Prix de l'immobilier à Lérouville
1 031€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lérouville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Commercy
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Commercy
10 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lérouville est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m² une maison
- Commercy pôle 1 238 €/m² une maison
- Euville 1 219 €/m² une maison
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m² une maison
- Geville 1 115 €/m² une maison
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m² une maison
- Lérouville 1 031 €/m² une maison
- Vignot pôle 822 €/m² une maison
- Sampigny 798 €/m² une maison
- Mécrin 623 €/m² une maison
Estimer un bien à Lérouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 bis rue de l'Epichée | 89 m² | 4 | 213 400 € | octobre 2022 | 3 278 €/m² |
| 18 chemin Rural des Hayottes | 88 m² | 4 | 179 000 € | février 2022 | 2 815 €/m² |
| 23 rue du 154e Ri | 88 m² | 5 | 137 250 € | novembre 2025 | 1 508 €/m² |
| 30 rue du 154e Ri | 89 m² | 3 | 106 200 € | avril 2024 | 1 176 €/m² |
| 32 rue du 154e Ri | 82 m² | 4 | 134 000 € | août 2023 | 1 532 €/m² |
| 4 rue Maurice Schmit | 80 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2024 | 963 €/m² |
| 27 rue de l'Epichée | 94 m² | 5 | 51 000 € | février 2025 | 561 €/m² |
| 24 rue Nationale | 105 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2025 | 617 €/m² |
| 3 rue Maurice Schmit | 84 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 269 €/m² |
| 18 rue Grande | 91 m² | 5 | 126 500 € | octobre 2022 | 1 964 €/m² |
| 72 rue Nationale | 82 m² | 4 | 118 770 € | mai 2021 | 1 041 €/m² |
| 44 rue du Stanislas | 97 m² | 5 | 150 000 € | juin 2025 | 1 559 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,0 % entre 2022 et 2025, passant de 731 €/m² à 1 031 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 560 €/m² et 1 529 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lérouville, une maison de moins de 70 m² se vend 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 674 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lérouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lérouville
- Combien coûte le mètre carré à Lérouville ?
- Le prix médian à Lérouville est de 1 031 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 560 €/m² et 1 529 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lérouville ?
- Les maisons vendues à Lérouville ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Lérouville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue de l'Epichée | maison | 75 m² | 2 | 223 m² | 83 000 € | 1 107 | décembre 2025 |
| 37 rue du Capitole | maison | 61 m² | 2 | 190 m² | 57 000 € | 934 | décembre 2025 |
| 23 rue du 154e Ri | maison | 88 m² | 5 | 814 m² | 137 250 € | 1 560 | novembre 2025 |
| 2 rue Fernand Legay | maison | 50 m² | 2 | 143 m² | 135 000 € | 2 700 | octobre 2025 |
| 3 rue Maurice Schmit | maison | 84 m² | 5 | 711 m² | 110 000 € | 1 310 | septembre 2025 |
| 8 rue des Carrières | maison | 168 m² | 6 | 510 m² | 118 500 € | 705 | septembre 2025 |
| 6 rue de la Carpiere | maison | 72 m² | 4 | 726 m² | 108 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 24 rue Nationale | maison | 105 m² | 4 | 418 m² | 65 000 € | 619 | juillet 2025 |
| 24 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 170 m² | 5 | 1 921 m² | 260 000 € | 1 529 | juillet 2025 |
| 47 rue de l'Epichée | maison | 75 m² | 2 | 223 m² | 42 000 € | 560 | juillet 2025 |
| 44 rue du Stanislas | maison | 97 m² | 5 | 290 m² | 150 000 € | 1 546 | juin 2025 |
