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Prix de l'immobilier à Féternes
4 047€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Féternes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Féternes est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Publier 4 664 €/m² une maison
- Vacheresse 4 546 €/m² une maison
- Champanges 4 317 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Chablais 4 292 €/m² une maison
- Marin 4 206 €/m² une maison
- Lyaud 4 127 €/m² une maison
- Armoy 4 054 €/m² une maison
- Larringes 4 047 €/m² une maison
- Féternes 4 047 €/m² une maison
- Vinzier 4 043 €/m² une maison
- Vailly 3 957 €/m² une maison
- Chevenoz 3 633 €/m² une maison
- Thonon-les-Bains pôle 3 597 €/m² un appartement
- Bernex 3 471 €/m² un appartement
- Orcier 3 261 €/m² une maison
- Reyvroz 3 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Féternes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 348 route de Théozia | 101 m² | 4 | 457 050 € | mars 2025 | 4 660 €/m² |
| 880 route de Théozia | 104 m² | 4 | 420 900 € | avril 2025 | 3 942 €/m² |
| 403 route de Théozia | 97 m² | 4 | 360 000 € | mai 2023 | 3 354 €/m² |
| 1 chemin des Villageoises | 101 m² | 4 | 406 450 € | juillet 2021 | 4 854 €/m² |
| 51 D route de Lesvaux | 92 m² | 4 | 387 400 € | décembre 2022 | 4 147 €/m² |
| 118 chemin des Rigoles | 89 m² | 4 | 250 000 € | février 2023 | 2 188 €/m² |
| 3 chemin de la Ruppaz | 90 m² | 4 | 390 000 € | octobre 2022 | 4 206 €/m² |
| 1244 route de sur les Crêts | 116 m² | 4 | 520 500 € | décembre 2024 | 4 836 €/m² |
| 329 route de Théozia | 112 m² | 4 | 180 000 € | mai 2022 | 1 680 €/m² |
| 5 chemin de la Ruppaz | 90 m² | 4 | 304 000 € | août 2021 | 4 186 €/m² |
| 1 impasse de l'Orme | 100 m² | 6 | 410 000 € | juillet 2025 | 4 164 €/m² |
| 457 route du Plan Fayet | 98 m² | 3 | 250 000 € | août 2021 | 3 103 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 139 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 425 €/m² et 4 525 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Féternes, une maison de moins de 70 m² se vend 7 200 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 3 223 €/m², soit 123 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Féternes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Féternes
- Combien coûte le mètre carré à Féternes ?
- Le prix médian à Féternes est de 4 047 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 425 €/m² et 4 525 €/m².
- Combien vaut le terrain à Féternes ?
- Les maisons vendues à Féternes ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Féternes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 473 route de Théozia | appartement | 78 m² | 3 | 272 600 € | 3 495 | décembre 2025 | |
| 792 route de Lesvaux | maison | 127 m² | 5 | 1 085 m² | 435 000 € | 3 425 | septembre 2025 |
| 11 chemin des Villageoises | maison | 72 m² | 4 | 342 m² | 385 000 € | 5 347 | juillet 2025 |
| 1 impasse de l'Orme | maison | 100 m² | 6 | 625 m² | 410 000 € | 4 100 | juillet 2025 |
| 64 chemin des Lilas | maison | 116 m² | 5 | 201 m² | 285 000 € | 2 457 | juillet 2025 |
