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Prix de l'immobilier à Périgny (Charente-Maritime)
3 913€/m² pour un appartement, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Périgny
- 17 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 72 communes dans l'aire d'attraction de La Rochelle
- 39 communes valorisées dans la Charente-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de La Rochelle
72 des 72 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Périgny est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rivedoux-Plage 6 797 €/m² une maison
- Sainte-Marie-de-Ré 6 014 €/m² une maison
- La Rochelle pôle 4 808 €/m² un appartement
- Châtelaillon-Plage 4 581 €/m² une maison
- Fouras 4 029 €/m² une maison
- L'Houmeau 4 015 €/m² une maison
- Lagord pôle 4 001 €/m² une maison
- Marsilly 3 750 €/m² une maison
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² une maison
- Périgny 3 703 €/m² une maison
- Angoulins 3 682 €/m² une maison
- Nieul-sur-Mer 3 657 €/m² une maison
- Saint-Vivien 3 596 €/m² une maison
- Dompierre-sur-Mer 3 591 €/m² une maison
- Puilboreau 3 476 €/m² une maison
- La Jarne 3 475 €/m² une maison
- Saint-Xandre 3 456 €/m² une maison
- Aytré pôle 3 402 €/m² une maison
- Bourgneuf 3 318 €/m² une maison
- Sainte-Soulle 3 180 €/m² une maison
- Yves 3 164 €/m² une maison
- Clavette 3 056 €/m² une maison
- Saint-Ouen-d'Aunis 3 043 €/m² une maison
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Périgny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Montaigne | 99 m² | 4 | 330 207 € | décembre 2025 | 3 335 €/m² |
| 13 rue du Noroît | 100 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2024 | 3 709 €/m² |
| 1 rue Roche Barangere | 103 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2025 | 2 864 €/m² |
| 106 grande Rue | 100 m² | 4 | 333 400 € | février 2023 | 3 086 €/m² |
| 7 rue des Tourterelles | 96 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2025 | 2 969 €/m² |
| 10 cours des Beaux Arts | 105 m² | 4 | 380 000 € | février 2025 | 3 619 €/m² |
| 2 A rue du Séminaire | 103 m² | 4 | 390 000 € | décembre 2024 | 3 848 €/m² |
| 32 A grande Rue | 101 m² | 4 | 453 750 € | août 2023 | 4 159 €/m² |
| 48 rue du Noroît | 95 m² | 4 | 288 000 € | septembre 2025 | 3 032 €/m² |
| 18 rue de Villeneuve | 100 m² | 4 | 315 000 € | mars 2022 | 2 923 €/m² |
| 2 rue des Amandiers | 98 m² | 4 | 513 000 € | juin 2023 | 4 846 €/m² |
| 40 rue Montaigne | 98 m² | 4 | 420 000 € | avril 2023 | 3 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,8 % entre 2021 et 2025, passant de 3 596 €/m² à 3 913 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (3 386 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 593 €/m² et 4 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Périgny, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 614 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 940 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Périgny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Périgny
- Combien coûte le mètre carré à Périgny (Charente-Maritime) ?
- Le prix médian à Périgny est de 3 913 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 593 €/m² et 4 531 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Périgny ?
- la Vallée, à 4 077 €/m². Le moins cher est le Château, à 3 593 €/m², soit 13 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Périgny ?
