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Prix de l'immobilier à Ferrières (Charente-Maritime)
2 816€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ferrières
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 375 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferrières est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ferrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Cormorans | 96 m² | 4 | 267 000 € | mars 2025 | 2 781 €/m² |
| 4 rue des Vanneaux | 94 m² | 4 | 275 250 € | octobre 2025 | 2 928 €/m² |
| 11 rue des Marronniers | 95 m² | 4 | 355 700 € | octobre 2024 | 3 809 €/m² |
| 6 rue des Chênes | 95 m² | 4 | 237 500 € | mai 2024 | 2 543 €/m² |
| 14 rue des Goélands | 95 m² | 4 | 258 450 € | mars 2024 | 2 768 €/m² |
| 25 rue des Goélands | 99 m² | 4 | 316 000 € | décembre 2025 | 3 192 €/m² |
| 9 rue du Grand Ferlet | 96 m² | 4 | 286 500 € | décembre 2023 | 3 050 €/m² |
| 8 rue de la Chagnée | 98 m² | 4 | 316 000 € | avril 2024 | 3 280 €/m² |
| 3 rue Philippe Bonneau | 98 m² | 4 | 229 900 € | janvier 2024 | 2 387 €/m² |
| 19 bis rue de la Croix de Paille | 97 m² | 4 | 320 500 € | octobre 2023 | 3 377 €/m² |
| 1 rue Philippe Bonneau | 93 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2023 | 3 462 €/m² |
| 33 rue Marie Jarrion | 91 m² | 4 | 230 000 € | mai 2024 | 2 571 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 486 €/m² à 2 816 €/m².
Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 67 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 503 €/m² et 3 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrières, une maison de moins de 70 m² se vend 2 935 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 660 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ferrières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ferrières
- Combien coûte le mètre carré à Ferrières (Charente-Maritime) ?
- Le prix médian à Ferrières est de 2 816 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 503 €/m² et 3 192 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Ferrières ?
- Chanteloup, à 2 935 €/m². Le moins cher est le Moulin, à 2 537 €/m², soit 16 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ferrières
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 16 % : Chanteloup à 2 935 €/m², le Moulin à 2 537 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moulin 2 537 €/m² 42 ventes, 100 % de maisons
- Chanteloup 2 935 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Grand Ferlet 2 755 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Clou 2 816 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Ferrières porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
les Balottes (11).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZN 2 926 €/m² 8 ventes
- section ZL 2 831 €/m² 43 ventes
- section A 2 655 €/m² 60 ventes
- section ZE 2 532 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 57 y sont recensées à Ferrières, 5 ont pu être situées, et 128 ventes sur 132 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 132 retenues à Ferrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Goélands | maison | 99 m² | 4 | 387 m² | 316 000 € | 3 192 | décembre 2025 |
| 46 rue de Chanteloup | maison | 81 m² | 4 | 324 m² | 263 000 € | 3 247 | décembre 2025 |
| 1 rue du Grand Ferlet | maison | 123 m² | 4 | 497 m² | 292 637 € | 2 379 | décembre 2025 |
| 4 rue Philippe Bonneau | maison | 102 m² | 5 | 356 m² | 281 000 € | 2 755 | décembre 2025 |
| 23 rue des Vanneaux | maison | 163 m² | 10 | 497 m² | 440 300 € | 2 701 | décembre 2025 |
| 57 rue du Clou | maison | 83 m² | 4 | 294 m² | 275 000 € | 3 313 | novembre 2025 |
| 20 rue des Mouettes | maison | 113 m² | 4 | 342 m² | 308 100 € | 2 727 | octobre 2025 |
| 4 rue des Vanneaux | maison | 94 m² | 4 | 302 m² | 275 250 € | 2 928 | octobre 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 155 m² | 6 | 2 291 m² | 476 000 € | 3 071 | septembre 2025 |