| 48 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 140 m² | 5 | 211 m² | 65 000 € | 464 | juin 2025 |
| 22 rue du Stanislas | maison | 64 m² | 3 | 206 m² | 66 000 € | 1 031 | mai 2025 |
| 27 rue de l'Epichée | maison | 94 m² | 5 | 241 m² | 51 000 € | 543 | février 2025 |
| 5 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 46 m² | 3 | 110 m² | 15 000 € | 326 | février 2025 |
| 29 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 79 m² | 5 | 867 m² | 155 200 € | 1 965 | août 2024 |
| 9002 Quartier du Rébus | maison | 202 m² | 6 | 1 031 m² | 126 000 € | 624 | août 2024 |
| 64 rue Nationale | maison | 110 m² | 5 | 1 202 m² | 30 000 € | 273 | mai 2024 |
| 30 rue du 154e Ri | maison | 89 m² | 3 | 332 m² | 106 200 € | 1 193 | avril 2024 |
| 59 rue de la Libération | maison | 105 m² | 3 | 906 m² | 129 000 € | 1 229 | avril 2024 |
| 48 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 140 m² | 5 | 211 m² | 64 000 € | 457 | avril 2024 |
| 2 rue du Charry | maison | 128 m² | 4 | 400 m² | 50 000 € | 391 | mars 2024 |
| 4 rue Maurice Schmit | maison | 80 m² | 4 | 517 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 1 rue de la Censé | maison | 113 m² | 4 | 835 m² | 125 000 € | 1 106 | janvier 2024 |
| 8 rue des Archers | maison | 69 m² | 2 | 364 m² | 88 500 € | 1 283 | janvier 2024 |
| 20 rue de la République | maison | 120 m² | 4 | 634 m² | 113 000 € | 942 | décembre 2023 |
| 7 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 133 m² | 4 | 276 m² | 110 200 € | 829 | décembre 2023 |
| 52 rue du Stanislas | maison | 51 m² | 2 | 204 m² | 44 000 € | 863 | décembre 2023 |
| 7 bis rue des Carrières | maison | 103 m² | 5 | 200 m² | 28 000 € | 272 | novembre 2023 |
| 14 rue Maurice Schmit | maison | 80 m² | 5 | 502 m² | 92 000 € | 1 150 | novembre 2023 |
| 28 rue du Stanislas | maison | 62 m² | 3 | 219 m² | 92 000 € | 1 484 | septembre 2023 |
| 32 rue du 154e Ri | maison | 82 m² | 4 | 629 m² | 134 000 € | 1 634 | août 2023 |
| 32 rue Nationale | maison | 120 m² | 5 | 151 m² | 121 000 € | 1 008 | août 2023 |
| 19 rue du Capitole | maison | 143 m² | 5 | 302 m² | 132 500 € | 927 | juillet 2023 |
| 9002 Quartier du Rébus | maison | 202 m² | 6 | 3 316 m² | 240 000 € | 1 188 | avril 2023 |
| 11 rue Maurice Schmit | maison | 53 m² | 3 | 451 m² | 92 000 € | 1 736 | mars 2023 |
| 7 rue de Munot | maison | 82 m² | 3 | 865 m² | 170 020 € | 2 073 | mars 2023 |
| 1 chemin de Grand Chien | maison | 86 m² | 5 | 579 m² | 185 000 € | 2 151 | février 2023 |
| 65 rue Nationale | maison | 71 m² | 3 | 292 m² | 30 000 € | 423 | février 2023 |
| 12 rue du Stanislas | maison | 52 m² | 2 | 171 m² | 55 575 € | 1 069 | décembre 2022 |
| 9 rue Grande | maison | 102 m² | 3 | 119 m² | 23 000 € | 225 | décembre 2022 |
| 18 rue Grande | maison | 91 m² | 5 | 381 m² | 126 500 € | 1 390 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Carpiere | maison | 103 m² | 3 | 716 m² | 77 000 € | 748 | octobre 2022 |
| 4 bis rue de l'Epichée | maison | 89 m² | 4 | 1 003 m² | 213 400 € | 2 398 | octobre 2022 |
| 1 rue de Munot | maison | 95 m² | 5 | 872 m² | 185 000 € | 1 947 | septembre 2022 |
| 50 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 175 m² | 6 | 138 m² | 112 300 € | 642 | août 2022 |
| 8 rue Fernand Legay | maison | 67 m² | 4 | 108 m² | 53 500 € | 799 | août 2022 |
| 16 rue Fernand Legay | maison | 119 m² | 5 | 197 m² | 30 000 € | 252 | juillet 2022 |
| 12 rue du 154e Ri | maison | 77 m² | 5 | 522 m² | 55 000 € | 714 | mai 2022 |
