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Prix de l'immobilier à Reyvroz
3 071€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reyvroz
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains
16 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reyvroz est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Publier 4 664 €/m² une maison
- Vacheresse 4 546 €/m² une maison
- Champanges 4 317 €/m² une maison
- Saint-Paul-en-Chablais 4 292 €/m² une maison
- Marin 4 206 €/m² une maison
- Lyaud 4 127 €/m² une maison
- Armoy 4 054 €/m² une maison
- Larringes 4 047 €/m² une maison
- Féternes 4 047 €/m² une maison
- Vinzier 4 043 €/m² une maison
- Vailly 3 957 €/m² une maison
- Chevenoz 3 633 €/m² une maison
- Thonon-les-Bains pôle 3 597 €/m² un appartement
- Bernex 3 471 €/m² un appartement
- Orcier 3 261 €/m² une maison
- Reyvroz 3 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Reyvroz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 route de la Ferme | 90 m² | 3 | 331 000 € | février 2025 | 3 645 €/m² |
| 290 route de la Ferme | 90 m² | 3 | 283 000 € | mars 2021 | 3 132 €/m² |
| 575 route du Chef-Lieu | 92 m² | 3 | 435 000 € | octobre 2021 | 4 759 €/m² |
| 165 route des Fontaines | 93 m² | 4 | 249 200 € | septembre 2025 | 2 851 €/m² |
| 113 route des Fontaines | 75 m² | 3 | 250 000 € | février 2025 | 3 437 €/m² |
| 51 impasse du Calvaire | 87 m² | 4 | 385 000 € | février 2021 | 4 300 €/m² |
| 99 route des Fontaines | 70 m² | 3 | 220 000 € | novembre 2025 | 3 384 €/m² |
| 16 impasse de la Forge | 70 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2025 | 3 178 €/m² |
| 1601 route de Cheressons | 70 m² | 3 | 255 250 € | avril 2023 | 3 611 €/m² |
| 981 route de Thonon | 66 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 946 €/m² |
| 981 route de Thonon | 66 m² | 3 | 60 000 € | février 2022 | 930 €/m² |
| 214 route de la Combe | 118 m² | 4 | 349 000 € | novembre 2021 | 2 977 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 680 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Reyvroz
- Combien coûte le mètre carré à Reyvroz ?
- Le prix médian à Reyvroz est de 3 071 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 680 €/m² et 3 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reyvroz ?
- Les maisons vendues à Reyvroz ont un terrain médian de 996 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Reyvroz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 route des Fontaines | maison | 70 m² | 3 | 538 m² | 220 000 € | 3 143 | novembre 2025 |
| 165 route des Fontaines | maison | 93 m² | 4 | 564 m² | 249 200 € | 2 680 | septembre 2025 |
| 16 impasse de la Forge | maison | 70 m² | 3 | 659 m² | 210 000 € | 3 000 | septembre 2025 |
| 297 route des Deux Sapins | maison | 130 m² | 5 | 1 471 m² | 190 000 € | 1 462 | septembre 2025 |
| 220 route de la Combe | appartement | 95 m² | 3 | 16 m² | 206 855 € | 2 177 | août 2025 |
| 729 route du Chef-Lieu | appartement | 35 m² | 2 | 130 000 € | 3 714 | février 2025 | |
| 113 route des Fontaines | maison | 75 m² | 3 | 787 m² | 250 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 290 route de la Ferme | maison | 90 m² | 3 | 1 081 m² | 331 000 € | 3 678 | février 2025 |
| 432 route des Deux Sapins | appartement | 79 m² | 5 | 220 000 € | 2 785 | décembre 2024 | |
| 981 route de Thonon | maison | 66 m² | 3 | 1 082 m² | 130 000 € | 1 970 | novembre 2024 |
| 614 route des Deux Sapins | maison | 132 m² | 4 | 561 m² | 521 270 € | 3 949 | juillet 2024 |
