Prix de l'immobilier à Dirinon
1 999€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dirinon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dirinon est la 53e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dirinon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Kerliézec | 106 m² | 5 | 278 900 € | avril 2025 | 2 631 €/m² |
| 6 route de la Gare | 106 m² | 5 | 176 190 € | décembre 2024 | 1 984 €/m² |
| 24 ter rue de Bréhat | 100 m² | 5 | 302 000 € | mars 2025 | 3 020 €/m² |
| 6 L'Isle | 100 m² | 5 | 167 000 € | janvier 2025 | 1 670 €/m² |
| 6 rue de Keliezec Bihan | 102 m² | 5 | 180 000 € | mai 2024 | 2 106 €/m² |
| 19 rue de Molène | 106 m² | 5 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 050 €/m² |
| 3 rue Roquefeuil | 101 m² | 5 | 200 000 € | avril 2023 | 1 796 €/m² |
| 2 rue de Roz Avel | 100 m² | 5 | 267 450 € | juillet 2023 | 2 426 €/m² |
| 8 route de Keravel | 107 m² | 6 | 212 500 € | avril 2025 | 1 986 €/m² |
| 83 route de la Gare | 112 m² | 5 | 250 000 € | août 2022 | 2 614 €/m² |
| 253 Ilbrat | 110 m² | 5 | 247 500 € | août 2021 | 2 382 €/m² |
| 67 route de la Gare | 100 m² | 5 | 178 000 € | février 2021 | 1 885 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,1 % entre 2022 et 2025, passant de 1 707 €/m² à 1 999 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 666 €/m² et 2 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dirinon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 121 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 737 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dirinon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Dirinon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Traon | maison | 152 m² | 6 | 312 m² | 222 797 € | 1 466 | décembre 2025 |
| 11 route de Croix de Mission | appartement | 131 m² | 6 | 310 000 € | 2 366 | novembre 2025 | |
| 3 Kerpierre | maison | 38 m² | 1 | 313 m² | 50 000 € | 1 316 | octobre 2025 |
| 11 parc de Lann Rohou | maison | 92 m² | 5 | 225 300 € | 2 449 | octobre 2025 | |
| 1 route du Stade | maison | 154 m² | 8 | 986 m² | 310 000 € | 2 013 | juillet 2025 |
| 1 rue Jacques Carné | maison | 89 m² | 6 | 935 m² | 312 632 € | 3 513 | juillet 2025 |
| 4 Verger de Kerlouis | maison | 122 m² | 6 | 991 m² | 345 500 € | 2 832 | juin 2025 |
| 5 Rest Guenon | maison | 86 m² | 4 | 971 m² | 145 000 € | 1 686 | mai 2025 |
| 17 rue de Kerliézec | maison | 106 m² | 5 | 873 m² | 278 900 € | 2 631 | avril 2025 |
| 4 Toulgoat | maison | 95 m² | 3 | 2 550 m² | 200 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 8 route de Keravel | maison | 107 m² | 6 | 676 m² | 212 500 € | 1 986 | avril 2025 |
| 1 Run Ar Groas | maison | 95 m² | 4 | 2 280 m² | 57 000 € | 600 | avril 2025 |
| 24 ter rue de Bréhat | maison | 100 m² | 5 | 362 m² | 302 000 € | 3 020 | mars 2025 |
| 3 rue Kereol | maison | 125 m² | 5 | 519 m² | 208 200 € | 1 666 | février 2025 |
| 4 rue Bel Air | maison | 102 m² | 6 | 405 m² | 146 350 € | 1 435 | février 2025 |
| 3 Stang Meur | maison | 144 m² | 8 | 9 394 m² | 381 300 € | 2 648 | janvier 2025 |
| 6 L'Isle | maison | 100 m² | 5 | 878 m² | 167 000 € | 1 670 | janvier 2025 |
| 6 route de la Gare | maison | 106 m² | 5 | 499 m² | 176 190 € | 1 662 | décembre 2024 |
| 1 Kerguelen | maison | 102 m² | 3 | 2 353 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2024 |
