Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Seine-Maritime / Petit-Caux

Prix de l'immobilier à Petit-Caux

2 201€/m² pour une maison, prix médian des 62 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 819 2 538 62 ventes
Estimer un bien ici Les 343 ventes, une par une

Les découpages autour de Petit-Caux

Le prix dans l'aire d'attraction de Dieppe

37 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Petit-Caux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

13 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Petit-Caux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 168 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 830 m² de terrain

168 000 € à 240 000 €

médiane des comparables 177 000 €, soit 1 968 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Petit-Caux, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 ter rue du Mont 18 91 m² 4 170 000 € novembre 2025 1 868 €/m²
4 allée des Pruniers 88 m² 4 263 500 € mars 2025 2 994 €/m²
1 ter rue du Mont 18 91 m² 4 170 000 € octobre 2024 2 084 €/m²
6 lotissement le Bel Air 89 m² 4 116 000 € septembre 2024 1 454 €/m²
5 rue de Vargemont 90 m² 4 160 000 € juillet 2023 1 881 €/m²
22 rue de Navarre 94 m² 4 185 000 € septembre 2025 1 968 €/m²
2 allée du Stade 94 m² 4 180 000 € août 2025 1 915 €/m²
12 lotissement le Bel Air 89 m² 4 104 000 € octobre 2023 1 237 €/m²
18 bis rue de Verdun 87 m² 4 230 000 € octobre 2024 2 949 €/m²
2 bis rue Gustave Flaubert 95 m² 4 253 500 € juillet 2025 2 668 €/m²
25 rue du Moulin Auquemesnil 85 m² 4 110 000 € avril 2025 1 294 €/m²
8 rue Saint-Amand 92 m² 4 175 000 € juin 2023 2 013 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 17,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 875 €/m² à 2 201 €/m².

Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 819 €/m² et 2 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Petit-Caux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 395 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 631 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Petit-Caux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 395 €/m² 91 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 037 €/m² 79 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 002 €/m² 82 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 842 €/m² 55 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 631 €/m² 29 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Petit-Caux

Combien coûte le mètre carré à Petit-Caux ?
Le prix médian à Petit-Caux est de 2 201 €/m² pour une maison, en 2025, sur 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 819 €/m² et 2 538 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Petit-Caux ?
Vassonville Sud, à 2 519 €/m². Le moins cher est le Nouveau Berneval, à 2 000 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Quand se vend-on le mieux à Petit-Caux ?
En juin, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Petit-Caux

