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Prix de l'immobilier à Corbières-en-Provence
2 832€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Corbières-en-Provence
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corbières-en-Provence est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Corbières-en-Provence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue des Anciens Combattants | 104 m² | 4 | 310 250 € | octobre 2024 | 3 543 €/m² |
| 9 rue Pente Rapide | 96 m² | 4 | 193 000 € | décembre 2024 | 2 605 €/m² |
| 5224 rue Burlière | 107 m² | 4 | 310 500 € | septembre 2025 | 2 821 €/m² |
| 12 rue Saint Sebastien | 97 m² | 4 | 316 462 € | juin 2023 | 3 892 €/m² |
| 5160 place de l'Église | 99 m² | 4 | 156 200 € | avril 2021 | 2 073 €/m² |
| 20 avenue des Anciens Combattants | 104 m² | 4 | 311 500 € | juillet 2022 | 3 677 €/m² |
| 58 chemin des Bas Plantiers | 98 m² | 4 | 273 000 € | mars 2021 | 3 218 €/m² |
| 6 lotissement le Jardin des Beaumes | 90 m² | 4 | 315 750 € | janvier 2025 | 3 496 €/m² |
| 1 Le Fumadis | 110 m² | 4 | 370 000 € | juin 2024 | 4 049 €/m² |
| 125 chemin de la Gare | 89 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 331 €/m² |
| 7208 Le Fumadis | 106 m² | 4 | 380 354 € | septembre 2022 | 4 309 €/m² |
| 211 chemin du Fumadis | 98 m² | 5 | 294 000 € | février 2025 | 3 026 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 250 €/m² à 2 832 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 333 €/m² et 3 299 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corbières-en-Provence, une maison de moins de 70 m² se vend 2 273 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 914 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corbières-en-Provence, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corbières-en-Provence
- Combien coûte le mètre carré à Corbières-en-Provence ?
- Le prix médian à Corbières-en-Provence est de 2 832 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 333 €/m² et 3 299 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corbières-en-Provence ?
- Les maisons vendues à Corbières-en-Provence ont un terrain médian de 504 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Corbières-en-Provence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7158 chemin de la Gare | maison | 84 m² | 4 | 1 600 m² | 277 500 € | 3 304 | décembre 2025 |
| 455 chemin des Aiguadiers | maison | 114 m² | 5 | 2 094 m² | 320 000 € | 2 807 | décembre 2025 |
| 6 place Haute | maison | 66 m² | 4 | 56 m² | 140 000 € | 2 121 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint Michel | maison | 150 m² | 4 | 411 m² | 281 300 € | 1 875 | octobre 2025 |
| 9 chemin du Fumadis | maison | 112 m² | 6 | 984 m² | 245 000 € | 2 188 | octobre 2025 |
| 641 chemin de Saint Brice | maison | 115 m² | 4 | 1 885 m² | 560 000 € | 4 870 | septembre 2025 |
| 5224 rue Burlière | maison | 107 m² | 4 | 800 m² | 310 500 € | 2 902 | septembre 2025 |
| 125 chemin de la Gare | maison | 89 m² | 4 | 1 285 m² | 230 000 € | 2 584 | septembre 2025 |
| 7600 lotissement les Jardins de Corbières | maison | 68 m² | 3 | 218 000 € | 3 206 | août 2025 | |
| 69 chemin de Saint Brice | maison | 77 m² | 4 | 261 m² | 220 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 25 rue des Gabians | maison | 108 m² | 5 | 170 m² | 279 000 € | 2 583 | juillet 2025 |
| 133 chemin de la Gare | maison | 88 m² | 4 | 1 286 m² | 240 000 € | 2 727 | juillet 2025 |
| 110 avenue Frédéric Mistral | maison | 116 m² | 5 | 504 m² | 382 650 € | 3 299 | mai 2025 |
| 7 rue des Ferrages | maison | 48 m² | 3 | 255 m² | 159 150 € | 3 316 | mai 2025 |
| 7041 montée des Beaumes | maison | 78 m² | 3 | 53 m² | 80 000 € | 1 026 | avril 2025 |
| 211 chemin du Fumadis | maison | 98 m² | 5 | 411 m² | 294 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 28 avenue des Anciens Combattants | maison | 120 m² | 5 | 900 m² | 280 000 € | 2 333 | janvier 2025 |