| 727 route du Chef-Lieu | appartement | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 | mars 2024 | |
| 432 route des Deux Sapins | appartement | 84 m² | 5 | 110 000 € | 1 310 | janvier 2024 | |
| 434 route des Deux Sapins | appartement | 81 m² | 4 | 265 000 € | 3 272 | décembre 2023 | |
| 220 route de la Combe | appartement | 95 m² | 3 | 190 000 € | 2 000 | octobre 2023 | |
| 51 impasse des Cerfs | maison | 65 m² | 4 | 431 m² | 188 000 € | 2 892 | juin 2023 |
| 1601 route de Cheressons | maison | 70 m² | 3 | 921 m² | 255 250 € | 3 646 | avril 2023 |
| 727 route du Chef-Lieu | appartement | 53 m² | 3 | 186 900 € | 3 526 | juin 2022 | |
| 222 route de la Combe | appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 | avril 2022 | |
| 432 route des Deux Sapins | appartement | 80 m² | 4 | 233 850 € | 2 923 | avril 2022 | |
| 981 route de Thonon | maison | 66 m² | 3 | 992 m² | 60 000 € | 909 | février 2022 |
| 729 route du Chef-Lieu | appartement | 52 m² | 2 | 160 500 € | 3 087 | février 2022 | |
| 214 route de la Combe | maison | 118 m² | 4 | 349 000 € | 2 958 | novembre 2021 | |
| 149 chemin de la Chapelle | maison | 189 m² | 6 | 2 984 m² | 480 000 € | 2 540 | novembre 2021 |
| 575 route du Chef-Lieu | maison | 92 m² | 3 | 1 000 m² | 435 000 € | 4 728 | octobre 2021 |
| 222 route de la Combe | appartement | 59 m² | 3 | 173 000 € | 2 932 | octobre 2021 | |
| 45 chemin des Pluchets | maison | 112 m² | 7 | 7 594 m² | 265 000 € | 2 366 | mars 2021 |
| 290 route de la Ferme | maison | 90 m² | 3 | 1 081 m² | 283 000 € | 3 144 | mars 2021 |
| 530 route des Deux Sapins | appartement | 73 m² | 3 | 989 m² | 135 000 € | 1 849 | mars 2021 |
| 530 route des Deux Sapins | appartement | 73 m² | 2 | 117 m² | 55 000 € | 753 | mars 2021 |
| 51 impasse du Calvaire | maison | 87 m² | 4 | 1 365 m² | 385 000 € | 4 425 | février 2021 |
Autour de Reyvroz
Reyvroz est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif du Chablais à 9,4 km, Préalpes de Savoie à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Reyvroz appartient à l'aire d'attraction de Thonon-les-Bains, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m²
- Publier 4 677 €/m²
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m²
- Marin 4 206 €/m²
- Lyaud 4 127 €/m²
- Larringes 4 200 €/m²
- Armoy 4 054 €/m²
- Féternes 4 047 €/m²
- Bernex 3 471 €/m²
- Champanges 4 317 €/m²
- Orcier 3 261 €/m²
- Vacheresse 4 546 €/m²
- Vailly 3 957 €/m²
- Vinzier 4 043 €/m²
Les communes limitrophes
Reyvroz touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : La Vernaz. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reyvroz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Publier 4 677 €/m² 7,7 km, 7 864 hab.
- Allinges 3 652 €/m² 7,8 km, 5 019 hab.
- Saint-Paul-en-Chablais 3 726 €/m² 7,8 km, 2 613 hab.
- Évian-les-Bains 4 761 €/m² 7,9 km, 9 267 hab.
- Thonon-les-Bains 3 597 €/m² 8,6 km, 37 928 hab.
- Neuvecelle 4 631 €/m² 8,6 km, 3 256 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : mont d'Hermon, 1 120 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du Delta de la Dranse à 9,6 km, Corzent à 9,8 km
- cols du Feu à 5,2 km, du Corbier à 7,7 km
- forêt de Ripaille à 9,4 km
- lacs du Jotty à 5,2 km, de La Beunaz à 8,7 km
- montagnes mont d'Hermone à 2,4 km, mont Billiat à 4,2 km
- rivière Dranse d'Abondance à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Reyvroz ?
Les maisons vendues à Reyvroz ont un terrain médian de 996 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 051 €/m² | 6 |
| 2025 | 3 071 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.