| 880 route de Théozia | maison | 104 m² | 4 | 1 100 m² | 420 900 € | 4 047 | avril 2025 |
| 40 route du Château | appartement | 90 m² | 3 | 248 000 € | 2 756 | avril 2025 | |
| 348 route de Théozia | maison | 101 m² | 4 | 428 m² | 457 050 € | 4 525 | mars 2025 |
| 310 route de Théozia | maison | 113 m² | 5 | 599 m² | 450 000 € | 3 982 | mars 2025 |
| 218 route de Lesvaux | maison | 132 m² | 6 | 754 m² | 245 100 € | 1 857 | décembre 2024 |
| 20 chemin du Bois Monsieur | maison | 80 m² | 4 | 1 104 m² | 359 754 € | 4 497 | décembre 2024 |
| 1244 route de sur les Crêts | maison | 116 m² | 4 | 1 123 m² | 520 500 € | 4 487 | décembre 2024 |
| 9 chemin des Villageoises | maison | 81 m² | 4 | 250 m² | 425 000 € | 5 247 | décembre 2024 |
| 75 route de chez Portay | maison | 109 m² | 5 | 955 m² | 180 000 € | 1 651 | décembre 2024 |
| 64 chemin des Lilas | maison | 116 m² | 5 | 201 m² | 178 000 € | 1 534 | novembre 2024 |
| 40 route du Château | appartement | 68 m² | 2 | 212 000 € | 3 118 | octobre 2024 | |
| 36 chemin de Larringes | maison | 150 m² | 5 | 1 194 m² | 550 430 € | 3 670 | septembre 2024 |
| 49 route des Moulins | maison | 200 m² | 8 | 511 m² | 462 600 € | 2 313 | mai 2024 |
| 65 route de la Grotte aux Fées | maison | 64 m² | 4 | 354 m² | 363 700 € | 5 683 | avril 2024 |
| 473 route de Théozia | appartement | 71 m² | 3 | 186 000 € | 2 620 | novembre 2023 | |
| Thieze Dessous | appartement | 87 m² | 4 | 330 000 € | 3 793 | novembre 2023 | |
| 161 chemin des Cordeliers | maison | 60 m² | 4 | 1 203 m² | 472 500 € | 7 875 | octobre 2023 |
| 928 route de Théozia | maison | 73 m² | 3 | 1 428 m² | 440 000 € | 6 027 | août 2023 |
| 71 route des Moulins | maison | 130 m² | 3 | 323 m² | 360 000 € | 2 769 | août 2023 |
| 241 route du Gavot | maison | 75 m² | 3 | 1 963 m² | 390 100 € | 5 201 | juillet 2023 |
| 241 route du Gavot | maison | 75 m² | 3 | 1 293 m² | 334 000 € | 4 453 | juillet 2023 |
| 16 chemin des Villageoises | appartement | 91 m² | 3 | 330 000 € | 3 626 | juin 2023 | |
| 950 route du Gavot | maison | 20 m² | 1 | 460 m² | 144 000 € | 7 200 | mai 2023 |
| 403 route de Théozia | maison | 97 m² | 4 | 854 m² | 360 000 € | 3 711 | mai 2023 |
| 515 route du Plan Fayet | maison | 112 m² | 5 | 926 m² | 486 300 € | 4 342 | avril 2023 |
| 4 chemin des Villageoises | maison | 74 m² | 4 | 526 m² | 373 140 € | 5 042 | avril 2023 |
| 483 route de la Grotte aux Fées | maison | 71 m² | 2 | 517 m² | 170 000 € | 2 394 | mars 2023 |
| 118 chemin des Rigoles | maison | 89 m² | 4 | 1 780 m² | 250 000 € | 2 809 | février 2023 |
| 405 route du Plan Fayet | maison | 89 m² | 5 | 1 679 m² | 520 850 € | 5 852 | janvier 2023 |
| 161 route du Stade | maison | 123 m² | 7 | 832 m² | 450 000 € | 3 659 | janvier 2023 |
| 51 D route de Lesvaux | maison | 92 m² | 4 | 644 m² | 387 400 € | 4 211 | décembre 2022 |
| 90 impasse du Pressoir | maison | 70 m² | 3 | 949 m² | 377 350 € | 5 391 | novembre 2022 |
| 18 impasse du Pressoir | maison | 118 m² | 5 | 1 567 m² | 222 558 € | 1 886 | octobre 2022 |