| 6 lotissement le Jardin des Beaumes | maison | 90 m² | 4 | 538 m² | 315 750 € | 3 508 | janvier 2025 |
| 9 rue Pente Rapide | maison | 96 m² | 4 | 74 m² | 193 000 € | 2 010 | décembre 2024 |
| 9 rue des Boulistes | maison | 67 m² | 4 | 67 m² | 196 800 € | 2 937 | octobre 2024 |
| 20 avenue des Anciens Combattants | maison | 104 m² | 4 | 773 m² | 310 250 € | 2 983 | octobre 2024 |
| 8 lotissement les Jardins de Corbières | maison | 99 m² | 5 | 266 m² | 265 000 € | 2 677 | septembre 2024 |
| 1 Le Fumadis | maison | 110 m² | 4 | 657 m² | 370 000 € | 3 364 | juin 2024 |
| 5241 rue des Aires | maison | 81 m² | 3 | 318 m² | 187 000 € | 2 309 | juin 2024 |
| 5173 Le Village | maison | 71 m² | 4 | 90 m² | 165 000 € | 2 324 | mai 2024 |
| 17 rue Saint Michel | maison | 84 m² | 5 | 60 m² | 155 000 € | 1 845 | avril 2024 |
| 3 rue des Aires | maison | 55 m² | 3 | 37 m² | 125 000 € | 2 273 | février 2024 |
| 5140 rue des Aires | maison | 151 m² | 5 | 210 m² | 295 000 € | 1 954 | janvier 2024 |
| 5202 Le Village | maison | 111 m² | 5 | 561 m² | 274 000 € | 2 468 | janvier 2024 |
| 52 rue Grande | maison | 110 m² | 6 | 811 m² | 305 450 € | 2 777 | décembre 2023 |
| 39 rue Grande | maison | 49 m² | 2 | 59 m² | 115 000 € | 2 347 | octobre 2023 |
| 76 chemin de Saint Brice | maison | 196 m² | 7 | 631 m² | 357 000 € | 1 821 | octobre 2023 |
| 8 avenue des Anciens Combattants | maison | 75 m² | 3 | 893 m² | 267 700 € | 3 569 | septembre 2023 |
| 5200 rue Saint Michel | maison | 84 m² | 4 | 106 m² | 170 000 € | 2 024 | août 2023 |
| 23 avenue des Anciens Combattants | maison | 89 m² | 6 | 821 m² | 160 000 € | 1 798 | juillet 2023 |
| 7137 route de Manosque | maison | 72 m² | 3 | 500 m² | 225 000 € | 3 125 | juillet 2023 |
| 13 rue Grande | maison | 52 m² | 3 | 54 m² | 95 000 € | 1 827 | juin 2023 |
| 12 rue Saint Sebastien | maison | 97 m² | 4 | 625 m² | 316 462 € | 3 262 | juin 2023 |
| 211 chemin du Fumadis | maison | 98 m² | 5 | 411 m² | 298 000 € | 3 041 | juin 2023 |
| 5248 rue Burlière | maison | 71 m² | 4 | 236 m² | 150 000 € | 2 113 | avril 2023 |
| 9 chemin des Alpes | maison | 104 m² | 5 | 373 m² | 335 000 € | 3 221 | avril 2023 |
| 5179 Le Village | maison | 80 m² | 5 | 65 m² | 172 000 € | 2 150 | mars 2023 |
| 16 rue des Aires | maison | 135 m² | 6 | 544 m² | 210 000 € | 1 556 | février 2023 |
| 5214 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 100 m² | 207 182 € | 3 700 | janvier 2023 |
| 9 place de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 55 m² | 126 400 € | 1 708 | décembre 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 105 m² | 166 400 € | 2 249 | décembre 2022 |
| 18 avenue des Anciens Combattants | maison | 120 m² | 5 | 928 m² | 280 000 € | 2 333 | novembre 2022 |
| 110 avenue Frédéric Mistral | maison | 116 m² | 5 | 504 m² | 345 939 € | 2 982 | novembre 2022 |
| 7208 Le Fumadis | maison | 106 m² | 4 | 1 113 m² | 380 354 € | 3 588 | septembre 2022 |
| 5090 rue des Gabians | appartement | 110 m² | 3 | 60 000 € | 545 | septembre 2022 | |
| 1 rue des Aires | maison | 51 m² | 2 | 75 m² | 60 000 € | 1 176 | juillet 2022 |
| 20 avenue des Anciens Combattants | maison | 104 m² | 4 | 773 m² | 311 500 € | 2 995 | juillet 2022 |
| 5090 rue des Gabians | appartement | 158 m² | 4 | 311 m² | 170 000 € | 1 076 | juin 2022 |
| 13 rue Grande | maison | 52 m² | 3 | 54 m² | 85 000 € | 1 635 | juin 2022 |
| 5 place Haute | maison | 129 m² | 5 | 160 000 € | 1 240 | juin 2022 | |
| 7160 rue des Ferrages | maison | 148 m² | 4 | 215 m² | 245 000 € | 1 655 | mai 2022 |
| 14 rue Arnaud | maison | 86 m² | 3 | 69 m² | 121 000 € | 1 407 | mai 2022 |
| 5180 rue Saint Michel | maison | 78 m² | 4 | 75 m² | 166 000 € | 2 128 | avril 2022 |
| 7 lotissement le Clos Louhen | maison | 110 m² | 6 | 623 m² | 352 300 € | 3 203 | avril 2022 |
| 4 lotissement les Jardins de Corbières | maison | 82 m² | 4 | 356 m² | 220 000 € | 2 683 | mars 2022 |
