Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Volx

2 958€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 2 131 3 046 11 ventes
une maison 2 000 3 224 34 ventes

Les découpages autour de Volx

Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque

23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Volx est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Volx

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 66 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le terrain compte : 28,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 6 776 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 600 m² de terrain

268 000 € à 317 000 €

médiane des comparables 292 000 €, soit 3 249 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Volx, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 lotissement le Verger de Paul 91 m² 4 304 200 € août 2025 3 338 €/m²
730 avenue des Farigoules 89 m² 4 300 000 € septembre 2025 3 249 €/m²
45 lotissement la Pommeraie 89 m² 4 253 800 € août 2025 2 937 €/m²
3 lotissement les Lavandes 88 m² 4 273 450 € septembre 2025 3 128 €/m²
49 rue de la Poulassonne 89 m² 4 299 000 € juillet 2024 3 927 €/m²
1 lotissement les Micocouliers 91 m² 4 336 000 € mai 2023 3 447 €/m²
401 rue Pierre Mendès France 85 m² 4 325 000 € avril 2025 3 523 €/m²
1 lotissement la Pommeraie 85 m² 4 265 000 € avril 2025 3 181 €/m²
3 bis rue Ratavoux 90 m² 4 170 000 € février 2022 2 093 €/m²
26 lotissement la Pommeraie 85 m² 4 320 000 € janvier 2024 4 421 €/m²
18 résidence Sainte Victoire 98 m² 4 290 000 € novembre 2025 2 830 €/m²
178 Sainte Anne 91 m² 4 292 700 € mai 2021 2 974 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 2 131 €/m² et 3 046 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Volx, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 809 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 395 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Volx, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 2 809 €/m² 6 ventes
  • de 45 à 62 m² 2 412 €/m² 12 ventes
  • de 62 à 80 m² 2 045 €/m² 11 ventes
  • de 80 à 105 m² 2 395 €/m² 14 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Volx

Combien coûte le mètre carré à Volx ?
Le prix médian à Volx est de 2 958 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 131 €/m² et 3 046 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Volx ?
le Grand Pré, à 3 000 €/m². Le moins cher est la Basse Fontaine, à 1 985 €/m², soit 51 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Volx ?
Les maisons vendues à Volx ont un terrain médian de 599 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Volx

6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 51 % : le Grand Pré à 3 000 €/m², la Basse Fontaine à 1 985 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Peyroun : 2 692 €/m² sur 32 ventes Sainte Victoire : 2 760 €/m² sur 25 ventes la Basse Fontaine : 1 985 €/m² sur 24 ventes le Grand Pré : 3 000 €/m² sur 21 ventes les Grès : 2 952 €/m² sur 18 ventes la Capelane : 2 778 €/m² sur 13 ventes 2 km Sainte Victoire 2 760 € la Basse Fontaine 1 985 € les Grès 2 952 € la Capelane 2 778 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Volx les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Peyroun 2 692 €/m² 32 ventes, 59 % de maisons
  • Sainte Victoire 2 760 €/m² 25 ventes, 92 % de maisons
  • la Basse Fontaine 1 985 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
  • le Grand Pré 3 000 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons
  • les Grès 2 952 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
  • la Capelane 2 778 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 12 lieux-dits de Volx portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