| 3 chemin de la Ruppaz | maison | 90 m² | 4 | 798 m² | 390 000 € | 4 333 | octobre 2022 |
| 70 route du Château | maison | 60 m² | 3 | 306 m² | 272 400 € | 4 540 | octobre 2022 |
| 278 route de Lesvaux | maison | 80 m² | 5 | 470 000 € | 5 875 | septembre 2022 | |
| 1078 chemin de la Tocquée | maison | 18 m² | 1 | 3 975 m² | 154 000 € | 8 556 | septembre 2022 |
| 160 route de Théozia | maison | 117 m² | 5 | 1 353 m² | 520 000 € | 4 444 | septembre 2022 |
| 1 impasse de l'Orme | maison | 100 m² | 6 | 625 m² | 345 000 € | 3 450 | août 2022 |
| 744 route du Gavot | maison | 84 m² | 5 | 962 m² | 380 000 € | 4 524 | août 2022 |
| 75 route de chez Portay | maison | 109 m² | 5 | 955 m² | 230 000 € | 2 110 | août 2022 |
| 2 impasse du Pompage | maison | 120 m² | 5 | 1 047 m² | 226 570 € | 1 888 | août 2022 |
| 10 chemin de la Ruppaz | maison | 106 m² | 5 | 527 m² | 442 000 € | 4 170 | juillet 2022 |
| 110 chemin de la Courtarin | maison | 100 m² | 6 | 337 m² | 270 000 € | 2 700 | juin 2022 |
| 16 chemin des Villageoises | appartement | 44 m² | 2 | 183 000 € | 4 159 | juin 2022 | |
| 652 route du Creux | maison | 70 m² | 4 | 2 000 m² | 340 000 € | 4 857 | mai 2022 |
| 329 route de Théozia | maison | 112 m² | 4 | 420 m² | 180 000 € | 1 607 | mai 2022 |
| 200 route de la Monnaie | maison | 177 m² | 6 | 1 008 m² | 498 000 € | 2 814 | avril 2022 |
| 110 bis chemin de la Courtarin | maison | 81 m² | 4 | 299 m² | 50 000 € | 617 | avril 2022 |
| 105 chemin des Chenets | maison | 18 m² | 1 | 900 m² | 190 000 € | 10 556 | mars 2022 |
| 14 C chemin de la Ruppaz | appartement | 70 m² | 3 | 248 000 € | 3 543 | mars 2022 | |
| 329 route du Gavot | maison | 77 m² | 3 | 827 m² | 340 000 € | 4 416 | mars 2022 |
| 596 route de chez Divoz | maison | 140 m² | 5 | 666 m² | 250 000 € | 1 786 | mars 2022 |
| 47 route des Moulins | maison | 120 m² | 5 | 220 m² | 345 000 € | 2 875 | janvier 2022 |
| 5330 Lesvaux | maison | 35 m² | 1 | 409 m² | 81 000 € | 2 314 | janvier 2022 |
| 390 route de Théozia | maison | 120 m² | 4 | 930 m² | 415 800 € | 3 465 | décembre 2021 |
| 113 route de la Plantaz | maison | 86 m² | 4 | 873 m² | 299 000 € | 3 477 | décembre 2021 |
| 926 route de Théozia | maison | 125 m² | 6 | 1 218 m² | 585 000 € | 4 680 | octobre 2021 |
| 310 route du Gavot | maison | 97 m² | 5 | 1 266 m² | 450 000 € | 4 639 | octobre 2021 |
| 667 route de Théozia | appartement | 73 m² | 4 | 130 000 € | 1 781 | octobre 2021 | |
| 667 route de Théozia | appartement | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 | octobre 2021 | |
| 483 chemin des Grands Champs | maison | 130 m² | 6 | 639 m² | 419 000 € | 3 223 | octobre 2021 |
| 105 route de chez Portay | maison | 113 m² | 4 | 545 m² | 427 000 € | 3 779 | septembre 2021 |
| 14 D chemin de la Ruppaz | appartement | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 | septembre 2021 | |
| 14 A chemin de la Ruppaz | appartement | 67 m² | 3 | 269 000 € | 4 015 | septembre 2021 | |
| 457 route du Plan Fayet | maison | 98 m² | 3 | 504 m² | 250 000 € | 2 551 | août 2021 |
