Les découpages autour de Ville-sur-Tourbe
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sainte-Menehould
11 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-sur-Tourbe est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Verrières 1 867 €/m² une maison
- Sainte-Menehould pôle 1 093 €/m² une maison
- Ville-sur-Tourbe 972 €/m² une maison
- Moiremont 902 €/m² une maison
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m² une maison
- Futeau 600 €/m² une maison
- Florent-en-Argonne 574 €/m² une maison
- Vienne-le-Château 536 €/m² une maison
- La Neuville-au-Pont 523 €/m² une maison
- Passavant-en-Argonne 504 €/m² une maison
- Les Islettes 489 €/m² une maison
Estimer un bien à Ville-sur-Tourbe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Le Village | 94 m² | 4 | 151 900 € | novembre 2024 | 1 565 €/m² |
| 5017 Le Village | 98 m² | 4 | 60 000 € | mars 2022 | 612 €/m² |
| 5076 Le Village | 89 m² | 4 | 98 600 € | avril 2023 | 1 050 €/m² |
| 5016 Le Village | 104 m² | 4 | 164 500 € | septembre 2022 | 1 582 €/m² |
| 5015 Le Village | 90 m² | 3 | 57 050 € | mai 2022 | 634 €/m² |
| 5075 Le Village | 70 m² | 4 | 59 000 € | février 2025 | 767 €/m² |
| 5024 Le Village | 118 m² | 6 | 86 000 € | avril 2021 | 732 €/m² |
| 5100 Le Village | 128 m² | 7 | 167 000 € | décembre 2022 | 1 305 €/m² |
| 5012 Le Village | 145 m² | 1 | 112 500 € | avril 2025 | 706 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 634 €/m² et 1 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Ville-sur-Tourbe depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5012 Le Village | maison | 145 m² | 1 | 1 640 m² | 112 500 € | 776 | avril 2025 |
| 5075 Le Village | maison | 70 m² | 4 | 829 m² | 59 000 € | 843 | février 2025 |
| 5041 Le Village | maison | 94 m² | 4 | 963 m² | 151 900 € | 1 616 | novembre 2024 |
| 5006 Le Village | maison | 170 m² | 6 | 1 849 m² | 149 900 € | 882 | septembre 2024 |
| 5085 La Lechere | maison | 26 m² | 1 | 10 940 m² | 99 500 € | 3 827 | mars 2024 |
| 5076 Le Village | maison | 89 m² | 4 | 1 530 m² | 98 600 € | 1 108 | avril 2023 |
| 5100 Le Village | maison | 128 m² | 7 | 1 017 m² | 167 000 € | 1 305 | décembre 2022 |
| 5018 Le Village | maison | 49 m² | 2 | 1 520 m² | 94 000 € | 1 918 | décembre 2022 |
| 5062 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 1 912 m² | 32 000 € | 640 | décembre 2022 |
| 5016 Le Village | maison | 104 m² | 4 | 853 m² | 164 500 € | 1 582 | septembre 2022 |
| 5015 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 845 m² | 57 050 € | 634 | mai 2022 |
| 5017 Le Village | maison | 98 m² | 4 | 1 090 m² | 60 000 € | 612 | mars 2022 |
| 5024 Le Village | maison | 118 m² | 6 | 1 175 m² | 86 000 € | 729 | avril 2021 |
Autour de Ville-sur-Tourbe
Ville-sur-Tourbe est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km. Le relief qui la borde : Argonne à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Ville-sur-Tourbe appartient à l'aire d'attraction de Sainte-Menehould, 50 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Menehould 755 €/m²
- Les Islettes 489 €/m²
- Vienne-le-Château 536 €/m²
- La Neuville-au-Pont 523 €/m²
- Verrières 1 867 €/m²
- Florent-en-Argonne 574 €/m²
- Moiremont 902 €/m²
- Passavant-en-Argonne 504 €/m²
- Futeau 600 €/m²
- La Neuville-aux-Bois 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Chaudefontaine, Villers-en-Argonne, Sivry-Ante, Vienne-la-Ville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ville-sur-Tourbe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Malmy, Cernay-en-Dormois, Massiges, Virginy, Servon-Melzicourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-sur-Tourbe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Menehould 755 €/m² 16,6 km, 4 146 hab.
- Suippes 1 059 €/m² 20,4 km, 3 938 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 242 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Ville (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne, Département de la Marne)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Hauzy à 3,5 km, bois de Cernay à 4,9 km
- rivières Tourbe à 3,6 km, Biesme à 5,9 km
- sites Natura 2000 Prairies d'Autry à 6,2 km, Savart du camp militaire de Suippes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.