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Prix de l'immobilier à Allemagne-en-Provence
2 793€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allemagne-en-Provence
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Allemagne-en-Provence est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Allemagne-en-Provence
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 lotissement le Tartavel | 65 m² | 3 | 79 000 € | avril 2025 | 912 €/m² |
| 2 lotissement le Tartavel | 65 m² | 3 | 160 429 € | décembre 2024 | 2 494 €/m² |
| 23 impasse Antoine Abello | 64 m² | 3 | 153 600 € | mai 2022 | 3 044 €/m² |
| 10 rue Antoine Calvi | 68 m² | 3 | 136 800 € | février 2023 | 2 907 €/m² |
| 44 rue Felix Arnoux | 64 m² | 2 | 72 000 € | décembre 2025 | 1 189 €/m² |
| 82 rue du Collet | 70 m² | 3 | 164 000 € | août 2021 | 3 627 €/m² |
| 39 rue Roger Hivert | 58 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2022 | 2 612 €/m² |
| 5 lotissement le Tartavel | 73 m² | 3 | 110 000 € | mai 2022 | 1 556 €/m² |
| 62 impasse des Micocouliers | 72 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2021 | 3 362 €/m² |
| 62 rue du Collet | 75 m² | 3 | 80 000 € | août 2023 | 1 546 €/m² |
| 5128 Le Village | 70 m² | 4 | 181 955 € | août 2024 | 3 482 €/m² |
| 40 rue Felix Arnoux | 62 m² | 2 | 92 500 € | février 2022 | 2 166 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 65 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 288 €/m² et 3 275 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allemagne-en-Provence, une maison de moins de 70 m² se vend 2 123 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 043 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Allemagne-en-Provence
- Combien coûte le mètre carré à Allemagne-en-Provence ?
- Le prix médian à Allemagne-en-Provence est de 2 793 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 288 €/m² et 3 275 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Allemagne-en-Provence ?
- le Village, à 2 065 €/m². Le moins cher est les Aires, à 1 911 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Allemagne-en-Provence ?
- Les maisons vendues à Allemagne-en-Provence ont un terrain médian de 205 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Allemagne-en-Provence
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : le Village à 2 065 €/m², les Aires à 1 911 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aires 1 911 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Village 2 065 €/m² 14 ventes, 86 % de maisons
- Notre Dame 1 971 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Allemagne-en-Provence portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Véran (5), Bastides Fondues (1), Beyette (1), Tiran (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Allemagne-en-Provence, 9 ont pu être situées, et 54 ventes sur 55 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Allemagne-en-Provence depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Felix Arnoux | maison | 64 m² | 2 | 67 m² | 72 000 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 30 traverse du Four | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 114 400 € | 2 288 | novembre 2025 |
| 12 chemin de Saint-Véran | maison | 81 m² | 3 | 1 134 m² | 236 200 € | 2 916 | juillet 2025 |
| 7115 Bastides Fondues | maison | 172 m² | 6 | 563 295 € | 3 275 | juin 2025 | |
| 40 rue Antoine Fondrini | maison | 32 m² | 1 | 26 m² | 122 000 € | 3 813 | mai 2025 |
| 12 lotissement le Tartavel | maison | 65 m² | 3 | 1 822 m² | 79 000 € | 1 215 | avril 2025 |
| 1653 chemin de Saint-Véran | maison | 85 m² | 4 | 227 000 € | 2 671 | février 2025 | |
| 23 rue du Lavoir | maison | 40 m² | 2 | 52 m² | 120 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 18 place Alphonse James | maison | 50 m² | 3 | 37 m² | 104 000 € | 2 080 | décembre 2024 |
| 2 lotissement le Tartavel | maison | 65 m² | 3 | 1 843 m² | 160 429 € | 2 468 | décembre 2024 |
| 372 chemin Notre Dame des Grâces | maison | 81 m² | 2 | 527 m² | 164 000 € | 2 025 | décembre 2024 |
| 152 chemin Notre Dame des Grâces | maison | 105 m² | 4 | 217 000 € | 2 067 | octobre 2024 | |
| 25 rue du Counillet | appartement | 60 m² | 3 | 90 m² | 68 000 € | 1 133 | août 2024 |
| 5128 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 247 m² | 181 955 € | 2 599 | août 2024 |
| 54 rue Prosper Allemand | maison | 52 m² | 3 | 52 m² | 87 500 € | 1 683 | août 2024 |
| 36 traverse du Four | maison | 47 m² | 3 | 59 m² | 35 000 € | 745 | janvier 2024 |
| 30 traverse du Four | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 104 670 € | 2 093 | janvier 2024 |
| 110 rue Maurice Favier | maison | 50 m² | 2 | 166 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2023 |
| 62 rue du Collet | maison | 75 m² | 3 | 104 m² | 80 000 € | 1 067 | août 2023 |
| 16 route de Montagnac | maison | 98 m² | 5 | 1 449 m² | 290 800 € | 2 967 | juin 2023 |
