | 81 m² | 4 | 549 m² | 51 000 € | 630 | mai 2025 |
| 19 rue de la République | maison | 62 m² | 4 | 176 m² | 41 000 € | 661 | avril 2025 |
| 17 rue Jean Thiriot | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 34 000 € | 567 | avril 2025 |
| 32 rue Jean Thiriot | maison | 145 m² | 4 | 528 m² | 181 000 € | 1 248 | avril 2025 |
| 2 rue de la République | maison | 75 m² | 4 | 133 m² | 38 000 € | 507 | avril 2025 |
| 10 rue Carcano | maison | 108 m² | 4 | 251 m² | 27 000 € | 250 | décembre 2024 |
| 22 rue Carcano | maison | 76 m² | 3 | 1 060 m² | 60 000 € | 789 | décembre 2024 |
| 7 chemin des Remparts Est | maison | 45 m² | 2 | 296 m² | 60 000 € | 1 333 | novembre 2024 |
| 21 rue du Maréchal Leclerc | maison | 92 m² | 5 | 906 m² | 221 000 € | 2 402 | octobre 2024 |
| 22 rue Raymond Poincare | maison | 111 m² | 5 | 2 578 m² | 176 500 € | 1 590 | octobre 2024 |
| 17 chemin des Remparts Nord | maison | 93 m² | 4 | 453 m² | 137 000 € | 1 473 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Courbe Pièce | maison | 100 m² | 5 | 746 m² | 178 000 € | 1 780 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Courbe Pièce | maison | 70 m² | 3 | 620 m² | 138 000 € | 1 971 | juin 2024 |
| 17 rue Jean Thiriot | maison | 60 m² | 3 | 68 m² | 13 000 € | 217 | avril 2024 |
| 16 rue Pasteur | maison | 82 m² | 3 | 88 m² | 32 000 € | 390 | mars 2024 |
| 28 rue Carcano | maison | 95 m² | 4 | 641 m² | 100 000 € | 1 053 | mars 2024 |
| 12 rue Jeanne d'Arc | appartement | 65 m² | 2 | 70 000 € | 1 077 | décembre 2023 | |
| 1 rue Saint-Georges | maison | 80 m² | 3 | 298 m² | 45 000 € | 563 | novembre 2023 |
| 5 rue Marcel Dassault | maison | 86 m² | 5 | 560 m² | 132 000 € | 1 535 | novembre 2023 |
| 4 rue Thiers | appartement | 75 m² | 3 | 23 000 € | 307 | octobre 2023 | |
| 8 rue du Général Verneau | maison | 88 m² | 3 | 687 m² | 65 000 € | 739 | septembre 2023 |
| 10 rue du Maréchal Leclerc | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 165 000 € | 1 833 | août 2023 |
| 13 rue Dom Calmet | maison | 96 m² | 3 | 169 m² | 27 000 € | 281 | juillet 2023 |
| 9 rue Jean Thiriot | maison | 190 m² | 6 | 1 012 m² | 214 350 € | 1 128 | juillet 2023 |
| 37 rue Jean Thiriot | maison | 74 m² | 5 | 570 m² | 112 000 € | 1 514 | juin 2023 |
| 3 impasse Jean Thiriot | maison | 90 m² | 3 | 132 m² | 134 350 € | 1 493 | mai 2023 |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | maison | 114 m² | 5 | 793 m² | 192 000 € | 1 684 | avril 2023 |
| 2 rue Dom Calmet | maison | 75 m² | 4 | 485 m² | 45 000 € | 600 | avril 2023 |
| 6 rue du Maréchal Leclerc | maison | 99 m² | 4 | 873 m² | 155 000 € | 1 566 | mars 2023 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | maison | 76 m² | 3 | 283 m² | 60 000 € | 789 | janvier 2023 |
| 26 rue du Général Verneau | maison | 110 m² | 5 | 608 m² | 163 000 € | 1 482 | janvier 2023 |
| 8 rue Carcano | maison | 72 m² | 4 | 99 m² | 92 000 € | 1 278 | novembre 2022 |
| 37 rue Jean Thiriot | maison | 74 m² | 5 | 2 906 m² | 190 000 € | 2 568 | septembre 2022 |
| 25 chemin des Remparts Nord | maison | 59 m² | 4 | 40 000 € | 678 | septembre 2022 | |
| 8 rue de la Courbe Pièce | maison | 109 m² | 4 | 804 m² | 180 000 € | 1 651 | août 2022 |
| 18 rue Carcano | maison | 169 m² | 5 | 384 m² | 152 500 € | 902 | mai 2022 |
| 3 rue du Sac | maison | 50 m² | 1 | 226 m² | 96 000 € | 1 920 | avril 2022 |
| 2 rue du Paradis | maison | 100 m² | 4 | 132 m² | 95 000 € | 950 | avril 2022 |
| 32 rue Carcano | maison | 65 m² | 3 | 984 m² | 65 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 7 rue du Maréchal Leclerc | maison | 107 m² | 6 | 594 m² | 123 350 € | 1 153 | mars 2022 |
| 4 ter chemin des Remparts Est | maison | 109 m² | 4 | 972 m² | 98 000 € | 899 | février 2022 |