| 3 route du Stade | maison | 90 m² | 5 | 970 m² | 150 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 9 rue Kereol | maison | 66 m² | 3 | 857 m² | 140 000 € | 2 121 | juillet 2024 |
| 5 Trebeolin | maison | 60 m² | 3 | 868 m² | 146 400 € | 2 440 | juillet 2024 |
| 1 Bacon | maison | 111 m² | 4 | 5 193 m² | 203 120 € | 1 830 | juillet 2024 |
| 2 rue Joseph Mazurié | maison | 97 m² | 6 | 871 m² | 200 000 € | 2 062 | mai 2024 |
| 6 rue de Keliezec Bihan | maison | 102 m² | 5 | 540 m² | 180 000 € | 1 765 | mai 2024 |
| 9 rue des Peupliers | maison | 144 m² | 6 | 505 m² | 242 500 € | 1 684 | avril 2024 |
| 5320 Kerougar | maison | 164 m² | 8 | 1 073 m² | 132 000 € | 805 | mars 2024 |
| 156 Kernoster | maison | 124 m² | 6 | 1 564 m² | 110 000 € | 887 | février 2024 |
| 2 rue Kereol | maison | 126 m² | 6 | 553 m² | 209 530 € | 1 663 | février 2024 |
| 5064 Coat Mez | appartement | 70 m² | 4 | 198 044 € | 2 829 | janvier 2024 | |
| 5064 Coat Mez | appartement | 70 m² | 4 | 198 044 € | 2 829 | janvier 2024 | |
| 5000 place Francois-Marie Coatalem | maison | 73 m² | 2 | 351 m² | 320 000 € | 4 384 | décembre 2023 |
| 11 rue Roquefeuil | maison | 122 m² | 5 | 680 m² | 254 400 € | 2 085 | novembre 2023 |
| 6 Terrasses du Menez | maison | 85 m² | 5 | 461 m² | 237 500 € | 2 794 | octobre 2023 |
| 8 rue du Petit Bois | maison | 152 m² | 6 | 751 m² | 415 000 € | 2 730 | octobre 2023 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 124 m² | 6 | 899 m² | 220 000 € | 1 774 | octobre 2023 |
| 249 Kerouant | maison | 95 m² | 6 | 1 303 m² | 335 200 € | 3 528 | octobre 2023 |
| 48 route de la Gare | maison | 93 m² | 6 | 1 100 m² | 205 000 € | 2 204 | août 2023 |
| 2 rue de Roz Avel | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 267 450 € | 2 675 | juillet 2023 |
| 7 route de Keravel | maison | 124 m² | 8 | 784 m² | 225 849 € | 1 821 | avril 2023 |
| 8 bis rue Bel Air | maison | 67 m² | 3 | 734 m² | 170 000 € | 2 537 | avril 2023 |
| 3 Les Chênes | maison | 80 m² | 5 | 550 m² | 209 600 € | 2 620 | avril 2023 |
| 13 parc de Lann Rohou | maison | 92 m² | 5 | 164 500 € | 1 788 | avril 2023 | |
| 3 rue Roquefeuil | maison | 101 m² | 5 | 521 m² | 200 000 € | 1 980 | avril 2023 |
| 202 Kerverrot | maison | 85 m² | 4 | 3 088 m² | 113 207 € | 1 332 | avril 2023 |
| 11 Ar Wenojenn | maison | 127 m² | 6 | 889 m² | 355 000 € | 2 795 | février 2023 |
| 12 rue des Peupliers | maison | 112 m² | 6 | 783 m² | 218 000 € | 1 946 | février 2023 |
| 205 Kergollay | maison | 152 m² | 5 | 1 905 m² | 200 000 € | 1 316 | janvier 2023 |
| 1 rue de Molène | maison | 163 m² | 6 | 866 m² | 203 000 € | 1 245 | novembre 2022 |
| 76 route de la Gare | maison | 64 m² | 4 | 534 m² | 135 000 € | 2 109 | octobre 2022 |
| 19 rue de Molène | maison | 106 m² | 5 | 735 m² | 95 000 € | 896 | septembre 2022 |
| 275 Lannuzel | maison | 97 m² | 5 | 2 305 m² | 30 000 € | 309 | septembre 2022 |
| 153 Poulescadec | maison | 138 m² | 6 | 180 000 € | 1 304 | septembre 2022 | |
| 16 rue des Peupliers | maison | 154 m² | 7 | 550 m² | 240 000 € | 1 558 | septembre 2022 |
| 18 rue de Molène | maison | 121 m² | 6 | 618 m² | 206 604 € | 1 707 | août 2022 |
| 83 route de la Gare | maison | 112 m² | 5 | 755 m² | 250 000 € | 2 232 | août 2022 |
| 2 bis rue de Rozilio | maison | 86 m² | 4 | 543 m² | 215 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 32 rue de Bréhat | maison | 64 m² | 3 | 752 m² | 185 000 € | 2 891 | juin 2022 |