le Moulin (9), les Quatre Chemins (9), la Gare (8), Sainte Anne (6), le Château (6), la Carretiere (5), la Tour de Leron (3), Saint Jean (2), les Ariges (2), les Pres (2), la Croustasse (1), la Tuiliere (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AA 3 141 €/m² 12 ventes
  • section AD 2 955 €/m² 28 ventes
  • section AH 2 878 €/m² 9 ventes
  • section AK 2 842 €/m² 50 ventes
  • section AE 2 841 €/m² 12 ventes
  • section AL 2 710 €/m² 8 ventes
  • section AM 2 475 €/m² 20 ventes
  • section AO 2 167 €/m² 23 ventes
  • section AN 1 934 €/m² 10 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Volx, 21 ont pu être situées, et 187 ventes sur 187 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 187 retenues à Volx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
334 rue de la Poulassonne maison 67 m² 3 216 000 € 3 224 décembre 2025
8 rue des Oliviers maison 120 m² 5 80 m² 215 000 € 1 792 décembre 2025
5070 Le Peyroun appartement 54 m² 3 128 000 € 2 370 décembre 2025
3 avenue Joseph Roumanille appartement 86 m² 2 324 800 € 3 777 décembre 2025
192 avenue de la Gare maison 107 m² 5 4 015 m² 420 000 € 3 925 novembre 2025
18 résidence Sainte Victoire maison 98 m² 4 1 040 m² 290 000 € 2 959 novembre 2025
8 avenue Joseph Roumanille appartement 61 m² 2 130 000 € 2 131 octobre 2025
730 avenue des Farigoules maison 89 m² 4 978 m² 300 000 € 3 371 septembre 2025
2 lotissement Julien maison 77 m² 4 1 779 m² 235 000 € 3 052 septembre 2025
34 rue Ratavoux appartement 83 m² 4 252 800 € 3 046 septembre 2025
3 lotissement les Lavandes maison 88 m² 4 537 m² 273 450 € 3 107 septembre 2025
45 lotissement la Pommeraie maison 89 m² 4 334 m² 253 800 € 2 852 août 2025
5565 avenue des Farigoules maison 101 m² 5 950 m² 200 000 € 1 980 août 2025
1 lotissement le Verger de Paul maison 91 m² 4 614 m² 304 200 € 3 343 août 2025
3003 Le Moulin appartement 93 m² 4 225 000 € 2 419 août 2025
5051 A Sainte Anne maison 90 m² 3 725 m² 180 000 € 2 000 août 2025
5070 Le Peyroun appartement 66 m² 4 119 000 € 1 803 juillet 2025
11 boulevard Jean Jaurès maison 110 m² 4 1 779 m² 354 000 € 3 218 juillet 2025
7482 Le Moulin maison 71 m² 3 258 000 € 3 634 juillet 2025
8 boulevard Jean Jaurès maison 93 m² 3 2 655 m² 296 000 € 3 183 juillet 2025
400 boulevard Jean Giono maison 118 m² 5 678 m² 260 000 € 2 203 juillet 2025
5 chemin du Cavalier maison 45 m² 3 525 m² 140 000 € 3 111 juin 2025
30 A rue du Grand Pré appartement 48 m² 2 144 000 € 3 000 juin 2025
7325 rue de la Rose des Vents maison 151 m² 4 572 m² 265 000 € 1 755 juin 2025
1108 avenue des Farigoules appartement 81 m² 4 239 950 € 2 962 mai 2025
9 rue Maréchal Leclerc maison 75 m² 4 378 m² 195 000 € 2 600 mai 2025
30 rue Ratavoux maison 110 m² 4 121 m² 234 000 € 2 127 mai 2025
401 rue Pierre Mendès France maison 85 m² 4 1 489 m² 325 000 € 3 824 avril 2025
7289 rue du Cigaloun maison 119 m² 4 903 m² 238 000 € 2 000 avril 2025
8 bis rue des Oliviers maison 30 m² 2 174 m² 59 400 € 1 980 avril 2025
1 lotissement la Pommeraie maison 85 m² 4 411 m² 265 000 € 3 118 avril 2025
7 lotissement les Micocouliers maison 118 m² 5 683 m² 299 420 € 2 537 mars 2025
7510 résidence Mona Lisa appartement 43 m² 2 127 200 € 2 958 mars 2025
730 avenue des Farigoules maison 76 m² 4 440 m² 310 000 € 4 079 mars 2025
24 rue de la Rose des Vents maison 147 m² 7 871 m² 310 000 € 2 109 mars 2025
9999 Les Ariges appartement 70 m² 3 235 000 € 3 357 mars 2025
15 rue Maréchal Leclerc maison 92 m² 5 463 m² 285 000 € 3 098 mars 2025
1 rue Ratavoux maison 70 m² 2 34 m² 122 500 € 1 750 février 2025
7440 rue des Oliviers maison 45 m² 2 281 m² 177 900 € 3 953 février 2025
13 rue Maréchal Leclerc maison 152 m² 5 626 m² 262 000 € 1 724 février 2025
5312 La Basse Fontaine maison 60 m² 2 102 m² 140 000 € 2 333 février 2025
5045 rue Paul Verlaine maison 93 m² 3 649 m² 679 600 € 7 308 janvier 2025
14 lotissement la Pommeraie maison 81 m² 4 410 m² 235 000 € 2 901 janvier 2025
5070 Le Peyroun appartement 66 m² 4 97 000 € 1 470 janvier 2025
5182 La Gare maison 76 m² 3 269 m² 152 000 € 2 000 janvier 2025
10 rue du Grand Pré maison 89 m² 3 541 m² 265 000 € 2 978 décembre 2024
7510 résidence Mona Lisa appartement 43 m² 2 126 950 € 2 952 décembre 2024
4 impasse des Aiguadiers maison 62 m² 3 222 m² 185 000 € 2 984 novembre 2024
7519 La Gare maison 124 m² 4 599 m² 280 000 € 2 258 novembre 2024
2 lotissement le Verger de Paul maison 107 m² 5 537 m² 187 500 € 1 752 novembre 2024
7272 rue de la Rose des Vents maison 81 m² 4 446 m² 150 000 € 1 852 octobre 2024
7282 La Carretiere maison 83 m² 3 1 055 m² 390 000 € 4 699 octobre 2024
20 rue de la Bourgade maison 81 m² 3 129 m² 195 000 € 2 407 octobre 2024
24 lotissement les Edelweiss maison 106 m² 5 745 m² 267 000 € 2 519 octobre 2024
9 lotissement Lou Ginestie maison 69 m² 3 164 m² 169 050 € 2 450 septembre 2024
rue Côte Belle maison 83 m² 4 673 m² 257 690 € 3 105 septembre 2024
393 boulevard Jean Giono maison 94 m² 6 687 m² 250 000 € 2 660 août 2024
13 avenue Joseph Roumanille maison 65 m² 3 446 m² 78 500 € 1 208 août 2024
rue Pierre et Marie Curie maison 165 m² 7 664 m² 320 000 € 1 939 août 2024
34 rue Ratavoux appartement 108 m² 4 300 000 € 2 778 août 2024
130 rue Léo Lagrange maison 175 m² 8 1 049 m² 319 000 € 1 823 août 2024
49 rue de la Poulassonne maison 89 m² 4 589 m² 299 000 € 3 360 juillet 2024
9999 Les Ariges appartement 70 m² 3 242 000 € 3 457 juillet 2024
3 avenue Joseph Roumanille appartement 88 m² 4 352 250 € 4 003 juillet 2024
5070 Le Peyroun appartement 54 m² 3 93 000 € 1 722 juillet 2024
7472 rue Cabre d'Or appartement 26 m² 2 42 000 € 1 615 juillet 2024
4 lotissement Joyeux maison 53 m² 1 2 106 m² 133 000 € 2 509 juin 2024
30 A rue du Grand Pré appartement 45 m² 2 139 750 € 3 106 mai 2024
4 rue Ratavoux appartement 81 m² 3 160 000 € 1 975 avril 2024
1 rue du Moulin maison 121 m² 5 214 m² 271 650 € 2 245 avril 2024
7700 rue de la Poulassonne maison 78 m² 3 359 m² 198 000 € 2 538 avril 2024
5070 Le Peyroun appartement 54 m² 3 98 000 € 1 815 avril 2024
8 rue de la Rose des Vents maison 98 m² 4 585 m² 256 200 € 2 614 avril 2024
26 rue de la Bourgade maison 108 m² 6 925 m² 163 270 € 1 512 avril 2024
30 A rue du Grand Pré appartement 53 m² 3 130 000 € 2 453 mars 2024
7521 résidence du Pre Carre appartement 95 m² 4 180 000 € 1 895 mars 2024
26 lotissement la Pommeraie maison 85 m² 4 537 m² 320 000 € 3 765 janvier 2024
5070 Le Peyroun appartement 66 m² 4 135 000 € 2 045 janvier 2024
7326 Sainte Victoire appartement 65 m² 4 205 100 € 3 155 décembre 2023
12 boulevard Jean Jaurès maison 75 m² 4 2 896 m² 270 000 € 3 600 novembre 2023