| 5 chemin de la Ruppaz | maison | 90 m² | 4 | 277 m² | 304 000 € | 3 378 | août 2021 |
| 14 chemin des Villageoises | maison | 80 m² | 4 | 720 m² | 303 800 € | 3 798 | juillet 2021 |
| 1 chemin des Villageoises | maison | 101 m² | 4 | 416 m² | 406 450 € | 4 024 | juillet 2021 |
| 5065 Thieze | maison | 78 m² | 3 | 310 m² | 170 000 € | 2 179 | juin 2021 |
| 14 bis chemin de la Ruppaz | appartement | 67 m² | 3 | 265 000 € | 3 955 | juin 2021 | |
| La Ruppaz | appartement | 78 m² | 3 | 210 000 € | 2 692 | mai 2021 | |
| 1 impasse de l'Orme | maison | 100 m² | 6 | 2 041 m² | 400 000 € | 4 000 | avril 2021 |
| 869 route du Gavot | maison | 130 m² | 6 | 1 523 m² | 220 000 € | 1 692 | avril 2021 |
| 116 chemin de Ripaille | appartement | 74 m² | 2 | 183 000 € | 2 473 | mars 2021 |
Autour de Féternes
Féternes est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 12 km, Préalpes de Savoie à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Féternes appartient à l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m²
- Publier 4 677 €/m²
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m²
- Marin 4 206 €/m²
- Lyaud 4 127 €/m²
- Larringes 4 200 €/m²
- Armoy 4 054 €/m²
- Bernex 3 471 €/m²
- Champanges 4 317 €/m²
- Orcier 3 261 €/m²
- Vacheresse 4 546 €/m²
- Vailly 3 957 €/m²
- Vinzier 4 043 €/m²
- Chevenoz 3 633 €/m²
Les communes limitrophes
Féternes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Reyvroz 3 071 €/m² 2,6 km
- Champanges 4 317 €/m² 2,7 km
- Lyaud 4 127 €/m² 3,4 km
- Armoy 4 054 €/m² 3,5 km
- Larringes 4 200 €/m² 3,5 km
- Marin 4 206 €/m² 4,0 km
- Vinzier 4 043 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : La Vernaz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Féternes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Publier 4 677 €/m² 5,1 km, 7 864 hab.
- Évian-les-Bains 4 761 €/m² 5,5 km, 9 267 hab.
- Neuvecelle 4 631 €/m² 6,4 km, 3 256 hab.
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m² 6,7 km, 2 613 hab.
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 6,9 km, 37 928 hab.
- Allinges 3 652 €/m² 7,6 km, 5 019 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,7 km : mont d'Hermon, 1 120 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Delta de la Dranse à 7,1 km, Corzent à 8,7 km
- cols du Feu à 6,9 km, du Corbier à 9,6 km
- forêt de Ripaille à 7,2 km
- lacs du Jotty à 7,2 km, de La Beunaz à 7,8 km
- montagnes mont d'Hermone à 3,9 km, mont Billiat à 6,8 km
- rivière Maravant à 2,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Féternes ?
- jan 4,9 %
- fév 1,2 %
- mars 12,2 %
- avr 11,0 %
- mai 7,3 %
- juin 6,1 %
- juil 9,8 %
- août 9,8 %
- sept 9,8 %
- oct 12,2 %
- nov 4,9 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Féternes ?
Les maisons vendues à Féternes ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 65 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 471 €/m² | 14 |
| 2022 | 4 170 €/m² | 23 |
| 2023 | 4 453 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 047 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.