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Prix de l'immobilier à Floringhem
1 302€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Floringhem
- 29 communes dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Auchel - Lillers
21 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Floringhem est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pernes pôle 1 537 €/m² une maison
- Amettes 1 526 €/m² une maison
- Burbure pôle 1 429 €/m² une maison
- Ferfay 1 380 €/m² une maison
- Camblain-Châtelain pôle 1 338 €/m² une maison
- Ecquedecques 1 329 €/m² une maison
- Floringhem pôle 1 302 €/m² une maison
- Divion pôle 1 279 €/m² une maison
- Bailleul-lès-Pernes 1 260 €/m² une maison
- Lillers pôle 1 238 €/m² une maison
- Bours 1 238 €/m² une maison
- Auchy-au-Bois 1 190 €/m² une maison
- Calonne-Ricouart pôle 1 178 €/m² une maison
- Cauchy-à-la-Tour pôle 1 118 €/m² une maison
- Marles-les-Mines pôle 1 071 €/m² une maison
- Lières 1 053 €/m² une maison
- Lozinghem pôle 1 044 €/m² une maison
- Auchel pôle 1 038 €/m² une maison
- Ham-en-Artois 911 €/m² une maison
- Ames 781 €/m² une maison
- Lespesses 572 €/m² une maison
Estimer un bien à Floringhem
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Robert Brandin | 90 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2024 | 814 €/m² |
| 4 rue Robert Brandin | 97 m² | 4 | 112 500 € | mai 2024 | 1 294 €/m² |
| 49 rue Amand Montois | 94 m² | 4 | 574 975 € | avril 2022 | 5 515 €/m² |
| 61 rue Robert Brandin | 100 m² | 4 | 41 000 € | août 2025 | 424 €/m² |
| 15 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 16 000 € | février 2025 | 171 €/m² |
| 35 bis rue Amand Montois | 102 m² | 4 | 228 000 € | juillet 2024 | 2 260 €/m² |
| 11 Chaussée Brunehaut | 91 m² | 5 | 108 000 € | mars 2023 | 1 770 €/m² |
| 6 Chaussée Brunehaut | 90 m² | 5 | 130 000 € | août 2022 | 1 193 €/m² |
| 53 rue Amand Montois | 78 m² | 4 | 93 200 € | octobre 2024 | 1 179 €/m² |
| 9 rue Amand Montois | 96 m² | 3 | 138 000 € | août 2025 | 1 509 €/m² |
| 53 rue Amand Montois | 78 m² | 4 | 66 500 € | janvier 2023 | 1 004 €/m² |
| 41 rue Roger Salengro | 99 m² | 5 | 149 000 € | juillet 2025 | 1 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 073 €/m² et 1 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Floringhem, une maison de moins de 70 m² se vend 1 090 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 975 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Floringhem, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Floringhem
- Combien coûte le mètre carré à Floringhem ?
- Le prix médian à Floringhem est de 1 302 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 073 €/m² et 1 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Floringhem ?
- Les maisons vendues à Floringhem ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Floringhem depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Amand Montois | maison | 96 m² | 3 | 174 m² | 138 000 € | 1 438 | août 2025 |
| 61 rue Robert Brandin | maison | 100 m² | 4 | 534 m² | 41 000 € | 410 | août 2025 |
| 48 A rue Amand Montois | maison | 147 m² | 4 | 1 996 m² | 310 000 € | 2 109 | juillet 2025 |
| 41 rue Roger Salengro | maison | 99 m² | 5 | 627 m² | 149 000 € | 1 505 | juillet 2025 |
| 7 Chaussée Brunehaut | maison | 60 m² | 3 | 1 388 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2025 |
| 1 rue Robert Brandin | maison | 55 m² | 3 | 150 m² | 59 000 € | 1 073 | mars 2025 |
| 15 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 787 m² | 16 000 € | 200 | février 2025 |
| 59 rue Robert Brandin | maison | 80 m² | 3 | 593 m² | 128 500 € | 1 606 | février 2025 |
| 34 rue Robert Brandin | maison | 90 m² | 4 | 283 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 12 ter rue Robert Brandin | maison | 129 m² | 3 | 552 m² | 118 000 € | 915 | novembre 2024 |
| 11 rue Amand Montois | maison | 127 m² | 5 | 220 m² | 50 000 € | 394 | octobre 2024 |
| 53 rue Amand Montois | maison | 78 m² | 4 | 1 386 m² | 93 200 € | 1 195 | octobre 2024 |
| 36 rue d'Aumerval | maison | 101 m² | 6 | 500 m² | 97 500 € | 965 | septembre 2024 |