Autour de Volx

Volx est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 26 km, Massif du Montdenier à 35 km, montagne du Lubéron à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Volx appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Volx touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Volx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Oraison 2 347 €/m² 9,2 km, 6 155 hab.
  • Pierrevert 2 718 €/m² 10,4 km, 3 945 hab.
  • Forcalquier 2 276 €/m² 10,6 km, 5 222 hab.
  • Sainte-Tulle 2 330 €/m² 10,6 km, 3 558 hab.
  • Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 12,0 km, 3 084 hab.
  • Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 16,4 km, 4 464 hab.

Le bord de l'eau est à 42 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : pic Bouine, 821 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • sommet Colline de Pimayon (726 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • cols de la Mort d'Imbert à 3,7 km, de Montfuron à 11 km
  • forêt bois d'Asson à 4,2 km
  • lac les Vannades à 4,3 km
  • rivières Largue à 3,3 km, Laye à 3,7 km
  • site Natura 2000 Adrets de Montjustin-les Craux-rochers et crêtes de Volx à 6,7 km
  • sommet Saint-Michel l'Aiguille à 5,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Volx ?

  • jan 6,4 %
  • fév 7,5 %
  • mars 8,0 %
  • avr 12,3 %
  • mai 9,1 %
  • juin 10,2 %
  • juil 12,3 %
  • août 7,5 %
  • sept 8,0 %
  • oct 7,5 %
  • nov 4,8 %
  • déc 6,4 %
Répartition des 187 signatures de Volx sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est avril avec 12,3 % des ventes, le plus creux novembre avec 4,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Volx ?

Les maisons vendues à Volx ont un terrain médian de 599 m², mesuré sur 135 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 2 336 €/m² 5 2 878 €/m² 35
2022 1 939 €/m² 6 2 832 €/m² 27
2023 2 668 €/m² 12 3 119 €/m² 24
2024 2 249 €/m² 12 2 509 €/m² 21
2025 2 958 €/m² 11 2 930 €/m² 34

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.