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Vassonville Sud à 2 519 €/m², le Nouveau Berneval à 2 000 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Nouveau Berneval : 2 000 €/m² sur 29 ventes Vassonville Sud : 2 519 €/m² sur 23 ventes le Bosquet : 2 258 €/m² sur 15 ventes Vargemont : 2 167 €/m² sur 14 ventes 5 km le Bosquet 2 258 € Vargemont 2 167 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Petit-Caux les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Nouveau Berneval 2 000 €/m² 29 ventes, 83 % de maisons
  • Vassonville Sud 2 519 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
  • le Bosquet 2 258 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
  • Vargemont 2 167 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 40 lieux-dits de Petit-Caux portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Village de Graincourt (11), Hameau de Puys (10), le Clos (10), Bout de Brunville (9), Plaine sur Fond de Morval (9), Vassonville Hameau (9), le Village - St Martin (9), les Hares (9), Gouchaupré (8), la Voyette (8), le Plain Marché (8), Intraville (7), le Bourg Assigny (7), le Bout de Haut (7), le Village Guilmecourt (7), les Forrières (7), Auquemesnil (6), Catteville (6), l'Ancien Port (6), la Petite Sole Derchigny (6), les Forières du Midi (6), les Matines (6), le Bout de Lombardie (5), Partie du Village (4), l'Abbaye (4), la Campagnette (4), la Chapelle (4), le Parfonval (4), le Village St Quentin (4), les Marettes (4), Village Glicourt (3), le Mont Dix Huit (3), le Mont de Vassonville (3), Bois Ricard (2), Englesqueville (2), Za de l'Oratoire (2), la Brosse (2), le Fond de Tilleval (2), le Village Penly (2), les Forières du Nord (2).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section AE 2 357 €/m² 17 ventes
  • section AB 2 174 €/m² 54 ventes
  • section AH 2 067 €/m² 20 ventes
  • section AC 2 000 €/m² 45 ventes
  • section A 1 992 €/m² 88 ventes
  • section AD 1 944 €/m² 22 ventes
  • section ZC 1 944 €/m² 19 ventes
  • section ZA 1 928 €/m² 32 ventes
  • section B 1 727 €/m² 22 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 326 y sont recensées à Petit-Caux, 60 ont pu être situées, et 314 ventes sur 343 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 343 retenues à Petit-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 route de Penly maison 80 m² 4 873 m² 190 000 € 2 375 décembre 2025
5365 Le Village - Saint Martin maison 91 m² 5 825 m² 176 400 € 1 938 décembre 2025
12 rue Jules Ferry maison 100 m² 3 571 m² 218 450 € 2 185 décembre 2025
13 quater rue du Val des Comtes maison 63 m² 3 571 m² 164 500 € 2 611 décembre 2025
13 avenue Capitaine Portheous appartement 26 m² 1 58 000 € 2 231 décembre 2025
3 rue Gustave Flaubert maison 61 m² 3 602 m² 152 000 € 2 492 novembre 2025
1 ter rue du Mont 18 maison 91 m² 4 1 074 m² 170 000 € 1 868 novembre 2025
23 rue du Littoral maison 103 m² 4 110 000 € 1 068 novembre 2025
9 avenue Rauss maison 49 m² 2 925 m² 155 000 € 3 163 novembre 2025
54 rue de la Vierge maison 155 m² 5 1 053 m² 232 800 € 1 502 novembre 2025
5 lotissement le Clos Rivage maison 77 m² 4 1 024 m² 194 000 € 2 519 novembre 2025
5015 Le Village Tocqueville maison 53 m² 1 497 m² 82 700 € 1 560 novembre 2025
17 rue Grande Rue maison 53 m² 3 1 285 m² 120 000 € 2 264 octobre 2025
3 La Voyette maison 51 m² 2 950 m² 185 000 € 3 627 octobre 2025
30 rue des Forières du Midi maison 102 m² 4 800 m² 72 350 € 709 octobre 2025
15 rue Gustave Flaubert maison 57 m² 3 974 m² 161 000 € 2 825 octobre 2025
5007 Le Village Saint Quentin maison 60 m² 3 1 115 m² 143 200 € 2 387 octobre 2025
1 domaine du Comte Malartie maison 102 m² 4 988 m² 229 600 € 2 251 octobre 2025
13 rue Jeanne d'Arc maison 61 m² 2 5 403 m² 235 000 € 3 852 septembre 2025
5055 Partie du Village maison 89 m² 5 1 101 m² 196 500 € 2 208 septembre 2025
22 rue de Navarre maison 94 m² 4 916 m² 185 000 € 1 968 septembre 2025
17 rue Marie Alexis Berneval maison 49 m² 4 163 m² 105 000 € 2 143 septembre 2025
22 lotissement le Bel Air maison 103 m² 5 717 m² 142 000 € 1 379 septembre 2025
6 lotissement des Hares maison 113 m² 5 1 025 m² 205 500 € 1 819 septembre 2025
2 allée du Stade maison 94 m² 4 725 m² 180 000 € 1 915 août 2025
10 rue des Champs maison 146 m² 5 1 000 m² 222 100 € 1 521 août 2025
2 allée des Écuries maison 78 m² 4 1 023 m² 205 500 € 2 635 juillet 2025
2 bis rue Gustave Flaubert maison 95 m² 4 1 652 m² 253 500 € 2 668 juillet 2025
3 rue Neuve maison 100 m² 4 1 110 m² 233 000 € 2 330 juin 2025
9001 avenue Capitaine Portheous appartement 52 m² 3 476 400 € 9 162 juin 2025
5118 rue des Albatros maison 21 m² 1 342 m² 45 000 € 2 143 juin 2025
5073 Village de Graincourt maison 110 m² 5 1 035 m² 282 900 € 2 572 juin 2025
23 impasse Saint-Adrien maison 90 m² 3 1 103 m² 197 600 € 2 196 juin 2025
12 rue du Tilleul maison 127 m² 6 798 m² 198 000 € 1 559 juin 2025
5263 Le Fond de Tilleval maison 97 m² 4 528 m² 181 000 € 1 866 juin 2025
13 avenue Capitaine Portheous appartement 28 m² 1 80 260 € 2 866 juin 2025
8 rue Victor Hugo maison 65 m² 5 796 m² 130 000 € 2 000 juin 2025
42 bis rue Alexandre Dumas maison 125 m² 4 7 371 m² 298 000 € 2 384 juin 2025
30 rue Camille Pissarro maison 110 m² 6 1 001 m² 266 750 € 2 425 juin 2025
1 rue du Clos de l'Albâtre maison 97 m² 5 768 m² 214 000 € 2 206 mai 2025
10 rue Englesqueville maison 94 m² 5 703 m² 259 250 € 2 758 mai 2025
5011 Intraville appartement 100 m² 4 1 374 m² 228 810 € 2 288 mai 2025
24 impasse des Bosquets maison 115 m² 4 800 m² 210 000 € 1 826 mai 2025
6 rue des Hauts Vents maison 144 m² 4 1 065 m² 332 600 € 2 310 avril 2025
25 rue du Moulin Auquemesnil maison 85 m² 4 544 m² 110 000 € 1 294 avril 2025
5183 rue Marie Alexis Saint Martin maison 42 m² 3 333 m² 118 000 € 2 810 avril 2025
4 impasse Saint Nicaise maison 100 m² 4 1 304 m² 115 000 € 1 150 avril 2025
11 rue Saint-Pierre maison 82 m² 2 1 480 m² 167 000 € 2 037 mars 2025
18 bis rue du Tilleul maison 118 m² 4 1 024 m² 122 000 € 1 034 mars 2025
4 allée des Pruniers maison 88 m² 4 818 m² 263 500 € 2 994 mars 2025
8 rue Jean Moulin maison 108 m² 6 852 m² 249 000 € 2 306 mars 2025
5003 Le Village Biville sur Mer maison 109 m² 4 73 000 € 670 mars 2025
5 allée des Poiriers maison 138 m² 5 864 m² 305 000 € 2 210 mars 2025
11 rue Jeanine Briançon maison 97 m² 4 1 000 m² 260 250 € 2 683 mars 2025
9 rue Gustave Flaubert maison 78 m² 3 658 m² 194 000 € 2 487 mars 2025
5472 hameau du Petit Berneval Saint M maison 50 m² 2 522 m² 145 000 € 2 900 mars 2025
5082 Le Village Guilmecourt maison 63 m² 3 1 000 m² 127 800 € 2 029 février 2025
4 route de Penly maison 85 m² 5 836 m² 215 700 € 2 538 février 2025
5502 impasse du Château d'Eau maison 80 m² 5 643 m² 239 000 € 2 988 février 2025
11 résidence le Littoral maison 75 m² 4 773 m² 190 500 € 2 540 février 2025
2 résidence Jeanne d'Arc maison 98 m² 5 810 m² 200 000 € 2 041 janvier 2025
75 rue des Forières du Midi maison 160 m² 5 1 068 m² 311 000 € 1 944 janvier 2025
5029 Le Bourg Assigny maison 95 m² 3 10 000 m² 90 000 € 947 janvier 2025
9 rue du 19 Août 1942 maison 68 m² 2 512 m² 65 000 € 956 janvier 2025
4 route de Neuvillette maison 116 m² 5 578 m² 199 000 € 1 716 janvier 2025
5474 Le Village - Saint Martin maison 58 m² 3 227 m² 104 000 € 1 793 janvier 2025
12 rue de la Campagnette maison 102 m² 5 1 000 m² 201 450 € 1 975 décembre 2024
5205 rue du Ravin maison 83 m² 4 537 m² 212 000 € 2 554 décembre 2024
2 lotissement le Bel Air maison 106 m² 5 483 m² 135 000 € 1 274 décembre 2024
27 résidence le Littoral maison 72 m² 2 790 m² 250 000 € 3 472 décembre 2024
30 chemin de la Belette maison 144 m² 5 1 317 m² 193 000 € 1 340 décembre 2024
10 rue du Bois Ricard maison 79 m² 2 1 053 m² 92 000 € 1 165 décembre 2024
5054 Le Bourg Assigny maison 80 m² 4 1 760 m² 157 500 € 1 969 décembre 2024
14 ter route de Dieppe Derchigny maison 106 m² 5 800 m² 194 850 € 1 838 décembre 2024
3 chemin de la Carrière maison 75 m² 4 696 m² 150 000 € 2 000 novembre 2024
3 chemin des Forrieres Nord maison 98 m² 4 815 m² 253 000 € 2 582 novembre 2024
7 rue Jean Moulin maison 52 m² 4 483 m² 150 000 € 2 885 novembre 2024
31 rue des Champs maison 75 m² 2 840 m² 240 700 € 3 209 octobre 2024
40 rue Camille Pissarro maison 50 m² 3 736 m² 80 000 € 1 600 octobre 2024
14 rue Pasteur maison 133 m² 6 248 000 € 1 865 octobre 2024