| 49 rue du Clou | maison | 115 m² | 5 | 294 m² | 323 800 € | 2 816 | septembre 2025 |
| 9 rue de Chanteloup | maison | 67 m² | 3 | 324 m² | 219 447 € | 3 275 | septembre 2025 |
| 15 rue du Four à Chaux | maison | 89 m² | 4 | 855 m² | 227 600 € | 2 557 | septembre 2025 |
| 13 rue des Goélands | maison | 65 m² | 3 | 375 m² | 230 000 € | 3 538 | août 2025 |
| 29 rue du Gué | maison | 79 m² | 3 | 586 m² | 210 000 € | 2 658 | août 2025 |
| 29 rue des Vanneaux | maison | 86 m² | 4 | 333 m² | 299 750 € | 3 485 | août 2025 |
| 4 rue des Meuniers | maison | 150 m² | 5 | 320 m² | 310 000 € | 2 067 | juillet 2025 |
| 14 chemin Vieux | maison | 175 m² | 6 | 1 079 m² | 438 000 € | 2 503 | juillet 2025 |
| 46 rue du Clou | maison | 113 m² | 4 | 415 m² | 253 300 € | 2 242 | juin 2025 |
| 2 rue de Chanteloup | maison | 89 m² | 4 | 384 m² | 280 450 € | 3 151 | juin 2025 |
| 5 A square Andre Raut | maison | 83 m² | 4 | 290 m² | 244 000 € | 2 940 | mai 2025 |
| 1 rue des Vignes | maison | 110 m² | 3 | 43 000 € | 391 | avril 2025 | |
| 7 rue des Cormorans | maison | 96 m² | 4 | 313 m² | 267 000 € | 2 781 | mars 2025 |
| 6 Les Balottes | maison | 88 m² | 3 | 376 m² | 195 000 € | 2 216 | mars 2025 |
| 7 rue des Goélands | maison | 83 m² | 3 | 338 m² | 240 850 € | 2 902 | février 2025 |
| 11 rue de la Félicité | maison | 103 m² | 4 | 622 m² | 243 400 € | 2 363 | février 2025 |
| 16 rue Marie Jarrion | maison | 90 m² | 5 | 377 m² | 300 300 € | 3 337 | janvier 2025 |
| 12 impasse des Echevris | maison | 72 m² | 3 | 178 m² | 212 750 € | 2 955 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Croix de Paille | maison | 116 m² | 3 | 814 m² | 200 000 € | 1 724 | décembre 2024 |
| 7 rue Philippe Bonneau | maison | 76 m² | 4 | 375 m² | 242 000 € | 3 184 | décembre 2024 |
| 31 rue du Clou | maison | 86 m² | 4 | 303 m² | 245 000 € | 2 849 | novembre 2024 |
| 62 rue de la Juillerie | maison | 85 m² | 3 | 474 m² | 120 000 € | 1 412 | novembre 2024 |
| 11 rue des Marronniers | maison | 95 m² | 4 | 435 m² | 355 700 € | 3 744 | octobre 2024 |
| 11 rue du Grand Ferlet | maison | 86 m² | 4 | 452 m² | 238 500 € | 2 773 | octobre 2024 |
| 15 rue des Cerneaux | maison | 87 m² | 4 | 465 m² | 252 460 € | 2 902 | septembre 2024 |
| 7 rue Philippe Bonneau | maison | 76 m² | 4 | 375 m² | 230 114 € | 3 028 | août 2024 |
| 15 rue du Moulin | maison | 105 m² | 4 | 378 m² | 290 000 € | 2 762 | août 2024 |
| 33 rue Marie Jarrion | maison | 91 m² | 4 | 338 m² | 230 000 € | 2 527 | mai 2024 |
| 52 rue de la Juillerie | maison | 86 m² | 4 | 248 m² | 180 000 € | 2 093 | mai 2024 |
| 2 bis rue des Haillans | maison | 120 m² | 3 | 314 m² | 278 200 € | 2 318 | mai 2024 |
| 6 rue des Chênes | maison | 95 m² | 4 | 421 m² | 237 500 € | 2 500 | mai 2024 |
| 19 rue des Goélands | maison | 124 m² | 4 | 418 m² | 313 350 € | 2 527 | mai 2024 |
| 8 rue de la Chagnée | maison | 98 m² | 4 | 508 m² | 316 000 € | 3 224 | avril 2024 |
| 7 rue du Gué | maison | 105 m² | 4 | 1 183 m² | 305 000 € | 2 905 | avril 2024 |
| 5 bis rue des Vignes | maison | 44 m² | 3 | 245 m² | 210 000 € | 4 773 | avril 2024 |
| 26 impasse de la Forêt | maison | 116 m² | 4 | 322 m² | 350 800 € | 3 024 | mars 2024 |
| 14 rue des Goélands | maison | 95 m² | 4 | 360 m² | 258 450 € | 2 721 | mars 2024 |
| 36 rue de Chanteloup | maison | 89 m² | 4 | 355 m² | 330 650 € | 3 715 | mars 2024 |
| 15 rue de Chanteloup | maison | 141 m² | 5 | 323 m² | 375 000 € | 2 660 | février 2024 |
| 5 rue des Goélands | maison | 116 m² | 6 | 338 m² | 280 919 € | 2 422 | janvier 2024 |
| 3 rue Philippe Bonneau | maison | 98 m² | 4 | 397 m² | 229 900 € | 2 346 | janvier 2024 |
| 20 rue des Meuniers | maison | 81 m² | 3 | 313 m² | 246 200 € | 3 040 | janvier 2024 |
| 15 impasse du Clou | maison | 65 m² | 3 | 280 m² | 180 000 € | 2 769 | décembre 2023 |
| 9 rue du Grand Ferlet | maison | 96 m² | 4 | 432 m² | 286 500 € | 2 984 | décembre 2023 |
| 3 rue des Vignes | maison | 128 m² | 3 | 115 m² | 129 000 € | 1 008 | novembre 2023 |
