Prix de l'immobilier à Ébouleau
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Ébouleau
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 105 communes dans l'aire d'attraction de Laon
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Laon
50 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ébouleau est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gizy 1 654 €/m² une maison
- Cessières-Suzy 1 612 €/m² une maison
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m² une maison
- Molinchart 1 551 €/m² une maison
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² une maison
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² une maison
- Vorges 1 468 €/m² une maison
- Fourdrain 1 443 €/m² une maison
- Presles-et-Thierny 1 438 €/m² une maison
- Crépy 1 406 €/m² une maison
- Laval-en-Laonnois 1 404 €/m² une maison
- Eppes 1 400 €/m² une maison
- Chivy-lès-Étouvelles 1 394 €/m² une maison
- Versigny 1 376 €/m² une maison
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m² une maison
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m² une maison
- Vivaise 1 319 €/m² une maison
- Coucy-lès-Eppes 1 313 €/m² une maison
- Barenton-Bugny 1 308 €/m² une maison
- Chamouille 1 302 €/m² une maison
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m² une maison
- Mauregny-en-Haye 1 247 €/m² une maison
- Laon pôle 1 233 €/m² une maison
- Chalandry 1 194 €/m² une maison
26 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ébouleau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 grande Rue Gde Rue | 105 m² | 4 | 43 000 € | avril 2025 | 306 €/m² |
| 40 bis grande Rue | 110 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 145 €/m² |
| 65 grande Rue Gde Rue | 110 m² | 3 | 190 000 € | avril 2022 | 1 365 €/m² |
| 40 grande Rue Gde Rue | 127 m² | 4 | 159 800 € | septembre 2023 | 1 258 €/m² |
| 8 rue du Lotissement | 89 m² | 4 | 115 500 € | février 2021 | 1 368 €/m² |
| 59 grande Rue Gde Rue | 88 m² | 3 | 74 900 € | mai 2025 | 843 €/m² |
| 59 grande Rue Gde Rue | 88 m² | 3 | 45 000 € | avril 2023 | 506 €/m² |
| 49 grande Rue Gde Rue | 139 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 585 €/m² |
| 7 place de l'Église | 85 m² | 5 | 113 000 € | décembre 2021 | 1 466 €/m² |
| 45 grande Rue Gde Rue | 142 m² | 5 | 92 000 € | juillet 2022 | 564 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 576 €/m² et 1 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ébouleau
- Combien coûte le mètre carré à Ébouleau ?
- Le prix médian à Ébouleau est de 1 136 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 576 €/m² et 1 258 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ébouleau ?
- Les maisons vendues à Ébouleau ont un terrain médian de 1 171 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Ébouleau depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 grande Rue Gde Rue | maison | 224 m² | 12 | 17 221 m² | 144 532 € | 645 | juin 2025 |
| 59 grande Rue Gde Rue | maison | 88 m² | 3 | 1 220 m² | 74 900 € | 851 | mai 2025 |
| 19 grande Rue Gde Rue | maison | 105 m² | 4 | 3 075 m² | 43 000 € | 410 | avril 2025 |
| 40 grande Rue Gde Rue | maison | 127 m² | 4 | 1 171 m² | 159 800 € | 1 258 | septembre 2023 |
| 44 grande Rue Gde Rue | maison | 67 m² | 2 | 292 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2023 |
| 40 bis grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 1 073 m² | 125 000 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 59 grande Rue Gde Rue | maison | 88 m² | 3 | 1 220 m² | 45 000 € | 511 | avril 2023 |
| 49 grande Rue Gde Rue | maison | 139 m² | 4 | 1 035 m² | 80 000 € | 576 | mars 2023 |
| 45 grande Rue Gde Rue | maison | 142 m² | 5 | 2 022 m² | 92 000 € | 648 | juillet 2022 |
| 65 grande Rue Gde Rue | maison | 110 m² | 3 | 4 515 m² | 190 000 € | 1 727 | avril 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 85 m² | 5 | 443 m² | 113 000 € | 1 329 | décembre 2021 |
| 11 place de l'Église | maison | 53 m² | 2 | 177 m² | 21 900 € | 413 | septembre 2021 |
| 8 rue du Lotissement | maison | 89 m² | 4 | 963 m² | 115 500 € | 1 298 | février 2021 |
Autour de Ébouleau
Ébouleau est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 76 km.
L'aire dont elle dépend
Ébouleau appartient à l'aire d'attraction de Laon, 106 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Laon 1 136 €/m²
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m²
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m²
- Crépy 1 406 €/m²
- Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt 1 369 €/m²
- Crécy-sur-Serre 730 €/m²
- Bruyères-et-Montbérault 1 589 €/m²
- Aulnois-sous-Laon 1 276 €/m²
- Liesse-Notre-Dame 1 003 €/m²
- Mons-en-Laonnois 1 374 €/m²
- Couvron-et-Aumencourt 1 090 €/m²
- Chavignon 1 109 €/m²
- Chambry 1 185 €/m²
- Cessières-Suzy 1 612 €/m²
Les communes limitrophes
Ébouleau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bucy-lès-Pierrepont 829 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Goudelancourt-lès-Pierrepont, Montigny-le-Franc, Saint-Pierremont, Clermont-les-Fermes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ébouleau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marle 743 €/m² 11,4 km, 2 229 hab.
- Sissonne 953 €/m² 12,6 km, 2 065 hab.
- Vervins 760 €/m² 17,8 km, 2 549 hab.
- Athies-sous-Laon 1 532 €/m² 18,2 km, 2 578 hab.
- Laon 1 136 €/m² 23,1 km, 24 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du marais de Vesles-et-Caumont à 7,2 km
- rivières Hurtaut à 9,1 km, Brune à 11 km
- site Natura 2000 Marais de la Souche à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ébouleau ?
Les maisons vendues à Ébouleau ont un terrain médian de 1 171 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.