Prix de l'immobilier à Cornil
1 346€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cornil
Le prix dans l'aire d'attraction de Tulle
33 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cornil est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Bonnet-Elvert 1 538 €/m² une maison
- Albussac 1 529 €/m² une maison
- Seilhac 1 466 €/m² une maison
- Saint-Augustin 1 360 €/m² une maison
- Clergoux 1 357 €/m² une maison
- Cornil 1 346 €/m² une maison
- Chameyrat 1 340 €/m² une maison
- Bar 1 320 €/m² une maison
- Sainte-Fortunade 1 278 €/m² une maison
- Neuville 1 249 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Gimel 1 208 €/m² une maison
- Gimel-les-Cascades 1 137 €/m² une maison
- Saint-Sylvain 1 132 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Croisille 1 127 €/m² une maison
- Naves 1 124 €/m² une maison
- Saint-Paul 1 101 €/m² une maison
- Laguenne-sur-Avalouze pôle 1 088 €/m² une maison
- Forgès 1 069 €/m² une maison
- Saint-Jal 1 020 €/m² une maison
- Saint-Clément 972 €/m² une maison
- Lagraulière 969 €/m² une maison
- Saint-Salvadour 910 €/m² une maison
- Eyrein 902 €/m² une maison
- Espagnac 892 €/m² une maison
9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cornil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse du Puy Marut | 85 m² | 4 | 106 870 € | octobre 2023 | 1 790 €/m² |
| 11 route de Sainte-Fortunade | 80 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 3 025 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 85 m² | 5 | 137 000 € | décembre 2024 | 1 401 €/m² |
| 11 rue du Bois Monsieur | 96 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 778 €/m² |
| 5244 Couderquet | 80 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 958 €/m² |
| 60 chemin de Couderquet | 104 m² | 4 | 194 000 € | octobre 2024 | 1 597 €/m² |
| 24 rue du Pigeonnier | 78 m² | 3 | 89 000 € | août 2023 | 1 624 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 100 m² | 5 | 146 500 € | mars 2025 | 1 465 €/m² |
| 4 Pont de Cornil | 100 m² | 5 | 55 000 € | février 2022 | 502 €/m² |
| 1 chemin du Facteur | 100 m² | 3 | 88 500 € | juin 2021 | 1 365 €/m² |
| 15 rue de l'Église | 104 m² | 5 | 155 110 € | juin 2022 | 1 358 €/m² |
| 3298 route de Bonnel | 120 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 067 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 957 €/m² et 1 465 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cornil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 358 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 957 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cornil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cornil
- Combien coûte le mètre carré à Cornil ?
- Le prix médian à Cornil est de 1 346 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 957 €/m² et 1 465 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cornil ?
- Les maisons vendues à Cornil ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Cornil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 Village de Siscolas | maison | 30 m² | 3 | 75 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 3 place Jean Marie Dauzier | maison | 47 m² | 3 | 66 m² | 45 000 € | 957 | novembre 2025 |
| 5485 Moulin de Rabes | maison | 172 m² | 6 | 225 000 € | 1 308 | juillet 2025 | |
| 26 chemin des Mimosas | maison | 120 m² | 5 | 480 m² | 166 000 € | 1 383 | juin 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 665 m² | 146 500 € | 1 465 | mars 2025 |
| 282 route de Sainte-Fortunade | maison | 120 m² | 3 | 648 m² | 99 750 € | 831 | mars 2025 |
| 251 chemin de Marut | maison | 65 m² | 2 | 45 000 € | 692 | décembre 2024 | |
| 13 rue de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 1 495 m² | 137 000 € | 1 612 | décembre 2024 |
| 5741 rue de la Source-Poumeyrol | maison | 70 m² | 2 | 85 000 € | 1 214 | novembre 2024 | |
| 60 chemin de Couderquet | maison | 104 m² | 4 | 16 476 m² | 194 000 € | 1 865 | octobre 2024 |