- En décembre, qui concentre 11,5 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Périgny
17 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 13 % : la Vallée à 4 077 €/m², le Château à 3 593 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Aigrettes 3 675 €/m² 72 ventes, 32 % de maisons
- le Miget 3 639 €/m² 68 ventes, 53 % de maisons
- les Tausieres 3 961 €/m² 53 ventes, 70 % de maisons
- Saint Martin 3 789 €/m² 46 ventes, 72 % de maisons
- Fissac 3 750 €/m² 43 ventes, 53 % de maisons
- le Père 3 879 €/m² 38 ventes, 68 % de maisons
- les Grands Champs 3 614 €/m² 37 ventes, 97 % de maisons
- la Chaume 3 788 €/m² 31 ventes, 84 % de maisons
- le Chagnolet 3 894 €/m² 29 ventes, 55 % de maisons
- le Petit Moulin 3 968 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- la Vaurie 3 981 €/m² 24 ventes, 54 % de maisons
- le Château 3 593 €/m² 23 ventes, 78 % de maisons
- Rompsay 3 850 €/m² 21 ventes, 76 % de maisons
- la Caillaude 3 638 €/m² 19 ventes, 79 % de maisons
- le Vivier 3 952 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Vallée 4 077 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- les Gonthieres 4 047 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Périgny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Villeneuve (10), la Coie (10), Saint Rogatien (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZE 4 099 €/m² 22 ventes
- section AA 4 051 €/m² 30 ventes
- section ZI 3 968 €/m² 15 ventes
- section AE 3 951 €/m² 48 ventes
- section AI 3 942 €/m² 10 ventes
- section AK 3 933 €/m² 53 ventes
- section AB 3 908 €/m² 37 ventes
- section AC 3 872 €/m² 58 ventes
- section AL 3 788 €/m² 19 ventes
- section AH 3 766 €/m² 40 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 55 y sont recensées à Périgny, 24 ont pu être situées, et 600 ventes sur 616 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 616 retenues à Périgny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Montaigne | maison | 99 m² | 4 | 355 m² | 330 207 € | 3 335 | décembre 2025 |
| 5 rue du Poitou | appartement | 58 m² | 3 | 160 000 € | 2 759 | décembre 2025 | |
| 89 rue du Stade | appartement | 55 m² | 2 | 176 000 € | 3 200 | décembre 2025 | |
| 7 square des Écuyers | maison | 132 m² | 5 | 395 m² | 551 746 € | 4 180 | décembre 2025 |
| 1 chemin des Rossignols | appartement | 60 m² | 3 | 231 000 € | 3 850 | décembre 2025 | |
| 56 rue de Chagnolet | maison | 171 m² | 6 | 502 m² | 605 000 € | 3 538 | décembre 2025 |
| 2 rue Jean de la Fontaine | appartement | 26 m² | 1 | 122 000 € | 4 692 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Canal | appartement | 63 m² | 3 | 290 000 € | 4 603 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Ortolans | appartement | 67 m² | 3 | 242 500 € | 3 619 | décembre 2025 | |
| 6 rue du Poteau | maison | 130 m² | 5 | 502 m² | 495 000 € | 3 808 | décembre 2025 |
| 240 avenue du Cimetière Prolongée | maison | 130 m² | 5 | 511 m² | 343 880 € | 2 645 | décembre 2025 |
| 24 rue de Chagnolet | appartement | 69 m² | 3 | 270 000 € | 3 913 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Poitou | maison | 78 m² | 4 | 271 m² | 170 000 € | 2 179 | novembre 2025 |
| 7 rue des Tourterelles | maison | 96 m² | 4 | 344 m² | 285 000 € | 2 969 | novembre 2025 |
| 6 allée de la Vigne | maison | 161 m² | 5 | 667 m² | 662 000 € | 4 112 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint Cybard | maison | 84 m² | 4 | 261 000 € | 3 107 | novembre 2025 | |
| 89 rue du Stade | appartement | 66 m² | 3 | 240 000 € | 3 636 | novembre 2025 | |
| 29 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 351 m² | 519 600 € | 3 997 | novembre 2025 |