| 12 C chemin de Saint-Véran | maison | 50 m² | 2 | 344 m² | 33 000 € | 660 | avril 2023 |
| 88 impasse des Gîtes | maison | 50 m² | 3 | 200 m² | 165 780 € | 3 316 | mars 2023 |
| 46 rue Alfred Hadjaij | maison | 80 m² | 3 | 36 m² | 110 000 € | 1 375 | mars 2023 |
| 10 rue Antoine Calvi | maison | 68 m² | 3 | 44 m² | 136 800 € | 2 012 | février 2023 |
| 40 rue Antoine Fondrini | maison | 32 m² | 1 | 21 000 € | 656 | décembre 2022 | |
| 156 impasse des Gîtes | maison | 130 m² | 4 | 647 m² | 243 000 € | 1 869 | décembre 2022 |
| 152 chemin Notre Dame des Grâces | maison | 76 m² | 3 | 181 444 € | 2 387 | décembre 2022 | |
| 39 rue Roger Hivert | maison | 58 m² | 3 | 36 m² | 105 000 € | 1 810 | décembre 2022 |
| 13 lotissement le Tartavel | maison | 81 m² | 4 | 1 900 m² | 120 000 € | 1 481 | octobre 2022 |
| 1787 chemin de Saint-Véran | maison | 82 m² | 3 | 2 478 m² | 274 310 € | 3 345 | septembre 2022 |
| 27 place Alphonse James | maison | 56 m² | 3 | 33 m² | 50 000 € | 893 | juillet 2022 |
| 70 impasse des Gîtes | maison | 40 m² | 3 | 216 m² | 145 000 € | 3 625 | juillet 2022 |
| 118 rue Maurice Favier | maison | 25 m² | 1 | 34 m² | 96 975 € | 3 879 | juin 2022 |
| 74 rue Roger Hivert | maison | 77 m² | 4 | 38 m² | 88 300 € | 1 147 | mai 2022 |
| 23 impasse Antoine Abello | maison | 64 m² | 3 | 633 m² | 153 600 € | 2 400 | mai 2022 |
| 5 lotissement le Tartavel | maison | 73 m² | 3 | 1 900 m² | 110 000 € | 1 507 | mai 2022 |
| 7178 chemin de Saint-Véran | maison | 309 m² | 7 | 11 193 m² | 1 000 000 € | 3 236 | avril 2022 |
| 104 impasse des Gîtes | maison | 40 m² | 3 | 278 m² | 140 000 € | 3 500 | mars 2022 |
| 40 rue Felix Arnoux | maison | 62 m² | 2 | 36 m² | 92 500 € | 1 492 | février 2022 |
| 261 D impasse du Bosquet | maison | 198 m² | 6 | 1 600 m² | 400 000 € | 2 020 | janvier 2022 |
| 37 rue Saint-Eloi | maison | 38 m² | 2 | 39 m² | 138 720 € | 3 651 | janvier 2022 |
| 87 rue du Collet | maison | 56 m² | 2 | 55 m² | 114 000 € | 2 036 | janvier 2022 |
| 96 impasse des Gîtes | maison | 60 m² | 4 | 356 m² | 123 000 € | 2 050 | décembre 2021 |
| 30 rue du Collet | maison | 153 m² | 7 | 155 m² | 170 000 € | 1 111 | septembre 2021 |
| 221 chemin Tartavel | maison | 214 m² | 6 | 3 893 m² | 380 000 € | 1 776 | septembre 2021 |
| 82 rue du Collet | maison | 70 m² | 3 | 77 m² | 164 000 € | 2 343 | août 2021 |
| 211 chemin Notre Dame des Grâces | maison | 120 m² | 5 | 735 m² | 230 000 € | 1 917 | août 2021 |
| 79 rue du Presbytère | maison | 100 m² | 4 | 1 125 m² | 274 600 € | 2 746 | juin 2021 |
| 57 rue Saint-Eloi | maison | 60 m² | 2 | 7 329 m² | 48 000 € | 800 | juin 2021 |
| 1168 impasse de Haut Lauris | maison | 72 m² | 2 | 6 762 m² | 99 326 € | 1 380 | mai 2021 |
| 21 rue du Lavoir | appartement | 44 m² | 4 | 43 000 € | 977 | avril 2021 | |
| 112 rue Maurice Favier | maison | 61 m² | 2 | 85 m² | 52 000 € | 852 | avril 2021 |
| 143 rue Saint-Eloi | maison | 61 m² | 1 | 128 m² | 140 000 € | 2 295 | mars 2021 |
| 742 chemin de Tiran | maison | 159 m² | 7 | 2 707 m² | 280 000 € | 1 761 | mars 2021 |
| 62 impasse des Micocouliers | maison | 72 m² | 3 | 210 m² | 160 000 € | 2 222 | janvier 2021 |
Autour de Allemagne-en-Provence
Allemagne-en-Provence est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 91 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 22 km, Préalpes françaises à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Allemagne-en-Provence appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
Allemagne-en-Provence touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² 5,2 km
- Esparron-de-Verdon 2 266 €/m² 6,3 km
- Montagnac-Montpezat 2 945 €/m² 6,4 km
- Riez 1 823 €/m² 6,8 km
- Valensole 1 601 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allemagne-en-Provence : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien Var 2 745 €/m² 13,2 km, 2 453 hab.
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 13,7 km, 3 084 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 15,6 km, 6 155 hab.
- Régusse Var 2 535 €/m² 16,3 km, 2 380 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 17,4 km, 4 360 hab.
- Volx 2 958 €/m² 18,1 km, 3 243 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Cuguyons, 982 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plateau de Valensole
Et tout près, sans être dans la commune
- gorges Basses gorges du Verdon à 9,4 km, Gorges de Baudinard à 9,9 km
- lacs de barrage lac d'Esparron à 8,1 km, lac de Quinson à 11 km
- rivière Colostre à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Allemagne-en-Provence ?
Les maisons vendues à Allemagne-en-Provence ont un terrain médian de 205 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 846 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 028 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 073 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 793 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.