| 292 route de Sainte-Fortunade | appartement | 120 m² | 4 | 110 m² | 93 000 € | 775 | août 2024 |
| 5244 Couderquet | maison | 80 m² | 5 | 180 000 € | 2 250 | juillet 2024 | |
| 824 route du Bois de Leix | maison | 139 m² | 5 | 1 739 m² | 215 000 € | 1 547 | juin 2024 |
| 1 rue de la Chapoulie | maison | 63 m² | 2 | 94 m² | 56 500 € | 897 | mars 2024 |
| 3298 route de Bonnel | maison | 120 m² | 4 | 90 000 € | 750 | décembre 2023 | |
| 5091 A la Gare | appartement | 62 m² | 3 | 31 720 € | 512 | octobre 2023 | |
| 6 impasse du Puy Marut | maison | 85 m² | 4 | 410 m² | 106 870 € | 1 257 | octobre 2023 |
| 5091 A la Gare | appartement | 62 m² | 3 | 38 800 € | 626 | août 2023 | |
| 24 rue du Pigeonnier | maison | 78 m² | 3 | 633 m² | 89 000 € | 1 141 | août 2023 |
| 87 chemin du Moulin | maison | 60 m² | 2 | 42 000 € | 700 | juin 2023 | |
| 11 rue du Bois Monsieur | maison | 96 m² | 4 | 840 m² | 120 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 14 Pont de Cornil | maison | 43 m² | 3 | 93 m² | 10 000 € | 233 | mai 2023 |
| 242 route de Sainte-Fortunade | maison | 70 m² | 2 | 3 816 m² | 34 000 € | 486 | février 2023 |
| 11 route de Sainte-Fortunade | maison | 80 m² | 4 | 360 m² | 170 000 € | 2 125 | janvier 2023 |
| 3270 route de Bonnel | maison | 57 m² | 4 | 2 202 m² | 60 000 € | 1 053 | août 2022 |
| 6 rue du Travail | maison | 65 m² | 3 | 1 708 m² | 110 000 € | 1 692 | juillet 2022 |
| 6 bis rue de l'Église | maison | 105 m² | 6 | 664 m² | 155 000 € | 1 476 | juillet 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 104 m² | 5 | 2 074 m² | 155 110 € | 1 491 | juin 2022 |
| 5091 A la Gare | appartement | 50 m² | 2 | 34 000 € | 680 | juin 2022 | |
| 4 Pont de Cornil | maison | 100 m² | 5 | 343 m² | 55 000 € | 550 | février 2022 |
| 2364 rue de la Source-Poumeyrol | maison | 40 m² | 4 | 1 245 m² | 50 000 € | 1 250 | octobre 2021 |
| 36 route de Sainte-Fortunade | maison | 154 m² | 7 | 321 m² | 42 000 € | 273 | septembre 2021 |
| 5091 A la Gare | appartement | 46 m² | 2 | 24 000 € | 522 | septembre 2021 | |
| 1 chemin du Facteur | maison | 100 m² | 3 | 451 m² | 88 500 € | 885 | juin 2021 |
| 1 chemin des Écoliers | maison | 52 m² | 3 | 375 m² | 110 000 € | 2 115 | avril 2021 |
| 5226 La Ramade | maison | 50 m² | 2 | 1 280 m² | 34 000 € | 680 | mars 2021 |
| 5156 Les Bordes | maison | 108 m² | 5 | 8 911 m² | 93 000 € | 861 | février 2021 |
Autour de Cornil
Cornil est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 126 km. Le relief qui la borde : Massif des Monédières à 31 km, Causse de Martel à 31 km, monts des Monédières à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Cornil appartient à l'aire d'attraction de Tulle, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tulle 845 €/m²
- Naves 1 033 €/m²
- Seilhac 1 466 €/m²
- Sainte-Fortunade 1 278 €/m²
- Laguenne-sur-Avalouze 1 088 €/m²
- Chameyrat 1 340 €/m²
- Saint-Clément 972 €/m²
- Lagraulière 969 €/m²
- Corrèze 811 €/m²
- Chamboulive 851 €/m²
- Lagarde-Marc-la-Tour 840 €/m²
- Gimel-les-Cascades 1 137 €/m²
- Albussac 1 529 €/m²
- Saint-Jal 1 020 €/m²
Les communes limitrophes
Cornil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aubazines 1 408 €/m² 2,8 km
- Chameyrat 1 340 €/m² 3,7 km
- Saint-Hilaire-Peyroux 1 464 €/m² 4,1 km
- Sainte-Fortunade 1 278 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Le Chastang. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cornil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Puy de Pauliac à 3,4 km
- rivières Roanne à 5,6 km, Saint-Bonnette à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cornil ?
Les maisons vendues à Cornil ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 476 €/m² | 5 |
| 2023 | 946 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 547 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 346 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.