| 12 rue des Narcisses | maison | 74 m² | 4 | 1 760 m² | 274 000 € | 3 703 | novembre 2025 |
| 76 rue du Père | maison | 127 m² | 5 | 1 015 m² | 370 000 € | 2 913 | novembre 2025 |
| 66 grande Rue | maison | 107 m² | 6 | 3 336 m² | 365 700 € | 3 418 | novembre 2025 |
| 11 rue des Figuiers | maison | 80 m² | 4 | 303 m² | 350 000 € | 4 375 | octobre 2025 |
| 3 rue des Trouveres | appartement | 44 m² | 2 | 172 000 € | 3 909 | octobre 2025 | |
| 35 rue de Cheverny | maison | 115 m² | 4 | 288 m² | 376 000 € | 3 270 | octobre 2025 |
| 2 place des Magiciens | maison | 79 m² | 4 | 265 m² | 316 000 € | 4 000 | octobre 2025 |
| 21 rue Jean de la Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 617 m² | 356 000 € | 4 045 | octobre 2025 |
| 22 allée de Passy | maison | 155 m² | 4 | 835 m² | 761 000 € | 4 910 | septembre 2025 |
| 42 rue du Noroît | maison | 121 m² | 4 | 283 m² | 330 000 € | 2 727 | septembre 2025 |
| 41 rue du Stade | maison | 82 m² | 5 | 972 m² | 590 000 € | 7 195 | septembre 2025 |
| 25 rue des Oliviers | maison | 144 m² | 5 | 405 m² | 721 000 € | 5 007 | septembre 2025 |
| 20 rue de Villeneuve | maison | 119 m² | 5 | 181 m² | 413 000 € | 3 471 | septembre 2025 |
| 48 rue du Noroît | maison | 95 m² | 4 | 243 m² | 288 000 € | 3 032 | septembre 2025 |
| 18 rue du Poitou | maison | 76 m² | 4 | 137 m² | 231 000 € | 3 039 | septembre 2025 |
| 9 allée de la Forge | maison | 112 m² | 4 | 308 m² | 556 800 € | 4 971 | septembre 2025 |
| 2 rue Jean de la Fontaine | appartement | 41 m² | 2 | 194 500 € | 4 744 | septembre 2025 | |
| 13 rue des Ortolans | appartement | 60 m² | 3 | 245 500 € | 4 092 | septembre 2025 | |
| 16 rue du Prieure | maison | 70 m² | 3 | 207 m² | 272 400 € | 3 891 | août 2025 |
| 3 rue Moliere | maison | 88 m² | 5 | 540 m² | 415 900 € | 4 726 | août 2025 |
| 26 rue du Muguet | maison | 104 m² | 5 | 598 m² | 350 000 € | 3 365 | août 2025 |
| 4 rue des Pinsons | maison | 80 m² | 3 | 310 m² | 340 000 € | 4 250 | août 2025 |
| 28 rue du Canal | appartement | 57 m² | 3 | 303 000 € | 5 316 | août 2025 | |
| 12 rue du Père | appartement | 70 m² | 3 | 251 000 € | 3 586 | août 2025 | |
| 71 rue des Tausieres | maison | 104 m² | 5 | 248 m² | 353 000 € | 3 394 | août 2025 |
| 11 rue des Ménestrels | appartement | 65 m² | 3 | 275 000 € | 4 231 | août 2025 | |
| 1 rue du Suroît | appartement | 29 m² | 1 | 133 814 € | 4 614 | août 2025 | |
| 12 rue du Père | appartement | 48 m² | 2 | 217 500 € | 4 531 | juillet 2025 | |
| 20 grande Rue | maison | 194 m² | 6 | 1 077 m² | 538 000 € | 2 773 | juillet 2025 |
| 111 S grande Rue | maison | 129 m² | 5 | 1 298 m² | 738 920 € | 5 728 | juillet 2025 |
| 40 A rue des Tourterelles | maison | 133 m² | 5 | 275 m² | 613 100 € | 4 610 | juillet 2025 |
| 1 rue Roche Barangere | maison | 103 m² | 4 | 500 m² | 295 000 € | 2 864 | juillet 2025 |
| 3 rue des Lys | maison | 91 m² | 4 | 400 m² | 359 000 € | 3 945 | juillet 2025 |
| 15 rue des Ménestrels | appartement | 61 m² | 3 | 231 000 € | 3 787 | juin 2025 | |
| 11 rue des Lilas | maison | 91 m² | 4 | 816 m² | 370 000 € | 4 066 | juin 2025 |
| 4 rue des Roses | maison | 80 m² | 4 | 213 m² | 150 000 € | 1 875 | juin 2025 |
| 22 bis rue de Chagnolet | appartement | 30 m² | 1 | 147 500 € | 4 917 | juin 2025 | |
| 15 square des Écuyers | maison | 86 m² | 4 | 247 m² | 368 700 € | 4 287 | mai 2025 |
| 77 rue des Tausieres | maison | 87 m² | 4 | 235 m² | 294 000 € | 3 379 | mai 2025 |
| 10 rue des Cormorans | maison | 109 m² | 6 | 744 m² | 435 800 € | 3 998 | mai 2025 |
| 12 square du Mûrier | maison | 118 m² | 4 | 466 m² | 650 000 € | 5 508 | mai 2025 |
| 12 rue Saint Cybard | appartement | 33 m² | 2 | 139 000 € | 4 212 | mai 2025 | |