| 8 rue Thiers | maison | 76 m² | 3 | 333 m² | 59 000 € | 776 | février 2022 |
| 18 rue de Noblanvau | maison | 102 m² | 4 | 793 m² | 80 000 € | 784 | février 2022 |
| 7 rue du Sac | maison | 100 m² | 4 | 453 m² | 76 250 € | 763 | novembre 2021 |
| 9 chemin des Remparts Sud | maison | 94 m² | 4 | 1 400 m² | 197 500 € | 2 101 | novembre 2021 |
| 1 impasse Bertrand | maison | 50 m² | 1 | 493 m² | 40 000 € | 800 | novembre 2021 |
| 5 rue du Général Verneau | maison | 146 m² | 5 | 657 m² | 98 000 € | 671 | octobre 2021 |
| 32 rue de la République | maison | 72 m² | 3 | 54 m² | 22 000 € | 306 | septembre 2021 |
| 4 rue du Maréchal Leclerc | maison | 127 m² | 7 | 899 m² | 167 500 € | 1 319 | septembre 2021 |
| 1 ter rue Gambetta | maison | 70 m² | 3 | 728 m² | 20 000 € | 286 | juillet 2021 |
| 6 rue Roland Husson | maison | 104 m² | 4 | 785 m² | 134 500 € | 1 293 | juillet 2021 |
| 11 rue Dom Calmet | maison | 45 m² | 2 | 192 m² | 28 000 € | 622 | juin 2021 |
| 10 rue du Général Verneau | maison | 112 m² | 4 | 896 m² | 58 000 € | 518 | juin 2021 |
| 5 chemin des Remparts Est | appartement | 157 m² | 5 | 1 394 m² | 174 130 € | 1 109 | mai 2021 |
| 21 rue Thiers | maison | 105 m² | 5 | 476 m² | 134 000 € | 1 276 | avril 2021 |
| 10 rue Gambetta | maison | 90 m² | 2 | 91 m² | 69 500 € | 772 | avril 2021 |
| 32 rue Jeanne d'Arc | appartement | 103 m² | 4 | 100 000 € | 971 | février 2021 |
Autour de Vignot
Vignot est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 120 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Vignot appartient à l'aire d'attraction de Commercy, 19 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Commercy 820 €/m²
- Euville 1 219 €/m²
- Lérouville 1 031 €/m²
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m²
- Sampigny 798 €/m²
- Geville 1 115 €/m²
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m²
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m²
- Mécrin 623 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vadonville, Chonville-Malaumont, Laneuville-au-Rupt, Erneville-aux-Bois, Saint-Julien-sous-les-Côtes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vignot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m² 4,2 km
- Commercy 820 €/m² 4,7 km
- Euville 1 219 €/m² 4,8 km
- Lérouville 1 031 €/m² 5,5 km
- Geville 1 115 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Girauvoisin, Frémeréville-sous-les-Côtes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vignot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 13,1 km, 3 772 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 16,8 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 20,1 km, 4 474 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 23,7 km, 15 768 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Vignot
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du bois Rebus à 4,8 km, réserve biologique intégrale du Dagonnière à 5,9 km
- forêts Domaniale de Commercy à 7,2 km, d'Apremont à 9,0 km
- rivières Rupt de Mad à 5,6 km, Méholle à 9,1 km
- site Natura 2000 Hauts de Meuse à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vignot ?
- jan 2,9 %
- fév 5,8 %
- mars 5,8 %
- avr 17,4 %
- mai 7,2 %
- juin 8,7 %
- juil 5,8 %
- août 7,2 %
- sept 10,1 %
- oct 10,1 %
- nov 13,0 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vignot ?
Les maisons vendues à Vignot ont un terrain médian de 510 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 12 |
| 2022 | 975 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 482 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 11 |
| 2025 | 822 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.