Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Brunet

1 576€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 390 1 866 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Brunet

Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque

23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brunet est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Brunet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 28,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 6 776 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 4 pièces , 450 m² de terrain

90 500 € à 144 000 €

médiane des comparables 120 500 €, soit 1 505 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Brunet, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7011 Le Village 82 m² 4 70 000 € septembre 2025 830 €/m²
5064 Le Village 63 m² 4 98 600 € décembre 2023 1 548 €/m²
5021 Les Sablières 67 m² 3 125 000 € juin 2021 1 399 €/m²
5013 Les Pièces Nobles 106 m² 4 130 000 € mars 2024 1 167 €/m²
5013 Les Pièces Nobles 106 m² 4 240 000 € mars 2023 1 505 €/m²
5066 rue du Château 63 m² 3 65 000 € décembre 2024 1 026 €/m²
5085 Le Couvent 60 m² 3 175 000 € juin 2021 2 816 €/m²
5091 Les Lots 60 m² 2 113 000 € novembre 2022 1 800 €/m²
5091 Les Lots 60 m² 2 66 000 € janvier 2021 1 129 €/m²
7056 Le Couvent 112 m² 6 245 000 € avril 2025 1 870 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 390 €/m² et 1 866 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Brunet

Combien coûte le mètre carré à Brunet ?
Le prix médian à Brunet est de 1 576 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 390 €/m² et 1 866 €/m².
Combien vaut le terrain à Brunet ?
Les maisons vendues à Brunet ont un terrain médian de 419 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Brunet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
7011 Le Village maison 82 m² 4 134 m² 70 000 € 854 septembre 2025
5037 Le Grand Logisson appartement 77 m² 3 100 000 € 1 299 avril 2025
7056 Le Couvent maison 112 m² 6 510 m² 245 000 € 2 188 avril 2025
5066 rue du Château maison 63 m² 3 243 m² 65 000 € 1 032 décembre 2024
5071 Le Village maison 134 m² 4 448 m² 80 000 € 597 octobre 2024
7003 Le Village maison 150 m² 3 1 527 m² 525 000 € 3 500 juin 2024
5013 Les Pièces Nobles maison 106 m² 4 247 m² 130 000 € 1 226 mars 2024
5064 Le Village maison 63 m² 4 50 m² 98 600 € 1 565 décembre 2023
5037 Le Grand Logisson appartement 77 m² 3 115 050 € 1 494 décembre 2023
7005 La Tuilière maison 46 m² 2 5 035 m² 96 000 € 2 087 décembre 2023
7026 Les Lazarins maison 277 m² 8 19 990 m² 680 000 € 2 455 juin 2023
5013 Les Pièces Nobles maison 106 m² 4 4 139 m² 240 000 € 2 264 mars 2023
5037 Le Grand Logisson appartement 77 m² 3 110 000 € 1 429 janvier 2023
5091 Les Lots maison 60 m² 2 390 m² 113 000 € 1 883 novembre 2022
5037 Le Grand Logisson appartement 110 m² 5 140 000 € 1 273 juin 2022
5085 Le Couvent maison 60 m² 3 660 m² 175 000 € 2 917 juin 2021
5062 Le Village maison 46 m² 1 186 m² 72 500 € 1 576 juin 2021
5021 Les Sablières maison 67 m² 3 3 144 m² 125 000 € 1 866 juin 2021
7012 Le Village maison 155 m² 6 232 m² 215 520 € 1 390 mars 2021
5091 Les Lots maison 60 m² 2 390 m² 66 000 € 1 100 janvier 2021

Autour de Brunet

Brunet est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 86 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 13 km, Massif du Montdenier à 18 km.

L'aire dont elle dépend

Brunet appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Brunet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Castellet, Entrevennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brunet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Oraison 2 347 €/m² 8,7 km, 6 155 hab.
  • Les Mées 1 425 €/m² 13,1 km, 4 099 hab.
  • Villeneuve 3 075 €/m² 14,0 km, 4 360 hab.
  • Volx 2 958 €/m² 16,2 km, 3 243 hab.
  • Malijai 2 460 €/m² 17,2 km, 2 020 hab.
  • Peyruis 2 502 €/m² 18,3 km, 2 798 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : montagne de Beynes, 976 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • plateau de Valensole à 9,7 km
  • rivières Lauzon à 11 km, Rancure à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Brunet ?

Les maisons vendues à Brunet ont un terrain médian de 419 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.