Les découpages autour de La Neuville-au-Pont
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould
11 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Neuville-au-Pont est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Verrières 1 867 €/m² une maison
- Sainte-Menehould pôle 1 093 €/m² une maison
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m² une maison
- Moiremont 902 €/m² une maison
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m² une maison
- Futeau 600 €/m² une maison
- Florent-en-Argonne 574 €/m² une maison
- Vienne-le-Château 536 €/m² une maison
- La Neuville-au-Pont 523 €/m² une maison
- Passavant-en-Argonne 504 €/m² une maison
- Les Islettes 489 €/m² une maison
Estimer un bien à La Neuville-au-Pont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Basse | 112 m² | 4 | 55 500 € | septembre 2023 | 496 €/m² |
| 43 rue Basse | 108 m² | 4 | 50 000 € | février 2021 | 491 €/m² |
| 6 rue du Pavé | 117 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2023 | 342 €/m² |
| 59 rue du Pavé | 110 m² | 5 | 54 500 € | décembre 2024 | 507 €/m² |
| 58 rue Haute | 109 m² | 3 | 45 000 € | mars 2025 | 397 €/m² |
| 5230 route de Vouziers | 120 m² | 5 | 79 000 € | juin 2024 | 673 €/m² |
| 18 rue des Juifs | 90 m² | 4 | 105 500 € | avril 2025 | 1 126 €/m² |
| 28 rue du Pavé | 90 m² | 4 | 32 500 € | avril 2023 | 361 €/m² |
| 25 rue Haute | 95 m² | 3 | 149 000 € | novembre 2022 | 931 €/m² |
| 13 route de Vouziers | 134 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2025 | 359 €/m² |
| 3 route de Sainte Menehould | 90 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2023 | 889 €/m² |
| 69 rue du Pavé | 90 m² | 3 | 75 000 € | juin 2023 | 833 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 69 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 496 €/m² et 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Neuville-au-Pont, une maison de 70 à 90 m² se vend 702 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 496 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Neuville-au-Pont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à La Neuville-au-Pont depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 route de Vouziers | maison | 134 m² | 5 | 905 m² | 50 000 € | 373 | juillet 2025 |
| 18 rue des Juifs | maison | 90 m² | 4 | 184 m² | 105 500 € | 1 172 | avril 2025 |
| 58 rue Haute | maison | 109 m² | 3 | 535 m² | 45 000 € | 413 | mars 2025 |
| 45 rue Haute | maison | 85 m² | 3 | 777 m² | 42 000 € | 494 | janvier 2025 |
| 59 rue du Pavé | maison | 110 m² | 5 | 225 m² | 54 500 € | 495 | décembre 2024 |
| 5230 route de Vouziers | maison | 120 m² | 5 | 367 m² | 79 000 € | 658 | juin 2024 |
| 15 rue Basse | maison | 112 m² | 4 | 394 m² | 55 500 € | 496 | septembre 2023 |
| 8 rue du Pavé | maison | 84 m² | 3 | 575 m² | 130 000 € | 1 548 | septembre 2023 |
| 7 rue des Loges | maison | 217 m² | 5 | 368 m² | 119 500 € | 551 | septembre 2023 |
| 3 route de Sainte Menehould | maison | 90 m² | 5 | 345 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 28 rue des Juifs | maison | 73 m² | 3 | 450 m² | 38 000 € | 521 | juillet 2023 |
| 6 rue du Pavé | maison | 117 m² | 4 | 99 m² | 40 000 € | 342 | juillet 2023 |
| 69 rue du Pavé | maison | 90 m² | 3 | 1 684 m² | 75 000 € | 833 | juin 2023 |
| 28 rue du Pavé | maison | 90 m² | 4 | 534 m² | 32 500 € | 361 | avril 2023 |
| 5137 rue de la Tournelle | maison | 86 m² | 3 | 388 m² | 45 000 € | 523 | avril 2023 |
| 25 rue Haute | maison | 95 m² | 3 | 1 995 m² | 149 000 € | 1 568 | novembre 2022 |
| 18 rue Basse | maison | 145 m² | 5 | 947 m² | 30 000 € | 207 | octobre 2022 |
| 50 rue Haute | maison | 130 m² | 6 | 1 792 m² | 104 500 € | 804 | septembre 2022 |
| 5233 route de Vouziers | maison | 88 m² | 3 | 625 m² | 77 500 € | 881 | juin 2022 |
| 2 rue Haute | maison | 130 m² | 2 | 232 m² | 135 000 € | 1 038 | février 2022 |
| 5236 route de Vouziers | maison | 74 m² | 3 | 728 m² | 99 000 € | 1 338 | octobre 2021 |
| 22 rue Haute | maison | 160 m² | 6 | 497 m² | 66 000 € | 413 | mai 2021 |
| 43 rue Basse | maison | 108 m² | 4 | 300 m² | 50 000 € | 463 | février 2021 |
Autour de La Neuville-au-Pont
La Neuville-au-Pont est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 64 km. Le relief qui la borde : Argonne à 8,4 km.
L'aire dont elle dépend
La Neuville-au-Pont appartient à l'aire d'attraction de Sainte-Menehould, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Menehould 755 €/m²
- Les Islettes 489 €/m²
- Vienne-le-Château 536 €/m²
- Verrières 1 867 €/m²
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m²
- Florent-en-Argonne 574 €/m²
- Moiremont 902 €/m²
- Passavant-en-Argonne 504 €/m²
- Futeau 600 €/m²
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chaudefontaine, Villers-en-Argonne, Sivry-Ante, Vienne-la-Ville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Neuville-au-Pont touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moiremont 902 €/m² 3,1 km
Voisines sans prix publiable : Maffrécourt, Chaudefontaine, Vienne-la-Ville, Dommartin-sous-Hans, Courtémont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Neuville-au-Pont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould 755 €/m² 7,7 km, 4 146 hab.
- Suippes 1 059 €/m² 23,7 km, 3 938 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 236 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Viergette à 4,7 km, bois d'Hauzy à 6,2 km
- rivières Bionne à 3,8 km, Biesme à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 881 €/m² | 5 |
| 2023 | 523 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.