| 7 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 133 m² | 4 | 276 m² | 52 500 € | 395 | mars 2022 |
| 5 rue la Croix Saintin | maison | 60 m² | 2 | 198 m² | 40 000 € | 667 | mars 2022 |
| 6 rue du Hannetel | maison | 120 m² | 4 | 334 m² | 72 000 € | 600 | mars 2022 |
| 18 chemin Rural des Hayottes | maison | 88 m² | 4 | 711 m² | 179 000 € | 2 034 | février 2022 |
| 7 rue du Docteur Paul Vautier | maison | 133 m² | 4 | 276 m² | 52 500 € | 395 | février 2022 |
| 9 rue Maurice Schmit | maison | 134 m² | 4 | 409 m² | 142 000 € | 1 060 | janvier 2022 |
| 6 rue de Chalons | maison | 60 m² | 3 | 536 m² | 54 000 € | 900 | décembre 2021 |
| 2 rue du Rébus | maison | 99 m² | 5 | 850 m² | 178 000 € | 1 798 | octobre 2021 |
| 7 rue Maurice Schmit | maison | 72 m² | 4 | 512 m² | 108 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 19 rue de la Libération | maison | 103 m² | 6 | 543 m² | 165 100 € | 1 603 | juillet 2021 |
| 39 rue de l'Epichée | maison | 63 m² | 3 | 212 m² | 33 000 € | 524 | juillet 2021 |
| 20 chemin Rural des Hayottes | maison | 131 m² | 5 | 700 m² | 212 000 € | 1 618 | juin 2021 |
| 7 rue Grande | maison | 130 m² | 4 | 115 m² | 53 000 € | 408 | mai 2021 |
| 12 rue de la République | maison | 65 m² | 2 | 546 m² | 42 000 € | 646 | mai 2021 |
| 72 rue Nationale | maison | 82 m² | 4 | 317 m² | 118 770 € | 1 448 | mai 2021 |
| 7 rue Maurice Schmit | maison | 72 m² | 4 | 512 m² | 104 000 € | 1 444 | mai 2021 |
Autour de Lérouville
Lérouville est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km.
L'aire dont elle dépend
Lérouville appartient à l'aire d'attraction de Commercy, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Commercy 820 €/m²
- Euville 1 219 €/m²
- Vignot 822 €/m²
- Sorcy-Saint-Martin 1 188 €/m²
- Sampigny 798 €/m²
- Geville 1 115 €/m²
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m²
- Broussey-Raulecourt 1 591 €/m²
- Mécrin 623 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Vadonville, Chonville-Malaumont, Laneuville-au-Rupt, Erneville-aux-Bois, Saint-Julien-sous-les-Côtes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lérouville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Commercy 820 €/m² 3,7 km
- Boncourt-sur-Meuse 1 103 €/m² 5,1 km
- Vignot 822 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Vadonville, Pont-sur-Meuse, Chonville-Malaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lérouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 13,3 km, 3 772 hab.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 21,0 km, 2 628 hab.
- Ligny-en-Barrois 615 €/m² 22,1 km, 3 677 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 24,9 km, 4 474 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 114 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du bois Rebus à 1,9 km, réserve biologique intégrale du Dagonnière à 6,4 km
- forêts bois de Chonville à 4,6 km, Domaniale de Commercy à 4,7 km
- rivières ruisseau de Saulx à 9,6 km, Aire à 10 km
- site Natura 2000 Hauts de Meuse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lérouville ?
- jan 6,2 %
- fév 9,2 %
- mars 9,2 %
- avr 6,2 %
- mai 10,8 %
- juin 4,6 %
- juil 10,8 %
- août 9,2 %
- sept 9,2 %
- oct 7,7 %
- nov 4,6 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lérouville ?
Les maisons vendues à Lérouville ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 10 |
| 2022 | 731 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 079 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 053 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 031 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.