| 7219 chemin de Saint Brice | maison | 117 m² | 5 | 1 498 m² | 380 248 € | 3 250 | janvier 2022 |
| 5041 montée des Beaumes | maison | 178 m² | 6 | 878 m² | 185 000 € | 1 039 | décembre 2021 |
| 4 lotissement les Ferrailles | maison | 135 m² | 6 | 700 m² | 115 000 € | 852 | novembre 2021 |
| 7212 chemin de Saint Brice | maison | 107 m² | 5 | 937 m² | 355 000 € | 3 318 | octobre 2021 |
| 27 rue Grande | maison | 73 m² | 4 | 61 m² | 88 000 € | 1 205 | septembre 2021 |
| 5214 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 100 m² | 53 500 € | 955 | juillet 2021 |
| 19 lotissement le Jardin des Beaumes | maison | 80 m² | 4 | 533 m² | 257 000 € | 3 213 | juillet 2021 |
| 7218 avenue Frédéric Mistral | maison | 107 m² | 4 | 800 m² | 329 591 € | 3 080 | juillet 2021 |
| 7157 chemin de la Gare | maison | 142 m² | 5 | 509 m² | 307 050 € | 2 162 | juin 2021 |
| 3 avenue des Anciens Combattants | maison | 134 m² | 7 | 898 m² | 352 000 € | 2 627 | juin 2021 |
| 35 chemin du Fumadis | maison | 100 m² | 7 | 979 m² | 209 000 € | 2 090 | juin 2021 |
| 5160 place de l'Église | maison | 99 m² | 4 | 261 m² | 156 200 € | 1 578 | avril 2021 |
| 9 rue des Jardins | maison | 160 m² | 5 | 643 m² | 377 190 € | 2 357 | avril 2021 |
| 58 chemin des Bas Plantiers | maison | 98 m² | 4 | 1 282 m² | 273 000 € | 2 786 | mars 2021 |
| 5261 Le Fumadis | maison | 86 m² | 4 | 1 553 m² | 234 000 € | 2 721 | février 2021 |
| 9 bis rue des Boulistes | maison | 80 m² | 4 | 63 m² | 180 000 € | 2 250 | février 2021 |
| 21 avenue des Anciens Combattants | maison | 87 m² | 5 | 826 m² | 220 000 € | 2 529 | février 2021 |
| 7214 avenue Frédéric Mistral | maison | 95 m² | 4 | 800 m² | 291 000 € | 3 063 | janvier 2021 |
| 4700 rue Saint Sebastien | maison | 115 m² | 4 | 580 m² | 30 000 € | 261 | janvier 2021 |
| 5154 rue du Tricot | maison | 109 m² | 4 | 177 m² | 70 000 € | 642 | janvier 2021 |
Autour de Corbières-en-Provence
Corbières-en-Provence est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 77 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 26 km, montagne du Lubéron à 31 km, chaîne de la Trévaresse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Corbières-en-Provence appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Céreste 2 444 €/m²
Les communes limitrophes
Corbières-en-Provence touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 2,9 km
- Beaumont-de-Pertuis Vaucluse 2 319 €/m² 4,7 km
- Pierrevert 2 718 €/m² 5,7 km
- Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 6,0 km
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corbières-en-Provence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Manosque 1 819 €/m² 8,5 km, 22 718 hab.
- Volx 2 958 €/m² 13,5 km, 3 243 hab.
- Ginasservis Var 2 852 €/m² 13,6 km, 2 075 hab.
- Saint-Julien Var 2 745 €/m² 14,7 km, 2 453 hab.
- La Tour-d'Aigues Vaucluse 3 017 €/m² 15,4 km, 4 405 hab.
- Jouques Bouches-du-Rhône 2 542 €/m² 16,1 km, 4 547 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Castellane à 4,9 km
- cols de Montfuron à 10 km, de la Mort d'Imbert à 12 km
- forêts de Vinon à 6,9 km, bois Domanial de Cadarache à 7,2 km
- lac les Vannades à 11 km
- rivière Verdon à 4,5 km
- sites Natura 2000 La Durance à 3,6 km, Adrets de Montjustin-les Craux-rochers et crêtes de Volx à 12 km
- sommet Collet des Turcs à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Corbières-en-Provence ?
- jan 11,2 %
- fév 7,5 %
- mars 3,8 %
- avr 10,0 %
- mai 6,2 %
- juin 13,8 %
- juil 12,5 %
- août 2,5 %
- sept 10,0 %
- oct 8,8 %
- nov 5,0 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Corbières-en-Provence ?
Les maisons vendues à Corbières-en-Provence ont un terrain médian de 504 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 250 €/m² | 19 |
| 2022 | 2 249 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 347 €/m² | 15 |
| 2024 | 2 324 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 832 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.