Les découpages autour de Florent-en-Argonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould
11 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Florent-en-Argonne est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Verrières 1 867 €/m² une maison
- Sainte-Menehould pôle 1 093 €/m² une maison
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m² une maison
- Moiremont 902 €/m² une maison
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m² une maison
- Futeau 600 €/m² une maison
- Florent-en-Argonne 574 €/m² une maison
- Vienne-le-Château 536 €/m² une maison
- La Neuville-au-Pont 523 €/m² une maison
- Passavant-en-Argonne 504 €/m² une maison
- Les Islettes 489 €/m² une maison
Estimer un bien à Florent-en-Argonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5124 Le Village | 105 m² | 3 | 28 000 € | septembre 2021 | 268 €/m² |
| 5003 rue du Château | 100 m² | 2 | 50 000 € | novembre 2022 | 500 €/m² |
| 13 place Leon Antoine | 115 m² | 3 | 34 000 € | mai 2021 | 297 €/m² |
| 5174 rue Neuve | 94 m² | 4 | 54 000 € | avril 2022 | 574 €/m² |
| 5095 Le Village | 91 m² | 4 | 83 500 € | novembre 2025 | 835 €/m² |
| 5158 Le Village | 80 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2021 | 690 €/m² |
| 5034 rue du Neufour | 70 m² | 3 | 55 000 € | avril 2022 | 786 €/m² |
| 1 rue du Vaux Regnier | 144 m² | 4 | 140 010 € | novembre 2025 | 885 €/m² |
| 10 rue de l'Arquebuse | 145 m² | 4 | 44 500 € | décembre 2023 | 291 €/m² |
| 5157 rue de l'Arquebuse | 68 m² | 2 | 27 000 € | octobre 2022 | 397 €/m² |
| 4 rue des Jardins | 149 m² | 6 | 205 000 € | octobre 2022 | 1 376 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Florent-en-Argonne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Vaux Regnier | maison | 144 m² | 4 | 330 m² | 140 010 € | 972 | novembre 2025 |
| 5095 Le Village | maison | 91 m² | 4 | 291 m² | 83 500 € | 918 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Arquebuse | maison | 145 m² | 4 | 500 m² | 44 500 € | 307 | décembre 2023 |
| 5003 rue du Château | maison | 100 m² | 2 | 1 183 m² | 50 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 5157 rue de l'Arquebuse | maison | 68 m² | 2 | 503 m² | 27 000 € | 397 | octobre 2022 |
| 4 rue des Jardins | maison | 149 m² | 6 | 940 m² | 205 000 € | 1 376 | octobre 2022 |
| 5034 rue du Neufour | maison | 70 m² | 3 | 232 m² | 55 000 € | 786 | avril 2022 |
| 5174 rue Neuve | maison | 94 m² | 4 | 618 m² | 54 000 € | 574 | avril 2022 |
| 5158 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 835 m² | 55 000 € | 688 | septembre 2021 |
| 5124 Le Village | maison | 105 m² | 3 | 2 591 m² | 28 000 € | 267 | septembre 2021 |
| 13 place Leon Antoine | maison | 115 m² | 3 | 201 m² | 34 000 € | 296 | mai 2021 |
Autour de Florent-en-Argonne
Florent-en-Argonne est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 71 km. Le relief qui la borde : Argonne à 1,3 km, Verdunois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Florent-en-Argonne appartient à l'aire d'attraction de Sainte-Menehould, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Menehould 755 €/m²
- Les Islettes 489 €/m²
- Vienne-le-Château 536 €/m²
- La Neuville-au-Pont 523 €/m²
- Verrières 1 867 €/m²
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m²
- Moiremont 902 €/m²
- Passavant-en-Argonne 504 €/m²
- Futeau 600 €/m²
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chaudefontaine, Villers-en-Argonne, Sivry-Ante, Vienne-la-Ville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Florent-en-Argonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moiremont 902 €/m² 4,1 km
- Vienne-le-Château 536 €/m² 6,3 km
- Sainte-Menehould 755 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Neufour (Meuse), Le Claon (Meuse), Lachalade (Meuse), Chaudefontaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 240 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la Louvière à 6,2 km
- forêts bois des Hauts-Bâtis à 3,0 km, bois de Lachalade à 3,4 km
- rivières Bionne à 7,2 km, Biesme à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.