| 40 rue de Chanteloup | maison | 86 m² | 4 | 375 m² | 230 750 € | 2 683 | novembre 2023 |
| 19 bis rue de la Croix de Paille | maison | 97 m² | 4 | 728 m² | 320 500 € | 3 304 | octobre 2023 |
| 21 rue des Meuniers | maison | 80 m² | 4 | 272 m² | 236 000 € | 2 950 | septembre 2023 |
| 13 rue de la Félicité | maison | 131 m² | 6 | 940 m² | 261 396 € | 1 995 | septembre 2023 |
| 5 rue de Chanteloup | maison | 135 m² | 5 | 355 m² | 406 848 € | 3 014 | août 2023 |
| 6 rue de la Croix de Paille | maison | 157 m² | 4 | 587 m² | 424 800 € | 2 706 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Forge | maison | 113 m² | 4 | 399 m² | 117 000 € | 1 035 | juillet 2023 |
| 19 rue de Chanteloup | maison | 109 m² | 4 | 315 m² | 362 000 € | 3 321 | juillet 2023 |
| 1 rue Philippe Bonneau | maison | 93 m² | 4 | 418 m² | 315 000 € | 3 387 | juillet 2023 |
| 50 rue de Chanteloup | maison | 81 m² | 4 | 387 m² | 222 000 € | 2 741 | juillet 2023 |
| 6 rue de la Forge | maison | 84 m² | 3 | 395 m² | 280 000 € | 3 333 | juin 2023 |
| 7 rue des Marronniers | maison | 68 m² | 3 | 482 m² | 110 000 € | 1 618 | juin 2023 |
| 23 rue des Goélands | maison | 121 m² | 4 | 401 m² | 415 485 € | 3 434 | juin 2023 |
| 43 rue du Clou | maison | 89 m² | 4 | 294 m² | 252 440 € | 2 836 | mai 2023 |
| 28 rue du Grand Ferlet | maison | 117 m² | 4 | 340 m² | 335 000 € | 2 863 | mai 2023 |
| 5 rue des Haillans | maison | 86 m² | 4 | 537 m² | 145 000 € | 1 686 | mai 2023 |
| 3 rue Paul Chatelin | maison | 99 m² | 4 | 2 288 m² | 75 000 € | 758 | mars 2023 |
| 10 rue du Grand Ferlet | maison | 150 m² | 3 | 436 m² | 361 000 € | 2 407 | mars 2023 |
| 9 rue Philippe Bonneau | maison | 105 m² | 5 | 375 m² | 280 000 € | 2 667 | février 2023 |
| 22 rue des Meuniers | maison | 89 m² | 4 | 324 m² | 288 772 € | 3 245 | février 2023 |
| 22 rue de Chanteloup | maison | 68 m² | 2 | 411 m² | 199 600 € | 2 935 | février 2023 |
| 17 rue du Grand Ferlet | maison | 203 m² | 4 | 511 m² | 371 300 € | 1 829 | février 2023 |
| 69 rue de la Juillerie | maison | 112 m² | 4 | 532 m² | 250 000 € | 2 232 | janvier 2023 |
| 17 rue du Clou | maison | 104 m² | 4 | 280 m² | 305 750 € | 2 940 | décembre 2022 |
| 7 rue de Chanteloup | maison | 73 m² | 3 | 350 m² | 232 517 € | 3 185 | décembre 2022 |
| 36 rue de Chanteloup | maison | 89 m² | 4 | 355 m² | 305 250 € | 3 430 | décembre 2022 |
Autour de Ferrières
Ferrières est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Ferrières appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Périgny 3 913 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
Les communes limitrophes
Ferrières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-d'Aunis 2 739 €/m² 3,2 km
- Saint-Cyr-du-Doret 1 667 €/m² 5,2 km
- Benon 2 181 €/m² 5,7 km
- Courçon 1 409 €/m² 6,1 km
- Saint-Jean-de-Liversay 2 480 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vérines 2 618 €/m² 9,0 km, 2 354 hab.
- Saint-Médard-d'Aunis 2 708 €/m² 11,2 km, 2 396 hab.
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² 11,9 km, 5 034 hab.
- Andilly 2 261 €/m² 12,8 km, 2 350 hab.
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² 13,0 km, 2 150 hab.
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m² 13,8 km, 4 677 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage d'Aytré.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Benon à 6,4 km, bois de Benon à 6,9 km
- rivières Curé à 6,5 km, Mignon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ferrières ?
- jan 6,8 %
- fév 6,8 %
- mars 8,3 %
- avr 6,8 %
- mai 12,1 %
- juin 8,3 %
- juil 10,6 %
- août 6,8 %
- sept 9,1 %
- oct 6,8 %
- nov 5,3 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 486 €/m² | 25 |
| 2022 | 2 839 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 755 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 768 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 816 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.