| 8 rue de Run Ar Groas | maison | 103 m² | 6 | 720 m² | 278 500 € | 2 704 | juin 2022 |
| 75 route de la Gare | maison | 128 m² | 6 | 856 m² | 205 650 € | 1 607 | mai 2022 |
| 254 Ilbrat | maison | 100 m² | 4 | 4 425 m² | 300 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 12 rue de Run Ar Groas | maison | 168 m² | 6 | 1 770 m² | 361 600 € | 2 152 | avril 2022 |
| 162 Stum | maison | 100 m² | 4 | 1 601 m² | 20 000 € | 200 | février 2022 |
| 6 Kerivin | maison | 94 m² | 4 | 943 m² | 116 000 € | 1 234 | décembre 2021 |
| 2 rue de Rozilio | maison | 87 m² | 5 | 419 m² | 173 000 € | 1 989 | septembre 2021 |
| 5 rue Roc'H Venn | maison | 106 m² | 6 | 662 m² | 236 250 € | 2 229 | août 2021 |
| 8 route du Stade | maison | 125 m² | 6 | 985 m² | 285 000 € | 2 280 | août 2021 |
| 6 chemin de Torreyun | maison | 146 m² | 7 | 880 m² | 330 300 € | 2 262 | août 2021 |
| 253 Ilbrat | maison | 110 m² | 5 | 2 502 m² | 247 500 € | 2 250 | août 2021 |
| 9 rue de Run Ar Groas | maison | 159 m² | 6 | 1 635 m² | 330 000 € | 2 075 | juillet 2021 |
| 18 rue de Molène | maison | 121 m² | 6 | 618 m² | 197 000 € | 1 628 | juillet 2021 |
| 5320 Kerougar | maison | 164 m² | 8 | 1 073 m² | 126 740 € | 773 | juillet 2021 |
| 213 Kerpierre | maison | 38 m² | 1 | 313 m² | 19 999 € | 526 | juillet 2021 |
| 5292 Moulin du Roual | maison | 86 m² | 4 | 3 139 m² | 161 400 € | 1 877 | juin 2021 |
| 1 route du Stade | maison | 154 m² | 8 | 986 m² | 275 600 € | 1 790 | mars 2021 |
| 1 bis rue de Roz Avel | maison | 79 m² | 5 | 379 m² | 150 100 € | 1 900 | février 2021 |
| 67 route de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 602 m² | 178 000 € | 1 780 | février 2021 |
Autour de Dirinon
Dirinon est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Dirinon appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Dirinon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Urbain 2 320 €/m² 3,3 km
- Daoulas 2 152 €/m² 4,4 km
- Loperhet 2 209 €/m² 4,4 km
- Landerneau 2 221 €/m² 5,8 km
- Pencran 2 379 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dirinon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Forest-Landerneau 2 368 €/m² 5,2 km, 2 018 hab.
- Logonna-Daoulas 2 240 €/m² 7,9 km, 2 130 hab.
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² 8,6 km, 2 215 hab.
- Plouédern 2 106 €/m² 9,5 km, 3 103 hab.
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m² 10,2 km, 13 434 hab.
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m² 10,2 km, 11 897 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : baie de Lanveur.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Lanveur à 5,7 km
- caps pointe du Château à 8,1 km, pointe de Rostiviec à 8,2 km
- forêts bois des tranchées à 7,6 km, bois du Gars à 7,8 km
- rivières Lézuzan à 3,8 km, Mignonne à 4,1 km
- site Natura 2000 Rade de Brest, estuaire de l'Aulne à 11 km
- îles de Tibidy à 11 km, du Bendy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dirinon ?
- jan 6,5 %
- fév 11,7 %
- mars 3,9 %
- avr 15,6 %
- mai 6,5 %
- juin 6,5 %
- juil 14,3 %
- août 9,1 %
- sept 6,5 %
- oct 9,1 %
- nov 3,9 %
- déc 6,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 707 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 204 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 675 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 999 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.