| 16 rue de la Moulinette | maison | 94 m² | 5 | 407 m² | 195 624 € | 2 081 | mai 2025 |
| 111 D grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 226 m² | 351 940 € | 3 666 | mai 2025 |
| 242 avenue du Cimetière Prolongée | appartement | 27 m² | 1 | 78 000 € | 2 889 | mai 2025 | |
| 22 rue Saint Martin | appartement | 44 m² | 2 | 196 000 € | 4 455 | mai 2025 | |
| 3 rue des Jacinthes | maison | 143 m² | 5 | 264 m² | 630 000 € | 4 406 | avril 2025 |
| 5 square Jean Francois Millet | maison | 140 m² | 6 | 532 m² | 485 000 € | 3 464 | avril 2025 |
| 21 rue du Poteau | maison | 50 m² | 3 | 266 m² | 306 000 € | 6 120 | avril 2025 |
| 31 rue des Gardes | maison | 162 m² | 9 | 606 m² | 185 016 € | 1 142 | avril 2025 |
| 4 allée de la Vigne | maison | 140 m² | 5 | 617 m² | 630 000 € | 4 500 | avril 2025 |
| 1 rue des Jacinthes | maison | 85 m² | 4 | 275 m² | 300 000 € | 3 529 | mars 2025 |
| 1 rue des Tulipes | maison | 83 m² | 5 | 604 m² | 300 000 € | 3 614 | mars 2025 |
| 30 rue des Charmes | maison | 132 m² | 6 | 493 m² | 485 000 € | 3 674 | mars 2025 |
| 3 impasse du Tilleul | maison | 89 m² | 4 | 341 600 € | 3 838 | mars 2025 | |
| 7 rue du Canal | appartement | 72 m² | 3 | 305 500 € | 4 243 | mars 2025 | |
| 21 rue des 4 Chevaliers | maison | 110 m² | 5 | 841 m² | 409 000 € | 3 718 | mars 2025 |
| 18 rue du Canton | maison | 84 m² | 3 | 812 m² | 260 000 € | 3 095 | mars 2025 |
| 1 rue du Noroît | appartement | 46 m² | 2 | 188 000 € | 4 087 | mars 2025 | |
| 46 rue des Charmes | maison | 162 m² | 5 | 510 m² | 569 500 € | 3 515 | mars 2025 |
| 1 rue du Noroît | appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | mars 2025 | |
| 2 allée de la Vigne | maison | 126 m² | 4 | 625 m² | 600 000 € | 4 762 | mars 2025 |
Autour de Périgny
Périgny est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Périgny appartient à l'aire d'attraction de La Rochelle, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Rochelle 4 808 €/m²
- Aytré 4 009 €/m²
- Lagord 2 909 €/m²
- Puilboreau 3 801 €/m²
- Châtelaillon-Plage 5 371 €/m²
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m²
- Nieul-sur-Mer 3 942 €/m²
- Saint-Xandre 3 456 €/m²
- Sainte-Soulle 3 180 €/m²
- Aigrefeuille-d'Aunis 2 679 €/m²
- Marans 2 020 €/m²
- Angoulins 3 947 €/m²
- Fouras 4 130 €/m²
- La Jarrie 3 000 €/m²
Les communes limitrophes
Périgny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Rogatien 3 721 €/m² 2,0 km
- Dompierre-sur-Mer 3 810 €/m² 3,7 km
- Aytré 4 009 €/m² 3,8 km
- Puilboreau 3 801 €/m² 4,2 km
- Bourgneuf 3 318 €/m² 4,6 km
- Montroy 2 852 €/m² 4,6 km
- La Rochelle 4 808 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Périgny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Jarne 3 475 €/m² 3,9 km, 2 637 hab.
- Angoulins 3 947 €/m² 5,8 km, 4 240 hab.
- Salles-sur-Mer 3 033 €/m² 6,3 km, 2 465 hab.
- Saint-Xandre 3 456 €/m² 6,4 km, 5 677 hab.
- Lagord 2 909 €/m² 6,5 km, 7 802 hab.
- La Jarrie 3 000 €/m² 6,5 km, 3 458 hab.
Le bord de l'eau est à 5,1 km : plage d'Aytré.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc domaine de la Pommeraie
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Pointe du Chay à 7,1 km
- plages d'Aytré à 5,1 km, des Minimes à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Périgny ?
- jan 8,3 %
- fév 8,0 %
- mars 9,4 %
- avr 6,0 %
- mai 9,3 %
- juin 8,3 %
- juil 10,7 %
- août 8,3 %
- sept 7,6 %
- oct 6,8 %
- nov 5,8 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 596 €/m² | 57 | 3 568 €/m² | 104 |
| 2022 | 3 929 €/m² | 61 | 3 990 €/m² | 95 |
| 2023 | 4 146 €/m² | 23 | 4 000 €/m² | 78 |
| 2024 | 3 943 €/m² | 36 | 3 644 €/m² | 60 |
| 2025 | 3 913 €/m² | 33 | 3 703 €/m² | 69 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.