Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Futeau

600€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.

La moitié des ventes de 2024 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 500 933 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Futeau

Le prix dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould

11 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Futeau est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Futeau

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 10,9 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 8 111 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 80 m², 3 pièces , 1 390 m² de terrain

29 400 € à 134 500 €

médiane des comparables 78 000 €, soit 973 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Futeau, recalées sur 2024.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
48 grande Rue 80 m² 3 26 000 € janvier 2025 263 €/m²
60 grande Rue 80 m² 3 48 500 € décembre 2021 504 €/m²
26 bis route de Bellefontaine 87 m² 3 120 000 € juin 2021 1 678 €/m²
2 bis rue de la Controlerie 67 m² 3 62 500 € janvier 2024 973 €/m²
9 voie Communale la Place 90 m² 4 26 500 € octobre 2024 368 €/m²
14 C route de Bellefontaine 90 m² 2 183 000 € mars 2024 1 885 €/m²
10 rue de la Controlerie 60 m² 3 119 500 € juin 2021 1 656 €/m²
28 route de Bellefontaine 57 m² 2 19 500 € décembre 2023 285 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Futeau

Combien coûte le mètre carré à Futeau ?
Le prix médian à Futeau est de 600 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 933 €/m².
Combien vaut le terrain à Futeau ?
Les maisons vendues à Futeau ont un terrain médian de 1 386 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Futeau depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 voie Communale la Place maison 44 m² 2 240 m² 20 000 € 455 avril 2025
48 grande Rue maison 80 m² 3 1 593 m² 26 000 € 325 janvier 2025
9 voie Communale la Place maison 90 m² 4 430 m² 26 500 € 294 octobre 2024
14 ter route de Bellefontaine maison 24 m² 1 1 406 m² 12 000 € 500 août 2024
23 grande Rue maison 51 m² 1 1 386 m² 30 600 € 600 avril 2024
14 C route de Bellefontaine maison 90 m² 2 2 617 m² 183 000 € 2 033 mars 2024
2 bis rue de la Controlerie maison 67 m² 3 1 143 m² 62 500 € 933 janvier 2024
28 route de Bellefontaine maison 57 m² 2 1 715 m² 19 500 € 342 décembre 2023
16 grande Rue maison 140 m² 4 843 m² 131 000 € 936 octobre 2023
62 grande Rue maison 190 m² 6 1 010 m² 125 000 € 658 décembre 2022
11 voie Communale la Place maison 133 m² 6 5 022 m² 156 000 € 1 173 décembre 2022
60 grande Rue maison 80 m² 3 7 640 m² 48 500 € 606 décembre 2021
7 bis route de Bellefontaine maison 188 m² 7 85 m² 50 000 € 266 septembre 2021
10 rue de la Controlerie maison 60 m² 3 5 514 m² 119 500 € 1 992 juin 2021
26 bis route de Bellefontaine maison 87 m² 3 315 m² 120 000 € 1 379 juin 2021

Autour de Futeau

Futeau est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 74 km. Le relief qui la borde : Argonne à 8,8 km, Verdunois à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Futeau appartient à l'aire d'attraction de Sainte-Menehould, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Chaudefontaine, Villers-en-Argonne, Sivry-Ante, Vienne-la-Ville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Futeau touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Châtrices (Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 162 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique intégrale de la Louvière à 11 km
  • forêts bois de Châtrices à 4,1 km, bois Bachin à 4,8 km
  • rivières Ante à 7,2 km, Cousances à 8,8 km
  • site Natura 2000 Forêt domaniale de Beaulieu à 4,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Futeau ?

Les maisons vendues à Futeau ont un terrain médian de 1 386 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.