| 35 bis rue Amand Montois | maison | 102 m² | 4 | 2 150 m² | 228 000 € | 2 235 | juillet 2024 |
| 73 rue Robert Brandin | maison | 69 m² | 4 | 1 084 m² | 80 000 € | 1 159 | juin 2024 |
| 4 rue Robert Brandin | maison | 97 m² | 4 | 682 m² | 112 500 € | 1 160 | mai 2024 |
| 44 rue Roger Salengro | maison | 167 m² | 7 | 1 341 m² | 225 300 € | 1 349 | janvier 2024 |
| 12 rue du Moulin | maison | 64 m² | 3 | 2 252 m² | 48 300 € | 755 | octobre 2023 |
| 15 rue Roger Salengro | maison | 56 m² | 3 | 62 m² | 55 000 € | 982 | septembre 2023 |
| 23 bis rue Robert Brandin | maison | 51 m² | 3 | 125 m² | 54 680 € | 1 072 | septembre 2023 |
| 7 bis rue Robert Brandin | maison | 84 m² | 3 | 151 m² | 45 000 € | 536 | juin 2023 |
| 11 Chaussée Brunehaut | maison | 91 m² | 5 | 268 m² | 108 000 € | 1 187 | mars 2023 |
| 53 rue Amand Montois | maison | 78 m² | 4 | 1 386 m² | 66 500 € | 853 | janvier 2023 |
| 68 rue Amand Montois | maison | 95 m² | 6 | 404 m² | 131 000 € | 1 379 | septembre 2022 |
| 31 rue Roger Salengro | maison | 112 m² | 4 | 1 681 m² | 70 000 € | 625 | septembre 2022 |
| 6 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 5 | 1 360 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2022 |
| 33 rue Robert Brandin | maison | 72 m² | 5 | 682 m² | 147 000 € | 2 042 | juillet 2022 |
| 59 rue Robert Brandin | maison | 80 m² | 3 | 593 m² | 116 400 € | 1 455 | mai 2022 |
| 49 rue Amand Montois | maison | 94 m² | 4 | 574 975 € | 6 117 | avril 2022 | |
| 72 rue Amand Montois | maison | 102 m² | 5 | 480 m² | 93 000 € | 912 | février 2022 |
| 9 rue Amand Montois | maison | 96 m² | 3 | 174 m² | 126 800 € | 1 321 | décembre 2021 |
| 51 rue Roger Salengro | maison | 75 m² | 2 | 845 m² | 105 000 € | 1 400 | octobre 2021 |
| 89 rue Robert Brandin | maison | 111 m² | 4 | 1 126 m² | 115 000 € | 1 036 | septembre 2021 |
| 38 rue Amand Montois | maison | 132 m² | 8 | 232 m² | 150 000 € | 1 136 | septembre 2021 |
| 33 rue Roger Salengro | maison | 65 m² | 3 | 248 m² | 72 000 € | 1 108 | septembre 2021 |
| 41 rue Roger Salengro | maison | 99 m² | 5 | 627 m² | 115 000 € | 1 162 | juillet 2021 |
| 27 rue du Moulin | maison | 36 m² | 3 | 8 360 m² | 59 000 € | 1 639 | juillet 2021 |
| 11 rue Robert Brandin | maison | 115 m² | 5 | 737 m² | 157 000 € | 1 365 | juillet 2021 |
| 49 rue Roger Salengro | maison | 86 m² | 5 | 326 m² | 111 000 € | 1 291 | février 2021 |
Autour de Floringhem
Floringhem est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 15 km, Gohelle à 18 km, Houtland à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Floringhem appartient à l'aire d'attraction de Auchel - Lillers, 29 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lillers 1 238 €/m²
- Auchel 917 €/m²
- Divion 1 191 €/m²
- Marles-les-Mines 1 071 €/m²
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m²
- Burbure 1 429 €/m²
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m²
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m²
- Pernes 1 537 €/m²
- Lozinghem 1 044 €/m²
- Ham-en-Artois 911 €/m²
- Ferfay 1 380 €/m²
- Ames 781 €/m²
- Bours 1 238 €/m²
Les communes limitrophes
Floringhem touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 1,7 km
- Pernes 1 537 €/m² 2,1 km
- Camblain-Châtelain 1 338 €/m² 2,8 km
- Ferfay 1 380 €/m² 2,8 km
Voisines sans prix publiable : Aumerval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Floringhem : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auchel 917 €/m² 3,0 km, 10 051 hab.
- Calonne-Ricouart 1 178 €/m² 4,1 km, 5 369 hab.
- Burbure 1 429 €/m² 4,6 km, 2 834 hab.
- Marles-les-Mines 1 071 €/m² 5,5 km, 5 411 hab.
- Divion 1 191 €/m² 6,4 km, 6 766 hab.
- Allouagne 1 373 €/m² 6,8 km, 2 823 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Dames (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,0 km
- rivières Biette à 7,3 km, Guarbecque à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Floringhem ?
Les maisons vendues à Floringhem ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 7 |
| 2023 | 917 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 159 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.