Autour de Petit-Caux

Petit-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 19 km, Vimeu à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Petit-Caux appartient à l'aire d'attraction de Dieppe, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Petit-Caux touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Sauchay, Touffreville-sur-Eu, Saint-Ouen-sous-Bailly, Saint-Martin-le-Gaillard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Petit-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 9,6 km, 3 665 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 10,8 km, 2 412 hab.
  • Le Tréport 2 500 €/m² 14,3 km, 4 378 hab.
  • Eu 1 868 €/m² 16,6 km, 6 499 hab.
  • Mers-les-Bains Somme 2 702 €/m² 17,3 km, 2 540 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 17,5 km, 3 242 hab.

Le bord de l'eau est à 9,8 km : plage de Criel-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois du Pimont à 4,2 km, d'Arques à 8,4 km
  • plages de Criel-sur-Mer à 9,8 km, de Dieppe à 12 km
  • rivières Bailly Bec à 8,5 km, Béthune à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Petit-Caux ?

  • jan 5,2 %
  • fév 5,8 %
  • mars 8,2 %
  • avr 5,8 %
  • mai 9,6 %
  • juin 11,7 %
  • juil 8,2 %
  • août 5,8 %
  • sept 9,9 %
  • oct 9,9 %
  • nov 9,0 %
  • déc 10,8 %
Répartition des 343 signatures de Petit-Caux sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 11,7 % des ventes, le plus creux janvier avec 5,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 875 €/m² 79
2022 2 053 €/m² 78
2023 2 080 €/m² 62
2024 1 973 €/m² 56
2025 2 201 €/m² 62

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.